медианная зарплата для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия). Работа "бухгалтер тсж" 71 вакансия, для пенсионеров в Москве, только от проверенных работодателей, гибкий график, высокая зарплата.
Зарплата председателя ТСЖ в 2023 году
Чтобы максимально быстро найти работу бухгалтер тсж в компании Прогресс в Москве, рекомендуется подробно изучить все вакансии на сайте Работа 7 Москва, которые актуальны на сегодня. Узнайте, какая средняя зарплата бухгалтера тсж в России в 2024 году, какие факторы влияют на рост заработной платы, в каких регионах и городах бухгалтеры тсж получают больше, какие навыки и квалификации требуются от них и какие перспективы развития профессии в. Поиск работы: найдены 94 вакансии по специальности Бухгалтер ЖКХ с зарплатой до 80 000 руб.
Права и обязанности
- Бухгалтер тсж — Найдено 0 вакансий в Москве
- Зарплата председателя и бухгалтера в ТСЖ и ЖСК: размер вознаграждения и положение об оплате труда
- Какая зарплата у бухгалтера тсж
- Какую зарплату получают председатель и бухгалтер тсж, оформление, особенности вознаграждения
Средняя заработная плата председателей ТСЖ в СПб: статистика и тренды
При создании новой организации перед руководством всегда стоит вопрос, нанимать ли бухгалтера, заключать договор со специализированной компанией или самому вести бухучёт. Не исключением будет и ТСЖ. Не всем понятно, нужен ли на полную ставку бухгалтер в ТСЖ – организация это некоммерческая, существует на деньги жильцов. Какие же обязанности выполняет работник на этой должности. автоматизированный сервис. Адрес места работы "Бухгалтер-расчетчик в ТСЖ" в компании ТСЖ Москва, Мичуринский, 29 Вакантное место работы в компании находится по адресу: Москва, м Раменки.
Кто подписывает трудовой договор с председателем ТСЖ
- Основные обязанности и задачи бухгалтера в ТСЖ
- Бухфирмам, ведущим ТСЖ: председатель &#; кто он такой?
- Вакансии Бухгалтер Тсж в России
- бухгалтер тсж москва
- Зарплата и вознаграждение председателя ТСЖ: средняя зарплата и судебная практика
В поиске сотрудников?
Аутсорсинг бух услуг ТСЖ подготовим необходимую отчетности; контроль налоговой документации; расчет зарплаты сотрудников и др. Стоимость от 3500 руб. Как и кто устанавливает зарплату председателю ТСЖ. Вопрос о том, какой будет средняя зарплата председателя ТСЖ, поднимается жильцами на общем собрании МКД. В иных случаях предусматривается обсуждение в более узком кругу — среди членов правления. Зарплата и вознаграждение председателя ТСЖ, средняя зарплата и судебная практика. Бухгалтер (ЖКХ): зарплаты в вакансиях. Зарплата. Профессия, специальность или технология.
В поиске сотрудников?
Зарплата: от 50000 до 60000 ₽. Москва. Требуемый опыт: 1–3 года. Частичная занятость. Средняя заработная плата охранников на ТСЖ в Санкт-Петербурге составляет от 25 000 до 35 000 рублей в месяц. Особенности начисление зарплаты председателя, бухгалтера ТСЖ. Размер оплаты председателю ТСЖ, налоги и страховые взносы в 2023 г. Кто утверждает размер вознаграждения. Ответы на вопрос "Какая зарплата у бухгалтера в ТСЖ": Ответ по существу вопроса: Атос 10.12.2014. Зарплата Бухгалтера и Председателя Правления ТСЖ напрямую зависит от должностных обязанностей, размеров ТСЖ и финансовых возможностей.
Может ли председатель жск быть бухгалтером
Чаще всего, если председатель ТСЖ сможет, приложив соответствующие документы, подтвердить, что исполнял возложенные на него обязанности, то с большой вероятностью суд постановит выплатить причитающуюся зарплату из фонда капремонта. Примеры судебных решений, где зарплата председателя ТСЖ стала камнем преткновения Пример 1. Председатель ТСЖ получил зарплату по трудовому договору, что не нарушало закон В этой ситуации в суд обратилось товарищество с требованием взыскать с председателя ТСЖ зарплату, полученную им по трудовому договору. Суть претензии заключалась в том, что зарплата начислена по трудовому договору, который, согласно статьи 147 Жилищного Кодекса, не может быть заключен с председателем ТСЖ. Суд отказал истцу в его требованиях.
Свое решение суд обосновал следующим образом. Заработную плату председатель ТСЖ действительно получал на основе трудового договора, что не противоречило актуальному законодательству. ТСЖ самостоятельно заключило трудовой договор с одним из членов правления, взяв его председателем товарищества. Поэтому правовые основания для получения зарплаты у председателя имеются и быть оспоренными никак не могут.
Их законность подтверждает график работы, акты об оплате труда, таблицы учета рабочего времени и многое другое. Если истец желает оспорить правомерность начисления зарплаты председателя ТСЖ, то должен был бы привести весомые доводы, которые позволили бы признать трудовой договор недействительным. Но в рамках разбирательства этого не случилось. Ответчик исполнял обязанности председателя по трудовому договору.
А это означает, что он имел полное право на зарплату. Кроме того, установлено, что председатель ТСЖ производил из зарплаты отчисления в Фонд социального страхования, а также в ОПФР, что полностью отвечает требованиям актуального законодательства. Пример 2. Начисление зарплаты председателю ТСЖ производилось правомерно В данной ситуации в суд также обратилось товарищество.
Ответчиком выступал бывший председатель ТСЖ. В исковом заявлении от него требовали вернуть сумму, которую тот получил в форме зарплаты. Связанно это с тем, что причин для возвращения председателем ТСЖ зарплаты нет. Со своей стороны товарищество должно было бы доказать, что средства, например, получены незаслуженно, работа выполнена недобросовестно, а ответчик пренебрегал своими обязанностями.
Между тем, нет никаких оснований усомниться в добросовестности исполнения председателем ТСЖ своих обязанностей. Согласно показаниям свидетелей, все выполнялось качественно и в срок. Зарплата председателя ТСЖ соответствовала той, которая была назначена общим собранием ТСЖ, так что с законодательной точки зрения нет никаких нарушений, позволяющих удовлетворить исковые требования. Суд подтвердил трудовые отношения председателя и ТСЖ, а также правомерность выплаты заработной платы.
АО Новосибирского областного суда от 6. Пример 3. Суд отказал бывшему председателю ТСЖ в требовании взыскать зарплату, поскольку его должность не была утверждена в штате Данная ситуация как нельзя лучше иллюстрирует необходимость проявления собственной инициативы председателем ТСЖ. В рассматриваемом примере председатель обратился в суд, требуя взыскать причитающуюся ему зарплату, либо вознаграждение за выполнение обязанностей, которую ТСЖ не выплачивало.
Тем не менее, в иске было отказано. Суд выяснил, что председатель ТСЖ не входил в штат сотрудников товарищества, а значит, истец не имел трудовых отношений и права на зарплату. Обычно в таких ситуациях председатель должен поднять вопрос о вознаграждении на общем собрании собственников, но протоколы показывают, что он этого не сделал. Соответственно, не было назначено никакой финансовой компенсации — ни зарплаты, ни вознаграждения, что является исключительно ошибкой председателя ТСЖ, а не чьими-либо неправомерными действиями.
Учитывая, что, согласно статье 145 ЖК РФ, только общее собрание жильцов может вынести решение о назначении председателю ТСЖ зарплаты в форме вознаграждения, он сам по причине своей безынициативности и юридической безграмотности лишил себя финансовой компенсации за осуществленные работы. Некоторые вопросы системы налогооблажения в ТСЖ Пример 4. Трудовой договор ТСЖ с председателем заключен правомерно. В иске отказано, а назначение зарплаты председателю ТСЖ признанно правомерным.
Согласно заявлению истца, председатель ТСЖ выплачивает себе зарплату, хотя его должность не предусматривает получения финансовых средств, исходя из Жилищного кодекса. Таким образом, начисление зарплаты неправомерно и является нарушением законодательства, так как с председателем ТСЖ не могут оформляться трудовые отношения ст. Рассмотрев результаты дела, суд установил, что оформление договора и выплата по нему зарплаты председателю ТСЖ не противоречит законодательству по ряду причин: 1. Протокол данного собрания составлен с соблюдением законодательных норм, так что решение это вполне правомерно и никак не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
Исходя из этого, членство в правлении ТСЖ не рассматривается, как дополнительная оплачиваемая деятельность председателя в ТСЖ, так что никаких противоречий здесь нет. В Уставе данного ТСЖ указано, что председатель должен выполнять определенные функции за соответствующую зарплату. Это означает, что текущее положение вещей полностью основано на положениях действующего Устава, что является законодательно предусмотренным вариантом, но никак не нарушением АО Свердловского областного суда от 18.
Законодательство не устанавливает конкретных ограничений по сумме выплаты, поэтому она может быть разной в разных ЖСК, ТСЖ. Отчетность и прозрачность В обязанности председателя, бухгалтера ЖСК, ТСЖ входит предоставление отчетных документов о расходовании средств и использовании вознаграждения. Это важно для обеспечения прозрачности и контроля со стороны участников общего собрания. Преимущества получения заработной платы Получение заработной платы председателем, бухгалтером ЖСК, ТСЖ имеет свои преимущества: Мотивация к ответственной и качественной работе; Профессионализм и специализация в управлении жилищно-коммунальным хозяйством; Повышение привлекательности должности и привлечение компетентных специалистов; Более эффективное управление организацией, благодаря возможности выделения достойного заработка.
Однако размер заработка определяется общим собранием и должен соответствовать интересам организации. Получение заработной платы председателем, бухгалтером ЖСК, ТСЖ способствует повышению качества управления и привлечению компетентных специалистов. ТСЖ Морское: главный инженер Главный инженер — это ключевая роль в управлении жилым домом и поддержании его инженерных систем в исправном состоянии. В обязанности главного инженера входит: обеспечение надлежащего функционирования и обслуживания систем отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации в жилом доме; организация выполнения регулярного технического обслуживания и ремонтных работ; контроль за соблюдением эксплуатационных режимов и нормативов потребления ресурсов; своевременное устранение аварийных ситуаций и неполадок в инженерных системах; ведение учета потребления ресурсов и составление отчетов о трате энергии и других ресурсов. Требования к главному инженеру: высшее техническое образование в сфере инженерии; опыт работы в обслуживании инженерных систем жилых домов; знание нормативных требований и правил эксплуатации инженерных систем; умение организовывать работы по техническому обслуживанию и ремонту; ответственность, внимательность к деталям и умение работать в условиях повышенной нагрузки. Преимущества работы главным инженером в ТСЖ «Морское»: стабильная заработная плата, согласно установленным нормам и расценкам; гибкий график работы; возможность профессионального развития и повышения квалификации; работа в дружном коллективе и комфортные условия труда. Главный инженер в ТСЖ «Морское» играет важную роль в поддержании надлежащего состояния и работоспособности инженерных систем жилого дома.
От его профессионализма и ответственности зависит комфортное проживание жителей и сохранность дома. Есть ли у председателя ТСЖ право на получение зарплаты? В соответствии с Законом РФ «О товариществах собственников жилья», председатель ТСЖ может получать вознаграждение в размере и на условиях, которые определяются общим собранием участников ТСЖ. Что говорит закон? Закон не запрещает председателю ТСЖ получать за свою работу вознаграждение. При этом, размер и условия выплаты зарплаты определяются общим собранием участников ТСЖ. Что может влиять на размер и условия выплаты зарплаты?
За какую работу может получать зарплату председатель ТСЖ? Председатель ТСЖ может получать зарплату за выполнение следующих обязанностей: Организация работы ТСЖ и выполнение решений общего собрания; Представление интересов ТСЖ во взаимодействии с другими органами и организациями; Обеспечение беспрепятственного функционирования инженерных и технических систем в жилых домах; Управление финансовыми ресурсами ТСЖ; Обеспечение поддержки порядка и безопасности в территории, принадлежащей ТСЖ. Таким образом, председатель ТСЖ имеет право на получение зарплаты в соответствии с решением общего собрания участников ТСЖ. Размер и условия выплаты определяются внутренними документами ТСЖ. Размер зарплаты может зависеть от различных факторов, таких как размер трудовых обязанностей, уровень опыта и профессиональных навыков председателя, финансовое положение ТСЖ. Кто утверждает размер средней заработной платы председателей ТСЖ в Санкт-Петербурге: статистика и правовые основы Законодательные нормы и полномочия Размер средней заработной платы председателей ТСЖ в Санкт-Петербурге определяется в соответствии с гражданским и трудовым законодательством РФ. Ключевые полномочия в этой сфере имеют следующие органы: Министерство труда и социальной защиты РФ; Федеральная служба по труду и занятости; Местные органы власти, включая администрацию Санкт-Петербурга.
Источники информации Для установления размера средней заработной платы председателей ТСЖ в Санкт-Петербурге используются различные источники, включая: Статистические данные об уровне зарплаты среди председателей ТСЖ в городе; Аналитические отчеты и исследования Министерства труда и социальной защиты РФ; Результаты мониторинга заработной платы в сфере управления многоквартирными домами; Рекомендации и разъяснения относительно определения размера средней заработной платы с учетом социально-экономических факторов; Решения и постановления региональных органов власти по вопросам социальной поддержки населения. Процедура утверждения размера Процедура утверждения размера средней заработной платы председателей ТСЖ в Санкт-Петербурге осуществляется на основе следующих этапов: Анализ и обработка доступных данных о заработной плате председателей ТСЖ. Проведение совещаний и консультаций с участием представителей органов власти, общественных организаций и экспертов в области жилищно-коммунального хозяйства. Подготовка проекта рекомендуемого размера средней заработной платы и его согласование с соответствующими органами. Утверждение решением или постановлением Министерства труда и социальной защиты РФ, Федеральной службы по труду и занятости или местных органов власти. Размер средней заработной платы председателей ТСЖ в Санкт-Петербурге определяется в соответствии с действующим законодательством и на основе анализа статистических данных и мнений экспертов. Утверждение размера осуществляется компетентными органами, такими как Министерство труда и социальной защиты РФ, Федеральная служба по труду и занятости, а также местные органы власти, включая администрацию Санкт-Петербурга.
Объем работы председателя: суды учитывают объем и сложность обязанностей председателя, чтобы определить разумную зарплату. Квалификация и опыт председателя: суды учитывают профессиональные навыки и опыт председателя при определении размера зарплаты. Примеры случаев В одной из судебных практик был рассмотрен спор между ТСЖ и председателем, о вознаграждении последнего. Суд принял во внимание финансовое состояние ТСЖ, его долги и сроки их течения. Также был анализирован объем работы председателя и его квалификация. По результатам анализа, суд определил разумную зарплату для председателя, учитывая все факторы. В другом случае, суд установил размер зарплаты председателя ТСЖ на основе сравнения соразмерных должностей в аналогичных организациях.
Были рассмотрены должности в ЖКХ и коммерческих компаниях, а также учитывались различные факторы, включая ответственность, квалификацию и опыт председателя.
Работодатели предусматривают их повышение, а также индексацию с учетом инфляции. Никто не говорит, что работать нужно на безвозмездной основе, но слишком большой фонд зарплаты вызывает недовольство. Жильцов МКД можно понять, ведь фактически заработок и иные платежи работникам выплачиваются за счет их взносов. Поскольку утверждение сметы и расходов на зарплату входит в компетенцию общего собрания, нужно тщательно все проверить и рассчитать. ЖСК является некоммерческой организацией, поэтому следует сопоставлять получаемые доходы и планируемые расходы. Важно понимать, что основной функцией сотрудников объединений собственников жилья является обеспечение нужд жильцов, а не зарабатывание денег.
Положение об оплате труда в ТСЖ Помимо сметы расходов в товариществе следует разрабатывать и принимать положение об оплате труда. Это поможет урегулировать вопрос назначения и выплаты зарплаты, вознаграждения в ТСЖ и избежать споров. В этом документе обычно предусматриваются следующие положения: система оплаты труда или образования фонда зарплаты; порядок начисления и выплаты средств; дополнительные выплаты, премирование. Образец положения об оплате труда работников ТСЖ. Всем не угодишь, по этой причине между жильцами и руководством товарищества часто возникают споры. Часть из них связана с недовольством работой председателя ТСЖ, а также получаемым им за работу средств. Кроме того, председатели нередко сами нарушают закон.
Так встречаются случаи, когда заработок себе и другим работникам ТСЖ назначается самоуправно. Решением от 9 февраля 2015 г. Нередко встречаются и обратные ситуации, когда председателю не выплачиваются законно отработанные им деньги. В этом случае он также может обратиться в суд с иском о взыскании вознаграждения. Оценка статьи: 8 оценок, среднее: 4,00 из 5 Загрузка...
Навыки, относящиеся непосредственно к личности, играют не менее важную роль: хороший склад ума; кропотливость в работе с документами; усидчивость и терпение. Бухгалтер ТСЖ располагает широким набором функциональных обязанностей, на рабочем месте: ведет бухгалтерский учет ТСЖ; подготавливает счета, формы первичного учета, бумаги внутренней бухгалтерии и отчетности; начисляет налоги, выписывает их субподрядчикам и поставщикам ресурсов; проводит инвентаризацию; ведет реестр бухгалтерского учета имущества, средств, материалов, финансов, кредитных операций, услуг, смет ТСЖ; дает собственникам квитанции, счета, контролирует оплату; рассчитывается со сторонними организациями; платит по кредитным обязательствам ТСЖ; списывает материалы и запчасти; подготавливает и постоянно обновляет информацию для ГИС; выдает жильцам справки, перерасчеты по коммунальным услугам; ведет расчеты по аренде нежилых помещений; отчисляет платежи в фонд соцстраха и пенсионный фонд; консультирует жильцов по всем вопросам касательно платежей. Более подробно все обязанности бухгалтера прописаны в должностной инструкции. Помимо обязанностей у специалиста есть следующие права: подписание документов или их визирование; представление товарищества по финансовым вопросам поставщикам услуг или подрядчикам; анализ денежных потоков; контроль материальных ценностей путем инвентаризации; противостояние нерациональному или преступному расходованию денег или материалов ТСЖ; контроль законности политики товарищества; требование повышения профессионального уровня у органов правления. Какая информация содержится в должностной инструкции? В должностной инструкции есть вся информация по поводу требований к бухгалтеру, его обязанностей, прав и ответственности, которую он несет. Общие сведения о работнике в этом документе выглядят следующим образом: на должность бухгалтера может претендовать только человек с соответствующим высшим образованием; для официального назначения на должность бухгалтера требуется оформление протокола заседания правления ТСЖ. Данная бумага заключает в себе следующие разделы: общие положения; что должен знать и соблюдать бухгалтер; обязанности; ответственность; заключительное положение. В самом конце документа стоит поле для подписи бухгалтера, с помощью которой подтверждается ознакомление с должностной инструкцией.
Оплата или вознаграждение?
- Имеет ли председатель право на зарплату?
- Работа: Бухгалтер-тсж в Москве — Январь - 15 вакансий | [HOST]
- Нужен ли ТСЖ главбух или кто в организации главнюк
- Бухгалтер ЖСК
Об этой странице
Решение ноу-хау, концепция, предложение и т. В выходные и праздничные дни работа, как правило, не производится. Выход главного бухгалтера на работу в выходные и праздничные дни возможен только в случаях, установленных законодательством, и с оплатой труда в размере не ниже минимального уровня, установленного законодательством. В случае, если выход главного бухгалтера на работу в выходные или праздничные дни осуществлялся по его самостоятельному решению, без письменного распоряжения председателя, требования абзаца 1 п. Отпуск может быть предоставлен в любое время в течение рабочего года по соглашению сторон, но при этом ежегодный основной отпуск за первый год работы может предоставляться не ранее чем: - по истечении 11 месяцев со дня заключения настоящего контракта; 4.
С согласия председателя правления главному бухгалтеру может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, если это не отразится на нормальной работе ЖСК, в случаях, установленных законодательством. На главного бухгалтера полностью распространяются льготы и гарантии, установленные для сотрудников ЖСК законодательством, учредительными документами, Положением о персонале, другими решениями учредителей или председателя, за исключением особых льгот, установленных председателю ЖСК. На период действия контракта главный бухгалтер подлежит всем видам государственного социального страхования. На главного бухгалтера ведется трудовая книжка в порядке, установленном законодательством.
Ущерб, причиненный главному бухгалтеру увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с трудовым законодательством. Нарушения, повлекшие применение финансовых санкций к ЖСК со стороны налоговых органов, влекут также имущественную ответственность главного бухгалтера в соответствии с законодательством, решениями учредителей и Администрации. Главный бухгалтер несет наравне с председателем правления ответственность за: а нарушение нормативных актов, регламентирующих финансово-хозяйственную деятельность; б нарушение сроков представления бухгалтерских отчетов и балансов учредителям и государственным органам. Дисциплинарная, материальная и уголовная ответственность главного бухгалтера наступает по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
Дисциплинарные взыскания на главного бухгалтера налагаются председателем правления ЖСК самостоятельно или по решению Общего собрания учредителей акционеров либо Правления ЖСК.
Что касается законности получения председателем зарплаты в жилищно-строительных кооперативах, то ситуация следующая. Согласно ст. Ограничений по поводу заключения с ним трудового договора в положениях о ЖСК не содержится. Вознаграждение или зарплата Тот факт, что с председателем не заключается трудовой контракт, не означает, что он работает бесплатно. В редких случаях, конечно, председатели могут выполнять свои функции на добровольной основе в свободное от основной работы время.
Но в таком режиме сложно руководить деятельностью ТСЖ. Поэтому работа председателей, занимающихся только управлением ТСЖ, оплачивается. Исходя из положений ст. Размер оплаты председателю ТСЖ, налоги и страховые взносы на нее в 2024 году Конкретного размера для вознаграждения председателя законодательством не устанавливается. Поэтому общее собрание жильцов в товарищества самостоятельно определяет подлежащую уплате сумму, периодичность и порядок ее выдачи. Если по трудовому законодательству устанавливаются оклады, то в случае с ТСЖ оплата может носить не ежемесячный и не фиксированный характер.
Товарищество не обязано отталкиваться от минимального размера оплаты труда. Председателю могут платить каждый месяц, высчитывая средний заработок. Кроме того, вознаграждение может назначаться в процентах от стоимости выполненных председателем работ. Несмотря на особый характер этих выплат, от налогообложения и внесения иных обязательных взносов председатель не освобождается. При их уплате через налоговых агентов удержание производится раз в месяц. Получатель дохода, который по закону облагается налогами, может уплачивать единоразовый взнос за себя сам.
Этот вопрос также должен быть решен собранием членов ТСЖ. Председателям также требуется вносить и страховые взносы.
N 84-КА19-1 по кирпичикам изложена логика того, что отношения с председателем ТСЖ не могут быть трудовыми. Отношения, связанные с созданием и деятельностью ТСЖ, прав и обязанностей их членов, регулируются жилищным законодательством статья 4 Жилищного кодекса РФ. В пункте 3. Значит, запрет на трудовую деятельность в полной мере относится и к председателю правления. Если долго вглядываться в вопрос, то и он начнет вглядываться в нас, и можно найти письма в защиту трудовых отношений.
Например, Письма Минфина России от 09. Но актуальная судебная практика «бьёт» такие рассуждения. Если не трудовые отношения, то какие?
Чтобы разместить новую вакансию «бухгалтер тсж» — нажми кнопку «Разместить вакансию» на главной странице или перейди по ссылке. Это абсолютно бесплатно. Чтобы создать резюме для поиска работы — нажми кнопку «Создать резюме» на главной странице или перейди по ссылке.
В поиске сотрудников?
Как правильно осуществляется прием денег? Я не состою в членстве ТСЖ. За счет каких средств должны оплачивать зарплату председателю, бухгалтеру, сантехнику и дворнику? Читать 1 ответ Как расчитывается зарплата председателя, бухгалтера ТСЖ в многоквартирном доме и в какой из статей по коммунальным платежам она относится? Читать 2 ответa Сумма зарплаты председателя и бухгалтера тсж больше в 5 раз суммы на содержание дома, такое может быть? Читать 1 ответ Бухгалтер нашего ТСЖ проворовался: брал двойную зарплату в течении 3-х лет. И это только то, что удалось обнаружить. Что нам следует сделать, чтоб вернуть похищенное?
Читать 1 ответ Незаконная выплата зарплаты главному бухгалтеру ТСЖ: возможности и способы взыскания Председатель ТСЖ оплачивал главному бухгалтеру полную заработную плату, т. Табель рабочего времени заполнялся кадровиком по 8 часов под давлением председателя, из-за боязни потерять рабочее место. Отчетное собрание проведено заочным голосованием перед отпуском председателя и утверждено, хотя большинство членов ТСЖ отчетных документов не видело. Ревизионной комиссии на эти 2 года не было, аудита не было. По окончании отпуска председатель ТСЖ сложил с себя обязанности. Сейчас назначен председатель из числа правления до перевыборного через 1,5 месяца. Каким образом можно обязать председателя ТСЖ возместить незаконно выплаченные средства в счет зарплаты главному бухгалтеру.
Многие работники ТСЖ могут подтвердить данный факт.
Отметим, что вместо председателя схожие функции может выполнять управляющий ТСЖ. Разница в том, что у него не будет статуса должностного лица, вместо этого он является наёмным работником. Управляющего нанимают, если в доме нет достаточно компетентного жильца, желающего заняться описанными выше функциями на посту председателя ТСЖ. За его деятельность также будет отвечать председатель товарищества. Вознаграждение или зарплата Поскольку у председателя много обязанностей, его возможности работать в другом месте существенно ограничены. Потому за то, что тратит своё время на товарищество, он должен получать компенсацию, выплачиваемую в виде вознаграждения. Используется именно такая форма из-за того, что заработная плата является фиксированной, при этом объём работы председателя в один месяц может значительно отличаться от того, что он проделывает в другой. В результате более удобной формой оплаты его труда является именно вознаграждение, устанавливающееся в зависимости от того, какие действия были выполнены за месяц. Законодательные основы Вопросы оплаты работы председателя ТСЖ регулируются в ЖК: согласно его статье 145, выплаты должны устанавливаться правлением организации.
Другие подробности, относящиеся к функциям председателя ТСЖ и деталям его работы, также устанавливаются в ЖК, а те, что не определены в нём, могут дополнительно уточняться в уставе товарищества. Определение размера Председатель правления не может самостоятельно устанавливать размер положенного ему вознаграждения смотрите судебную практику в конце статьи. Однако может провести расчёт той суммы, что полагается ему за выполнение определённых работ. Вознаграждение председателю ТСЖ определяется на собрании собственников либо собрании правления в зависимости от того, что указано в уставе. Проводится изучение актов проделанных работ, и на их основании согласовывается сумма. Обычно она составляет определённый процент от суммы, ушедшей на проведение работ. Сам этот процент устанавливается в уставе. Конечно, он напрямую зависит от того, насколько большой дом а иногда ТСЖ управляется сразу с несколькими и, соответственно, насколько серьёзные денежные потоки проходят через товарищество. Ведь вознаграждение должно оставаться в разумных пределах как сверху, так и снизу. Вообще по кругу обязанностей его можно сравнить с управляющим некрупной компании, заработная плата которых, в зависимости от региона и иных факторов, может составлять от 60 до 200 тысяч рублей.
Но зарплата председателя ТСЖ обычно заметно ниже — в среднем это скорее от 20 до 50 тысяч. Чтобы получить примерно такие суммы, как правило, и рассчитывают условия в уставе. Читайте также: Покупка квартиры с использованием материнского капитала у близкого родственника 2023 Документальное оформление Чтобы относительно выплаты председателю никаких вопросов не возникло, они должны быть полностью корректно оформлены, в соответствии со всеми установленным законодательством процедурами. А они таковы: После того как определённые работы завершены, руководителем составляется акт проведённых работ. В нём отражается, каких результатов удалось добиться, и сколько на это было потрачено средств, времени, какова была роль председателя. Ежемесячно проводится собрание, чаще всего это собрание правления, и среди прочего на нём устанавливается вознаграждение председателю по итогам разбора актов проделанных работ. Всё это фиксируется в протоколе, где и закрепляется позволение снять с расчётного счёта ТСЖ определённую сумму, предназначенную в качестве вознаграждения. Процедура изменения Регулирование суммы вознаграждения может быть проведено исключительно на общем собрании. Чтобы сделать это не однократно, а на постоянной основе, потребуется внести изменения в устав, зафиксировав в нём новые условия, что тоже может быть выполнено на общем собрании жильцов. Раз в год с него должны выплачиваться также страховые взносы — а кто их должен вносить, ТСЖ или же сам получатель, обычно оговаривается в уставе.
Порядок выплаты С оформленным протоколом председатель может лично отправиться в банк и снять с расчётного счёта ТСЖ полагающиеся ему средства. Что предпринять, если ТСЖ не платит Если ТСЖ не выплачивает председателю вознаграждение, то возникший спор может быть рассмотрен в судебном порядке. Перед тем как обратиться в суд, необходимо составить соответствующее заявление. К нему в обязательном порядке надлежит приложить документы, которые подтверждают требования истца. Суд рассмотрит дело и на основе имеющихся материалов вынесет вердикт. При наличии соответствующего постановления, определённая им сумма вознаграждения должна быть выделена из фонда капремонта, если же в нём отсутствуют средства, она включается в счёт по ремонту для жителей МКД. Судебная практика Гражданка Бодяева Г. В заявлении указала, что с 14 октября по 6 декабря 2010 года являлась председателем правления, но не получила положенных выплат. К тому же не была сделана запись об увольнении в трудовую, из-за чего она не имеет возможности устроиться на другую работу. Представителями ответчика было отмечено, что истице предлагали подписать приказ о назначении на должность, и трудовой договор, но она сама отказалась от подписания.
Также она не предоставила трудовую и диплом, в результате чего договор заключён не был. В результате всех этих проблем 6 декабря было проведено внеочередное заседание, рассмотрены протоколы от 15 октября и 2 декабря, когда никаких собраний не проводилось, также был рассмотрен вопрос заработной платы председателя и трудового договора с ней. Члены правления потребовали представить отчёт, но гражданка Бодяева не смогла этого сделать. Также было выявлено, что из-за самоуправства председателя при распоряжении денежными средствами 27 октября уволилась бухгалтер ТСЖ Таланова М. В результате рассмотрения ситуации правление приняло решение отстранить гражданку Бодяеву от занимаемой должности без каких-либо выплат, поскольку трудовой договор с ней так и не был заключён, и провести проверку её деятельности, которая на момент суда ещё велась. Истица обвинения отрицала. Судом после выслушивания сторон и рассмотрения материалов дела установлено, что гражданка Бодяева была избрана председателем правления, хотя дату протоколов исправили с 9 на 14 октября, иначе их бы не успели подать в течение пяти дней на регистрацию в ИФНС. Истица предоставила полный набор документов о своём назначении, однако представители ответчика настаивали на их недействительности по той причине, что их оформление не было завершено из-за отказа самой истицы. Ответчик не отрицал, что истица не получила выплат за работу, суд решил взыскать в её пользу неоспариваемую сумму, а также компенсацию за то, что выплаты не сделали вовремя. Обоснованными признаны и требования истицы о компенсации морального вреда, а также постановке печати на запись об увольнении в её трудовой.
Таким образом, исковые требования удовлетворены частично. После проведения внутреннего расследования, при выявлении нарушений в работе бывшего председателя ТСЖ также будет вправе подать иск. Решение от 7 июня 2011 г. В этом случае избирается председатель, основная обязанность которого сводится к координации деятельности ТСЖ. В связи с этим встает ряд вопросов — кто выбирает руководителя? Как и в каком размере ему начисляется оплата труда? Может ли председатель по совместительству занимать другие должности? Кто подписывает трудовой договор с председателем ТСЖ Для начала следует отметить, что при заключении такого трудового договора участвуют две стороны: работодатель в лице товарищества собственников жилья; работник — избранный председатель ТСЖ. В свою очередь, основными органами управления товарищества владельцев МКД, уполномоченными выбирать и назначать руководителя такого объединения, являются статья 144, п.
Трудовых и социальных гарантий, предусмотренных ТК РФ, у председателя нет, отпускных не выплачиваем, выходных пособий, компенсаций не рассчитываем. Страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование начисляем. СЗВ-ТД по председателю не сдаем, а в остальные отчеты данные по нему включаем. У каждой организации, как и у ТСЖ, есть свои особенности и нюансы. Чтобы их не упустить и избежать ошибок, нужна единая база с организациями и всей информацией по ним. Она должна быть легко доступна особенно актуально во время удаленки , а работать с ней должно быть просто и удобно. Из-за специфики бухгалтерской работы обычные CRM для учета клиентов не подойдут, зато отлично подойдет Мультибухгалтер — сервис, разработанный специально для управления бухгалтерской фирмой. Подключайтесь, заводите базу клиентов и организаций, контролируйте задачи и события по ним, общайтесь и не мучайтесь больше с экселевскими табличками.
Вакансии на сегодня и подходящие кандидаты На нашем сайте Rabota-Trud. Мы тщательно отбираем вакансии от проверенных работодателей, чтобы вы могли быть уверены в качестве работы и условиях труда. Кроме того, мы помогаем работодателям найти подходящих кандидатов на вакансии бухгалтера в ТСЖ. Если вы работодатель и ищете опытных специалистов или желаете дать шанс молодым без опыта, обращайтесь к нам. Подработка и работа для пенсионеров Многим людям нужна подработка или работа на неполный рабочий день.
Работа "бухгалтер тсж" в Москве
Пунктом 11 части 2 статьи 145 названного Кодекса закреплено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
У председателя помимо ответственности, должны быть знания в области инженерии, бухгалтерии и жилищного и налогового законодательства. Без опыта и знаний велики шансы ошибок. Для хороших результатов в любом деле нужна мотивация, а лучшая мотивация - деньги. Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. Несмотря на то, что данные средства носят целевой характер так как они предназначены для выполнения работ и услуг по содержанию общедомового имущества , управляющие организации могут использовать их на иные цели. Сбор таких средств на счетах управляющих компаний имеет целый ряд отрицательных моментов, например: Вопрос 1 : Работают ли денежные средства жильцов, если на счета УК наложен арест? Можно приводить и другие негативные примеры, но выводы напрашиваются сами по себе.
Судьи КС изучили материалы дела. И с этой позицией судьи КС в целом согласились. Поскольку ТСЖ больше не существует, то пересмотр дела не поможет Галине Руденко в восстановлении прав. Зато она имеет право на "применение в отношении нее компенсаторных механизмов, чьи форма и размер определяются Северодвинским городским судом Архангельской области, рассмотревшим в первой инстанции конкретное дело с участием заявительницы".
Для этого суду необходимо установить, что ее отношения с ТСЖ "Кондор" были трудовыми. КС не раз указывал, что свобода труда проявляется, в частности, в имеющейся у гражданина возможности свободно распорядиться своими способностями, то есть выбирать как род занятий, так и порядок оформления соответствующих отношений. При этом необходимо осознавать разницу между трудовым договором и гражданско-правовым договором о выполнении работ или оказании услуг.
Товарищество собственников жилья: от организации до ликвидации Что делать, если зарплата председателю ТСЖ не выплачивается Все, описанное выше, к сожалению, неизвестно обычным собственникам, а потому распространенно мнение, что зарплата председателю ТСЖ не полагается. Многие люди считают, что он не выполняет никаких сложных обязанностей, а само звание председателя является достаточной привилегией и компенсацией за те несущественные задачи, которые ему приходится выполнять. Законом предусмотрены подобные проблемы с зарплатой председателя ТСЖ. Чтобы защитить управляющего, разработаны рекомендации о том, что он может предпринять для получения причитающегося вознаграждения. Как же правильно поступить председателю, когда ТСЖ не платит зарплату? Во-первых, он имеет право обратиться в жилищную инспекцию. Возможен и иной путь — напрямую в судебную инстанцию.
Однако следует оговориться, что это допустимо лишь тогда, когда какая-то работа действительно проделана, а собрание не проводилось более двух месяцев. Итак, если имеются проблемы с зарплатой председателя ТСЖ, он вправе обратиться в районный суд с исковым заявлением в адрес той инстанции, которая должна выплачивать вознаграждение. При этом истцу потребуется оплатить пошлину. В исковом заявлении, помимо требования взыскать причитающуюся зарплату председателя ТСЖ, требуется указать информацию об истце, ТСЖ, период, в который не выплачивается зарплата, заслуги председателя перед собственниками если есть. Стоит перечислить и те причины, на которые жильцы ссылаются, чтобы не платить зарплату председателю ТСЖ. В исковом заявлении о взыскании причитающейся зарплаты председателя необходимо поставить его личную подпись и печать товарищества. Особое внимание следует уделить документам — особенно тем, которые могут подтвердить факт выполнения работ, за которые и полагает зарплата. Не лишним будет и протокол, подтверждающий, что данное лицо действительно выбрано председателем. Исковое заявление о взыскании причитающейся зарплаты председателя ТСЖ следует подавать в печатном виде, либо написать от руки синей или черной пастой. Председателю ТСЖ, которому не выплачивается зарплата, не стоит беспокоиться о решении суда.
Так сложилось, что судебная практика по данному вопросу в Российской Федерации очень обширна, а значит, имеются уже наработанные механизмы принятия решений. Чаще всего, если председатель ТСЖ сможет, приложив соответствующие документы, подтвердить, что исполнял возложенные на него обязанности, то с большой вероятностью суд постановит выплатить причитающуюся зарплату из фонда капремонта. Примеры судебных решений, где зарплата председателя ТСЖ стала камнем преткновения Пример 1. Председатель ТСЖ получил зарплату по трудовому договору, что не нарушало закон В этой ситуации в суд обратилось товарищество с требованием взыскать с председателя ТСЖ зарплату, полученную им по трудовому договору. Суть претензии заключалась в том, что зарплата начислена по трудовому договору, который, согласно статьи 147 Жилищного Кодекса, не может быть заключен с председателем ТСЖ. Суд отказал истцу в его требованиях. Свое решение суд обосновал следующим образом. Заработную плату председатель ТСЖ действительно получал на основе трудового договора, что не противоречило актуальному законодательству. ТСЖ самостоятельно заключило трудовой договор с одним из членов правления, взяв его председателем товарищества. Поэтому правовые основания для получения зарплаты у председателя имеются и быть оспоренными никак не могут.
Их законность подтверждает график работы, акты об оплате труда, таблицы учета рабочего времени и многое другое. Если истец желает оспорить правомерность начисления зарплаты председателя ТСЖ, то должен был бы привести весомые доводы, которые позволили бы признать трудовой договор недействительным. Но в рамках разбирательства этого не случилось. Ответчик исполнял обязанности председателя по трудовому договору. А это означает, что он имел полное право на зарплату. Кроме того, установлено, что председатель ТСЖ производил из зарплаты отчисления в Фонд социального страхования, а также в ОПФР, что полностью отвечает требованиям актуального законодательства. Пример 2. Начисление зарплаты председателю ТСЖ производилось правомерно В данной ситуации в суд также обратилось товарищество. Ответчиком выступал бывший председатель ТСЖ. В исковом заявлении от него требовали вернуть сумму, которую тот получил в форме зарплаты.
Связанно это с тем, что причин для возвращения председателем ТСЖ зарплаты нет. Со своей стороны товарищество должно было бы доказать, что средства, например, получены незаслуженно, работа выполнена недобросовестно, а ответчик пренебрегал своими обязанностями. Между тем, нет никаких оснований усомниться в добросовестности исполнения председателем ТСЖ своих обязанностей. Согласно показаниям свидетелей, все выполнялось качественно и в срок. Зарплата председателя ТСЖ соответствовала той, которая была назначена общим собранием ТСЖ, так что с законодательной точки зрения нет никаких нарушений, позволяющих удовлетворить исковые требования. Суд подтвердил трудовые отношения председателя и ТСЖ, а также правомерность выплаты заработной платы. АО Новосибирского областного суда от 6.