Смотрите онлайн видео «Может ли риелтор быть самозанятым?» на канале «Магия прекрасных и неповторимых ресниц» в хорошем качестве, опубликованное 1 ноября 2023 г. 22:55 длительностью 00:03:18 на видеохостинге RUTUBE. Разбираем, какие требования предъявляет законодательство к самозанятым в 2024 году и как меняется лимит дохода этой категории налогоплательщиков. Могут ли консьержи быть самозанятыми если они работали не напрямую в УК, а через подрядную организацию? А работать риелтору самому или в составе агентства недвижимости — вопрос выбора человека, и он не зависит от того, является ли он индивидуальными предпринимателем или самозанятым. Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?
На встрече с риелторами обратили внимание, кто не вправе стать самозанятым
Напомним, что порядок постановки на учет в Росфинмониторинге установлен постановлением Правительства РФ от 27. Смотрите также.
Им не требуется вести бухучет, сдавать отчётность и платить социальные взносы. Может ли риелтор стать самозанятым и какие нюансы нужно учитывать при переходе на налоговый режим НПД налог на профессиональный доход — на эти и другие вопросы отвечает Ксения Турусина — юрист в сфере недвижимости. При этом должны соблюдаться следующие требования: Доход не должен превышать 2,4 млн рублей в год ограничений по сумме месячного дохода нет Нельзя совмещать с другими спецрежимами и ИП на ОСНО Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю ограничение действует 2 года Нельзя вести деятельность на основании договора: поручения, комиссии или агентского Реальные сроки и способы регистрации в качестве самозанятого Через приложение «Мой налог», личный кабинет на сайте ФНС или через Госуслуги. Обычно процедура занимает не более 5 минут. Через СберБанк Онлайн.
В категории «Каталог» нужно войти в раздел «Услуги», строку «Своё дело» и заполнить все необходимые поля.
Период работы в качестве самозанятого не засчитывается в страховой стаж, необходимый для пенсии выше социальной. Ведь самозанятые не платят пенсионные взносы. Но чтобы стаж шел, самозанятые могут добровольно платить взносы в ПФР ч. Для этого самозанятый должен подать заявление в свое отделение Пенсионного фонда и перечислить фиксированную сумму. Чтобы учли для стажа 2020 год, придется заплатить 32 448 руб. В 2021 году самозанятые должны будут заплатить для стажа уже 32 715 руб. Заплатить добровольные фиксированные взносы нужно до 31 декабря того года, который желаете зачесть в стаж. То есть при расчете налога никак не учитываются затраты, которые несет самозанятый в ходе своего бизнеса, например, на аренду помещения или на расходные материалы.
Как сообщает налоговая служба, из тени выведено более 200 млрд рублей доходов граждан. Большая часть зарегистрированных самозанятых сейчас - граждане в диапазоне 30-40 лет. Закона о самозанятых нет, есть закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима". Тем не менее готовится закон "О самозанятости", - о правовом статусе самозанятого, и наверняка в нем будут положения об отчислениях самозанятых граждан в пенсионный фонд и фонды социального и медицинского страхования. Регистрация в статусе самозанятого в недвижимости Когда статус самозанятого будет полезным?
Если вы ведёте деятельность как ИП в сфере недвижимости и решили сократить расходы, налоговые платежи и существенно упростить отчетность. Если вы работаете как физлицо и встал вопрос легализации своих доходов. Пенсионеры также могут воспользоваться режимом самозанятости. Надбавка к пенсии как неработающему остается. Отчисления в пенсионный и другие фонды страхования - по желанию.
Самозанятые граждане могут параллельно работать по трудовому договору с оформлением трудовой книжки. При регистрации в качестве самозанятого необходимо выбрать регион, в котором вы работаете, собираетесь сдавать жилую недвижимость или проводить какие-либо операции с ней. Важно: не регион вашей регистрации, а регион, в котором ведете предпринимательскую деятельность как риэлтор, например. На данный момент времени не во всех регионах можно регистрироваться самозанятым, при этом деятельность самозанятому можно вести по всей территории России. Виды деятельности самозанятого в недвижимости: среди предлагаемого сервисом по регистрации самозанятых перечня услуг, касаемых недвижимости, есть риэлторские и консультационные услуги.
Можно выбрать несколько видов деятельности. Это касается физических лиц, решивших зарегистрироваться в качестве самозанятого. У ИП, решивших сменить режим налогообложения, другой порядок регистрации. Наличная форма оплаты услуг самозанятых в недвижимости Оплата клиентами услуг самозанятых в недвижимости, как и в других сферах, производится на основании договора, а если сумма оказанных услуг менее 10 тысяч рублей - договор необязателен. Договоры должны храниться 3 года.
Если сделок нет и денег на счет не поступало, никаких отчетов делать не нужно.
Что такое самозанятость
- Самозанятые риэлторы - новый тренд рынка недвижимости
- Самозанятый риелтор — становитесь самозанятым риелтором с Нмаркет.ПРО
- Кто может перейти на спецрежим
- Можно ли риэлтору быть самозанятым? -
- Сделки по недвижимости. Может ли риэлтор быть самозанятым?
- Обслуживание по 115-ФЗ и ведение личного кабинета на сайте Росфинмониторинга
Правила сдачи квартиры самозанятыми
Четвертый плюс в том, что самозанятый может совмещать деятельность с официальной работой по трудовому договору. Я пенсионер, буду ли я считаться работающим, если зарегистрируюсь как самозанятый? Отвечает спикер вебинара "Пенсия для риэлторов", который состоится 24 июня в 11:00, подробности по ссылке Главная новости корпорации самозанятый риэлтор? добро пожаловать в кр «мегаполис-сервис»! Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю (ограничение действует 2 года).
Мнение эксперта
- Может ли риэлтор быть самозанятым в 2020 году: деятельность по закону и размер налога
- Может ли риелтор быть самозанятым?
- Правила сдачи квартиры самозанятыми
- Что вы узнаете
- Сможет ли риэлтор работать как самозанятый
Может ли посредник - риэлтор быть самозанятым. Статус риэлтора.
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР? ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КР «МЕГАПОЛИС-СЕРВИС»! Количество самозанятых в России в пандемию увеличилось в 6,4 раза. Разрешено ли риэлтору стать самозанятым? Риэлтор может быть самозанятым и многие специалисты рынка недвижимости уже успешно ведут деятельность в этом статусе! Самозанятые платят налоги только с доходов от своей деятельности. Должен ли предприниматель-риелтор вставать на учет в Росфинмониторинге?
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых
регистрация онлайн за 2 минуты, все операции в одном приложении, карта или расчетный счет для приема оплаты от клиентов. С любыми вопросами вам поможет самозанятый риэлтор. Разрешено ли быть самозанятым риэлтором? 1. Может ли риэлтор, оформленный в качестве ИП и самозанятого одновременно, продавать собственную недвижимость с налогом в 4%, который предусмотривается налогом на профессиональный доход самозанятого? С любыми вопросами вам поможет самозанятый риэлтор. 1. Может ли риэлтор, оформленный в качестве ИП и самозанятого одновременно, продавать собственную недвижимость с налогом в 4%, который предусмотривается налогом на профессиональный доход самозанятого?
Проверка самозанятых с 1 марта 2024: новые правила для работодателей
В законе самозанятым прямо запрещено работать по агентским договорам и договорам поручения. В то же время такие формы договоров являются основными для большинства агентств недвижимости. Самозанятым приходится создавать новые шаблоны договоров на оказание услуг, которые не противоречат законодательству. Если говорить о взаимодействии с застройщиками, то скажу, что девелоперы и раньше не сильно активно работали с риэлторами индивидуальными предпринимателями. Застройщику выгоднее работать с агентством, так как он тратит достаточно большие ресурсы на правильное позиционирование объекта в том числе и через посредников. Таким образом, здесь ничего не изменилось. Обязательно к прочтению!
Кстати, о том, как зарабатывать на старых и ненужных вещах мы писали здесь.
Также вы можете прочитать о 15 видах отходов, которые можно сдавать за деньги. Самозанятость стала возможна и для сельскохозяйственных услуг, вклинившись как бы между ЛПХ личными подсобными хозяйствами и традиционными видами предпринимательства. Если при наличии ЛПХ можно продавать излишки продукции без всякой регистрации, то при самозанятости подразумевается, что большую часть продукции фермер производит на продажу. Также в этом формате можно заниматься и другими услугами - вспахивать землю на своей технике, сдавать ее в аренду и так далее. В целом о бизнес-идеях на селе можно прочитать здесь , также рассмотрите идеи заработка на даче или во дворе частного дома. Никакие ковидные ограничения не искоренят в людях потребность в развлечениях и празднике. Такая деятельность без найма персонала отлично вписывается в рамки нового закона о самозанятых.
При выборе идеи следует помнить, что развлечения и event-сфера быстро трансформируются. Здесь как нигде важно умение постоянно удивлять публику. Определиться с направлением можно из подборки из 27 бизнес-идей в сфере развлечений , либо обратиться к идеям развлечений со спортивным уклоном , помня, конечно, что далеко не все из них возможны для реализации в одиночку самозанятым. Самозанятость - это теперь и наиболее оптимальный вариант работать легальным экскурсоводом. Не нужно сдавать никакой отчетности, налог считается автоматически в приложении, и оттуда же высылаются чеки. На самозанятость переходят и те, кто проводят так называемые авторские туры хотя как всегда здесь есть свои нюансы. Все основные варианты бизнеса на экскурсиях, многие из которых можно организовать самозанятому, можно рассмотреть тут.
Если вы хотите стать экскурсоводом, имейте в виду, что с 1 июля 2022 года вступит в силу новый закон об аттестации для экскурсоводов. Гиды каждые пять лет должны будут проходить аттестацию в специальных комиссиях, а также предоставлять документы о среднем, высшем или дополнительном профессиональном образовании по профилю работы. Естественно, найти время и деньги на курсы подготовки смогут не все, поэтому многие экскурсоводы опасаются того, что им придется прекратить свою деятельность. Впрочем, по мнению многих представителей профессии, на практике действовать новый закон, вероятнее всего, будет лишь в Москве и Санкт-Петербурге и отчасти других крупных городах. Направлений для поиска своего дела здесь может быть множество, главное, чтобы они приносили доход и соответствовали вашему опыту и знаниям, ну или, хотя бы, устремлениям. Пробежаться по основным вариантам можно в подборках 25 идей заработка на бытовых услугах и 25 идей заработка на стройке и ремонте. При всех преимуществах НПД, описанных на сайте ФНС , нужно понимать, что он выгоден и применим для легальной работы лишь небольших масштабах.
Ведь при нем сумма годового дохода не должна превышать 2,4 млн рублей, нельзя нанимать рабочую силу, нет начисления пенсионного стажа. Например, если дело касается строительства, то самозанятость выгодна, например, для сезонных строителей на подработке у физлиц - при строительстве надворных построек, бань и прочего. Ключевой фактор в бизнесе на продаже, что товар самозанятый должен изготовить самостоятельно, перепродажей ему заниматься запрещено. Важно, чтобы самозанятый производил товары без привлечения наемных работников. Где и как можно продавать свои товары самозанятому? Через интернет-магазин. Принимать оплату за товары можно, просто добавив номер телефона или карты, а затем высылая клиенту чек, либо автоматически, подключив эквайринг и уплачивая комиссию от суммы каждого заказа.
Через маркетплейсы. Некоторые маркетплейсы, такие как Wildberries и Ozon разрешают торговать через свои площадки самозанятым и берут на себя процесс доставки. Тем не менее, круг товаров для торговли самозанятому там также ограничен. Через социальные сети. В социальных сетях существуют сервисы, которые могут практически заменять полноценный магазин, например витрина Вконтакте. На иностранных площадках. Например, через Ebay или марктеплейс товаров ручной работы Etsy.
Через офлайн-магазин. По закону самозанятым не запрещено арендовать помещение для магазина, но торговать в них можно только тем, что произведено самостоятельно. Кроме того, для торговли в некоторых помещениях например, в кондитерской , самозанятости может не хватить, и без статуса ИП работать будет нельзя. Любопытно, что собственный товар не обязательно нужно создавать с нуля - можно приобретать материалы, заготовки и другой товар для сборки и переработки, чтобы в итоги получился другой товар. Например, можно: купить заварочный чайник, разрисовать и продать; купить ткань и каркас, собрать кресло и продать; купить листы бумаги нарисовать рисунок, сверстать макет и напечатать плакат в типографии и продать; создать флористические композиции и букеты из цветов пояснение дал Минфин изготавливать электротовары, в том числе из материала заказчика Письмо Минфина по этому поводу.
При этом должны соблюдаться следующие требования: Доход не должен превышать 2,4 млн рублей в год ограничений по сумме месячного дохода нет Нельзя совмещать с другими спецрежимами и ИП на ОСНО Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю ограничение действует 2 года Нельзя вести деятельность на основании договора: поручения, комиссии или агентского Реальные сроки и способы регистрации в качестве самозанятого Через приложение «Мой налог», личный кабинет на сайте ФНС или через Госуслуги. Обычно процедура занимает не более 5 минут. Через СберБанк Онлайн. В категории «Каталог» нужно войти в раздел «Услуги», строку «Своё дело» и заполнить все необходимые поля. В течение нескольких минут придёт ответ из налоговой службы и уведомление из банка. Максимальный срок регистрации — 6 дней.
Таким образом они избегают давления руководства, перестают платить высокие комиссионные, начинают вкладываться в будущий собственный бизнес. Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. А это лица перепродающие товары, продающие подакцизные товары,оказывающие услуги по нескольким видам договоров или же те, кто нанимает работников, а не работает самостоятельно. Следовательно, риэлторские услуги не указаны в числе запрещенных.
Рубрики сайта
- ИП, самозанятый или агентство, что выбрать риелтору
- Почему тема самозанятости актуальна
- Самозанятые граждане в 2024 г: кто такие и как оформить
- САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР?
- Можно ли быть риэлтором на НПД
Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость?
Во-первых, такие сделки довольно уязвимы и непредсказуемы. Чем больше количество участников, тем выше риск того, что сделка может быть сорвана. Задача риэлтора - контролировать каждый этап альтернативной сделки с квартирами и разрешать все разногласия, находя приемлемые компромиссы. Кроме того, от риэлторов проведение альтернативной сделки требует высокого профессионализма и солидного опыта работы с недвижимостью. Особенно это касается случаев, когда цепочка альтернативной сделки включает больше двух квартир. Специалисты агентства недвижимости Н-Дом помогают своим клиентам успешно решать жилищные проблемы с помощью альтернативных сделок. Мы провели значительное количество многосторонних сделок, в результате которых довольные клиенты получали желаемые квартиры.
Здесь знания риелторов приносят пользу. Виктория Наумова, руководитель проекта «Нмаркет. ПРО: Самозанятые» Самозанятость для риелтора — отличная возможность для старта Самозанятость в России развивается бурными темпами, риелторы тоже активно обращаются к этому формату работы. Поговорили с Викторией Наумовой, руководителем проекта «Нмаркет.
ПРО: Самозанятые» о том, чем хороша такая схема работы для агентов по недвижимости и кому она подойдет. Анастасия Шугаева: Чем для риелтора хорош формат самозанятости? Виктория Наумова: Профессиональный риелтор как правило имеет собственную базу клиентов и знает весь цикл сделки. По сути он является человеком, который может сделать все, что необходимо клиенту, от начала до конца. Но как правило риелторы работают в агентстве недвижимости или на индивидуальных предпринимателей. Формат самозанятости же позволяет им заниматься профессиональной деятельностью самостоятельно в собственном режиме без дополнительных вложений. Зарегистрироваться в качестве самозанятого достаточно просто, при этом не нужно сдавать никакой отчетности. Поэтому для риелтора это очень удобно. Анастасия Шугаева: Если сравнивать с форматом ИП, какие у самозанятости есть плюсы и минусы? Виктория Наумова: Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения помимо того, что должен сдавать отчетность, обязан еще платить взносы в фонд медицинского страхования и в медицинский фонд.
Это сложнее для риелтора. Есть предприниматели, которые используют систему «налог на профессиональный доход». Здесь отличие от самозанятости не велико.
Это первая причина. Второй причиной могу назвать то, что профессиональные участники рынка все больше знакомятся с новой возможностью. И она им нравится. То есть риэлторы всё чаще задумываются, чтобы выйти из тени и получить официальный статус. Сейчас одним из ключевых вопросов, который нужно решить самозанятому риэлтору, это то, как выстроить отношения с клиентами. В законе самозанятым прямо запрещено работать по агентским договорам и договорам поручения.
В то же время такие формы договоров являются основными для большинства агентств недвижимости.
Обязанности самозанятых риэлторов с позиции. Скачать Статус самозанятого риэлтора неожиданные плюсы Скачать Работа риэлтором: самозанятый риелтор, коворкинг. Самостоятельный риэлтор: перспективы и прогнозы Скачать Всё о самозанятости: самозанятость 2022 [нюансы, плюсы и минусы самозанятости, ответы на вопросы] Скачать Самозанятый риэлтор. Что выбрать ИП или самозанятость? Скачать Самозанятые. Ответы на вопросы Скачать Самозанятые.
Может ли риэлтор быть самозанятым
| Частные риелторы вправе применять НПД | ГАРАНТ.РУ | Почему самозанятый риэлтор не может быть профессионалом? |
| Самозанятый риэлтор: какие условия | Перечень бизнес направлений для самозанятых в России в 2022, а также руководства по заработку на себя. |
Может ли риелтор быть самозанятым
Лучше несколько лет поработать в агентстве. Что позволит накопить опыт и собственную базу клиентов. Плюсы и минусы самозанятости Преимущества и недостатки такого вида занятости Благодаря статусу самозанятости, вы получаете прекрасную возможность легализировать то дело, которое вам нравится. Но не стоит забывать, что помимо положительной стороны такого рода деятельности, есть и отрицательная сторона. Из плюсов хамозанятости можно выделить следующие: Процесс регистрации и полноценное снятие с учета проводится в онлайн режиме, не занимает большого количества времени. Не нужно тратить усилия на декларации, работать с ними. Можно перейти в полноценную легальную работу и получить при этом, низкое обложение налогов; Если самозанятый риэлтор составляет договор, тогда налоговая ставка достигает отметки от четырех до шести процентов, вместо постоянных тринадцати процентов; Не нужно постоянно вести отчетность, которая нужна при официальном трудоустройстве. Здесь, специалист избавлен от многих скучных обязанностей; Не нужно использовать и приобретать онлайн-кассы; Не нужно предоставлять налоговые декларации, отчеты и прочую документацию, которую нужно передавать по назначению. Как говорилось выше, данная самозанятая деятельность имеет и свои недостатки которые также следует внимательно изучить для определенности желания или нежелания связывать себя с этим. Запрещено нанимать людей, которые будут работать на риэлтора.
Для работы на ПНД он может заключать со своими клиентами договоры на оказание услуг по подбору объекта недвижимости или сопровождению сделки купли-продажи. Также в работе риелтору нужно придерживаться таких ограничений: Недопустима работа по агентским договорам или договорам комиссии. Не разрешено оказывать услуги бывшему работодателю, когда с даты увольнения прошло менее двух лет. Запрещено сдавать в аренду нежилую недвижимость. Рассмотрим более подробно, какими видами деятельности может заниматься риелтор, а какими — нет. Виды деятельности, которые может осуществлять риелтор Продавать квартиру, уплачивая налог, как самозанятое лицо, не допускается. Но и стоимость квартир обычно превышает пороговое значение по выручке для риелторов в 2,4 млн р. Это значит, что вместо договоров купли-продажи риелторы должны подписывать иные договоры: например, договор о возмездном оказании услуг. При этом не имеет значения, кому будут сдавать квартиру: физлицу или организации. Налог платится только с доходов от аренды. Плата за коммунальные услуги, если она происходит по показаниям счетчиков, сюда не относится. Но нужно понимать, что разрешение на сдачу в аренду недвижимости распространяется только на жилые помещения. Нежилое помещение сдавать в аренду недопустимо. Это прямо запрещено законодательными нормами на основании п. Как работать риелтору на ПНД Режим ПНД применяется с начала 2019 года, и возможностью узаконить свои доходы воспользовались около 40 тыс. С юридической точки зрения, самозанятые — это те, кто платит налоги на профессиональный доход. Налог начисляется в приложении автоматически. Заплатить его нужно не позднее 25 числа следующего месяца. Каждому вновь зарегистрированному лицу в качестве самозанятого предоставляется вычет по налогам в размере 10 тыс. Пока сумма вычета не достигнет 10 тыс. Расчеты происходят автоматически. Получается, что льгота будет предоставляться риелтору, пока его доходы от клиентов-физлиц не превысят 1 млн р. Схема работа на ПНД такая: риелтору нужно только вносить сведения о полученных доходах в приложении — от кого они были получены и в каком размере — и выдавать клиентам чеки. Чеки допускается выдавать в электронном виде или распечатывать их. Как стать самозанятым: инструкция по регистрации Порядок оформления статуса самозанятого предельно проста: необходимо пройти регистрацию в приложении «Мой налог» или зарегистрироваться на сайте ФНС. Оформить регистрацию можно и в уполномоченном банке или через портал Госуслуги. По сравнению с регистрацией ИП весь процесс предельно прост. Однако самозанятый сталкивается со множеством проблем, которые ему придется решать самостоятельно.
Нельзя нанимать работников, придется работать самостоятельно. Читайте также Что такое ассессмент-центр как метод оценки персонала Какие услуги можно оказывать и с кем можно работать Самозанятый риэлтор по недвижимости может оказывать услуги по сделкам с недвижимостью, которые не требуют наличия специального образования или лицензии. К примеру, можно заниматься: Поиском клиентов для продажи или аренды жилой либо коммерческой недвижимости. Проведением показов объектов недвижимости и консультациями по вопросам покупки, продажи, аренды. Подготовкой документов на сделку, таких как договор купли-продажи, договор аренды, ипотечное кредитование, страхование ипотеки. Организацией и проведением переговоров между продавцом и покупателем или арендодателем и арендатором. Участием в заключении договора на риэлторские услуги между продавцом и покупателем, арендодателем и арендатором. Проведением маркетинговых исследований рынка недвижимости и составлением отчетности по продажам. Самозанятый риэлтор может работать как с юридическими, так и с физическими лицами. Также он может работать в качестве агента по продаже или аренде недвижимости для других агентств или брокеров, получая за это вознаграждение. Еще возможно одновременно быть партнером банка, предлагая клиентам ипотечное кредитование и страховые продукты. Зарегистрируйтесь и бесплатно оцените все возможности заработка Зарегистрироваться Как риелтору стать самозанятым: способы регистрации и сроки После выяснения вопроса, можно ли риелтору стать самозанятым, и особенностей его работы в этом статусе, следует выяснить, как гражданину зарегистрироваться в качестве плательщика НПД. Чтобы стать самозанятым, необходимо зарегистрироваться на сайте налоговой службы РФ. Для регистрации необходимо выполнить следующие шаги: Создать аккаунт на сайте налоговой службы РФ lkfl.
Но попробовать себя в этой профессии желающих остается много. Ведь, чтобы стать риэлтором и получать высокий уровень дохода, не нужно иметь специального образования, начать можно практически в любом возрасте — это и привлекает. Оставался открытым вопрос — как зарабатывать прозрачно? В 2019 году в России появилась альтернатива работать на себя - стать самозанятым. Самозанятым не нужно платить страховые взносы или сдавать отчётность. Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю. На сумму в чеке автоматически начисляется налог, который нужно заплатить в следующем месяце.