Госдума на заседании 11 ноября по предложению спикера Вячеслава Володина перенесла на неделю рассмотрение правительственного законопроекта, который позволяет придавать апартаментам статус жилых помещений. Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. "Принципиальный момент состоит в том, что регионы смогут сами устанавливать нормы обеспеченности инфраструктурой апартаментов. Там же отмечается, что запрет платной краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается, если при этом неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире. лидер по строительству и продажам жилой и коммерческой недвижимости в Московской области. FØRST — первый проект бизнес-класса от нового девелопера FORMA на Симоновской набережной.
Апартаменты никогда не приравняют к жилью
Вопрос о статусе апартаментов в России обсуждают уже несколько лет, документ планировалось принять еще в 2016 году. Тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах, сейчас о таком сценарии речи не идет. В 2022 году развязки в истории с апартаментами не произошло.
И самое главное: нафига в Москве, да и вообще в любом крупном городе, столько иногородних жителей? Ему же отвечает другой читатель MSK1. RU с ником Гость. Да потому, что в столице и крупных городах иногородние находят работу, которой нет на периферии — малых городах и сёлах, — написал гость. Меньше город уродовать будут своим гетто-быдло-строем без дорог, дворов, школ и больниц. А строители пусть идут и начинают строить корпуса заводских цехов, — считает один из читателей.
Часть же читателей опасается, что такая ситуация может привести к финансовому кризису на рынке строительства. Банки тоже не дураки, кредитовать то, что не продается. У нас район по соседству начал активно строиться, а сейчас уже 4 месяца ходят 3 калеки. Думаю, будут появляться массовые недострои и обманутые ипотечники. Нечего было так взвинчивать цены, всё это жадность.
Премьер-министр Михаил Мишустин еще три года назад поручал разобраться со статусом апартаментов. Тогда его заместитель Марат Хуснуллин заявлял , что правительство работает над решением этой проблемы и статус апартаментов определит до конца 2020 года. Вице-премьер отмечал, что этот вопрос стоит уже долгое время.
Наше издание анализировало , как существуют апартаменты в сегодняшней правовой реальности. За относительную «доступность» подобной недвижимости покупатели расплачиваются рядом рисков и неудобств, лишаясь нескольких важных преимуществ, которые имеют собственники обычных квартир.
Госдума перенесла на неделю рассмотрение законопроекта об апартаментах Госдума на заседании 11 ноября по предложению спикера Вячеслава Володина перенесла на неделю рассмотрение правительственного законопроекта, который позволяет придавать апартаментам статус жилых помещений. В ходе дискуссии Володин отметил, что регионы понесут дополнительные издержки в случае принятия этого закона. Кроме того, документ подвергли критике представители нескольких думских фракций, передаёт ТАСС. Предложение был поддержано подавляющим числом голосов.
Чем апартаменты отличаются от квартиры и стоит ли в них жить
Все три эксперта «Московской» скептически оценивают перспективы законодательной инициативы «Об апартаментах» и уверены, что в ближайшее время её рассмотрение не приведёт к реальной поддержке собственников такой недвижимости. Недвижимость - 29 мая 2023 - Новости Москвы - FØRST — первый проект бизнес-класса от нового девелопера FORMA на Симоновской набережной.
Что такое апартаменты?
Зампред комитета нижней палаты по ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что придется разрабатывать новый законопроект об апартаментах. Глава комитета Сергей Пахомов подтвердил «Парламентской газете»: парламентарии сейчас собирают предложения и аналитику, поскольку «определить статус такого жилья нужно однозначно». В течение лета в Госдуме ждут предложений от экспертного сообщества и регионов, чтобы осенью приступить к подготовке законопроекта. При этом уже построенные апартаменты полноценными жилыми домами не признают, поскольку для регионов это будет означать неподъемные социальные обязательства, заявила депутат Разворотнева.
Также апартаменты могут получить статус, который приравняет их к гостинице с кухней для долгого проживания. Сейчас апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому коммунальные услуги и налоги здесь обходятся дороже. Также в апартаментах нельзя прописаться, что создает дополнительные проблемы собственникам.
Ранее мы рассказывали, как проверить апартаменты перед покупкой.
Но это не жилье, к нему не применяется широкий перечень соответствующих градостроительных требований со всеми вытекающими последствиями, подчеркивает депутат. Апартаменты никто никогда не обещал сделать жильем, поскольку это невозможно ни физически, не юридически. Невозможно разработать адекватное правовое регулирование для разнородных объектов, расположенных на земельных участках с различными видами разрешенного использования, подчеркивает Сергей Пахомов. Председатель профильного комитета ГД согласен с тем, что «если спрос на такие помещения есть, то рынок должен получить возможность строить больше такого продукта». Поможет ли мера решить проблему отсутствия статуса у такой недвижимости Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов отмечает, что на этот раз обсуждение проблематики апартаментов с высокой долей вероятности завершится принятием необходимой нормативной базы. Прежде чем выпускать ограничительные постановления или запрещать строительство апартаментов, нужно провести глубокий социально-демографический анализ развития по каждому региону или даже городу отдельно, а также спрогнозировать, сколько потребителей такого типа жилья существует в населенных пунктах сегодня и сколько их будет в ближайшем и отдаленном будущем, уверен гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Также станут понятны объемы строительства и конкретные территории, подчеркивает профессионал рынка.
На данный момент можно выделить следующие основные типы: апартаменты — аналог квартир так называемое псевдожилье , сервисные апартаменты или брендированные резиденции неклассифицированные объекты с гостиничным сервисом для собственников и апарт-отели классифицированные объекты гостиничной недвижимости, позволяющие собственникам получать пассивный доход. Стоит ли брать апартаменты вместо квартиры Президент Национального объединения строителей Нострой Антон Глушков уверен, что к законодательному определению апартаментов необходимо отнестись в первую очередь как к набору технических требований. Основная проблема кроется не в налогообложении и не в земельном законодательстве, а именно в технических требованиях к новому объекту например, необходимость в соответствующем размещении лифтовых шахт , акцентирует глава Ностроя. И потребитель, понимая это, должен отдавать себе отчет, что он выбирает: социальную инфраструктуру либо экономию и привлекательное и удобное расположение. Конечно, формально апартаменты имеют признаки жилья, хотя и относятся к нежилой коммерческой недвижимости, — отмечает Глушков. В реальности, разъясняет президент НП «Российская гильдия риелторов» Ирина Зырянова, какое-то универсальное юридическое правило разработать очень сложно, нужно предусмотреть механизм с учетом реального состояния и потребностей рынков в разных городах. Формируемая городская среда должна быть комфортна и одновременно отвечать всем существующим требованиям, — говорит Ирина Зырянова.
Из комнат и кухни делают отдельные мини-апартаменты со своими санузлами, а потом сдают их в аренду. Соседи этому, понятно, нерады - кто захочет иметь по соседству общежитие?
В Минстрое заявили, что апартаменты не приравняют к жилью
| Новости для инвесторов и владельцев апартаментов | Апартаментами (от фр. appartement — квартира) в XVIII веке в России называли жилые помещения в поместьях — они были похожи на апартаменты во дворцах французских монархов. |
| Что будет с апартаментами в 2023 году | VALO | Там же отмечается, что запрет платной краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается, если при этом неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире. |
| Чем апартаменты отличаются от квартиры и изменится ли их статус в 2022 году | При этом возведение гостиничного комплекса категории 5 звезд с апартаментами на нем не предусмотрено. Во время подготовки к чемпионату мира по футболу АО «Сочи-Парк» должно было обустроить тренировочную площадку на этом участке. |
| Депутат: окончательную точку в законе об апартаментах поставим в 2023 году | FØRST — первый проект бизнес-класса от нового девелопера FORMA на Симоновской набережной. |
| Госдума осенью продолжит работу над законопроектом о статусе апартаментов | Проект закона об апартаментах в ближайшее время не планируется вносить в Госдуму, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на риелторском форуме в Москве. Она подчеркнула, что этот закон далек от принятия. |
Проживание в апартаментах
| Апартаменты статус жилья что это | В последние годы широкое распространение в крупных городах России приобрел такой сегмент рынка недвижимости, как «апартаменты», которые в большинстве случаев используются гражданами для постоянного проживания. |
| Законодательный статус апартаментов определят в 2023 году | Один из вопросов, который стал предметом обсуждения на встрече членов Общественной палаты президентом Асланом Бжания – законопроект «О регулировании правового статуса апарт-отелей и апартаментов», направленный главой государства в Парламент. |
Что будет с апартаментами в 2023 году
Новый законопроект об апартаментах подготовят к осени. Два года назад в Госдуму уже вносили аналогичный проект, но он не дошел до первого чтения. Его отправили на доработку. В новомодные лофты на Михалковской улице они вкладывали последние деньги. Техническое понятие «апартаменты» может быть закреплено законодательно, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Международном строительном чемпионате.
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
Однако все эксперты сходятся во мнении, что апартаменты не станут жилым помещением. По крайней мере, в 2023 году статус этой недвижимости не изменится, отметила замглавы профильного думского комитета Светлана Разворотнева. Что такое апартаменты в жилом доме? Это — одно или несколько помещений, предназначенные для проживания людей. В апартаментах есть сантехнический узел, кухня, одна или несколько жилых комнат. Апартаментами (от фр. appartement — квартира) в XVIII веке в России называли жилые помещения в поместьях — они были похожи на апартаменты во дворцах французских монархов. В чем разница между квартирой и апартаментами. Почему апартаменты не являются жильем. Есть ли право на налоговый вычет, маткапитал, господдержку, прописку и тишину при покупке апартаментов. Проект закона об апартаментах в ближайшее время не планируется вносить в Госдуму, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на риелторском форуме в Москве. Она подчеркнула, что этот закон далек от принятия.
Проживание в апартаментах
Для обсуждения законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в которой участвуют представители Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. В новомодные лофты на Михалковской улице они вкладывали последние деньги. Сегодня доля апартаментов в общем объеме строительства не превышает 4%, но речь идет о трех миллионах квадратных метров таких помещений в год. В ТПП перечислили основные проблемы апартаментов. Агрегатор новостей рынка апартаментов России.