Генплан новороссийска последние новости. Генеральный план Новороссийска версии 2020 года был неоднократно подвергнут критике со стороны вышестоящих органов исполнительной власти, профессионального сообщества и жителей города. Жители Новороссийска возмущены проектом генплана, который появился в открытом доступе: подробности читайте на ФедералПресс. Последние организационные моменты завершены, впереди — только действия в интересах новороссийцев, — подчеркнула Светлана Попова.
В Новороссийске завершаются публичные слушания по генплану
Ранее, в конце декабря 2022 года мэр Новороссийска Андрей Кравченко сообщил, что главный градостроительный документ города будет принят в феврале 2023 года, отметив, что его разработка находится на завершающей стадии. В ноябре 2020 года решением гордумы утвердили проект внесения изменений в генеральный план Новороссийска. Однако позже, в августе 2021 года, экс-глава города Игорь Дяченко сообщил об отмене утвержденных корректировок, отметив, что крайне недоволен работой проектной организации. В компании утверждали, что действовали согласно техзаданию и проблемы связаны не с изменениями, а тем, что генплан устарел.
Проблемная застройка Напомним, в начале ноября 2021 года губернатор Кубани Вениамин Кондратьев после визита в Новороссийск раскритиковал работу мэрии в отношении градостроительной политики. Глава региона заявил о необходимости до конца 2021 года разработать новый генплан Новороссийска. По данным на 2021 год в Новороссийске строили 88 многоэтажных домов, 55 из которых — с нарушениями правил землепользования.
Posted in Общество , Город Заседание круглого стола было посвящено сбору и систематизации исходных данных для разработки материалов по созданию Генплана МО город Новороссийск. В его работе приняли участие заместители главы города, депутаты городской Думы, разработчики, проектировщики. Он выбран на конкурсной основе. Критерием отбора стало количество заключённых контрактов НИИ. Генплан включает в себя пять этапов разработки: Первый — сбор исходной информации, оценка потенциала и проблематики территории.
С этим вопросом я уже обращалась к главе Новороссийска Андрею Кравченко в конце прошлого года, и мы намерены работать и предпринимать все возможные меры, — пояснила Светлана Таймуразовна. В том числе, и дедушка Светланы Поповой — папа мамы.
Федотовки и задержать немецкие танки. Командир сказал маме: «Твой отец прекрасно понимал, что живыми они не вернутся, оставляя все документы в штабе…». Помощь подошла только через долгих 9 дней. Именем малоземельца Тамаева Сулеймана названа улица в с. Необходимо, чтобы память об их подвиге осталась жить в веках.
Подробнее здесь.
Толстого, 16 далее — Яндекс. Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу и храниться на сервере Яндекса в ЕС и Российской Федерации.
«Получается, нас обманули»: жители Новороссийска против Генплана
Генплан новороссийска последние новости. Автор admin На чтение 3 мин Просмотров 1046 Опубликовано 26.04.2024. Общественные слушания по новому генплану Новороссийска переносятся на неопределенный срок. Генеральный план города Новороссийска признал недействующим в части суд по иску прокуратуры Краснодарского края. Уважительная причина. Составить генплан свалки железобетонных конструкций непросто, это вам не примитив архитектурный, где проспекты под линеечку и парки размером с леса. Новый генплан Новороссийска может лишить часть земель статуса ИЖС из-за «двойного учета». Власти Новороссийска признали проблему «двойного учета» земли по 7,5 тыс. участков в станице Натухаевской. Новый генплан Новороссийска может лишить часть земель статуса ИЖС из-за «двойного учета». Власти Новороссийска признали проблему «двойного учета» земли по 7,5 тыс. участков в станице Натухаевской.
В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города
Всем привет из Новороссийска!!!Видео снималось: 12.12.2023Помощь на развитие канала (Собираю деньги на квадрокоптер, чтобы делать обзоры более интересными). Главная» Новости» Новости приморского района новороссийска. Блокнот новороссийска сегодня последние свежие новости. Новости новороссийска на сегодня 2023 года. Генплан застройки Новороссийска район Южный. Принятие Генплана лишит людей планов на будущее: профессиональное сообщество кадастровых инженеров Новороссийска бьет тревогу. 96 фото | Фото и картинки - сборники. Последние новости. НОВОРОССИЙСК, 8 декабря, ФедералПресс. Жители Новороссийска возмущены проектом генплана, который появился в открытом доступе.
Генеральный план новороссийска 2023 - 96 фото
Их устраняют в рамках работы над генпланом. Есть лесная амнистия — под неё подпадают участки, на которые возникли права до 2008 года, и участки с расположенными на них объектами капстроительства, права на которые возникли до 2016 года. Эти участки в проекте генплана обозначены зелёной штриховкой. Ведётся работа по исключению их из лесного фонда. Для этого муниципалитет заключил контракт с подрядчиком. Все документы направляют в Минприроды. Об особо ценных землях Когда началась работа над генпланом, были выявлены земли двойного учёта, находящиеся в границах особо ценных земель. Принято решение, что эти наложения рассмотрит комиссия под председательством Минсельхоза.
Муниципалитет не вправе распоряжаться особо ценными землями. Люди, которые построили там дома, должны оставаться там жить. Никто их сносить не будет. Речь идёт и об обратившихся к нам жителях, и о тех, кто не обратился. Если на участке зарегистрирован дом, то сведения о нём направляются в край, чтобы участок могли исключить из особо ценных земель. Так, к примеру, СНТ «Зелёный мыс», оказавшийся в границах особо ценных земель, насчитывает уже порядка 30 процентов зарегистрированных домов. Порядка 20 процентов на этой территории не зарегистрировано, но дома уже построены.
Это объекты незавершённого капитального строительства. Люди не могут их зарегистрировать, потому что объекты находятся на особо ценных землях.
Приведет ли это к стабилизации цен на жилье в России — В генплане, в принципе, те же стратегические задачи выполнить можно, но по Градостроительному кодексу его надо утверждать, он является неким законом, — говорит он. При этом и мастер-план должен быть обязательным, однако в разработке его городу нужно дать самостоятельность. Например, ни в Германии, ни в Японии, ни в США никаких регламентов по тому, каким должен быть мастер-план, нет. Первый вице-президент Союза архитекторов России Владимир Бакеев полагает, что генплан — документ не устаревший, а «вечный», который просто нужно дополнять и обновлять.
Всё можно делать в рамках существующей документации, просто актуализируя ее к современным потребностям. Косарева также полагает, что по-настоящему разницы в генплане и мастер-плане так никто и не объяснил, так как суть у них одна — нужно понять, как будет развиваться город в будущем. Думаю, проблема не в документе. Если появится мастер-план, но его должны будут утверждать представительные органы местного самоуправления и жители через публичные слушания, будет то же самое.
Приём обращений уже закончен.
Заключение по итогам слушаний опубликуют на сайте администрации не позднее 22 декабря. Далее последуют многочисленные согласования. Задача принять генплан в этом году не стоит. Екатерина Степаненко предположила, что на всё уйдёт порядка четырёх месяцев. Основная тема обращений — это исключение земельных участков из границ населённых пунктов.
Это затрагивает садовые товарищества. Речь о так называемых землях двойного учёта, их пересечении с особо ценными землями и лесным фондом, а также 500-метровой прибрежной зоне. Очень малый процент обращений, примерно десятая часть, связан с функциональным зонированием. Фактически это не так. Многие путают смешанную зону, которая отражена в проекте генплана, с общественно-деловой зоной.
Это разные зоны. Новая для нас зона — функциональная зона смешанной застройки в 500-метровой водоохранной зоне моря отражена по закону Краснодарского края. На этой зоне будет возможно строительство индивидуальных жилых домов, гостиниц и магазинов. При внесении изменений в проект Генплана и затем в ПЗЗ из зоны Ж-1А зона ИЖС тем, кто не вошел в 500 метровую зону строить коммерцию будет нельзя, а в прибрежной зоне так и останется возможным. На слушаниях всё это объяснялось.
В Мысхако, где встал вопрос о 500-метровой зоне, были очень бурные обсуждения, люди не очень-то хотели всё это слушать.
Те участки, которые попали в категорию особо ценных, останутся в тех же границах. Думаю, что в конце февраля — первых числах марта, мы уже примем и утвердим генплан после проведения публичных слушаний, — сказал мэр. А ведь такой важный документ планировалось принять после консультаций с общественниками и депутатами. Для этого был в начале года создан совет, куда вошли городские активисты. Проектировщики обещали полную открытость для жителей.
Лесная амнистия, запрет на снос домов и не только
- Читайте также:
- Подпишись на нас
- Генплан Новороссийска: жители рассчитывают на неравнодушие власти
- Актуальные темы новостей Новороссийска на сайте Блокнот Новороссийск
- Поиск документа
Принятие генплана Новороссийска переносится
А как же остальные почти 280 тысяч жителей? Им, видимо, по мнению чиновников, знать о генплане необязательно. Этим, скорее всего и объясняется отсутствие генплана в Интернете и широкого обсуждения. Зачем нужны такие туман и таинственность, напускаемые Кравченко и Ко вокруг вполне обычного для прочих территорий РФ события?
Возможно, Кравченко и его команда в ужасе от грядущих преобразований. Из всего арсенала инструментов муниципального управления у главы Новороссийска Андрея Кравченко до совершенства отточен, похоже, один - его обезоруживающая улыбка, которую он демонстрирует при вручении цветов и грамот юбилярам и победителям смотров-конкурсов чего-либо. Мы очень рады за владельцев букетных магазинчиков города-героя, которые, наверное, процветают благодаря таким мероприятия.
Но все же хотелось, чтобы глава муниципальной администрации больше времени уделял решению реальных проблем, которые волнуют жителей вверенного ему города. А вот здесь как-то не очень. Яркой иллюстрацией служат первые шаги по внедрению нового генерального плана Новороссийска.
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Другие актуальные новости.
Оперативная информация будет размещаться на сайте «Генплан Новороссийск». Жители города смогут самостоятельно отправлять на созданную интернет-платформу свои предложения и замечания. Это была не последняя встреча депутатов с разработчиками нового генплана в очном формате. Новости по категориям.
Одним нужны леса и поля, другим — жильё: новый Генплан делит новороссийцев на два лагеря 19. На официальном сайте разработчиков Генплана новых материалов, относящихся непосредственно к разработке документа, не размещалось с июля. Новороссийцы всё сильнее опасаются, что такая игра в «молчанку» ни к чему хорошему не приведёт, и продолжают обращаться к городским и краевым властям с просьбой о защите их законных прав и интересов. Жители НСТ «Юг» - а это около 400 человек — прислали в редакцию «Блокнот» видеообращение, адресованное главе администрации Новороссийска Андрею Кравченко и губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву.
Новороссийцы опасаются, что вся территория некоммерческого садового товарищества в новом Генплане будет отнесена к зонам ценных сельскохозяйственных земель. Следовательно, воспользоваться правом дачной амнистии и переоформить дачу в индивидуальный жилой дом или провести реконструкцию строения уже не получится. А ведь СНТ существует с 90-х годов. Для многих дача давно стала единственным местом жительства. И перспективы, которые видят жители НСТ в проекте нового Генплана, их не радуют.
У губернатора были причины для недовольства: из 88 многоэтажных домов 55 строились с нарушениями правил землепользования.
В границах исторического центра высотность не должна превышать пяти этажей, но вид земельных участков изменили под строительство многоэтажек. Там, где планировали поместить школы, детские сады, поликлиники и парки, — утвердили жилую застройку. В итоге генплан приняли с нарушением законодательства при отрицательных заключениях краевых и федеральных ведомств. К лету 2022 года были готовы изменения в генплан. Но новороссийцы считают, что он стал еще хуже предыдущего. Общественный совет по внесению изменений в генплан в июле констатировал: «Концепция пространственного развития МО г.
Новороссийск» не отвечает «заявленным целям по определению перспектив МО и способов развития инженерной, транспортной инфраструктуры, не дает оценку притоку населения и необходимости снижения антропогенного воздействия на окружающую среду». Наоборот, в селе Южная Озереевка появилась застройка 60 гектар домами до 8 этажей, что увеличит число жителей в 13 раз с 1 до 13 тысяч , и приведет к коммунальной, транспортной и антропогенной катастрофе Глебовского сельского округа.
Генплан Новороссийска
Генеральный план Новороссийска на 30 лет был разработан в 2019 году ООО «НИИ Земля и город». Новороссийска на сайте. Итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в генплан Новороссийска.
Генеральный план новороссийска 2023 - 96 фото
| Генплан Новороссийска: жители рассчитывают на неравнодушие власти - МК на Кубани | Можно ли назвать новый Генплан Новороссийска панацеей: мнение эксперта общественного совета. |
| Екатерина Степаненко: «Генпланом Новороссийска будет предусмотрен город для жителей» | Блокнот новороссийска сегодня последние свежие новости. Новости новороссийска на сегодня 2023 года. Больше всего возмущенными, предлагаемыми поправками в Генплан, оказались жители СНТ, ТСН и прочих садовых товариществ в округе Новороссийска. |
| Обновление генплана Новороссийска | В Новороссийске принятие нового генерального плана города перенесли на 4 квартал 2023 года, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на заместителя главы Новороссийска Дмитрия Меланиди. |
Сотни семей Новороссийска боятся лишиться единственного жилья из-за нового Генплана
Ведётся работа по исключению их из лесного фонда. Для этого муниципалитет заключил контракт с подрядчиком. Все документы направляют в Минприроды. Об особо ценных землях Когда началась работа над генпланом, были выявлены земли двойного учёта, находящиеся в границах особо ценных земель.
Принято решение, что эти наложения рассмотрит комиссия под председательством Минсельхоза. Муниципалитет не вправе распоряжаться особо ценными землями. Люди, которые построили там дома, должны оставаться там жить.
Никто их сносить не будет. Речь идёт и об обратившихся к нам жителях, и о тех, кто не обратился. Если на участке зарегистрирован дом, то сведения о нём направляются в край, чтобы участок могли исключить из особо ценных земель.
Так, к примеру, СНТ «Зелёный мыс», оказавшийся в границах особо ценных земель, насчитывает уже порядка 30 процентов зарегистрированных домов. Порядка 20 процентов на этой территории не зарегистрировано, но дома уже построены. Это объекты незавершённого капитального строительства.
Люди не могут их зарегистрировать, потому что объекты находятся на особо ценных землях. Информация о них также будет рассмотрена в комиссии под председательством Минсельхоза. Мы сделаем всё возможное, чтобы исключить из особо ценных земель те участки, где есть дома, — подчеркнула Екатерина Степаненко.
При этом, согласно действующему законодательству, если земельные участки остаются в категории особо ценных, то на них не представляется возможной никакая деятельность, кроме ведения сельского хозяйства и прочих видов смежной разрешенной деятельности.
Генплан Новороссийска 2022 Раевская. Генплан Новороссийск 2022 Натухаевская.
Новороссийск генеральный план застройки города. Проект территориального планирования. Градостроительное планирование схемы территориальное планирование.
Генплан Новороссийска 2022 на карте. Новый генплан Новороссийска 2022. План застройки Новороссийска.
Новый генплан Новороссийска. Карта градостроительного зонирования Новороссийска. Функциональное зонирование территории города Новороссийск.
Карта градостроительного зонирования города Новороссийска. Градостроительное зонирование Новороссийск. Карта города Новороссийск с функциональными зонами.
Карта градостроительного зонирования Новороссийский район. Генплан Новороссийска от 2018 года фото. План застройки район Алексино Новороссийск.
Генплан застройки Новороссийск. Проект застройки Алексино Новороссийск. План застройки ЖК Алексино Новороссийск.
Генплан Новороссийска Южный район. Проведение заседание городской Думы г Новороссийска 19 01 2022 г. Карта Новороссийска с улицами.
Цемдолина Портовая Объездная дорога. Проект Южный обход Новороссийск. Проект объездной дороги Новороссийск.
Плановое совещание. Администрация Новороссийска в новом году 2023. Остров суджук в Новороссийске на карте.
Остров суджук в Новороссийске. Генплан Новороссийска 2024. Остров суджук в Новороссийске фото.
Генеральный план Сочи 2022.
Участники публичных слушаний на собраниях, которые начнут проводить с 4 декабря, смогут внести свои "правки" в документ. Ознакомиться с проектом генерального плана можно, скачав его с сайта администрации города-героя или посетив экспозиции, работающие по 10 адресам в разных частях муниципального образования. Предложения и замечания новороссийцы могут внести до 14 декабря, приняв участие в собраниях публичных слушаний, или оформить предложения письменно.
Как сообщила пресс-служба города, публичные слушания по рассмотрению проекта внесения изменений в генеральный план будут проводиться адресно, с привлечением жителей каждого района. Однако по закону ограничивать допуск заявителей из других районов города, пришедших на публичные слушания, никто не будет.
Напомним, генеральный план принимается на срок не менее чем 20 лет. Таким образом, генеральный план определит план развития города до 2042 года. Именно поэтому, все новороссийцы, переживающие за будущее своего города, с интересом ждут публичных слушаний. До этого проект внесения изменений в генеральный план проходил несколько этапов.
В Новороссийске могут расселить около 70% домов у набережной
Многие из них, как сообщили в администрации города, дублируют друг друга. Фактически это не так. Многие путают смешанную зону с зоной общественно-деловой. Смешанная зона — фактически это то же, что и было у жителей на этих земельных участках: ИЖС, а также на этой зоне возможно строительство гостиниц и магазинов по региональным и местным регламентам, которые фиксируют высоту строений в 500-метровой зоне. Что касается Мысхако, именно там были горячие публичные слушания.
Жители говорили о том, что это земля, на которой велись сражения. Мы понимаем прекрасно ценность этой земли, как и наши жители. Опять же возвращаюсь к тому, что зона смешанной застройки оставляет те же права, что и были ранее. По 500-метровой зоне и зоне смешанной застройки у всех городов разная позиция.
У Анапы, к примеру, ИЖС убрана из смешанной застройки, у нас — нет.
В Новороссийске обнародовали новый проект генплана города Жителей приглашают принять участие в публичных слушаниях 28 ноября 2023, 11:39 Общество 28 ноября 2023, 11:39 В Новороссийске обнародовали новый проект Генплана города Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia Написать автору В Новороссийске стартовало обсуждение проекта генерального плана города. Также в городе начали работать экспозиции проекта. Участники публичных слушаний на собраниях, которые начнут проводить с 4 декабря, смогут внести свои "правки" в документ.
Тут еще стоит отметить наличие под боком у новых жителей нефтяного объекта Каспийского трубопроводного консорциума — морского терминала, на него жалуются уже несколько лет жители Озереевки и соседних сел. Население высказывает недовольство запахом газа, доносящегося до них при ветре с моря в ходе перевалки нефти на танкера. Имеющаяся инфраструктура не справится с новым строительством.
Двухполосная дорога в Южную Озереевку из Новороссийска проложена в горных склонах и имеет множество крутых поворотов по условиям рельефа местности. Уже сейчас в часы пик на дороге регулярно возникают пробки. После строительства «Южного Бриза» она станет адом для водителей. Расширить же дорогу нереально, у местных властей таких денег нет. Плюс рядом с дорогой по обеим сторонам построены жилые дома. Даже если властям удастся пробить через руководство края их изъятие, собственникам по закону надо возмещать стоимость изъятых участков и строений. То есть расширение дороги обойдется в миллиарды.
По генеральному плану в жилом массиве «Южный Бриз» планируется построить 2 школы и 2 детских сада. Они смогут в нормальном режиме обслужить максимум 3-4 тысячи жителей. То есть людям придется либо возить своих детей в школы и сады в Новороссийск, либо в школах надо будет организовывать 2-3 смены, а детей в сады просто не устроить. Увы, добраться до Новороссийска в часы пик будет возможно за пару-тройку часов. Канализацию и социальные объекты поликлиники, спортзалы, службы быта должны строить местные власти. А потом люди начинают требовать свои квартиры, и власть идет на уступки, хотя без соцкультбыта заселение запрещено. Ждать переполнения канализации и омерзительных запахов на побережье?
Десятикратный рост потребления электроэнергии в Южной Озереевке неминуемо приведет к веерным отключениям жителей. По графику будет подаваться и вода. В г енплане отсутствует мусоросжигательный завод или завод по переработке мусора. В плане невозможно найти даже площадку, где будет осуществляться утилизация, сортировка и сбор ТКО. Анонсировано, что мусорная гора Щелба будет существовать до 2025 года.
Что навряд ли.
Но неожиданно в 2021 году подал голос приближенный к власти оппозиционер, якобы эколог Рудомаха. Ему вдруг не понравился генплан Новороссийска, утвержденный год назад. По его мнению, генплан не прошел полного согласования и не учитывает территорию природного парка «Маркотх». А в администрации города-героя считали, что генплан прошел все необходимые этапы согласования. Но голос Рудомахи перевесил. Видимо, среди кубанских управленцев не нашлось грамотных специалистов, кто способен публично давать правовые оценки проектам.
И вот пару недель назад отдельных представителей общественности с наметками очередного светлого градостроительного будущего ознакомили. Интересная получилась встреча: общественников на ней единицы. Ответы городских чиновников и слуг народа — расплывчаты. Больше всего общественников волнует строительство школ, детских садов, поликлиник, на месте, которых, как показывает практика, могут появиться долгострои. Елена Климченко просит ответить, есть ли гарантии, что эти объекты соцструктуры появятся. Но чиновники путаются в ответах.