Действовать предложенные меры будут в течение трех лет – с 2022 по конец 2024 года. Основное нововведение (подпункт 1.1 Указа № 12) – с 1 января 2024 года вводится обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройств, независимо от уровня инфляции и каких-либо иных критериев. В России по итогам 2023 года проведена кадастровая переоценка всей недвижимости. Ее результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Об этом сообщает Life со ссылкой на мнение заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина. В России по итогам 2023 года проведена кадастровая переоценка всей недвижимости. Ее результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Об этом сообщает Life со ссылкой на мнение заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина.
Что изменится в законах для собственников и покупателей недвижимости с 1 января 2024 года
| Основные средства в бухгалтерском учете в 2024 году | Новости, аналитика, мероприятия. |
| Что делать с курсовыми разницами за 2022 год? Как учесть курсовые разницы в 2023 году? | С 1 января 2024 года уточняются подходы к проведению переоценки имущества. В частности, предусматривается обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройств для всех организаций, а также добровольная переоценка (по решению руководителя. |
| Переоценке на 1 января 2024 г. быть. | Переоценка недвижимости в 2024 году будет иметь различные последствия для налогов, стоимости аренды и продажи недвижимости. |
| Telegram: Contact @GB_BY | Есть ли варианты установить в Учетной политике проведение ежегодной переоценки только земельных участков? |
| Налог на квартиру за 2024 год станет выше | 2022-2023 годы – это переходный период для кадастровой оценки недвижимости. |
Финансовый прогноз на 2024 год: Куда вкладывать, а откуда забирать сбережения
При этом размер налога исчисляется по формуле, которая зависит от кадастровой стоимости объекта. В 2023-м по всей Российской Федерации прошла государственная кадастровая переоценка стоимости зданий и помещений, и результаты полученных данных как раз и будут использоваться для расчёта налога на недвижимость за 2024 год. О том, что после кадастровой переоценки рост налогов действительно неизбежен, говорят не только эксперты, но и официальные структуры. Но большинство россиян беспокоит не сам факт увеличения налогового бремени, а вопрос того, какова будет величина прироста. Кроме того, эксперт уточнил, что налог на имущество физических лиц по-прежнему нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, а это значит, что налоговые уведомления, в которых будет учтена переоценка 2023 года, придут только осенью 2025 года и оплатить налог нужно будет до 1 декабря 2025 года. А следующая переоценка по действующему законодательству может произойти не ранее чем в 2027 году.
Исключение — дооценка на сумму уценки, признанной в прошлые периоды расходом в составе прибыли убытка. Сумма восстановления уценки прошлого периода признается доходом в периоде дооценки Сумма дооценки зачисляется в добавочный капитал. Дооценка в сумме уценки, признанной в прошлых периодах, относится на финансовый результат в качестве прочего дохода п.
Периодичность переоценки определяется для каждой группы НМА. При этом принимается в расчет то обстоятельство, в какой степени справедливая стоимость НМА подвержена изменениям. Если организация решает проводить переоценку нематериальных активов не чаще одного раза в год, то переоценка проводится по состоянию на конец отчетного года п. То есть впервые переоценка будет проведена по состоянию на 31 декабря 2024 г. Переоценка объектов НМА может быть проведена 2-мя способами п. Выбранный способ переоценки необходимо указать в учетной политике. По НМА, оцениваемым по переоцененной стоимости, в бухгалтерской отчетности раскрывается следующая информация по группам п. Способ 1. Это основной способ перехода.
В обход комиссии Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Полный набор документов следующий: выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости; документ, подтверждающий, что вы собственник; данные об оценке стоимости рыночной на бумажном и электронном носителях. Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам. Кто теперь будет оценивать стоимость? Перед тем как начать строительство собственники изучают сведения о категории и виде разрешённого использования участка. После получения информации задумываются... Кадастровый инженер Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки. Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости. А вот при оспаривании учреждения осуществлять экспертизу не в праве. С этой целью собственник должен обратиться к независимым специалистам. Для предотвращения нарушений прав граждан за новыми органами будет осуществлять надзор Росреестр. Уменьшение кадастровой стоимости участка С прошлого года были изменены правила расчёта стоимости недвижимости, ранее за основу использовалась инвентаризационная стоимость объекта которая при вычислении ниже , а сейчас — кадастровая. Последняя должна быть приближена к рыночной, но чаще она выше бывают случаи превышения в несколько раз , что влияет на размер налога. Стоимость вычисляется при использовании средних показателей по населённому пункту или району без ведома владельцев. Так как не учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта, налог может быть необоснованно завышенным. Юристы ГКИ «Недкадастр» провели консультацию и ответили на наиболее распространённые вопросы по уменьшению кадастровой стоимости. Как узнать кадастровую стоимость Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно двумя способами, используя кадастровый номер: Через кадастровую карту. Нужно зайти на официальный портал Росреестра и перейти в раздел «Публичная кадастровая карта» в левом верхнем углу вводится кадастровый номер, затем высвечивается объект, его описание, а из полученной информации определяется стоимость. Из выписки ЕГРН. Справку заказывает кадастровый инженер данные указываются на первой странице , также сделать это можно самостоятельно через личный кабинет на сайте Росреестра. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости станет то, что она значительно выше рыночной и при её определении были использованы недостоверные сведения. Как рассчитывается кадастровая стоимость Кадастровую стоимость устанавливают государственные бюджетные учреждения ГБУ , если такого учреждения по региону нет, эту функцию выполняют организации, состоящие в СРО.
Налог на квартиру за 2024 год станет выше
1. Калькулятор «Переоценка основных средств на 1 января 2024 года». 2. Калькулятор «Переоценка основных средств через несколько лет после проведения последней переоценки». В результате переоценки кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет в среднем на 21%. Переоценка имущества производится на 1 января года, следующего за отчетным, за период, прошедший с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчетного года, с отражением ее результатов в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете. Минэкономики прокомментировало Указ № 12 по переоценке имущества, отметив основное нововведение: с 1 января 2024 г. обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройс. В России завершилась кадастровая переоценка недвижимости. 1. Основное нововведение (подпункт 1.1 Указа №12) – с 1 января 2024 года вводится обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройств, независимо от уровня инфляции и каких-либо иных критериев.
Российская газета: налог на квартиру за 2024 год повысится
Выбранный способ оценки применяйте ко всей группе НМА. Если в группе есть хоть один экземпляр, который невозможно переоценить, его оценивают отдельно по первоначальной стоимости. Переоцениваются только те НМА, для которых существует активный рынок п. При переоценке НМА его стоимость должна быть равной или близкой к его справедливой стоимости, определяемой на основе данных активного рынка п. Как переоценивать НМА Как часть делать переоценку, компания решает сама п.
Периодичность определяйте для каждой группы НМА исходя из того, в какой степени их справедливая стоимость подвержена изменениям. Если вы решили проводить переоценку не чаще раза в год, делайте ее по состоянию на конец года. Переоценивать можно двумя способами п. Пересчитывать так, чтобы сначала первоначальная стоимость НМА уменьшалась на сумму амортизации, накопленной до даты переоценки, а затем полученную сумму пересчитать так, чтобы она стала равной справедливой стоимости.
Для списания переоценки тоже есть два варианта п. Принятый способ списания накопленной дооценки применяйте по всем НМА. Выбор закрепите в учетной политике. А вот в ПБУ 14 вариант списания переоценки один — только в момент выбытия объекта.
Как амортизировать НМА Срок полезного использования выбирается для каждого актива п. Он определяется на основе факторов из п. Список факторов открытый, можно установить свои. Не амортизируются НМА со сроком полезного использования, по которым невозможно надежно его определить п.
Однако если СПИ нельзя определить сегодня, это не означает, что так будет и завтра. Дело в том, что п.
Для этого нужно обратиться в МФЦ или воспользоваться порталами Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, а также госуслуг.
Юрист рекомендовал заблаговременно узнать новую кадастровую стоимость недвижимости, чтобы примерно рассчитать размер налога. Кроме того, рассказал Соловьев, кадастровую стоимость можно оспорить, если владелец посчитает ее чрезмерной. Первый способ — использование льготных порядков передачи имущества.
Еще одно важное событие 2023 года — государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. После этого переоценка будет проводиться раз в два года в городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и раз в четыре года — в других регионах. С 1 января произошли изменения состава сведений ЕГРН. Из перечня назначений объектов недвижимости исключен вариант «жилое», добавлено назначение «жилой дом».
Но это не все случаи, когда продавцам придётся раскошелиться.
Например, если сделка готовилась в конце прошлого года, но завершилась в январе 2024-го, то ФНС при исчислении налога будет учитывать в качестве «базы» значения на 1 января 2024 года. О других случаях увеличенного налога с продажи квартиры Лайфу рассказал адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин. Такие ситуации вполне могут сложиться, если недвижимость сильно запущена, но расположена в престижном районе и хорошем доме. При этом эксперт обратил внимание на то, что кадастровая цена большинства объектов редко совпадает с их рыночной стоимостью, так как при оценке учитываются только возраст дома, площадь квартиры, район, населённый пункт. Поэтому кадастровая оценка двух одинаковых квартир в одном доме будет равной, хотя одна из них может быть в «убитом» состоянии, а во второй сделан дорогой ремонт.
В 2024 году налог на жилье может вырасти из-за новой кадастровой стоимости
После этого переоценка будет проводиться раз в два года в городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и раз в четыре года — в других регионах. С 1 января произошли изменения состава сведений ЕГРН. Из перечня назначений объектов недвижимости исключен вариант «жилое», добавлено назначение «жилой дом». Таким образом, список вариантов назначений выглядит следующим образом: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом.
Таким образом, список вариантов назначений выглядит следующим образом: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом. С 1 марта вступит в силу закон , согласно которому в выписку из ЕГРН не будут включаться персональные данные собственников недвижимости Ф. Получить выписку с этими данными можно будет только с разрешения собственника, также его персональные данные будут доступны супругам, нотариусам и некоторым сотрудникам госорганов. Между прочим.
По словам Инютина, изменение кадастровой стоимости не означает автоматический рост налога на такую же величину. Как пояснил эксперт, налог на имущество физлиц нужно платить до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Это значит, что уведомления с учетом переоценки 2023 года придут осенью 2025-го, а платить по ним надо будет до 1 декабря 2025-го.
Проводка имеет вид: Д01 К83. Помимо этого, нужно пересчитать стоимость начисленной амортизации методы начисления амортизации смотрите здесь. Для того чтобы определить величину, на которую необходимо увеличить амортизацию, нужно посчитать степень износа на дату проведения переоценки. Проводка при дооценке амортизации имеет вид Д83 К02. Проводки по учету переоценки Указанные выше проводки актуальны при первой переоценке. Если пересчет происходит уже не в первый раз, то тут есть свои особенности. Первый год — дооценка, второй — уценка Например, при первой переоценке получили дооценку и отразили ее величину в добавочном капитале проводки Д01 К83 и Д83 К02.
Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2024 году
Ранее даты проведения кадастровой оценки каждый регион определял самостоятельно, она проходила в разные годы и с разной периодичностью. В итоге кадастровую стоимость однотипных объектов в разных регионах зачастую невозможно было сравнить, поясняли в Росреестре. Владельцы недвижимости платили в качестве налогов разные суммы - только из-за того, что на одной территории переоценку провели недавно, а на другой ее пересмотра не было уже несколько лет. Поэтому было решено проводить кадастровую оценку одновременно на территории всей страны. В прошлом году пересмотрели стоимость земельных участков, а в этом - прошла переоценка кадастровой стоимости помещений, зданий, сооружений, машино-мест и т. Примерно на столько же увеличилась кадастровая стоимость и два года назад при проведении прошлого тура оценки. Это усредненная цифра, отмечает Кулаков. В Санкт-Петербурге кадастровая стоимость всех зданий повысилась с 8,3 трлн руб.
Стоимость объектов должна соответствовать рыночным ценам, так как сделки с заниженной стоимостью попадают под контроль трансфертного ценообразования. Помним также, что реализация недвижимого имущества облагается налогом на прибыль. Приведение остаточной стоимости объекта основных средств к уровню рыночной стоимости в результате переоценки поможет уменьшить налог на прибыль.
Коэффициент инфляции на 2020. Таблица инфляции в России по годам с 2000 года. Инфляция по годам в России таблица. Индекс инфляции по годам. Коэффициенты инфляции по годам таблица.
Индекс роста потребительских цен. Сумма амортизации основных средств. Задачи по первоначальной стоимости объекта учета. Способ уменьшаемого остатка начисления амортизации основных средств. Определите нормы амортизации методом уменьшающего остатка:.
Балансовая ведомость по основным средствам. Балансовая ведомость основных средств. Балансовая ведомость образец. Способы и процедуры переоценки основных средств. Методы проведения переоценки ОС.
Методы переоценки относят. Как посчитать остаточную стоимость автомобиля. Амортизация автомобиля за год в процентах. Расчет остаточной стоимость основных средств автомобиль. Как рассчитать остаточную стоимость автомобиля для юридических лиц.
Стоимость после переоценки. Рыночная стоимость пример. Как рассчитать коэффициент переоценки. Сумма амортизация после переоценки. Списана остаточная стоимость основных средств.
Основных средств выбытие износ. Выбытие основных средств счет. Выбытие основного средства по остаточной стоимости. Уценка основных средств проводка. Проведена уценка ОС проводка.
Произведена дооценка основных средств проводка. Задачи по переоценке основных средств. Задачи по амортизации. Задачи на переоценку основных средств с решением. Задачи на амортизацию основных средств с решением.
Как считать амортизацию основных средств. Как посчитать начисленную амортизацию. Расчет линейной амортизации формула. Линейный метод расчета амортизации. ИПЦ на 2021 год.
ИПЦ на 2022 год Минэкономразвития. Таблица 3 анализ состояния и движения основных средств предприятия.
Если возможность оценки восстанавливается, способ оценки по переоцененной стоимости вновь применяется с даты восстановления Изменение способа переоценки не предусмотрено п. Исключение — дооценка на сумму уценки, признанной в прошлые периоды расходом в составе прибыли убытка.
Сумма восстановления уценки прошлого периода признается доходом в периоде дооценки Сумма дооценки зачисляется в добавочный капитал.
Переоценка ценностей: налог на недвижимость в России заметно вырастет
Налог на недвижимость в 2024 году Собственники квартир и другой недвижимости ежегодно платят за нее налог. Инновационная программа переоценки стоимости жилья в России — это государственный проект, который начнется в январе 2024 года и будет длиться до конца года. Как проводится переоценка нематериальных активов в 2024 году.
С 1 января 2024 года почти у двух миллионов объектов недвижимости изменится кадастровая стоимость
| На некоторые квартиры налог за 2024 год будет больше: кому и сколько платить | В 2023 году переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости произвели одновременно на всей территории нашей страны. |
| Переоценка кадастровой стоимости недвижимости в России: влияние на налоги и продавцов | Программа статистических работ на 2024 год .pdf). План научно-методологической работы Белстата на 2024 год. |
| Все, что нужно знать о переоценке 2024 | На указанный в новом законе период 2022-2024 года делать переоценку не нужно. |
Переоценке на 1 января 2024 г. быть.
В России по итогам 2023 года проведена кадастровая переоценка всей недвижимости. Ее результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Об этом сообщает Life со ссылкой на мнение заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина. В России по итогам 2023 года проведена кадастровая переоценка всей недвижимости. Ее результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Об этом сообщает Life со ссылкой на мнение заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина. Порядок бухучета результатов переоценки основных средств определяется с учетом пошлых переоценок. Актуальные проводки на 2024 год для различных ситуаций в удобной шпаргалке для бухгалтера по учету ОС. С 2024 года установлен необлагаемый НДФЛ и страховыми взносами суточный лимит на величину компенсации удаленным сотрудникам и сотрудникам с разъездным характером работы затрат на использование личного имущества в интересах компании.
Какие акции могут оказаться самыми доходными
- Изменения для бухгалтера в 2023 году
- Произведена переоценка основных средств — проводки в бухучете
- С 1 января 2024 года почти у двух миллионов объектов недвижимости изменится кадастровая стоимость
- ФСБУ 14/2022 — новое в учете НМА с 2024 года
- Нематериальные активы: единица учета
- Обязательно ли переоценивать фонды
В 2024 году налог на жилье может вырасти из-за новой кадастровой стоимости
| Изменение кадастровой стоимости в 2024 году | Указ вступает в силу 10 января 2024 года и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2024 года. Оказываем услуги по проведению переоценки прямым, индексным методом, а также проводим оценку для залога с целью предоставления в банки. |
| Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2024 году | В России по итогам 2023 года проведена кадастровая переоценка всей недвижимости. Ее результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Об этом сообщает Life со ссылкой на мнение заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина. |
| Основные средства в бухгалтерском учете в 2024 году | Переоценка имущества производится на 1 января года, следующего за отчетным, за период, прошедший с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчетного года, с отражением ее результатов в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете. |
| Налог на квартиру за 2024 год станет выше - Российская газета | В декабре 2022 года при выполнении регламентной операции Переоценка валютных средств формируются две группы проводок (стандартные проводки и корректировочные – по переносу признанных расходов на будущее). |
| На некоторые квартиры налог за 2024 год будет больше: кому и сколько платить - Финансы | «В 2023 году завершилась всероссийская переоценка кадастровой стоимости недвижимого имущества, включая жилые помещения. |
В 2024 году налог на жилье может вырасти из-за новой кадастровой стоимости
Метод пересчета валютной стоимости: на какие объекты распространяется; особенности проведения по объектам иностранного производства. Метод прямой оценки: проведение прямой оценки самостоятельно и с привлечением оценщика; взаимодействие с оценщиками составление договора, цель оценки, требования к заключению оценщика. Формирование амортизационной политики: амортизируемая стоимость — порядок определения после переоценки на 1.
Самое интересное, что оценка проводилась без участия граждан, т. Кадастровая стоимость сама по себе в разы выше инвентаризационной, но многие собственники стали жаловаться на чересчур завышенные показатели. Судебные заседания, связанные с оспариваем, проходят до сих пор. Новые поправки призваны упростить этот процесс и навести порядок в области оценки.
Два главных изменения: Запланирована новая волна переоценок собственности. Ближайшие два года — это переходный период, который должен помочь гражданам разобраться в стоимости своей недвижимости и привести юридические дела в порядок. Согласно поправкам, с начала этого года за основу взята кадастровая стоимость, определённая ранее или уменьшенная впоследствии через суд. Это изменение касается самой процедуры оспаривания стоимости. Раньше собственник должен был в досудебном порядке обратиться в комиссию, занимающуюся пересмотром кадастровой ставки. Если там отказывали в уменьшении показателя, то только после этого можно было подавать иск.
В обход комиссии Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Полный набор документов следующий: выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости; документ, подтверждающий, что вы собственник; данные об оценке стоимости рыночной на бумажном и электронном носителях. Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам. Кто теперь будет оценивать стоимость?
Перед тем как начать строительство собственники изучают сведения о категории и виде разрешённого использования участка. После получения информации задумываются... Кадастровый инженер Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки. Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости.
А вот при оспаривании учреждения осуществлять экспертизу не в праве. С этой целью собственник должен обратиться к независимым специалистам. Для предотвращения нарушений прав граждан за новыми органами будет осуществлять надзор Росреестр. Уменьшение кадастровой стоимости участка С прошлого года были изменены правила расчёта стоимости недвижимости, ранее за основу использовалась инвентаризационная стоимость объекта которая при вычислении ниже , а сейчас — кадастровая.
В 2023-м по всей Российской Федерации прошла государственная кадастровая переоценка стоимости зданий и помещений, и результаты полученных данных как раз и будут использоваться для расчёта налога на недвижимость за 2024 год. О том, что после кадастровой переоценки рост налогов действительно неизбежен, говорят не только эксперты, но и официальные структуры. Но большинство россиян беспокоит не сам факт увеличения налогового бремени, а вопрос того, какова будет величина прироста. Кроме того, эксперт уточнил, что налог на имущество физических лиц по-прежнему нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, а это значит, что налоговые уведомления, в которых будет учтена переоценка 2023 года, придут только осенью 2025 года и оплатить налог нужно будет до 1 декабря 2025 года. А следующая переоценка по действующему законодательству может произойти не ранее чем в 2027 году. С необходимостью заплатить больше налогов могут столкнуться и продавцы недвижимости.
И это тоже связано с переоценкой кадастровой стоимости жилья. Согласно Налоговому кодексу при продаже недвижимости можно освободиться от налога, если выдержан минимальный срок владения продаваемым объектом. Он составляет от трёх до пяти лет. Если жильё продаётся раньше, государство потребует заплатить налог. При этом для расчёта налога выбирают большую сумму. Но это не все случаи, когда продавцам придётся раскошелиться. Например, если сделка готовилась в конце прошлого года, но завершилась в январе 2024-го, то ФНС при исчислении налога будет учитывать в качестве «базы» значения на 1 января 2024 года. О других случаях увеличенного налога с продажи квартиры рассказал адвокат. Такие ситуации вполне могут сложиться, если недвижимость сильно запущена, но расположена в престижном районе и хорошем доме. При этом эксперт обратил внимание на то, что кадастровая цена большинства объектов редко совпадает с их рыночной стоимостью, так как при оценке учитываются только возраст дома, площадь квартиры, район, населённый пункт.
Поэтому кадастровая оценка двух одинаковых квартир в одном доме будет равной, хотя одна из них может быть в «убитом» состоянии, а во второй сделан дорогой ремонт. Причиной этому стала переоценка кадастровой стоимости недвижимости, проведенная в 2023 году. В прошлом году впервые вся страна одновременно пересмотрела кадастровую стоимость зданий и помещений, а годом ранее — земельных участков. Динамика изменения кадастровой стоимости зависит от типа недвижимости и региона. В некоторых регионах стоимость возросла вдвое. Именно поэтому продавцам квартир стоит обратить особое внимание. Оказывается, кадастровая стоимость может превышать рыночную при продаже домов и участков на вторичном рынке, если они не были оформлены ранее в собственность. Если соблюден минимальный срок владения имуществом 5 лет или 3 года в некоторых случаях , то налог платить не нужно. Риелторы отмечают, что если сделка была запланирована на конец года, но завершилась в январе, налоговая учтет новую увеличенную кадастровую стоимость. Те, у кого рыночная цена была или стала ниже кадастровой, а также те, кто хотел снизить налоги, занизив стоимость сделки в договоре, могут столкнуться с требованием доплаты налогов.
Отмечается, что это сделано для сохранения действующих подходов в таких учреждениях, а также с учетом отсутствия экономической целесообразности проведения в них переоценки. Также указ предусматривает прямое предоставление полномочий на определение порядка проведения переоценки Минэкономики, Минфину, Минстройархитектуры — ранее таким правом обладал Совет министров, который по своему усмотрению делегировал его указанным ведомствам.