Арбитражный суд г. Москвы открыл конкурсное производство в отношении застройщика и инвестора проекта ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») ЗАО «ФЦСР», которую связывают с Мариной Сечиной, экс-супругой главы Роснефти Игоря Сечина.
ФЦСР – банкротство состоялось, что предпринять дольщикам?
Арбитраж Москвы на 1 сентября назначил заседание, в ходе которого будет изучено обоснованность иска ООО «Аванта» (дочерняя структура компании Potok, бывшей Mirax Group) Сергея Полонского о банкротстве ФЦСР, застройщика «Кутузовской мили». Московский девелопер ЗАО «ФЦСР» начал строить ЖК «Кутузовская миля» еще в 2002 году. Ключи от квартир дольщики до сих пор не получили, а когда-то помпезный проект Сергея Полонского после нескольких скандалов переименовали в «Квартал Триумфальный». Жилой комплекс «Кутузовская миля» расположен в Западном Административном округе Москвы, в районе Фили-Давыдково. Как сообщали СМИ, Сергей Полонский, руководитель в 2004—2011 годах одной из крупнейших девелоперских компаний Mirax Group, устроил потасовку с обманутым дольщиком ЖК «Кутузовская миля» в Башне Федерация.
Кто достроит «Кутузовскую милю»?
Он обратил внимание, что недавние выпускники вузов, как правило, не могут купить собственное жилье из-за сравнительно невысоких доходов. При этом для молодых людей квартирный вопрос не менее актуален. При этом максимальную сумму кредита стоит обозначить в 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и до 12 млн рублей для остальных регионов.
Это необходимо сделать в течение двух месяцев после того, как решение о банкротстве будет опубликовано в издании Коммерсантъ.
У дольщиков есть приоритетное право по сравнению с другими кредиторами должника подать свои требования в отдельный реестр по предоставлению жилья. В этот список включаются только требования покупателей квартир, которые полностью расплатились с застройщиком. После попадания в этот реестр, квартира уже не может быть включена в общую конкурсную массу и закрепляется за конкретным дольщиком.
Дольщик может претендовать либо на квартиру, либо на денежное возмещение. Если при строительстве дома произошла просрочка, чтобы взыскать неустойку можно включить свои требования на выплату компенсации в 3 очередь денежного реестра. Однако при распределении конкурсной массы должника до выплат неустойки, как правило, очередь не доходит.
На данном этапе дольщикам необходимо срочно включаться в список по передаче квартир. Если не успеть это сделать в течение двух месяцев, можно потерять свое жилье. Однако эта законная процедура нередко сопровождается трудностями.
К тому же проект в целом получил одобрение городских властей, которые «не заинтересованны в типовой застройке этой уникальной территории». Он уверяет, что инвестконтракт является действующим. Полонский, стройка и достройка «Кутузовская миля» — один самых скандальных долгостроев Москвы. Спустя три года инвестором проекта стала аффилированная с Mirax Group Сергея Полонского фирма «Аванта». Партнеры планировали построить 921 000 кв. Но успели начать лишь несколько корпусов.
Сейчас в адресном перечне 236 стартовых площадок, на которых можно построить 3,4 млн кв. Это подтверждает и представитель столичного департамента экономической политики. Из решения Арбитражного суда Москвы следует, что город в одностороннем порядке отказался от исполнения инвестдоговора с ФЦСР летом 2017 г. Компания пыталась оспорить это решение через суд, но и первая в ноябре 2017 г. Впрочем, Максим Кретов, гендиректор АО «УК «Управление» управляет ФСЦР, ее основным владельцем считается экс-супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина , уверяет, что информация о включении проекта в программу реновации не соответствует действительности. По его словам, данная территория не входит в реестр площадок, утвержденных для реализации программы реновации.
ЖК «Квартал Триумфальный» (ЖК «Кутузовская миля»)
В рамках реконструкции кварталов они планировалось построить более 900 тысяч квадратных метров жилья, но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 году стройка остановилась, а все компании, бравшие на себя роль застройщика, в итоге обанкротились. Деятельность компании Meta Platforms Inc.
Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами. В каждой квартире находятся приборы для отслеживания потребления воды и света. Проект создался в индивидуальном стиле и предусматривает строительство корпусов с паркингом подземного типа, зимними садами, системой видеонаблюдения и охраны.
Отопление квартир осуществляется в автономном режиме.
В рамках реконструкции кварталов они планировалось построить более 900 тысяч квадратных метров жилья, но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 году стройка остановилась, а все компании, бравшие на себя роль застройщика, в итоге обанкротились. Деятельность компании Meta Platforms Inc.
Сейчас компания достраивает свой главный объект - многофункциональный комплекс Федерация в деловом центре Москва-Сити. При этом здание находится в залоге у Альфа-банка.
Чтобы продать площади в Федерации, Сергей Полонский лично проводит экскурсии в здании.
Хуснуллин: «Кутузовская миля» совершенно точно будет застраиваться под реновацию
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, теперь будет проведено обследование недостроенного объекта и определена стоимость работ для его завершения. Жилой комплекс начал возводиться в 2000-х годах в рамках реконструкции жилых кварталов 1 и 2 в Фили-Давыдково. Первоначально проект назывался «Кутузовская миля» и его строительством занималась структура Mirax Group Сергея Полонского.
В свою очередь, те продали квартиры по рыночной цене третьим лицам. Задолженность перед «ФЦСР» в результате превысила 2 миллиарда рублей.
Документ с полученными данными и материалы комитета кредиторов были отправлены в суд. Следует напомнить, что в октябре прошлого года в отношении «ФЦСР» была запущена процедура банкротства.
При этом квартиры, заявленные в документах, заведомо не соответствовали тем, что были утверждены в проектной документации. После получения денег от покупателей в размере 6 млрд рублей, компания заморозила строительство ЖК, отказавшись выполнять оговоренные в контрактах обязательства.
Напомним, что Мосгорсуд 30 сентября 2013 г. Бизнесмену 14 июня 2013 г. По данным следствия, обвиняемый похитил более 5,7 млрд руб. Пострадавшими от его действий признано более 80 граждан.
Строительство скандальной Кутузовской мили возобновят в день суда над Полонским
| Строительство скандальной Кутузовской мили возобновят в день суда над Полонским | BUSINESS | На месте долгостроя «Кутузовская миля» построят 30-этажные дома по реновации на 1224 кв. (ул. Кременчугская, вл. 11-17). |
| У Полонского отобрали Кутузовскую милю | Территория, на которой планировалось построить жилой квартал «Кутузовская миля» (сейчас – «Триумфальный») на Кутузовском проспекте, будет передана под реализацию городских программ, включая программу. |
Полонский перекрыл доступ в жилой комплекс «Кутузовская миля»
Основной владелец Mirax Сергей Полонский в настоящее время находится в СИЗО «Матросская тишина». Его обвиняют в хищении средств дольщиков строительства комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера». Строительство жилого комплекса «Кутузовская миля» ведётся на основании контракта между генеральным инвестором проекта компанией ФЦСР c правительством Москвы от 2002 года. Тогда же столичные власти потребовали от ФЦСР как можно скорее достроить «Кутузовскую милю». В ГВСУ Центр обещали, что до конца этого года будут сданы три корпуса жилого комплекса общей площадью 206 447 кв.м. «Кутузовская миля» – один самых скандальных долгостроев Москвы. ЗАО «ФЦСР» получило право на реконструкцию двух кварталов в районе Фили-Давыдково еще в 2002 г. Спустя три года инвестором проекта стала аффилированная с Mirax Group Сергея Полонского фирма «Аванта». Mirax Сергея Полонского и ЗАО ФЦСР Петра Иванова.
ФЦСР – банкротство состоялось, что предпринять дольщикам?
В корпуса жилого комплекса «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково планируется переселить часть жителей сносимых пятиэтажек. По эти цели пойдут 13 и 14-й копуса, цитирует префекта ЗАО Алексея Александрова портал Стройкомплекса Москвы. Столичные власти приняли решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»). ЖК Кутузовская Миля, Москва, м Славянский бульвар Цены от 21 до 94 млн руб. ЖК сдан Информация с официального сайта, фото, отзывы. В этом видео мы поговорим как развивалось дело по ЖК "Кутузовская миля", чем оно закончилось, и куда ушли все деньги, предназначенные для к.