СМИ: стоимость недвижимости на Пхукете бьет рекорды на фоне растущего спроса россиян. Эксперты проанализировали ценовые перспективы рынка недвижимости Крыма. В Екатеринбурге утвердили нормативы на детсады, парковки и расстояния до остановок. В Крыму сироте предоставили дом без отопления и с дырой в крыше. Аналитики "Домклика" объясняют это "отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе". Она сообщила, что если Банк России во втором полугодии решит снизить ключевую ставку и стоимость кредитных средств снизится на 3-4%, то рост цен на рынке недвижимости вполне вероятен. Но вместе с ростом цен упадут ставки в банках. ПИК +3.4% Коммерсант сообщает, что средняя стоимость недвижимости в России продолжает расти, несмотря на снижение активности покупателей на первичном рынке. Спрос на недвижимость тоже вырастет в этом случае.
Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены
| Динамика рынка недвижимости в 2024 году: анализ и прогноз от экспертов | Сегодня на рынке вторичного жилья, где нет никаких льгот, банки кредитуют под 9% годовых. Эту цифру вполне можно взять за максимальный ориентир, поскольку вторичный рынок сейчас явно будет забирать спрос у первичного, и цены будут влиять друг на друга. |
| Sorry, your request has been denied. | на 7,6%, до 270 400 руб. за квадратный метр. |
| Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости | Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. |
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с ценами на недвижимость в 2024
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в рамках второго этапа реконструкции поликлиник будет отремонтировано 137 поликлиник, 100 из которых планируется запустить уже в этом году, они будут полностью реконструированы и оснащены новым оборудованием. В Москве одобрили три проекта комплексного развития территорий в районах Нижегородский, Левобережный, Ховрино и Зюзино, соответствующие постановления подписал мэр столицы Сергей Собянин. Станция «Генерала Тюленева» Троицкой линии Московского метрополитена находится в высокой степени строительной готовности, после открытия она будет в пешей доступности у 60 тысяч жителей, сообщил журналистам мэр Москвы Сергей Собянин в ходе осмотра станции. Самые дешевые квартиры для долгосрочной аренды в Москве предлагаются в Щаповском поселении, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Новые предложения появляются в верхней части этой сосульки — по максимальным ценам. А сделки проходят в самой нижней части. Это на вторичке. Новостройщики, как минимум, квартал будут еще держать цены — хотя количество сделок упало, у них ситуация все же лучше. Но она ухудшится в феврале-марте, когда закончатся одобренные еще до Нового года льготные кредиты. Но сильно цены все же падать не будут — этому мешают ожидания и продавцов, и покупателей, что инфляция останется довольно высокой.
В целом по стране ситуация похожа на московскую.
Пираты XXI века: кто такие хуситы, атакующие суда в Аденском заливе Еще одной новостью последнего месяца стало увеличение спроса на комбинированную ипотеку. Связано это с подорожанием недвижимости. Власти готовы субсидировать покупку жилья ценой до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах, однако зачастую выбранная квартира оказывается дороже. Помочь покупателям призваны программы комбо-ипотеки, которые активно вводят крупные игроки рынка. По их данным , в среднем спрос на этот кредитный продукт за последние месяцы увеличился на четверть.
В Центробанке опасности в расширении практики комбинированной ипотеки не увидели, однако предупредили, что будут жестко реагировать, если банки и застройщики начнут играть не по правилам — искусственно завышать стоимость жилья например, включая в нее процентные платежи или ухудшать стандарты кредитования за счет роста доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой. По мнению Виктора Галкина, в ближайшее время снижения цен на квартиры в сегменте новостроек ждать не приходится — на волне повышенного спроса, который фиксировался с конца лета, девелоперы успели перевыполнить план продаж. Кроме того, традиционно в декабре на рынок выходят покупатели, которые получили повышенные денежные выплаты в конце года. В то же время участники рынка прогнозируют при сохранении и увеличении спроса на льготную ипотеку уменьшение интереса к жилищным займам по рыночным ценам.
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
Массовый отъезд россиян из страны после начала частичной мобилизации стал сильным, но не последним ударом по рынку недвижимости. На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз. Один из наименее обсуждаемых факторов — средний срок ипотеки, поскольку он постоянно растет, и с каждым месяцем обновляет исторический рекорд. Например, в августе он впервые перевалил за 23 года, а по итогам сентября прибавил еще почти 4 месяца и сейчас составляет около 23,5 лет. Всего год назад это было 20 лет, а незадолго до пандемии он стабильно держался вблизи отметки 18 лет. Это говорит о двух вещах.
Оно позволяет осуществлять строительство вне зависимости от количества заключенных сделок. Более того, многие застройщики начали приостанавливать массовые продажи, так как после завершения строительства они смогут продавать готовое жлье уже по гораздо более высокой цене. Поэтому рынок первичной недвижимости падающим в настоящий момент не назовешь. Приобретать недвижимость на стадии строительства в настоящий момент достаточно безопасно. Федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ предоставил покупателям недвижимости достаточно широкие гарантии.
Даже если застройщик обанкротится, права требования передачи недвижимости сохраняются. Однако стоит обратить внимание на то, что данные гарантии касаются только жилой недвижимости. В случае приобретения апартаментов, которые по закону являются нежилым помещением, за покупателем сохраняется только право вернуть вложенные средства. Поэтому тем покупателям, кто рассчитывал воспользоваться льготной ипотекой, с покупкой недвижимости лучше поторопиться. Также, для стимулирования спроса, многие застройщики предлагают покупателям так называемую субсидированную ипотеку. По сути, это ипотека с очень низкой, практически околонулевой, ставкой. Однако нужно понимать, что застройщик субсидирует ставку за счет роста стоимости недвижимости. Застройщики таким образом предлагают покупателю варианты выбора исходя из его возможностей. Поэтому отдавать предпочтение какой-то одной схеме некорректно. Нужно ориентироваться на свои долгосрочные планы и внимательно считать.
Например, по ряду предложений, несмотря на увеличенную стоимость недвижимости, размер ежемесячного платежа по субсидированной программе выгоднее. Однако если вдруг появится необходимость досрочно погасить ипотечный кредит, образуется существенная переплата. То же касается и планов по продаже такой «переоцененной» недвижимости — вряд ли ее удастся продать себе в плюс. Прогноз на 2023 год от эксперта Рынок недвижимости — один из самых консервативных, поэтому резких взлетов и падений в любом случае в 2023 году не предвидится.
Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству.
Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу? Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени?
Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи? Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать.
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
| Новости и аналитика рынка недвижимости в интернет-журнале МИР КВАРТИР | на 7,6%, до 270 400 руб. за квадратный метр. |
| Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время | Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на |
| «Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости | Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Аналитика и прогнозы экспертов. |
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности | Доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова согласилась, что повышение ключевой ставки и подорожание ипотеки в определенной степени уже охладило рынок недвижимости, но не назвала ситуацию критичной. |
| Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? | Домклик связывает перераспределение спроса со вторичного на первичный рынок с переживаниями россиян по поводу ужесточения условий по основным льготным ипотечным программам, что и привело к увеличению выдач займов на рынке новостроек. |
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с ценами на недвижимость в 2024
До 1917 года в нем располагался отель «Нациoнaль». Во втором квартале 2024 года планируется завершение строительства нового торгового центра в столичном районе Ростокино. Этот торговый ком... В ближайшие месяцы завод начнёт мелкоузловую сборку двух новых моделей: городского кроссовера «Москвич 3» и его электриче... Известно, что нов...
Самые дешевые квартиры для долгосрочной аренды в Москве предлагаются в Щаповском поселении, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
Историческое здание биржи на Ильинке в Москве будет отреставрировано, сейчас в нем размещается Торгово-промышленная палата России, сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Количество проектов комплексного развития территорий в прошлом году возросло до 228, сообщил в своём Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Россияне, увидев ужесточение условий в рамках льготных программ ипотеки, связанное с застройщиками, идут за такими займами в те кредитные организации, которые оставили прежние условия, однако последние, вероятно, не смогут оперативно удовлетворить выросший в связи с этим спрос, заявила РИА Новости младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Надежда Караваева.
Плеханова Мария Ермилова согласилась, что повышение ключевой ставки и подорожание ипотеки в определенной степени уже охладило рынок недвижимости, но не назвала ситуацию критичной. Нельзя сказать о серьезной просрочке по ипотечным кредитам. Что касается вторички и первички, то этот разрыв существует уже длительное время. И это не так существенно влияло на спрос», — прокомментировала она. В августе и сентябре 2023-го на рынке был ажиотажный спрос на ипотеку, вызванный ослаблением рубля, повышением ставок по жилищным кредитам и многочисленными комментариями депутатов, чиновников и представителей ЦБ на эту тему, подтвердил Попов. Россияне старались успеть взять кредит на жилье до нового очередного повышения ипотечных ставок.
Потом ее параметры, вероятно, изменят, и она станет менее выгодной. Таким образом, если вы приобретаете новостройку по льготной ипотеке — торопитесь сделать это до 1 июля. Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета. Потом ситуация может измениться. Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать? Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5.
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
В то же время, возможные временные изменения цен и увеличение предложений со скидкой могут побудить покупателей вернуться на рынок вторичного жилья. В целом этот рынок ожидает корректировку, которая может продолжаться в течение 2024 года. Главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы. Выросли и цены на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по данным , квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 5%, до 267 тыс. рублей за кв. м, в Новой — на 2,8%, до 203 260 рублей, в Подмосковье — на 1,4%, до 153 340 рублей. Выросли и цены на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по данным , квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 5%, до 267 тыс. рублей за кв. м, в Новой — на 2,8%, до 203 260 рублей, в Подмосковье — на 1,4%, до 153 340 рублей.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
Спрос на покупку квартир на вторичном рынке уменьшился в январе 2024 года на 30% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года, при этом новостройки остаются востребованными, несмотря на высокую стоимость. и видеорепортажи. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий. Аналитики "Домклика" объясняют это "отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе".
РИА Недвижимость
Однако эксперты отмечают, что реальные цены сделок снижаются из-за увеличения доли продаж с дисконтом. Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение активности и падение цен. По их мнению, накопление предложения на рынке неизбежно приведет к снижению стоимости квартир.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка! Топ-10 самых дорогих домов в Мире. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников.
И вроде бы по ипотеке на готовое жилье ставки уже запредельные, и новостроечные льготные программы, которые не для отдельных слоев населения, урезали, и эксперты хором говорят о падении спроса… А вот на тебе. Есть, как водится, свои чемпионы и аутсайдеры.
Вот и сказались декабрьские изменения в программах льготной ипотеки, призванные сместить спрос из столиц в регионы. Рулят, заметим, регионы, которые по новому строительству далеко не в лидерах. А круче всего подешевел вторичный метр в Пензе и Хабаровске, но как-то смешно, на доли процента. Самое лучшее и недорогое раскупили до Нового года, а теперь, ввиду постепенного падения спроса, собственники снимают свои объекты с продажи. Одни — до лучших времен, а другие — с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды растет, — утверждает Павел Луценко.
Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он.
Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — рекомендует эксперт. С новостройками проще: на них действуют госпрограммы с низкими ставками , а если вы не укладываетесь в лимит по сумме, то ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Сегодня на рынке вторичного жилья, где нет никаких льгот, банки кредитуют под 9% годовых. Эту цифру вполне можно взять за максимальный ориентир, поскольку вторичный рынок сейчас явно будет забирать спрос у первичного, и цены будут влиять друг на друга. Новости. Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой. Специалисты Аналитического центра Домклик рассказали о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости в первые два зимних месяца — декабрь и январь. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Выросли и цены на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по данным , квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 5%, до 267 тыс. рублей за кв. м, в Новой — на 2,8%, до 203 260 рублей, в Подмосковье — на 1,4%, до 153 340 рублей. Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. По его оценке, доступность жилья с льготной ипотекой на новостройки снижается. «Низкие» проценты разгоняют цены на жилье быстрее, чем растут доходы граждан.