Субсидирование по-прежнему предоставляется в пределах выделенных «» лимитов финансирования, которые были увеличены на 2022 год. По заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, при условии подписания кредитного договора, ипотека будет выдана без применения субсидирования от застройщика по старой процентной ставке.
Строительство: меры поддержки и текущее состояние отрасли
| Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования застройщиков | Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки. Ежегодная конференция Сбера для застройщиков «Время изменений: вызовы-2024» проходит 6 февраля. |
| Льготная ипотека в 2024 году | Кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнёром, в т.ч. по кредитам со сверхлимитной суммой кредита. Новые условия распространяются на программы покупки готового и строящегося жилья. |
| Сбербанк сделал льготную ипотеку платной для застройщиков — как это скажется на ценах? | новая программа, запущенная по поручению Президента РФ, которая призвана помочь застройщикам завершить текущие проекты в срок и запустить новые. |
| Сбер с 11 января станет выдавать госипотеку только от аккредитованных застройщиков | По словам президента, программа субсидирования застройщика 2024 будет действовать до конца 2024 года и охватит все субъекты Российской Федерации. |
Трудный выбор: к чему приведет введение банковских комиссий за сделки с льготной ипотекой
Еще одно важное условие касается категорий потенциальных заемщиков. Взять дальневосточную ипотеку могут: семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет; родители-одиночки младше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов; сотрудники медицинских и образовательных учреждений, проработавшие на Дальнем Востоке не менее 5 лет; вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР; работники оборонно-промышленного комплекса. Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года. Условия арктической ипотеки совпадают с условиями дальневосточной, за исключением регионов, в которых она действует. Это Мурманская область, Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также часть территории Архангельской области, Красноярского края, Карелии и Коми.
Кто может оформить арктическую ипотеку: семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет; родители-одиночки младше 35 лет с детьми, не достигшими возраста19 лет; участники программы «Арктический гектар»; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов; сотрудники медицинских и образовательных учреждений, проработавшие на Дальнем Востоке не менее 5 лет; вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР; работники оборонно-промышленного комплекса.
При этом в случае низкого спроса и соответственно слабой наполняемости счетов эскроу бизнес выплачивает кредиты по рыночным ставкам. Мы снизим эту нагрузку, а для девелоперов, использующих зеленые материалы и технологии, банковское финансирование будет еще доступнее", - подчеркнул гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко. Реализация программы ограничит финансовые риски застройщиков при снижении темпов наполняемости счетов эскроу, а также позволит снизить риск приостановки финансирования строительства кредиторами, что предотвратит переносы сроков ввода домов в эксплуатацию. Запуск таких мер господдержки, отмечают в ДОМ.
РФ, позволит существенно увеличить к 2030 году долю "зеленых" домов в стране.
Совместно с Роспотребнадзором Минстрою предстоит пересмотреть существующие нормативы инсоляции жилых домов и социальных объектов. А совместно с компанией СИБУР планируется представить новые требования проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.
Воспользоваться ею можно до 30 июня 2020 года. Первые 7 месяцев застройщик будет платить проценты банку вместо покупателя. Акция распространяется не на все корпуса. Также с нулевым процентом приобрести квартиру от застройщика можно в Альфа-банке. Акции от застройщика действуют до 30 июня 2020 года. Чтобы стать участником акции, надо успеть купить жилье до 30 июня. Донстрой "Донстрой" субсидирует ипотеку вместе с банком ВТБ. Кредит 8 млн рублей выдают на 20 лет. Кредит выдает банк ВТБ. Пониженная ставка действует весь 2020 год в случае оформления полного комплексного страхования.
Сбер вводит новые правила выдачи льготной ипотеки в 2024 году
В России есть несколько льготных ипотечных программ, по которым можно не только купить квартиру, но и построить дом. Мы собрали в одном материале все программы, действующие в 2024 году, с условиями и особенностями. После разжалования госипотеки из локомотивов ипотечного рынка в рядовые программы пьедестал заняла ипотека со ставкой, субсидируемой застройщиком. Она же – «совместная ипотечная программа банка и строительной компании». Как получить льготную ипотеку в 2024 году? В конце 2023 года рынок ипотечного кредитования столкнулся с ноу-хау: банки перестали сотрудничать с девелоперами, которые отказались субсидировать ставки по льготным программам. Рассмотрим основные программы господдержки, на которые заёмщики смогут рассчитывать в 2024 году. Льготная ипотека: привлекательная ставка до 8%. Универсальная программа, по которой поддержку может получить любой заёмщик с гражданством РФ. Вы сейчас не можете взять семейную ипотеку, госпрограмму либо IT-ипотеку от банка, потому что банк требует от застройщиков простимулировать ставку госпрограмм. Эта стимуляция составляет где-то от 7% до 10% в зависимости от программы, банка и застройщика. Программы субсидирования ипотеки от крупнейших застройщиков Москвы.
Минстрой предложил разработать программу субсидирования застройщиков в рамках КРТ
новая программа, запущенная по поручению Президента РФ, которая призвана помочь застройщикам завершить текущие проекты в срок и запустить новые. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству вместе с Банком России до 31 марта подготовить программу субсидирования процентной ставки по кредитам застройщикам в рамках механизма проектного финансирования, говорится в сообщении на сайте Кремля. С 11 января 2024 года «Сбер» меняет правила выдачи льготной ипотеки: взять кредит можно будет только у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Около 20 кредитных договоров, восемь из них — в рамках «зеленого» строительства, заключено с момента запуска программы по субсидированию ставки проектного финансирования (ПФ) застройщиков. Основной спрос ожидается в I квартале 2024 года, сообщила ТАСС.
Почему застройщики дают льготную ставку по ипотеке
Сейчас стоим перед развилкой. В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объёме мы будем. Но мне кажется, что и в том, и в другом случае мы попадём в ожидание регулятора». Ранее в сентябре и декабре 2023 года правительство РФ снижало размер возмещения кредиторам недополученных доходов по льготным ипотечным программам, что привело к потере доходности в 1 процентный пункт. Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей.
Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь.
Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Для обращения в банк потребуются: паспорт; СНИЛС; справка о доходах по форме 2-НДФЛ можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы ; для мужчин до 27 лет — военный билет; в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении или расторжении брака.
Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней.
Такой процент будет при работе с единственным банком — МКБ. Ипотека у других кредиторов идет по другим ставкам. Источник: ingrad. Это процент при льготной ипотеке: с господдержкой, семейной или ИТ. Ставка действует до сдачи дома, а после увеличится до базовой.
Источник: rsti.
Изменение условий ипотеки
Главная новость первой рабочей недели января 2024 года: банки вводят обязательное субсидирование застройщиками сделок с привлечением льготной ипотеки. Первыми об этом заявили Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Газпромбанк. 1 июля 2024 года завершится программа льготной ипотеки с господдержкой — после этого срока банки перестанут заключать договоры. С 23 декабря 2023 года действует правило: один человек может оформить лишь одну льготную ипотечную программу из всех действующих. Программы «IT-ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» будут действовать в течение всего 2024 года. Тогда как срок действия Льготной и Семейной ипотеки заканчивается до 1 июля 2024 года. В кредитной организации также отметили, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. Отмечается, что по заявкам, которые были оформлены до 10 января 2024 года включительно, клиенты банка смогут получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика.
Скрытая наценка: как работает «бесплатная ипотека» на новостройки
Субсидированная ипотека — это партнерская программа застройщика и банка. Банк выдает дольщику ипотеку по низкой ставке, а разницу между рыночной ставкой на новостройки и ставкой банка компенсируют застройщик и банк на основании своих соглашений. В рамках запущенной программы заёмщик получает субсидируемую застройщиком, пониженную ставку, которая действует в течение 10 лет. Ипотеку на строительство дома по программе ИЖС можно оформить в Банке на сумму до 30 млн рублей. В Сбере также отметили, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
Подрядчикам могут субсидировать кредит на строительство частных домов до 1%
Социальные сети, такие как ВКонтакте, Одноклассники, Facebook, Instagram, Twitter и YouTube, где вы можете подписаться на официальные страницы и каналы Минстрой РФ и портала стимул 2024, а также принять участие в дискуссиях, конкурсах и вебинарах, посвященных программе. Кроме того, вы можете подписаться на рассылку новостей по электронной почте или смс, а также на push-уведомления в мобильном приложении Минстрой РФ, которое доступно для скачивания в Google Play и App Store. Следите за новостями и обновлениями по минстрой стимул 2021 2024 и не упустите возможность получить выгодное предложение по приобретению жилья! Все, что вы хотели знать о новой программе поддержки жилищного строительства Минстрой России запустил новую программу поддержки жилищного строительства, которая будет действовать с 2021 по 2024 годы. Эта программа направлена на стимулирование спроса на жилье, увеличение объемов строительства и повышение качества жилищных услуг. В этой статье мы расскажем о самых интересных аспектах этой программы и ответим на часто задаваемые вопросы. Какая цель программы минстрой стимул 2021 2024? Целью программы является обеспечение доступности и комфортности жилья для населения России. Для этого предусмотрены различные меры поддержки, такие как субсидирование ипотечных ставок, предоставление льготных кредитов для строительства и реконструкции жилья, снижение административных барьеров и повышение требований к качеству жилья. Кто может принять участие в программе минстрой стимул 2021 2024 и какие условия для них? В программе могут принять участие как застройщики, так и покупатели жилья.
Для застройщиков предусмотрены льготные кредиты на строительство жилья, а также субсидии на возмещение части затрат на подключение к инженерным сетям. Кроме того, в рамках программы будет реализован проект «Жилье для молодых семей», который предполагает предоставление субсидий на первоначальный взнос для семей, в которых есть дети до 18 лет. Какие преимущества и риски несет программа минстрой стимул 2021 2024 для застройщиков и покупателей? Преимущества программы для застройщиков заключаются в том, что они получают дополнительные финансовые ресурсы для реализации своих проектов, а также сокращают сроки и издержки на получение разрешений и подключение к инженерным сетям. Для покупателей жилья преимущества программы заключаются в том, что они получают возможность приобрести жилье по более низкой цене и с более выгодными условиями кредитования, а также гарантию качества и безопасности жилья. Риски программы для застройщиков связаны с тем, что они должны соответствовать повышенным требованиям к качеству и срокам строительства жилья, а также соблюдать права потребителей.
Так что скорее всего, девелоперы будут вынуждены поднять цены, что, конечно, не может не отразиться на покупателях. А любое повышение стоимости квартир приведет к снижению спроса. Эксперт убежден, что практически все крупные застройщики будут вынуждены присоединиться к программе субсидирования: «Сделки нужны, продавать надо». То есть субсидировать льготные кредиты придется не только застройщикам МКД, но и строительным компаниям частных домов. Объекты ИЖС от индивидуальных предпринимателей и частных лиц теперь не смогут проводить по льготной ипотеке. Это в конечном итоге сыграет на цене или марже — все будет зависеть от аппетита застройщиков. Буквально на прошлой неделе глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что цены на жилье в России в следующем году будут снижаться. Как только субсидии будут сокращены — они постепенно сокращаются, — то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке», — заявил Герман Греф в интервью «России 24». Что ж, похоже, очередное снижение цены нам и не снится… 2 Предыдущая статья Следующая статья Яна Янина Вот теперь и посчитайте, дорогие мои. Далее берём калькулятор и считаем, что нам выгоднее брать?
RU - Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе кредитной организации. Постановление правительства РФ, корректирующее параметры льготных ипотечных программ, вступило в силу 23 декабря 2023 года. Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ.
Ставки по кредитным линиям в 2023 году заметно подросли", — говорит Валерия Малышева, генеральный директор АО " Ленстройтрест ". Закономерность строгая: чем меньше продаж, тем выше ставка, а значит, тем выше себестоимость и тем выше цена, говорит один из участников рынка. Как следствие, девелоперы более осторожно выводят новые проекты на рынок. Предложение снижается, что может, в свою очередь, вызвать рост цен. Кроме того, при сокращении спроса на рынке жилья девелоперам, которые подписали договоры проектного финансирования в более благополучные периоды, становится всё сложнее выполнять заявленные банковские ковенанты. Важны нюансы Всё это, по мнению аналитиков "Дом. РФ", несёт риски ухудшения финансового состояния застройщиков. Эксперты соглашаются, что предложенная инициатива стимулировала бы застройщиков не откладывать запуски новых проектов, пресекая предпосылки к дефициту первичного жилья. А вот по мнению Алексея Плюты, представителя " Мегалит — Охта Групп ", ставку надо снижать ещё больше. Это снизило бы риски по девелоперским проектам", — считает он.
Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования застройщиков
Руководитель аналитического центра "" Михаил Гольдберг считает, что для поддержки жилищных проектов необходимо запустить программу субсидирования ставок проектного финансирования для застройщиков. Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. Подрядным организациям планируется субсидировать кредит, взятый на строительство индивидуального жилого дома. Главная новость первой рабочей недели января 2024 года: банки вводят обязательное субсидирование застройщиками сделок с привлечением льготной ипотеки. Первыми об этом заявили Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Газпромбанк. Субсидии предоставляются молодым ученым, врачам, учителям и отдельным категориям граждан. Строительные компании получат льготные займы со ставкой не более 15%. Глава кабмина Михаил Мишустин подписал постановление о субсидировании процентной ставки по кредитам застройщиков.
Рухнувший рынок новостроек России могут спасти субсидии от государства
| Супер льготное субсидирование от 0,1% на 10 лет | Акции и скидки от застройщиков города Ижевска. |
| Подрядчикам могут субсидировать кредит на строительство частных домов до 1% | Вы сейчас не можете взять семейную ипотеку, госпрограмму либо IT-ипотеку от банка, потому что банк требует от застройщиков простимулировать ставку госпрограмм. Эта стимуляция составляет где-то от 7% до 10% в зависимости от программы, банка и застройщика. |
Новые условия выдачи льготной ипотеки «Сбера». Что изменится
Для нас, как для крупного застройщика Республики Марий Эл, так и для крупнейшего банка, который выдавал ипотечное кредитование населению-Сбера, сейчас произошла резкая перемена климата в отношениях, но прямая конфронтация никогда не была верной стратегией. Разумнее без громких заявлений сосредоточиться на поисках оптимальный и устойчивых продуктов финансирования покупки жилья — от ипотеки по новым правилам и траншевых платежей до платных рассрочек и других инструментов». Вполне ожидаемо, что именно этот банк первым на рынке предпринял меры, чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для большей части населения. В данный момент мы совместно прорабатываем меры, которые позволят за счет участия в программе субсидирования не останавливать выдачи на рынке и предоставлять жилье по выгодным ставкам для конечных покупателей квартир». Искандер Юсупов, заместитель генерального директора девелоперской компании «Унистрой»: Совместно со Сбером и другими партнерами мы изучаем ситуацию и работаем над тем, чтобы наши клиенты по-прежнему могли иметь возможность взять ипотечный кредит на выгодных условиях.
Алексей Андреев, директор ООО «Игротэк»: «В данный момент мы совместно со Сбером прорабатываем меры по сохранению доступности ипотечных кредитов для наших клиентов.
По его словам, в этом году банк, понимая свою ответственность, продолжил выдавать кредиты на старых условиях: две трети всех кредитов в январе были выданы по господдержке. Алексей Лейпи уточнил, что возникающий ажиотаж всегда приводит к изменениям. Чтобы его сгладить, Сбер специально дал клиентам и партнёрам возможность подписать договоры на старых условиях, а выдачи отложил на более поздний период.
Руководитель «Домклика» также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу.
Группа "Самолет" Покупая квартиру в ипотеку от " Альфа банка ", можно не платить проценты до конца 2020 года. Программа называется "Просто 0". Программа "Просто 0" распространятся на все жилые комплексы группы "Самолет" : "Алхимово" , "Большое Путилково" , "Некрасовка" , "Спутник" и прочие. Предложение действительно до ноября 2020 года. Воспользоваться ею можно до 30 июня 2020 года. Первые 7 месяцев застройщик будет платить проценты банку вместо покупателя. Акция распространяется не на все корпуса.
Также с нулевым процентом приобрести квартиру от застройщика можно в Альфа-банке. Акции от застройщика действуют до 30 июня 2020 года. Чтобы стать участником акции, надо успеть купить жилье до 30 июня.
РФ носит долгосрочный и стратегический характер. Строительство наших проектов уже финансируется Банком ДОМ. РФ, и вот теперь мы начинаем активно работать по линии субсидирования ипотечных ставок», — отметил Роман Гусев, финансовый директор УК «Талан». Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ. Кредит можно оформить и в электронном формате, и в отделении банка, и через партнеров и агентов.
Сбер с 11 января продолжит выдавать госипотеку только от аккредитованных застройщиков
Янино» и «Новое Сертолово». Для его оплаты можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. Оформить ипотеку могут не только наемные работники, но также самозанятые, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.
По заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта, отмечает банк. В дальнейшем в случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка жилых комплексов, которые включены в программу субсидирования, пояснила кредитная организация.
Что это за программа субсидирования? Другими словами, если вы планируете купить новостройку по льготной ипотечной программе, то застройщик должен будет уплатить за вас комиссию банку это денежное возмещение недополученных доходов для предоставления специальных условий оформления по жилищным кредитам, заложенных в правилах программы. И теперь важный момент!
Самое время государству строить арендное жилье. Более дешевая ипотека и гарантированный спрос — этого в принципе достаточно для создания долгосрочного устойчивого тренда на повышение спроса: если бы государство сказало, что каждый год на протяжении, к примеру, пяти лет будет покупать по 15-20 млн кв.
Как дальше будет развиваться ситуация на рынке жилой недвижимости, его участники пока не берутся прогнозировать, отмечая, что текущий кризис существенно отличается от всех предыдущих, которые преодолевала российская экономика. Не готовы пока предметно обсуждать необходимость каких-то структурных трансформаций и участники рынка коммерческой недвижимости. По крайней мере до тех пор, пока не станет до конца понятно, какие международные компании насовсем уходят с российского рынка, а какие новые — с другими брендами или из новых стран, наоборот, начнут на нем работать в отношении последних, скорее всего, это станет понятно в 2023-2024 годах. МНЕНИЕ Сергей Баранов, директор по коммерческой недвижимости AFI Development: "Если брать в целом коммерческую недвижимость нашей компании, самое успешное направление за несколько месяцев — это коммерческие площади в жилых кварталах. Для девелоперов это одна из самых хороших альтернатив продаже квартир. Сделок много — люди, которые хотят инвестировать относительно небольшой бюджет, сопоставимый с покупкой квартиры, — 10-50 млн руб. Также в пользу такого выбора играет то, что цены на коммерческую недвижимость росли не такими темпами, как на жилье. Сейчас часть покупателей затаились.
Таким образом, с офисами и другими помещениями в жилых комплексах все отлично, с бизнес-центрами класса В неплохо кто-то из арендующих в них площади уехал, кто-то нет, но аренду все платят. С нашим торгово-развлекательным центром "Афимолл Сити" все тоже неплохо: международники жалюзи закрыли, но расторжений договоров на текущий момент нет, аренда платится. Одно из самых пострадавших направлений — дорогие офисы. Традиционно дорогую премиальную офисную недвижимость арендовали как раз международные компании, которым сейчас точно не до новых офисов. Нас выручает российский бизнес, например сырьевики — они имеют возможность арендовать такие помещения. До конца года, скорее всего, так и будет: такие офисы будут занимать российские компании и бывшие международные, ставшие российскими". Думаю, что здесь будут какие-то коллаборации, когда владелец недвижимости будет так или иначе инвестировать в выход на рынок новых игроков. Форматы участия могут быть разные, например — частичный выкуп коллекции.
И есть те, у кого доля приостановивших деятельность компаний не такая существенная. Но и они будут искать какие-то новые ниши. Мне кажется очень перспективным направлением развитие развлекательной составляющей, когда торговые центры становятся оператором сегмента entertainment. В любой ситуации, когда происходят события, которые занимают ум большую часть времени, существует необходимость отвлечься и сфокусироваться на чем-то хорошем. У нас в ЦДМ есть возможность сделать это с семьей. Мы приучаем аудиторию к тому, что, придя в ЦДМ в любой выходной день, можно бесплатно посетить мастер-классы, спектакли, квесты. Не в гипербольшом объеме, но достаточном для ребенка. И это время, проведенное в торговом центре, монетизируется в покупки.
Так что получается стратегия win-win: клиент косвенно экономит, так как меньше тратит на развлечения, но при этом средний чек на товары и платные развлечения не падает. Еще мы пошли в самостоятельный ретейл, но не в чистый, а связанный с развлечением. Такая торговля востребована и привлекает трафик — эту нашу теорию подтвердил открытый нами в прошлом году pop-up магазин, посвященный франшизе "Гарри Поттер" в нем представлен широкий ассортимент официальной лицензионной продукции и созданы тематические фотозоны. Мы посмотрели, как себя ведет аудитория, которая приходит в магазин: она готова тратить деньги. Видя эту историю успеха, мы идем в сторону открытия магазина комиксов с широким ассортиментом товаров, связанных с вселенными супергероев, при этом акцент в первую очередь будет сделан на российских производителей. Так что мы постепенно уходим от формата классического торгового центра и ищем новые направления, привлекающие посетителей и покупателей именно к нам. Если говорить в целом о рынке, он меняется, мы в начале структурной перестройки.