Сроки возврата не полностью внесенного взноса в иных случаях прекращения членства в кооперативе, в частности при добровольном выходе из кооператива, в ЖК РФ не определены, согласно его ст. 113 порядок выдачи паевого взноса должен быть решен в уставе кооператива. Лицо, вступившее в кооператив вместо умершего члена кооператива, принимает на себя его права и обязанности в кооперативе, обязано осуществлять дальнейшие платежи в счет паевого взноса и после полной выплаты становится собственником жилого помещения. • член ЖСК, а так же члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в доме ЖСК в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива в связи с невыплатой полностью паевого взноса. Покинуть кооператив добровольно возможно, если имеются документы на собственность на квартиру и пай полностью выплачен, однако, это не освобождает от ответственности по задолженности ЖСК, возникшей на момент выхода. Вместе с тем размер паевого взноса фиксируется в уставе кооператива (ст. 113). То есть предполагается, что в зависимости от площади предоставляемого жилья может существовать несколько различных по величине паевых взносов.
Инструкция о прекращении членства в ЖСК
- Жилищный кодекс Глава 12
- Чем занимается управляющая компания и чем отличается от ЖСК
- Другой комментарий к Ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации
- Выйти из членов ЖСК - [HOST]
- Жилищный кодекс Глава 12
- Глава Правовое положение членов жилищных кооперативов - Жилищный кодекс Российской Федерации
Защита документов
У пользователя в таком случае нет основания для регистрации собственности. Статья 129 Жилищного кодекса предполагает, что член кооператива может быть полноправным владельцем жилого помещения только в случае полной выплаты пая. Согласно статье 132 ЖК исключенному члену кооператива выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом ЖСК. Срок такой выплаты не может быть более чем 2 месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена. Вопрос: В 2007 году, в связи со смертью мужа на меня переоформлено членство в ЖСК с переводом полностью выплаченного паевого взноса. Паевой взнос выплачен мужем в 1984 году.
Правовой режим собственности потребительского кооператива
Устав Жилищно-строительного кооператива при наличии. Отвечая на вопросы заданные в тексте: Как мне избежать необходимости платить по долгам, к появлению которых я не имею отношения? Ответ: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации статья 1209 член кооператива несет субсидиарную ответственность по долгам кооператива. Таким образом, в данном случае избежать необходимости платить по долгам невозможно.
Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке. Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса. Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Каковы порядок и сроки выплаты наследникам причитающихся сумм — д. Несовершеннолетний наследник не станет членом кооператива, а получит пай??? Среди наследников установлена следующая очередность и преимущества при вступлении в кооператив и приобретении права пользования жилым помещением ст. В первую очередь стать членом кооператива может — супруг, если имеет право на часть пая. Нечеткая и противоречивая редакция: выпали наследники, имеющие право на пай, но не проживающие, кроме того, назван супруг — не наследник, а в ст. Причины изъятие земельного участка Последствия сноса дома урегулированы ст. К членам кооператива полностью не оплатившим паевой взнос, применяются нормы, регулирующие последствия сноса жилых домов и изъятия помещений у нанимателей по договору социального найма ст. Такой подход вызывает возражения и не отвечает природе складывающихся в кооперативе отношений. Член кооператива имеет своей целью стать собственником жилого помещения, заключение договора социального найма, для которого характерен строго определенный в законе субъектный состав: малоимущие и иные указанные в законе категории граждан, нуждающиеся в жилых помещениях и нормативы предоставления, не соответствует его интересам и направленности договора социального найма. Кроме того, страдают интересы ЖК как собственника помещений, не обозначена судьба невыплаченных заемных средств, на которые приобретались жилые помещения. Представляется, что расчеты либо предоставление других жилых помещений должны производиться кооперативу.
Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива[ править ] Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьёй 80 настоящего Кодекса. Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива[ править ] 1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке. Статья 128. Сдача внаём жилого помещения в доме жилищного кооператива[ править ] 1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия — всё жилое помещение в доме жилищного кооператива внаём за плату. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаём за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключённых из жилищного кооператива, до приёма в жилищный кооператив новых членов. Сдача внаём жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 — 79 настоящего Кодекса. Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива[ править ] 1.
Порядок вступления и выхода из ЖСК: закон, заявление, риски
- Форма поиска
- Бузят дома? Ищите тех, кому это нужно!
- Права и обязанности членов жилищных кооперативов
- Бузят дома? Ищите тех, кому это нужно!
- База знаний о недвижимости
ЖСК взносы (членские, целевые и другие): что это такое – пай, кто имеет на них право
Однако это не всегда представляется возможным, а в уставах некоторых сельскохозяйственных кооперативов прямо записано, что выходящие члены кооператива права на денежную компенсацию пая не имеют. В этих случаях необходимо определять по последнему балансу, какая часть имущества кооператива соответствует размеру пая данного члена кооператива, и предлагать ему что-то из имеющейся техники, инвентаря, производственных построек, сельскохозяйственных животных, сортовых семян и т. Еще сложнее дело обстоит с выдачей в счет паевого взноса земельного участка. В последней редакции ЗоСК исключены нормы о возможности заключения договора членом кооператива с кооперативом о внесении земельного участка или земельной доли в качестве паевого взноса с условием возврата земельного участка при выходе из кооператива, а также нормы о выдаче земельного участка в случае выхода из кооператива с целью создания крестьянского хозяйства. В связи с этим возникает вопрос: как быть с теми договорами о возврате земельного участка, которые уже заключены? По нашему мнению, они продолжают действовать, если нет каких-либо дополнительных оснований для их расторжения.
Более того, поскольку закон не содержит прямого запрета на заключение такого рода договоров, а в российском гражданском законодательстве действует принцип свободы договора, возможность использования такого рода договора не исключена и в дальнейшем. Но в принципе необходимости в нем нет, поскольку, если в кооперативе допускается выдача в счет пая земельного участка выходящему члену кооператива, об этом может быть сделана запись в уставе кооператива. При этом могут быть оговорены какие-то условия, например, что земельные участки в счет паевого взноса предоставляются всем лицам, выходящим из кооператива при их на то согласии , или только проработавшим в нем определенное количество лет. И даже если такой записи нет но, разумеется, нет и прямого указания на недопустимость выдачи пая в натуральной форме , общее собрание кооператива может принять решение о выделении земельного участка. Что касается выделения земельного участка лицу, выходящему из кооператива с целью создания крестьянского хозяйства, то обязательность такого выделения участка предусматривалась только в период аграрной реформы для реорганизуемых хозяйств.
В настоящее время законодательство такой обязанности для сельскохозяйственных организаций не устанавливает. Иное дело, если член кооператива имеет долю в праве общей собственности на земельный участок то есть земельную долю , при условии, разумеется, что эта доля не была внесена в паевой фонд кооператива. В этом случае он может требовать выделения земельного участка в счет этой доли не только для создания крестьянского хозяйства, но и вообще без указания цели, для которой ему требуется участок. Комментируемый Закон не дает ответа на вопрос, как быть в случае, если в паевой фонд кооператива был внесен не земельный участок, а земельная доля, — вправе ли член кооператива получить долю, равную внесенной, при выходе из кооператива? Представляется, что ЗоСК в нынешней его редакции вообще не связывает имущество, внесенное в качестве паевого взноса при вступлении в кооператив, и получаемое при выходе.
Так, теоретически выходящему из кооператива лицу может быть выдан земельный участок, даже если он его и не передавал при вступлении в кооператив, а в качестве паевого взноса вносил другое имущество или денежные средства. Вообще при создании большинства действующих в настоящее время сельскохозяйственных кооперативов паевой фонд создавался за счет вносимых членами кооперативов имущественных паев, полученных ими при реорганизации колхозов и совхозов. Имущественные паи, как и земельные доли, представляют собой права на находящееся в общей собственности имущество. Закон не предусматривает возможности получения каких-либо имущественных прав в счет пая при выходе из кооператива. Поэтому, если была внесена земельная доля, порядок остается общим: земельный участок в счет пая может быть выделен в соответствии с уставом кооператива либо решением общего собрания; право собственности на земельную долю возвращено быть не может.
Следующий важный вопрос — размер и местоположение выделяемого земельного участка. Такой участок не обязательно должен быть равен по площади тому участку или земельной доле, которые передавались в качестве паевого взноса. Правило расчета размера выдаваемого в счет пая участка зафиксировано в п.
Если недобросовестная деятельность учредителя привела кооператив к банкротству и средств для погашения долгов недостаточно — имущество учредителя продаётся с торгов. Судьба членов кооператива, в этом случае, решается в суде. При оптимальном раскладе, ликвидационная комиссия находит средства для погашения задолженностей учредителя. Или договаривается о новых инвестиционных вливаниях. Такие действия, проведённые надлежащим образом, позволяют сохранить имущественные позиции жильцов. В дальнейшем с их стороны предпринимаются попытки реорганизации юридического лица. Добровольный выход из жилищного кооператива Статья 30 Конституции РФ оглашает, что никто из граждан РФ не может принуждаться к вступлению в то или иное сообщество или насильно удерживаться в пределах их влияния.
Данные нормы распространяются и на жилищные отношения, связанные с позицией правообладателя, свободно и беспрепятственно расторгающего гражданские отношения, связывающие его с установленной средой пребывания. Выход из ЖСК допускает различного рода мотивации. Недостаток финансового обеспечения, уменьшение денежного притока или изменение жизненных планов — причины, по которым допускается расторжение договора участия в долевом строительстве. При этом действия сторон регулируются нормами статьи 450 ГК РФ и иными законодательными актами. В данном случае потребуется ориентироваться на установленные положения и провести взаиморасчёты между сторонами, в роли которых выступает физическое и юридическое лицо. То есть инициатор прекращения отношений получает внесённый пай, за вычетом, установленной по взаимному соглашению, неустойки. Если между контрагентами возникли разногласия, исчисление неустойки производится в арбитражном порядке. Ситуация меняется, когда участник составляет договор переуступки прав на документацию ЖСК, в этом случае штрафы и иные санкции в действие не вступают. Процедура выхода в этом случае требует оповещения застройщика, но не допускает чинения препятствий с его стороны, если иное не предусмотрено нормами договора. При переуступке взаиморасчёты проводятся между цедентом и цессионарием см.
Разновидности переуступки прав по договору цессии. Его согласие требуется при отчуждении квартиры посредством составления договора купли-продажи или дарственной, а так же при иных обстоятельствах, допускающих прекращение права собственности на помещение. Это обстоятельство обусловлено тем, что субъектом права собственности является ЖК ст. Общее собрание не допускает принятия незаконных решений, нарушающих имущественные, гражданские и жилищные права лиц. При допущении подобных нарушений, заинтересованное лицо обращается с иском в суд. В этом случае выход из кооператива регламентирован решением суда. Руководствуясь опорой на юрисдикционные нормы, гражданам допускается передача квартиры собственнику — юридическому лицу, который обязан вернуть внесённый бывшим членом пай. Но паевой взнос возвращается только в случае освобождения занимаемой площади и возвращения квартиры. В иных случаях квартира выкупается гражданским договором, допуская выхода из ЖК. Например, переход помещений в пользу лиц — членов ЖК.
Такие прецеденты не допускают оспаривания в суде и принимаются как установленные законодательные нормы. Распределение квартир та же является полномочием собрания членов ЖК ст.
Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Таким образом, прежде всего, вы имеет право на пай, а не на компенсацию каких-то конкретных расходов.
Обычно "расходы" пайщиков и образуют те самые паевые взносы, которые в совокупности образуют пай.... Однако, если порядок расчета пая выходящему члену ЖСК как то увязан с балансовой стоимостью имущества, официально числящегося в собственности ЖСК, то в денежном выражении Вы получите меньше выражаясь Вашими языком - не компенсируете свои расходы на создание того имущества, которое создано за счет Вашего паевого взноса. Однако, с общим имуществом всё еще сложнее....
Если во время строительства они вкладывали свою квоту на жилье или вносили деньгами, чтобы создать совместную собственность, то в дальнейшем они могут потребовать при оформлении жилья в собственность признать за ними право на долю в данном жилье или на соответствующую денежную компенсацию за эту долю. В том случае, когда наследодатель успел письменно выразить свою волю оформить свое жилье в собственность, подав соответствующие заявление в правление кооператива, но не успел завершить при жизни оформление соответствующих документов, то судом такое жилье может признано наследуемым по требованию заинтересованных лиц. Случается так, что после смерти пайщика в квартире продолжают проживать его несовершеннолетние дети. По закону их нельзя выселить. До достижения наследниками совершеннолетия его обязанности, возникающие в результате пользования жилплощадью, выполняются иным родителем, усыновителем, опекуном либо попечителем. Если право собственности успели оформить до смерти наследодателя, то квартира является имуществом передающимся по наследству. А если не успели, то выходом из ситуации может стать оформление членства в кооперативе на другого родителя или наследника. После чего родственник уже сможет оформить право собственности. Если в квартире умершего остались проживать несовершеннолетние наследники, то ходатайствовать о принятии их в члены кооператива должны органы опеки и попечительства. А если указанные лица оказались в детдоме либо переселились к опекуну попечителю , право на квадратные метры в жилом помещении за ними по-прежнему сохраняется. Возникающие споры между несколькими наследниками, проживавшими совместно с усопшим членом кооператива по вопросу их дальнейшего членства в кооперативе, а также о праве на помещение разрешаются только в судебном порядке. Если оба супруга участвовали в выплате паевого взноса, то оно становиться их совместной собственностью.
Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 25 декабря 2023 года)
решения об исключении такого члена из жилищного кооператива в связи с невыплатой полностью паевого взноса. Жилое помещение будет находиться в собственности кооператива до полной выплаты паевого взноса и только после этого в соответствии с п. 4. Сроки выплаты паевых взносов и порядок проведения выплат определяется статьей 132 ЖК и статьей 32 Федерального Закона «О жилищных накопительных кооперативах», а также Типовым статутом ЖСК. Пока пайщик состоит членом кооператива, другой супруг не вправе также предъявлять к кооперативу требования о возврате за счет паевого взноса признанной за ним части паенакопления, так как паевые взносы составляют собственность кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива 1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. 2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.
Правила возврата выплаченного пая
В случае если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью из общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК (п. 1 ст. Выход из членов ЖСК осуществляется на основании письменного заявления члена ЖСК (п. п. 5.2.1 Договора). При выходе из ЖСК, ЖСК обязан возвратить члену ЖСК фактически оплаченный им паевой взнос (п. п. 5.2.2 Договора). 2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. Выход из кооператива в добровольном порядке либо исключение из членов кооператива влечет решение кооперативом вопроса о возврате паевого взноса. Паевой взнос истице не был возвращен. В соответствии с п. 6.3. 1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива.
Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 25 декабря 2023 года)
Поэтому в случае, когда членство в кооперативе прекращается не в связи с исключением, а в связи с добровольным выходом члена кооператива из кооператива, правила указанной статьи применяться не должны. Другой комментарий к Ст. Согласно ст. Прочие условия выплаты срок и условия выплаты должны быть предусмотрены в уставе жилищного кооператива. Выплата возможна за счет средств вновь принятых лиц, за счет средств самого кооператива, полученных от разрешенной ему предпринимательской деятельности.
Возврат пая выходящему члену кооператива. Выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности кооператива за финансовый год, в течение которого было подано заявление о выходе из членов кооператива, или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
Федерального закона от 11. В случае передачи членом кооператива своего пая другому лицу в соответствии с пунктом 4 статьи 16 настоящего Федерального закона выплаты выходящему члену кооператива не производятся. Федерального закона от 18. Приращенный пай выплачивается выходящему члену кооператива в том же порядке, который предусмотрен для членов кооператива статьей 36 настоящего Федерального закона. Кооператив вправе при осуществлении расчетов с выходящим из членов кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому кооперативу. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом.
В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива. Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив. Место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, устанавливается решением правления кооператива. В случае, если выходящий член кооператива желает получить в счет пая земельный участок, размер которого больше, чем размер земельного участка, определенный в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи, возможность выделения такого земельного участка и условия, на которых он будет передаваться, определяются по соглашению выходящего члена кооператива и кооператива в соответствии с его уставом. Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива.
Причем выбывающими они являются как при добровольном выходе, так и при исключении из кооператива. Хотя в названии статьи говорится только о возврате пая, в тексте ее идет речь обо всех расчетах с выбывающим членом кооператива выплата дивидендов, других сумм, возмещение долгов членов кооператива самому кооперативу. При этом порядок выплаты приращенного пая выбывающему члену кооператива определен в ст. Все причитающиеся члену кооператива выплаты зарплата, премии и др. Это значит, что такие сроки и условия должны заранее включаться в устав кооператива см. III — ее ст.
Если уставный пай передан выходящим членом кооператива другому лицу в соответствии со ст. Этот пай остается в кооперативе и числится за оставшимся членом, которому он передан. Практически не вызывает вопросов порядок выплаты паевого взноса выбывающему члену кооператива в денежной форме. Однако это не всегда представляется возможным, а в уставах некоторых сельскохозяйственных кооперативов прямо записано, что выходящие члены кооператива права на денежную компенсацию пая не имеют.
Кроме того, член ЖСК не вправе претендовать на определение точных сроков сдачи дома в эксплуатацию, не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства дома. Более того, членские взносы — это нечто иное, как право ЖСК собирать дополнительные денежные средства не только на содержание кооператива, или объекта недвижимости, но и на его достройку в случае отсутствия достаточных денежных средств на завершение строительства дома, и обязанность членов ЖСК, то есть покупателей, осуществлять такого рода дополнительные платежи. В-3х, если согласно Федерального закона от 30. В указанном уставе ЖСК и прописаны все те положения, которые в корне отличаются от положений договоров долевого участия с застройщиками и строительными компаниями, которые подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей.
При заключении договора пая воспользоваться законом о защите прав потребителей членам ЖСК Вы не сможете. В-4х, если Застройщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед дольщиком, последний согласно Федерального закона от 30. Указанное право возникает у дольщика даже в обход соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, с правом обращения напрямую в суд. Что же касается членов ЖСК, заключивших договоры с кооперативом, то у пайщиков нет законных прав потребовать расторжения договора и возврата денежных средств. Их право возникает лишь на выход из кооператива и только после выхода из состава ЖСК, пайщик имеет право подать иск в суд о возврате денежных средств.
Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. Статья 126.
Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса. Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке. Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 1.
Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса. Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1 выхода члена кооператива; 3 ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4 ликвидации жилищного кооператива; 5 смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива конференции. Статья 131.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая 1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива. Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
Возврат паевых взносов: Как можно вернуть паевый взнос?
Лицо, вступившее в кооператив вместо умершего члена кооператива, принимает на себя его права и обязанности в кооперативе, обязано осуществлять дальнейшие платежи в счет паевого взноса и после полной выплаты становится собственником жилого помещения. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, это одна из глав Жилищного Кодекса определяющих правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Пока пайщик состоит членом кооператива, другой супруг не вправе также предъявлять к кооперативу требования о возврате за счет паевого взноса признанной за ним части паенакопления, так как паевые взносы составляют собственность кооператива.