Председатель совета межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей» рассказывает о событиях дела вокруг кооператива «Бест Вей» и размышляет о подоплеке этого дела.
Сайт компании «Бест Вей» заблокировали по требованию Генпрокуратуры РФ
Потребительский кооператив «Бест Вей» (Best Way), который гарантирует людям помощь с приобретением жилья, не выполняет свои обязательства перед вкладчиками. Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (Life is Good) создан в 2014 году как добровольное объединение граждан Российской Федерации с целью решения жилищного вопроса. Кооператив основан на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива, каждый из которых вносит свою долю (пай). В жилищном кооперативе пайщики вносят денежные средства, на которые им приобретаются объекты недвижимости в порядке очереди.
Потребительские кооперативы в России ведут борьбу за выживание
Парадокс «дела „Бест Вей“» состоит в том, что его результат до сих пор не предрешен благодаря сопротивлению со стороны сотен рядовых пайщиков. Только их стойкость позволит сорвать планы рейдерского захвата кооператива. Парадокс «дела „Бест Вей“» состоит в том, что его результат до сих пор не предрешен благодаря сопротивлению со стороны сотен рядовых пайщиков. Только их стойкость позволит сорвать планы рейдерского захвата кооператива. Кооператив основан на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива, каждый из которых вносит свою долю (пай). В жилищном кооперативе пайщики вносят денежные средства, на которые им приобретаются объекты недвижимости в порядке очереди. Причём, сумма претензии, на фоне арестованных активов «Бест Вей», выглядит, мягко говоря, удивительной – всего 9 млн рублей. Таким образом активы, арестованные на таком основании, превысили поданный иск в 1033 раза.
Кооператив «Бест Вей»: получены ответы из Прокуратуры Санкт-Петербурга и ЦБ
Как стало известно “Ъ”, в Санкт-Петербурге в рамках расследования громкого уголовного дела о финансовой пирамиде, действовавшей под вывеской потребительского кооператива (ПК) «Бест Вей» (Best Way), под стражу отправлены несколько топ-менеджеров этой организаций. Коллеги, хочу узнать Ваше мнение о жилищном кооперативе Best Way. Доводилось ли кому-нибудь сталкиваться и приобретать жилье для своих клиентов через кооператив. Или возможно Вы просто вникали в этот вопрос. Потребительский кооператив «Бест Вей» известен под брендом Life is Good, филиалы которого есть и в Татарстане. Директором пирамиды является риелтор Альфира Газимова из Набережных Челнов.
МВД России объявило в розыск основателя кооператива Best Way Василенко
То есть все факты, которые мы видим, все факты, которые в принципе видят граждане, являются подозрительными. Компания действует из-за рубежа, у компании нет лицензии ни Центрального банка, ни лицензии того государства, где она зарегистрирована. Все услуги, которые она предлагает, не являются легальными. Те ставки, о которых она говорит, являются крайне подозрительными и свидетельствует о признаках финансовой пирамиды».
В фильме показаны пострадавшие от крайне сомнительных с точки зрения закона и морали финансовых схем, которые реализует Роман Василенко. Вывод фильма простой: финал неизбежен, а последний всегда теряет всё. Схема, по которой работают структуры под брендом Best Way, до боли напоминают пирамидальные.
Цель — заблокировать работу «Учитывая происходящие с февраля события, кооператив еще весной принял решение прекратить прием новых пайщиков. А в ответ уже девять месяцев — не просто тишина, а игнорирование и пренебрежение». В те периоды, когда нам удавалось добиться снятия блокировки со счетов, возврат паевых взносов по заявлению пайщиков о выходе из кооператива производился в полном объеме». По словам Крючека, наметилась хорошая тенденция: некоторые из пайщиков, пожелавших выйти из кооператива, отзывают свои заявления и принимают активное участие в защите кооператива. Управляющий партнер Адвокатского бюро Criminal Defense Firm адвокат Алексей Новиков Партнер Адвокатского бюро Criminal Defense Firm, адвокат Артём Половинкин рассказал «КП», что первый арест счета кооператива произошел еще в марте: решение было принято по ходатайству следствия Приморским районным судом без участия представителей кооператива.
Но еще до получения решения по своей же апелляции вышло в Приморский районный суд с аналогичным ходатайством и вновь без уведомления представителей кооператива — 2 августа оно было удовлетворено. Вот так действует следствие. Мы подали исковое заявление в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга на систематические действия следствия, направленные на блокирование законной деятельности юридического лица». По его словам, 30 августа Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил апелляционную жалобу и снял арест с квартир. Однако следствие и Росреестр не выполнили решение суда.
На это решение вновь подана апелляционная жалоба, ее рассмотрение состоится в ближайшее время». По словам адвоката Артёма Половинкина, отдельные пайщики со всей России также подают жалобы на снятие ареста со своих квартир — несколько таких судов уже выиграно. Например, 17 августа вступило в законную силу решение Набережночелнинского горсуда Республики Татарстан об освобождении от ареста квартиры пайщика. Я в очередной раз обратился к следствию с просьбой: верните хотя бы часть документов, дайте возможность заплатить налоги и заработную плату, ведь их невыплата — преступление. В ответ — молчание, как и раньше».
Кооператив, по его словам, платит 15 млн рублей налогов в квартал, 60 млн рублей в год «Это немалые деньги, — подчеркивает Крючек, — В налогах в нынешние непростые времена остро нуждается государство. Блокируя уплату налогов, следствие ставит себя выше закона — хотя оно должно быть на страже закона». Наш кооператив — это и есть пайщики, добровольное объединение граждан с целью совместного решения жилищного вопроса. Мы решаем социальные вопросы сограждан. Наши пайщики нас поддерживают, и кооператив продолжает бороться».
Вступительный и членский ежемесячный взносы на поддержание деятельности кооператива не возвращаются. Но его паевые взносы на покупку квартиры возвращаются до копейки и в любой момент. Это юридические обязательства кооператива». Роман Василенко Глава правления кооператива «Бест Вей» Когда пайщик выписывается из приобретенной ему квартиры, она передается другому члену ЖК или продается на открытом рынке.
ЖК смогут получить право в качестве первоначальных паевых платежей привлекать государственные дотации, предусмотренные для различных категорий граждан. Например, материнский капитал.
По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов. На деле такая схема означает, что кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь. Более того, на сайте Best Wаy «Бест Вэй» обозначено, что компания сотрудничает со Сбербанком и даже проводит презентации в его офисах. Но эта информация оказывается ложной. Презентации этой компании не проводятся в офисах Сбербанка ни в Екатеринбурге, ни в Санкт-Петербурге.
Логотип Сбербанка на сайте «Бест Вэй» использован без разрешения правообладателя. К сожалению, нечистоплотные компании иногда прибегают к такой практике, чтобы укрепить свою репутацию за счет крупнейшего банка страны. В подобных случаях банк всегда защищает свои интересы и интересы своих клиентов и добивается прекращения несанкционированного использования логотипа», — отмечается в официальном сообщении Сбербанка России. Вызывают вопросы и «дополнительные предложения» от Best Wаy «Бест Вэй». Так, организация заявляет, что работает с несколькими малоизвестными предприятиями, одним из которых является инвестиционная компания Hermes Managemet Ltd. Участники финансового рынка отмечают, что депозитов с такой доходностью в валюте в Австрии просто не может существовать. Вопросы вызывает и возможность открытия депозита в зарубежном банке без личного присутствия и предоставления данных о происхождении средств.
Согласно солидарному мнению профессиональных участников финансового рынка, «Бест Вэй» имеет массу признаков типичной финансовой пирамиды, так как, по сути, условием приобретения ЖК недвижимости для одного из членов сообщества является наличие взносов от других его членов, которые смогут приобрести жилье только если этот поток будет непрерывным.
Главные новости
- Собянин: Москва открыла доступ к медицинским ИИ-сервисам для регионов
- Суд заочно арестовал руководителей кооператива «Бест Вей»
- Потребительские кооперативы в России ведут борьбу за выживание - Российская газета
- Смягчить нельзя, продлить: что происходит с делом петербургского кооператива «Бест Вей»
- Ху из Винокуров А.Н.?
- «Бест-вей»: можно ли доверять жилищному кооперативу
Сайт компании «Бест Вей» заблокировали по требованию Генпрокуратуры РФ
Суд заочно арестовал руководителей кооператива «Бест Вей», а также его счета и имущество – "обеспечительные меры" по делу о мошенничестве затронули интересы 18 тысяч граждан. Один из наиболее известных кооперативов — ПК «Бест Вей», действующий на федеральном уровне. По данным на декабрь 2021 года число пайщиков составляет более 19 000 человек, количество переданных в пользование квартир — около 2 500. За 2019 год ПФРФ перевел средств материнского (семейного) капитала на сумму 84.000.000 руб. в качестве паевых взносов в Жилищный кооператив "Бест Вей". В общении с российскими политиками Василенко был еще более активен. Связь с ним публично поддерживала «Справедливая Россия», в том числе депутат Госдумы Сергей Крючек, который регулярно отмечал важность жилищных кооперативов, включая «Бест Вей». СООБЩЕНИЕ об итогах голосования и решениях, принятых внеочередным Общим собранием членов Некоммерческого кооператива «Бест Вей Элет» в заочной форме состоявшегося в период с 23 по 27 октября 2023 года.
Суд заочно арестовал руководителей кооператива «Бест Вей»
Приморский районный суд Петербурга заочно арестовал четырех фигурантов дела о кооперативе «Бест Вей». Мера избрана на два месяца — с момента задержания на территории РФ или экстрадиции. Сотрудники полиции и ФСБ провели обыски по местам жительства и в офисах у предполагаемых организаторов кооператива «Бест вей» и холдинга Life is good в Санкт-Петербурге. В их деятельности усматривают признаки финансовой пирамиды. Приморский районный суд города Санкт-Петербурга встал на сторону потребительского кооператива "Бест Вей". Бизнесмен Ю. Виноходов написал обращение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищному кооперативу «Бест Вей». Он хочет, чтобы кооператив был признан банкротом. Первая часть текста-расследования на «» вышла 12 января 2022 года и была полностью посвящена работе потребительского кооператива Best Way. Во второй части, опубликованной 4 февраля, говорится о холдинге Life is Good и инвестиционной компании Hermes Managment. Жилищный кооператив "Бест Вей" недвижимость еще неизвестно когда передаст пайщику, а деньгами его уже пользуется с самого начала и за это пользование не отчисляет никакого процента.
Жилищный кооператив «Бест Вей» — как купить жилье без ипотеки?
| На структуру «Life is Good» компании Best Way завели уголовное дело | 2022-08-05 07:43:06 Приморский райсуд Санкт-Петербурга 2 августа вновь без участия представителей потребительского кооператива "Бест Вей" наложил арест на счёт счёт нашей организации в Сбербанке, на котором сосредоточено более 1 миллиарда рублей пайщиков. |
| «Бест-вей»: можно ли доверять жилищному кооперативу | это крупнейший жилищный кооператив на территории России. |
| Пирамида в долгую? | Год назад начались активные следственные действия в отношении межрегионального кооператива «Бест Вей» – его работа была фактически заблокирована в рамках «привязки» к уголовному делу, которое было возбуждено в отношении. |
| Петербургский суд заочно арестовал четырех фигурантов по делу о жилищном кооперативе «Бест Вей» | «Бест Вей» — одна из крупнейших в России организаций подобного профиля. На начало событий вокруг кооператива в нем было более 20 тысяч пайщиков. Общая сумма активов превышала 15 млрд рублей. |
Новости недели ПК «Бест Вей»
| Жилищный кооператив «Бест Вей» отзывы | Потребительский кооператив Бест Вей. Все участники кооператива о нем отзываются хорошо. Очень радует, что если меняются условия рассрочки и процент уменьшается, то перерасчет делают всем, а не только новым участникам. |
| 💣 «Бест Вей»: конец приближается | Парадокс «дела „Бест Вей“» состоит в том, что его результат до сих пор не предрешен благодаря сопротивлению со стороны сотен рядовых пайщиков. Только их стойкость позволит сорвать планы рейдерского захвата кооператива. |
Кооператив «Бест Вей» объединил более шести тысяч пайщиков
Эту тему обсудили депутаты, сенаторы, адвокаты и правозащитники на круглом столе в Госдуме. Жилищный кооператив «Бест Вей» существует с 2014 года. Он привлекал взносы от людей, обещая дать им взамен жильё. Представители организации утверждают: деятельность вели честно, налоги платили, прибыль из своей деятельности не извлекали. Однако спустя пару лет Центробанк решил, что кооператив имеет признаки финансовой пирамиды, не предоставив при этом доказательств. Все имущество компании 15 млрд рублей оказалось под арестом. Депутат Госдумы Валерий Гартунг сообщил, что при покупке своего жилья людям выгоднее обратиться в подобные кооперативы. Подобная схема была у советских касс взаимопомощи: если у человека не хватает средств, чтобы приобрести дорогую покупку, он обращался в учреждение и ежемесячно вносил взносы. Эксперт отметил, что есть законодательный пробел, который использует сотрудник Центрального банка в борьбе с кооперативами. Они не контролируются ЦБ и не лицензируются, но при этом составляют хорошую конкуренцию финансовому сектору.
Гартунг также добавил, что у ЦБ есть право вносить компании в «чёрный список».
После того, как в фонде кооператива накапливается сумма, необходимая для приобретения квартиры стоимостью, которую вы указали, можно подыскивать подходящий вариант. Нашли — надо еще заплатить 60 тысяч за юридическое оформление сделки. В рекламных материалах очень часто звучит, что кооператив помогает пайщику проверить юридическую чистоту квартиры и оформить сделку по ее покупке. В общем это, мягко говоря, полуправда. Проверка и сделка оформляется за дополнительные деньги, которые полностью выплачиваются пайщиком, да и квартира в данном случае приобретается не на пайщика, а на кооператив. Кооператив приобретает выбранную пайщиком квартиру в свою собственность, а после выплаты всей суммы в срок до 10 лет, пайщик получает право оформить недвижимость на себя.
В этом случае все организационные расходы ложатся на самого пайщика. Основной козырь, который разыгрывают многочисленные сетевые директора «Бест Вея» — это дешевизна приобретения жилья по сравнению с ипотекой. Здесь они абсолютно правы — в соответствии с правилами игры максимальная переплата за любую квартиру стоимостью более 1,5 миллиона рублей составляет около 500 тысяч рублей за 10 лет. Но народная истина гласит, что дешево практически никогда хорошо не бывает. И в этом случае тоже. На сайте, в статьях, в публичных выступлениях подчеркивается, что кооператив не занимается строительством жилья, не вкладывает деньги в какие-либо коммерческие проекты. Фактически это означает, что вся деятельность ЖК заключается в перераспределении денег между пайщиками.
Первые пайщики получают квартиры за счет частично за счет своих паевых взносов, а также тех, кто приходит в кооператив после них. Что будет если после вас поток пайщиков иссякнет? Вам просто придется самостоятельно накопить на счете необходимую для приобретения жилья сумму если кооператив к этому времени будет существовать. Правда, в этом случае никто вам не вернет ни вступительные, ни ежемесячные членские взносы. Роман Василенко создал почти беспроигрышную модель заработка для себя. В кооператив в отличие от банков с их «кабальной» ипотекой принимает всех желающих: от безусых юнцов от 16 лет до весьма пожилых… в общем без ограничения сверху , от миллионеров до нищих из документов требуется только паспорт, в кредитную историю кооператив также не заглядывает. Каждый пайщик платит вступительный взнос 1-2 тыс.
Если ориентироваться на статистику, которую размещают в социальных сетях агенты кооператива, то к концу декабря 2020 года в кооперативе было более 14 тысяч членов. То есть, ЖК получил за «свои труды» порядка 20 миллионов евро, что соответствует по современному курсу примерно полутора миллиардам рублей. Дополнительно в качестве членских взносов Василенко и Ко получают ежемесячно по 20 миллионов рублей. Все эти деньги передаются в ЖК безвозвратно. Если пайщик по каким-то причинам решит выйти из проекта, то он сможет претендовать только на те деньги, которые он вносил в качестве паевых взносов, причем за минусом всех реальных и возможных расходов, которые кооператив несет в связи с приобретением недвижимости для пайщика. Получается, что сам ЖК вообще не несет никаких рисков отличие от банка, который реально рискует своими деньгами. Пропагандисты ЖК утверждают, что среднее время ожидания в очереди составляет около года сам г-н Василенко заявлял и о том, что кооперативу удалось сократить срок ожидания до полугода.
Однако даже по той статистике, которую публикует сам кооператив, заявленные сроки вряд ли могут быть выдержаны. В течение 2020 года количество квартир, за которые пайщики рассчитываются или уже рассчитались, выросло на 595. В то же время в очереди на начало января 2021 года было 1508 человек. Для того чтобы за ближайшие 12 месяцев все пайщики получили квартиры нужно увеличить темпы выкупа квартир почти в три раза! То есть, в три раза необходимо увеличить темпы сбора паевых взносов, поскольку только из них может приобретаться жилье. У нас нет данных по динамике сумм, которые лежат в паевом фонде, но мы можем посмотреть динамику, как растет число пайщиков. На диаграмме представлена динамика прироста по сравнению с предыдущим годом.
С учетом возросшей базы резкое увеличение прироста пайщиков в 2021 году представляется нереальным. Поэтому даже основываясь на официальной статистике, средний срок очереди должен быть как минимум, 2-3 года.
Поделиться: Срок содержания под стражей обвиняемых в экономическом преступлении истек, однако расследование до сих пор формально не закончено.
В Санкт-Петербургском городском суде 16-18 октября 2023 года состоялась серия заседаний по так называемому делу компаний "Лайф-из-Гуд", "Гермес" и кооператива "Бест Вей". На них рассматривался вопрос о продлении меры пресечения в виде заключения под стражу четырем фигурантам — Анне Высоцкой, Александре Григорьевой, Елене Соловьевой и Михаилу Измайлову. Эвент-менеджер, помощник директора, бухгалтер компании "Лайф-из-Гуд" и индивидуальный предприниматель — рядовой пайщик кооператива, находятся за решёткой уже более 1.
За последние месяцы в расследовании возникла странная пауза. Формально следствие было завершено ещё в июне, однако передача дела в суд до сих пор не состоялась. При этом мера пресечения от раза к разу продлевается.
Причиной промедления следователи называют ознакомление части обвиняемых с материалами дела — большинство от ознакомления вообще отказались, говоря о систематическом нарушении их прав, а после того, как отказ следствие сочло злоупотреблением, заявили о завершении ознакомления.
Прошло больше года, но никакой квартиры нет", — поделилась она. А вот Альмира Альмиева, что называется, сорвалась с крючка. К ней тоже приходили адепты "Лайф из Гуд" и предлагали инвестировать и получать 20 процентов годовых — небывалая ставка.
Но работник финансовой сферы сперва проверила компанию. Это Центральная Америка. Далее меня смутило, что нет лицензии Центробанка", — сообщила она. Уполномоченный по правам предпринимателей в Башкирии получает сотни жалоб на компанию.
В рабочее время офис "Лайф из Гуд" закрыт. Им не достучаться и не дозвониться. А Центробанк России тем временем усмотрел в деятельности "Лайф из Гуд" и кооператива "Бэст Вэй" признаки финансовой пирамиды и внес их в черный список организаций. Но с учетом вступительных взносов и ежемесячных взносов эта ставка превращалась, по сути, в банковскую ставку, а иногда и превышала ее", — сообщил заместитель начальника отдела безопасности Нацбанка по Республике Башкортостан Наиль Габидуллин.
Но кооператив сдаваться не намерен. И пайщиков с каждым днем становится все больше.