Фонд "Современный арендный бизнес 7": смотрим новую отчетность за ноябрь и разбираем новости. ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7». Инвестируйте в недвижимость выгодно. ПИФы Сбербанка и их описание, стоимость и где можно купить паи. Пайщики ЗПИФа «Сбербанк — Арендный бизнес», запущенного в 2016 году, проголосовали за продление срока фонда до 2031 года. Горячие Новости. На очереди Арендный бизнес 7 от Сбера или, если точнее, от их УК СФН (Современные Фонды Недвижимости). Один из немногих интересных фондов недвижимости на бирже, тем более, доступен неквалифицированным инвесторам.
ЗПИФ современный арендный бизнес 7 от Сбера, актуальный обзор
«Сбербанк управление активами» выставила на продажу свой портфель складской недвижимости, находящийся в фонде «Арендный бизнес», пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с про. Коллеги, обещал опубликовать актуальный обзор ЗПИФ недвижимости «Современный арендный бизнес 7». Анализ основан на данных на 30.04.2023, данные на конец мая скорее всего выйдут в ближайшую неделю, но исходя из своего рабочего графика. Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая ЗПИФ недвижимости "Сбербанк – Арендный бизнес" на 31 мая 2021 года составил: за 3 мес. СФН Арендный бизнес 7. ISIN: RU000A1034U7. Из чего состоит: 8 складских комплексов, в которых сдаются склады, в разных регионах РФ. Комиссия: 1,5% СЧА + 5% от дохода с ренты. Стоимость пая по СЧА: 106 717 рублей. Стоимость пая на бирже: около 100 000 рублей. Актуальная информация об акциях, облигациях, фондах и криптовалюте. Котировки, информация о дивидендах и история выплат, отчетности компаний за 10 лет, сравнение компаний друг с другом.
Карточка фонда
| СберБанк Онлайн начал предлагать ЗПИФ на коммерческую недвижимость | Фонд Арендный бизнес 2. Инвестирование в высококлассную коммерческую недвижимость. Долгосрочный стабильный доход от арендных платежей с дополнительным потенциалом прироста стоимости активов. |
| Регулярный денежный поток. Как в один клик стать владельцем доли в коммерческой недвижимости | Получите возможность заработать на аренде и росте цен на коммерческую недвижимость. Смотрите видео онлайн «ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7». Инвестируйте в недвижимость выгодно» на канале «Сбер» в хорошем качестве и бесплатно. |
| Жители Тюмени теперь могут купить свой складской комплекс прямо в "Сбербанк Онлайн" | | Теперь купить паи закрытого ПИФа недвижимости «Сбер – Арендный бизнес 7» можно прямо в СберБанк Онлайн. Фонд приобретает построенные и сданные в аренду крупные объекты коммерческой недвижимости – складские и логистически Новости Уфы и Башкирии. |
| ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7». Инвестируйте в недвижимость выгодно | Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая ЗПИФ недвижимости "Сбербанк – Арендный бизнес" на 31 мая 2021 года составил: за 3 мес. |
ПИФ Сбербанк-Арендный бизнес 7
линейка фондов недвижимости банка именовалась «Арендный Бизнес №». После начала СВО произошла смена названия УК (было «СБЕР Фонды Недвижимости», а стало «Современные Фонды Недвижимости») и в этих муках родился фонд «Современный Арендный Бизнес 7». Современный Арендный бизнес 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7. СФН Арендный бизнес 7. ISIN: RU000A1034U7. Из чего состоит: 8 складских комплексов, в которых сдаются склады, в разных регионах РФ. Комиссия: 1,5% СЧА + 5% от дохода с ренты. Стоимость пая по СЧА: 106 717 рублей. Стоимость пая на бирже: около 100 000 рублей. Права и обязанности по договору доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (ЗПИФ) недвижимости "Сбербанк — Арендный бизнес" переданы управляющей компании "Сбер Фонды Недвижимости". 14:55 • Новости международных рынков • Halliburton получила лучшую квартальную прибыль за 12 лет Международный бизнес компании демонстрирует 11-й квартал подряд годового роста • Далее.
Сбережения +. Рентный доход (РД)
- ЗПИФ «Арендный бизнес 7»
- Фонд Арендный бизнес 2
- ЗПИФ современный арендный бизнес 7 от Сбера, актуальный обзор
- Регулярный денежный поток. Как в один клик стать владельцем доли в коммерческой недвижимости
- Сбережения +. Рентный доход (РД)
- Коллективные инвестиции
Инвестиции в «бумажную» недвижимость или как стать владельцем доходного объекта за 100 тысяч рублей
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 7" | Новости эмитентов. На очереди Арендный бизнес 7 от Сбера или, если точнее, от их УК СФН (Современные Фонды Недвижимости). Один из немногих интересных фондов недвижимости на бирже, тем более, доступен неквалифицированным инвесторам. Фонд "Современный арендный бизнес 7": смотрим новую отчетность за ноябрь и разбираем новости. ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7». Инвестируйте в недвижимость выгодно. ПИФы Сбербанка и их описание, стоимость и где можно купить паи. Современный Арендный бизнес 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7.
Инвестиции в «бумажную» недвижимость или как стать владельцем доходного объекта за 100 тысяч рублей
Раньше линейка фондов недвижимости банка именовалась «Арендный Бизнес №». После начала СВО произошла смена названия УК (было «СБЕР Фонды Недвижимости», а стало «Современные Фонды Недвижимости») и в этих муках родился фонд Сбербанк. Раньше линейка фондов недвижимости банка именовалась «Арендный Бизнес №». После начала СВО произошла смена названия УК (было «СБЕР Фонды Недвижимости», а стало «Современные Фонды Недвижимости») и в этих муках родился фонд Сбербанк. Здесь вы можете купить ПИФ ЗПИФ «Арендный бизнес 7» онлайн и получить подробную информацию по всем ценным бумагам. официальные рейтинги.
Фонд "Современный арендный бизнес 7": смотрим новую отчетность за ноябрь и разбираем новости
Операционная прибыль активов Источник: отчеты оценщиков Есть несколько способов оценки стоимости коммерческого объекта недвижимости. Основные — сравнение со стоимостью аналогичных объектов либо расчет стоимости исходя из оценки текущей и будущей прибыли от денежного потока. Зачастую, эти два способа оценки могут давать значительно различающиеся результаты, тогда оценочная компания по согласования с заказчиком! Так вот, объекты фонда оценены практически по самой дорогой возможной цене и по ней включены в состав фонда. Обратная сторона решения — пайщики получают в свое распоряжение актив с заниженной доходностью и за вычетом вознаграждений и издержек УК.
Перед отсечкой цена максимальная, к середине квартала она падает, потом снова растёт до новой отсечки. Решение каждый принимает сам, у меня в портфеле АБ7 уже есть. Да, доходность не выглядит сильной, но не забываем про две вещи: 1 недвижимость всегда растёт и 2 есть существенная разница между биржевой ценой и ценой по СЧА. Это особенно важно, если активы фонда будут проданы как это произошло с тем же фондом ПНК.
Также помним, что он должен к тому времени ещё подорожать. Ведь недвижимость — что? Правильно, всегда растёт.
Рыночная стоимость этих активов с учетом земельных участков — 5,5 млрд руб. Основной претендент на логистические комплексы Сбербанка — Professional Logistics Technologies PLT , созданная Российским фондом прямых инвестиций РФПИ , арабской Mubadala Investment Company и несколькими другими ближневосточными инвестиционными фондами, говорят три консультанта, работавших со сторонами. PLT, по их словам, рассматривает покупку как всего портфеля, так и отдельных объектов. Источник, близкий к одной из сторон переговоров, интерес PLT к складам Сбербанка подтвердил, но уверяет, что никаких документов пока не подписано.
Перед отсечкой цена максимальная, к середине квартала она падает, потом снова растёт до новой отсечки. Решение каждый принимает сам, у меня в портфеле АБ7 уже есть. Да, доходность не выглядит сильной, но не забываем про две вещи: 1 недвижимость всегда растёт и 2 есть существенная разница между биржевой ценой и ценой по СЧА.
Это особенно важно, если активы фонда будут проданы как это произошло с тем же фондом ПНК. Также помним, что он должен к тому времени ещё подорожать. Ведь недвижимость — что? Правильно, всегда растёт.
СФН Арендный бизнес 7
- Сбербанк распродает портфель складской недвижимости – СМИ
- Фонд Современный Арендный бизнес 7
- ЗПИФ «Современный арендный бизнес 7» от Сбербанка — обзор фонда, доходность, стоимость пая и СЧА
- Регулярный денежный поток. Как в один клик стать владельцем доли в коммерческой недвижимости
- ЗПИФ современный арендный бизнес 7 от Сбера, актуальный обзор
Фонд Арендный бизнес 7
Из документов «Арендного бизнеса» следует, что ему принадлежит четыре складских комплекса общей площадью более 150 000 кв. Это два объекта в комплексе «ПНК Толмачево» 97 580 кв. Рыночная стоимость этих активов с учетом земельных участков — 5,5 млрд руб. Основной претендент на логистические комплексы Сбербанка — Professional Logistics Technologies PLT , созданная Российским фондом прямых инвестиций РФПИ , арабской Mubadala Investment Company и несколькими другими ближневосточными инвестиционными фондами, говорят три консультанта, работавших со сторонами.
Это два объекта в комплексе «ПНК Толмачево» 97 580 кв. Рыночная стоимость этих активов с учетом земельных участков — 5,5 млрд руб.
Основной претендент на логистические комплексы Сбербанка — Professional Logistics Technologies PLT , созданная Российским фондом прямых инвестиций РФПИ , арабской Mubadala Investment Company и несколькими другими ближневосточными инвестиционными фондами, говорят три консультанта, работавших со сторонами. PLT, по их словам, рассматривает покупку как всего портфеля, так и отдельных объектов.
Возможно такой подход может приводить к завышенной оценке, но я не могу этого утверждать, так как деталей договоров не раскрывается. PNK Логопарк-КАД — это современный мультитемпературный распределительный складской комплекс класса А, построенный в формате build-to-suit. Общая площадь складского комплекса составляет около 93 тыс. Оснащен собственной газопоршневой электростанцией. Балансовая цена: 569 643 269,92 руб Текущая оценка: 883 219 000 руб Арендатор — ООО «Окей»- федеральный продуктовый ритейлер, договор от 2015г до 14. И снова очень жаль, что нет подробностей по текущему доходу от аренды. Толмачево, о.
Покупка недвижимости и последующая её сдача в аренду уже давно не приносят былого дохода. Более того, рентные фонды недвижимости выплачивают доход от аренды ежеквартально, обеспечивая владельцу паёв регулярный денежный поток. То есть это доход здесь и сейчас, а не в перспективе нескольких лет. Также стоит отметить, что, покупая паи ЗПИФ, человек становится владельцем доли в недвижимости, которая входит в состав фонда. Таким образом, его вложения — это реальные объекты, которые можно в буквальном смысле потрогать руками», — объясняет вице-президент, директор дивизиона «Инвестиции и накопления» Игорь Мамонтов.
Инвестиции в «бумажную» недвижимость или как стать владельцем доходного объекта за 100 тысяч рублей
Основные — сравнение со стоимостью аналогичных объектов либо расчет стоимости исходя из оценки текущей и будущей прибыли от денежного потока. Зачастую, эти два способа оценки могут давать значительно различающиеся результаты, тогда оценочная компания по согласования с заказчиком! Так вот, объекты фонда оценены практически по самой дорогой возможной цене и по ней включены в состав фонда. Обратная сторона решения — пайщики получают в свое распоряжение актив с заниженной доходностью и за вычетом вознаграждений и издержек УК. И это не инвестиционная рекомендация, не призыв покупать или продавать паи данного фонда, все решения вы принимаете самостоятельно.
Площадь складского комплекса составляет 70 тыс. Это крупный распределительный центр класса «А», помещения которого сдаются арендаторам на длительный срок. Площадь складского комплекса составляет 30 тыс кв. Складской комплекс класса «А» имеет одного арендатора с долгосрочным договором аренды. Удачное расположение склада дает возможность покрывать большую часть Москвы и Московской области. Площадь складского комплекса составляет 35 тыс.
Данный склад класса «А» передан в аренду на длительный срок. Удачное расположение склада дает возможность покрывать всю Ростовскую область. Площадь объекта составляет 107 тыс. Склад передан в аренду по долгосрочному договору Объекты фонда СК Толмачево Введен в эксплуатацию в 2022 году.
Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы АО ВИМ Инвестиции выполнить требование регистрации в такой юрисдикции.
При принятии инвестиционных решений, Вы не должны полагаться исключительно на мнения, изложенные на Сайте, но должны провести собственный анализ финансового положения эмитента и всех рисков, связанных с инвестированием в финансовые инструменты. Ни прошлый опыт, ни финансовый успех других лиц не гарантирует и не определяет получение таких же результатов в будущем. Все цифровые и расчетные данные на Сайте приведены без каких-либо обязательств и исключительно в качестве примера финансовых параметров. АО ВИМ Инвестиции не несет ответственности за какие-либо убытки прямые или косвенные , включая реальный ущерб и упущенную выгоду, возникшие в связи с использованием информации на Сайте. Настоящий Сайт не предоставляет и не предназначен для оказания консультационных услуг по правовым, бухгалтерским, инвестиционным или налоговым вопросам, в связи с чем не следует полагаться на содержимое Сайта в этом отношении.
АО ВИМ Инвестиции прилагает разумные усилия для получения информации из надежных, по его мнению, источников. Вместе с тем, АО ВИМ Инвестиции не делает каких-либо заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся в информационном материале, размещенном на Сайте, являются достоверными, точными или полными. Любая информация, представленная в материалах Сайта, может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Любая приведенная на Сайте информация и оценки не являются условиями какой-либо сделки, в том числе потенциальной. АО ВИМ Инвестиции не гарантирует доходность инвестиций, инвестиционной деятельности или финансовых инструментов.
До приобретения финансовых инструментов необходимо внимательно ознакомиться с условиями их обращения. АО ВИМ Инвестиции настоящим информирует Вас о возможном наличии конфликта интересов при предложении рассматриваемых на Сайте финансовых инструментов. Рубли» Правила Фонда зарегистрированы 13. Ответственные инвестиции» Правила Фонда зарегистрированы 25. Рубли» Правила Фонда зарегистрированы 20.
Рантье» Правила Фонда зарегистрированы 17. Биржевой» Правила Фонда зарегистрированы 14. Юань» Правила фонда зарегистрированы 07. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Правилами доверительного управления паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением АО ВИМ Инвестиции могут быть предусмотрены надбавки скидки к с расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче погашении.
Взимание надбавок скидок уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи фондов. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Существует вероятность полной потери изначально инвестированной суммы. Данные о доходности или иных результатах, отраженные на Сайте, не учитывают комиссии, налоговые сборы и иные расходы. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: Россия, 123112, г.
Москва, вн. АО ВИМ Инвестиции не гарантирует, что работа Сайта или любого контента будет бесперебойной и безошибочной, что дефекты будут исправлены или что серверы, с которых эта информация предоставляется, будут защищены от вирусов, троянских коней, червей, программных бомб или подобных предметов или процессов или других вредных компонентов. Ни при каких обстоятельствах АО ВИМ Инвестиции не будет нести ответственности за любые косвенные, случайные, специальные, штрафные или косвенные убытки включая, без ограничения, убытки за потерю данных, бизнеса или прибыли , вытекающие из или в связи с этими условиями, за невозможность использования Сайта или любых продуктов, услуг или контента купленных, полученных или хранящихся на Сайте, будь то на основе контракта, деликта, объективной ответственности или иным образом, даже если АО ВИМ Инвестиции был предупрежден о возможности такого ущерба, и невзирая на то, что средство правовой защиты не достигает своей основной цели. Без ограничения вышеизложенного положения, равно как и эти ограничения распространяются также на любые претензии третьих лиц в отношении пользователей. Несмотря на любые другие заявления, ничто в настоящих условиях не призвано исключить или ограничить любые обязанности или обязательства, которые АО ВИМ Инвестиции имеет перед своими клиентами в соответствии с действующим законодательством, или которые не могут быть исключены или ограничены в порядке действующего законодательства.
Данные по доходности актуальны на 08. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по тел. Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва Адрес: Российская Федерация, 119002, г. Москва, Смоленская-Сенная площадь, дом 28 , тел.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Взимание надбавок и скидок уменьшает доходность вложений в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов. Ни государство, ни управляющая компания не гарантируют доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Топ-5 в рэнкинге управляющих компаний по объему активов в фондах по данным investfunds.
Рейтинг AAA. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, находящимися под управлением ООО УК «Альфа-Капитал», предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки к расчетной стоимости паев при их погашении. Обращаем Ваше внимание на то, что взимание скидок и надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев вы можете получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.
ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Европа 600». Управляющая компания обращает внимание, что в соответствии с пунктом 7 статьи 21 Федерального закона от 29. ЗПИФ недвижимости «Азимут». ЗПИФ недвижимости «Активо одиннадцать». ЗПИФ недвижимости «Активо двенадцать».
ЗПИФ рентный «Активо два». ЗПИФ недвижимости «Активо пять». ЗПИФ недвижимости «Южные метры». ПИФ — паевой инвестиционный фонд. ИИС — индивидуальный инвестиционный счет.
Инвестиции в паевые инвестиционные фонды ПИФы , Фолио, доверительное управление активами, инвестиционные стратегии, финансовое консультирование, пенсионные накопления. Инвестиции в акции, облигации и ценные бумаги. Обязательная информация, предостережения и оговорки. Индикация риска и доходности продуктов на сайте УК «Альфа-Капитал». Материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 4.
Воспроизведение материалов возможно только с указанием ссылки на сайт www. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. При заключении договора доверительного управления клиенту следует внимательно ознакомиться с его содержанием, а также с декларацией о рисках, приложенной к этому договору. Ожидаемая доходность стандартной инвестиционной стратегии не гарантируется управляющим и не является идентичной фактической доходности управления имуществом учредителя управления, переданного в доверительное управление по договору, приводится до вычета комиссий, расходов и налогов, рассчитывается для цели определения стандартного инвестиционного профиля в соответствии с требованиями Положения Банка России от 03.
Результаты инвестирования в прошлом не определяют и не являются гарантией доходности инвестирования в будущем. Стоимость активов может как уменьшаться, так и увеличиваться в зависимости от ситуации на финансовых рынках. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, а также иными документами можно по адресу: Российская Федерация, 115114, город. Москва, улица Кожевническая, дом 14, строение 5, тел. Информация о всех расходах и комиссиях, оплачиваемых за счет средств фонда, приведена в правилах доверительного управления соответствующего фонда.
Взимание надбавок скидок уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Сведения о приросте расчетной стоимости инвестиционного пая в долларах США указаны исходя из расчетной стоимости инвестиционного пая в долларах США, рассчитанной исходя из официального курса Банка России по состоянию на соответствующие даты. При заключении договора доверительного управления ценными бумагами следует внимательно ознакомиться с его содержанием, а также с декларацией о рисках, приложенной к этому договору. Информация о всех расходах и комиссиях приведена в договоре доверительного управления. До заключения договора доверительного управления ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения об ООО УК «ОТКРЫТИЕ» и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, можно по адресу: Российская Федерация, 115114, г.
Москва, ул. Кожевническая, д. Сумма инвестированного клиентом капитала, а также полученный финансовый результат по окончании срока стратегии управления будут уменьшены на расходы и вознаграждения, предусмотренные договором доверительного управления, издержки, связанные с конвертацией валюты и разницей валютных курсов, а также на налог на доходы физических лиц.
Также онлайн не взимается комиссия при покупке паев ЗПИФ. Покупка недвижимости и последующая её сдача в аренду уже давно не приносят былого дохода. Более того, рентные фонды недвижимости выплачивают доход от аренды ежеквартально, обеспечивая владельцу паев регулярный денежный поток. То есть это доход здесь и сейчас, а не в перспективе нескольких лет. Также стоит отметить, что, покупая паи ЗПИФ, человек становится владельцем доли в недвижимости, которая входит состав фонда, таким образом, его вложения — это реальные объекты, которые можно в буквальном смысле потрогать руками», — рассказала генеральный директор «Сбер Фонды Недвижимости» Екатерина Черных.
При этом его рост ещё не достиг своего пика. Несмотря на пандемию и ограничения, связанные с ней, рынок коммерческой недвижимости остаётся очень популярным и прибыльным. В большей степени этому способствует рост продаж онлайн-ритейлеров и, как следствие, рост спроса на складскую и логистическую недвижимость.
СМЕНА НАИМЕНОВАНИЯ ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ "СБЕР - АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 7"
Не помешали бы профессиональные презентации и финансовые модели, но СБЕРу виднее, конечно. Возможно, инвесторам стоит подождать с приобретением паев этого фонда до окончания формирования и приобретения проектов. В общем, судя по презентационным материалам, УК СФН предлагает купить кота в мешке с более чем скромной целевой доходностью.
Фонд переведен в рамках плановой миграции всего бизнеса Сбера по созданию и управлению ЗПИФ в новую компанию. С переводом первого фонда можно констатировать, что на российском рынке инвестиционных услуг появился новый полноценный игрок.
Дальнейшим развитием услуг для клиентов Сбера по вложениям в инвестиционную недвижимость и созданию ЗПИФов как персональных трастов будет заниматься Сбер Фонды Недвижимости. Согласно нашим планам, до конца года в эту компанию будут переведены флагманские ЗПИФы недвижимости, которые мы сейчас активно развиваем", - сказала Екатерина Черных, генеральный директор "Сбер Фонды Недвижимости". В октябре 2020 года компания получила лицензию Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
Ещё один минус — это то, что существует не так уж много ЗПИФов, в которые могут вступить обычные частные инвесторы.
Из самых популярных можно выделить 3 фонда: «Альфа-Капитал Арендный поток», специализирующийся на инвестициях в недвижимость для street-retail покупка помещений под сдачу в аренду магазинам сети «Пятёрочка». Что же касается доходности у данных фондов, то на сайте «ПНК-Рентал» есть весьма воодушевляющая табличка с данными о прибыли инвесторов. А также кривая с изменениями стоимости пая. График с аналогичным показателем есть и у «Альфа-Капитал».
Хотя, как видим, не всегда «бумажная» недвижимость может приносить прибыль. Статья по данной теме17 мая 2022 Недвижимость остается чуть ли не единственным понятным инструментом хранения денежных средств. Валюта, фондовый рынок переживают не самые «выгодные» времена. Но и жилой рынок вступил в новый кризис и не совсем понятно, переживет ли, не поскользнется ли.
Очень слабая проработка продукта — видеороликов с Евгением Коганом явно недостаточно. Не помешали бы профессиональные презентации и финансовые модели, но СБЕРу виднее, конечно. Возможно, инвесторам стоит подождать с приобретением паев этого фонда до окончания формирования и приобретения проектов.