Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья - Недвижимость Москвы и Подмосковья. ГК «Унисто Петросталь» получила разрешение на строительство 11 корпуса в жилом комплексе «Тридевяткино царство», который возводится в поселке Мурино. Общая площадь 18-этажного корпуса составит 24,6 тыс. кв. м. Он рассчитан на 503 квартиры.
ЖК Тридевяткино Царство
Начальная цена лота составляет 1,6 млрд рублей. Речь идёт о земельном участке рядом с недостроем ЖК "Тридевяткино царство" в Мурино, коммерческих помещениях в Петербурге и ряде других активов компании, делится РБК. Актуальные новости по строительству объекта ЖК «Тридевяткино царство» на портале Конкурс на выбор подрядчика по ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино планируется запустить в последние дни весны. Так, например, в ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино свободно около 400 квартир, но даже в случае их продажи на вырученную сумму три корпуса жилого комплекса невозможно достроить — не хватит порядка 570 млн рублей. В Ленобласти ищут девелопера, который достроит три дома в ЖК "ТриДевяткино Царство" в Мурино, на эти цели выделяется порядка 3,8 млрд рублей. Соответствующий лот на портале госзакупок появился 14 февраля. Официальный сайт конкурсного управляющего застройщика ЖК «Тридевяткино царство» ЗАО «Универсальное Строительное Объединение» Ирины Ларичевой.
В Ленобласти определились с подрядчиком на долгострой за 3,7 млрд рублей
| Долгострой "Тридевяткино царство" в Ленобласти завершит московская компания "Стройтренд" | 19 отзывов и 39 комментариев дольщиков и жильцов о ЖК "Тридевяткино царство" в Ленобласти. Читайте мнения дольщиков и жильцов о жилом комплексе, его расположении, инфраструктуре и.т.д. Оставьте свой отзыв. |
| Начало реализации квартир в ЖК «Тридевяткино царство» - новость от 30.03.2023 | Фонд защиты прав дольщиков Ленобласти выбрал по конкурсу подрядчика, который будет достраивать проблемный ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино. |
В Петербурге выставили на торги имущество обанкротившейся компании-застройщика
«Силы природы» в Мурино подключат к сетям водоснабжения ЖК «Тридевяткино царство». Квартиры от ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖК «Тридевяткино царство», Мурино, жилой комплекс Тридевяткино Царство от застройщика — фотографии, планировки, сроки сдачи. ГК "УНИСТО Петросталь" начала строить ЖК "Тридевяткино царство" в 2011 году. Сроки сдачи трёх из восьми корпусов оказались сорваны.
Собственники могут оказаться в ответе за грехи застройщиков
| Десятки владельцев квартир в Мурино могут остаться на улице из-за долгов застройщика | Правительство Ленобласти выделило средства на достройку ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино. Об этом Мойке78 заявили в администрации региона. |
| Начало реализации квартир в ЖК «Тридевяткино царство» | 1,1 миллиарда рублей. |
| В Петербурге выставили на торги имущество обанкротившейся компании-застройщика | В СК РФ по Санкт-Петербургу прокомментировали информацию, согласно которой ведомство потребовало приостановить строительство жилых комплексов «Тридевяткино царство» и «Город Детства». Официальная позиция опубликована на сайте ведомства. |
| Собственники могут оказаться в ответе за грехи застройщиков | Несколько десятков собственников квартир в жилом комплексе «Тридевяткино царство» получили странные письма. В документе людей уведомили, что после банкротства девелопера «Унисто Петросталь», построившего «Тридевяткино царство», конкурсная. |
| «Тридевяткино царство» на этапе достройки | В Ленобласти ищут девелопера, который достроит три дома в ЖК "ТриДевяткино Царство" в Мурино, на эти цели выделяется порядка 3,8 млрд рублей. Соответствующий лот на портале госзакупок появился 14 февраля. |
Собственники могут оказаться в ответе за грехи застройщиков
Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», ЖК «Тридевяткино царство», позиция 9. Ленинградская область, Всеволжский мунициальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, Красносельское шоссе, здание 18. 1,1 миллиарда рублей. ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино возводит «Унисто Петросталь». Я решила выяснить, как реализуется проект экономкласса и что представляет собой жизнь в Мурино. «Силы природы» в Мурино подключат к сетям водоснабжения ЖК «Тридевяткино царство». Начальная цена лота составляет 1,6 млрд рублей. Речь идёт о земельном участке рядом с недостроем ЖК "Тридевяткино царство" в Мурино, коммерческих помещениях в Петербурге и ряде других активов компании, делится РБК. Единая база недвижимости в «Тридевяткино царство» жилом комплексе в городе Мурино 1104 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 2498698 руб.
Жилой комплекс в Мурино будут достраивать
На финишную прямую вышла 4 секция — 9 корпуса, 08.02.2023 будет заливаться последняя монолитная плита 14 этажа. В производстве работ — последние два этажа 5 секции. На сегодняшний день хороший и уверенный темп СМР на объекте осуществляется. Все новости Тридевяткино Царство →. Единая база недвижимости в «Тридевяткино царство» жилом комплексе в городе Мурино 1104 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 2498698 руб. carstvo Компания «Унисто Петросталь» возобновляет строительство жилого комплекса «ТриДевяткино Царство». Работы начнутся на 9 корпусе, и по плану застройщика в начале будущего года каркас здания будет полностью завершен. ГК "УНИСТО Петросталь" начала строить ЖК "Тридевяткино царство" в 2011 году. Сроки сдачи трёх из восьми корпусов оказались сорваны. Все новости Тридевяткино Царство →.
ЖК «Тридевяткино царство»: на жизнь как в сказке рассчитывать не стоит
Машин много, и вопрос обещают разрешить, построив наземный многоуровневый паркинг. Меры безопасности В некоторых домах видеонаблюдение осуществляется за счет интернет-провайдера «Кактус», к другим же корпусам этот провайдер пока не подключен. Там, соответственно, ничего нет, а появится либо от «Кактуса», либо если жильцы согласуют соответствующие меры с управляющей компанией. Придомовая территория не огорожена. Транспортные магистрали и пробки Крайне сложная транспортная ситуация. По непроверенной информации, в обозримой перспективе сделают еще одну развязку к КАД, хотя при столь высокой плотности населения это вряд ли коренным образом исправит ситуацию. Обе магистрали однополосные. Как выглядят парадные Колясочных не предусмотрено, два лифта. В каком виде сдаются квартиры Чистовая отделка: ламинат, стеклопакеты, разведённая проводка, межкомнатные двери.
Однако нет железной входной двери, кафеля в санузлах, да и на самой сантехнике, похоже, сэкономили. Потолки 2,76 м уже с отделкой. Технологии строительства. Подведем итоги расследования Мурино — район, осваиваемый просто запредельными темпами, что вызывает не только восхищение предприимчивостью застройщиков, умудряющихся занять чем-нибудь полезным каждый квадратный сантиметр этого буквально вчера никому не интересного места, но и опасение за судьбу будущих жителей. В частности, сложно представить, как все эти люди будут выбираться в город на транспорте — личном и общественном. Это во-первых. Ну а во-вторых, меж многочисленных высоток уже попросту некуда вклинивать необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты. А без них никак!
Указанные недостатки всех муринских новостроек «Тридевяткино царство», разумеется, не исключение можно отнести к категории объективных. Из минусов самого комплекса отмечу то же, что и авторы отзывов в Сети, — невысокое качество отделки. А еще — не решенные пока проблемы с парковкой и пущенный практически на самотек вопрос обеспечения безопасности. Добросовестность застройщика — четыре: коль скоро первая очередь «Царства» была сдана позднее дедлайна, высший балл уже не поставить. Хотя, конечно, продолжительность работы компании на рынке впечатляет. Постройка — четыре: отделка квартир явно не образцовая, а сами здания возводятся по типичной для экономкатегории схеме.
Фото: «Фонтанка. Прецедент родился в ЖК «Тридевяткино царство». Четыре десятка собственников квартир жилого комплекса «Тридевяткино царство» в Мурино, построенного компанией «Унисто Петросталь», могут остаться без квартир.
На сайте Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрированы соответствующие иски от конкурсного управляющего Ирины Ларичевой. По данным 47news, в заявлении Ларичева ссылается на признание компании «Унисто Петросталь» банкротом 12 декабря 2019 года. В отношении фирмы была введена процедура конкурсного производства, а конкурсным управляющим была утверждена она. Далее в документе указывается конкретная квартира, а также фраза, что «согласно полученной выписке из ЕГРН, указанное помещение принадлежит на праве собственности ответчику». После банкротства застройщика человек, выступающий в роли конкурсного управляющего, должен сделать всё от него зависящее, чтобы вернуть как можно больше средств в конкурсную массу и обратить их в пользу обманутых дольщиков. Справляются все, как могут. Гипотетически, оспорить можно все подозрительные сделки, совершённые в течение трёх лет, предшествующих принятию заявления о банкротстве. В данном случае — с 1 октября 2018 года. Ирина Ларичева, ссылаясь на федеральное законодательство, уверена, что на момент совершения продаж у ЗАО «Унисто Петросталь» имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
Иными словами, в то время, когда застройщик продавал квартиры одним людям, другим он уже был должен. Речь, естественно, о разных домах. Строительная сказка девелопера сломалась в 2018 году ровно на восьмом корпусе, его успели ввести.
Понятно было только одно: компания, которая возводила дома, обанкротилась. В микрорайоне Мурина компания «Унисто» возвела 8 корпусов, а должна была 11. В девятом и десятом застройщик продолжал даже долгое время продавать квартиры, то есть для него ничего не предвещало банкротсва. Но в конце 2019 года, говорят соседи, строители окончательно покинули ту площадку. У застройщика «Унисто-Петросталь» остались обязательства перед теми, кто вообще не получил квартиры. Началась процедура конкурсного производства, проще говоря, возмещение ущерба и ликвидация компании-должника. Выход возник нетипичный и прецедентный — собрать нужную сумму для дольщиков недостроенных корпусов за счет метров, которые уже были проданы и введены в эксплуатацию.
Приобрести ее удалось с помощью риелторской компании за 4 млн 350 тыс. Сумма, на первый взгляд, кажется слегка заниженной — например, на другой стороне «Девяткино» в 20 минутах ходьбы от метро «двушка» площадью в 60 квадратов за полгода до сдачи дома стоила дороже. Однако напомним: расположение у ЖК «Тридевяткино царство» не самое выгодное. Тут нет ничего, железная дорога рядом, пустырь, а мы снова в чем-то виноваты», — сетует Деткова. О грядущих судебных тяжбах она узнала случайно — от девушки из соседнего корпуса, которая на почте вместе с посылкой получила письмо весьма странного содержания. В заявлении она утверждает, что квартира была продана уже после принятия заявления о признании должника банкротом — когда у застройщика «УНИСТО» уже имелись неисполненные обязательства перед кредиторами. Коронакризис превратит новостройки в долгострой «Я в таком ужасе сейчас, — рассказывает Ирина Деткова. У нас абсолютно нормальный договор купли-продажи, указано, что квартира принадлежит застройщику, он не банкрот, имущество не отчуждено. Все документы на квартиру есть. Мы в шоке. Кто ж знал, что эта контора обанкротится? Она также приобрела квартиру летом 2017 года в ипотеку. Квартиру покупали через риелтора, договор купли-продажи на руках, в нем указано, что квартира не находится в обременении или залоге, на нее не наложен арест. Пяти жильцам уже назначены судебные разбирательства на 6 апреля, семерым — на 14 апреля. Некоторые признают, что среди ответчиков могут быть и мошенники, но таких — явно единицы.
В СК прокомментировали скандал из-за строительства ЖК «Тридевяткино царство» и «Город Детства»
| Возобновляется строительство ЖК «Тридевяткино царство» | ЖК «Тридевяткино царство» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Мурино Ленинградской области в локации с благоприятной экологической обстановкой. Новостройка находится в окружении зеленых зон. |
| Ход строительства ЖК «Тридевяткино царство» | фото хода строительства от 1 октября 2023. Застройщик: Фонд ЛО. Адрес: Мурино, ул. Шоссе в Лаврики. Ход строительства ЖК «Тридевяткино царство». 1950 фото от официального застройщика. |
| ЖК «ТриДевяткино Царство»: отзывы, новости, ход строительства, инфраструктура. | Региональный Фонд защиты прав дольщиков возобновил работы в ЖК «Тридевяткино царство» (Мурино, Всеволожский район, Ленинградская область). По данным на вторник, 19 апреля, на строительной площадке трудятся 17 человек. |
| Ход строительства ЖК Тридевяткино Царство январь 2019 г | Недвижимость от застройщиков | На завершение долгостроя в Мурино дадут больше денег. На завершение строительства ЖК «ТриДевяткино царство» региональный фонд защиты прав дольщиков объявил новый конкурс. Теперь сумма контракта увеличена, сообщает «Деловой Петербург». |
ЖК «ТриДевяткино Царство»
Стройка заброшена с 2018 года. В 18-этажном здании планировалось обустроить 334 квартиры, из которых проданы 328. В результате работы в долгострое так и не сдвинулись. Теперь в Ленобласти ищут третьего девелопера, который сможет довести проект до конца.
Но с учетом корректировок федерального законодательства летом 2020 года изменились и условия софинансирования. В частности, требуется выделение дополнительных средств из бюджета Ленинградской области в плюс к 2,8 млрд рублей, предусмотренных региональным бюджетом в соответствии с первоначальным Соглашением с Фондом защиты прав дольщиков.
На сегодняшний день регион подтвердил дополнительное финансирование.
Ведутся кровельные работы и монтаж инженерных коммуникаций. В ЖК «Рябиновый сад» трудятся порядка 190 специалистов, идет монтаж систем теплоснабжения и электрики.
Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений. Задайте в ней желаемую цену, число комнат и площадь.
Отзывы о ЖК Тридевяткино Царство
Застройщик возвел только один детский сад, который уже функционирует, но куда попасть сложно. А местные жители стоят в очереди, которые постоянно отодвигают», — говорит Александр, называя альтернативами два частных детсада и ДОУ в Новом Девяткино. Еще один вариант — возить в город по местной прописке, как это делает Ксения. Намного лучше обстоят дела с детскими площадками, они оборудованы у каждого корпуса. У дома Александра не самая большая площадка, «в соседних дворах есть побольше». Скорую помощь из Токсовской районной больницы приходится ждать по два-три часа.
Если человек при смерти, то тогда быстро приезжает», — рассказывает Александр. В результате жителям приходится самим ездить в город. Куда лучше обстоят дела с магазинами. В шаговой доступности есть «Дикси», «Пятерочка», магазины с хозтоварами, ателье и т. До крупных же магазинов нужно проехать подальше.
Хороший фитнес-центр с бассейном, по словам Любови, также удален от ЖК, до него идти минут 20. Все другие развлечения тоже в городе. По поводу же парковки все жильцы вторят друг другу: мест катастрофически не хватает. После восьми часов вечера припарковаться невозможно.
Седьмой корпус уже построен, ведутся работы по остеклению балконов. На финишную прямую выходит и восьмой дом — его сдают через полгода, в 1 квартале 2017. Корпусов 9, 10 и 11 не видно, их скрывает синий строительный забор, но менеджер по продажам сообщает, что дома находятся на разных этапах строительства. Так, в 9 корпусе обустроен подвал сдача дома запланирована на май 2017 года , в 11 корпусе уже есть первый этаж дом сдается в сентябре 2017 года. Десятый корпус — последний, здесь пока только забиты сваи.
Любопытно, что при разговоре об этом доме менеджер подчеркивает: цены здесь такие же, как в корпусе 9, но расположение хуже, так как в 100 м проходит железная дорога. На выезде из Мурино в сторону Петербурга я попала в большой затор По обеим сторонам узких дорог частные дома Мост через Охту - образуется еще одна пробка Фасады корпусов 1, 2, 3 украшены своеобразным орнаментом Торцы домов украшает мозаика с изображением сказочных башен Справа на фото — заселенные корпуса 5 и 6, чуть далее слева — строящий корпус 7. Застройщику предстоит остекление балконов Там, где сейчас работает строительная техника, вырастут 9, 10 и 11 корпуса За синим забором — строящийся одиннадцатый корпус Рядом с восьмым корпусом обустроена детская площадка На площадках уже играют дети Первые этажи отведены под коммерческие помещения Фасады корпусов образуют оригинальную "волну" Офис продаж застройщика в ЖК "Тридевяткино царство" похож на сказочный домик Сказку сделать былью "Тридевяткино царство" — проект масштабный. Помимо 11 жилых кирпично-монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей, застройщик обязуется возвести на территории детский сад, школу, спортивную площадку и паркинг. Во дворах заселенных домов устроены красочные игровые площадки, на которых много детей. Между заселенными корпусами чистые асфальтовые дорожки. Первые этажи зданий занимают магазины и кафе, несмотря на то, что в районе пока нет гипермаркетов и торговых центров, от голода здесь не умрешь. Сфера услуг представлена несколькими парикмахерскими. Застройщик сообщает, что в перспективе в Мурино должен появиться крупный сетевой фитнес-клуб.
Меня приятно удивляет, что на территории уже построен детский сад. Ходить в него смогут 240 детей. Рядом со зданием благоустроенная территория с игровыми комплексами. Естественно, жители "Тридевяткина царства" будут иметь приоритет при поступлении в этот сад. Чуть позже, в следующем году, справа от него будет построена еще и школа на 550 мест. Разве еще что-нибудь нужно для счастья? Конечно, социальные объекты - огромное преимущество для такого жилого массива, как "Тридевяткино царство". Ведь инфраструктура Нового Девяткино и Мурино не готова к масштабному наплыву новых жителей. Сейчас здесь работает всего 4 муниципальных детских сада.
По прогнозам Дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в Муринском сельском поселении к 2030 году численность населения вырастет до 94,7 тыс. Бурный рост жилых кварталов создает новоселам еще одну проблему. Речь идет о "жизни на стройке". Можно гулять по дорожкам между готовыми корпусами и делать вид, что соседние стройплощадки совсем не мешают жить. Но на самом деле, стройка — это и шум, и пыль, и сотни рабочих, и грузовики со строительными материалами на дорогах. Отделка фасадов выглядит неряшливо, штукатурка уже осыпалась Сетевой ритейлер "Дикси" — пока единственная альтернатива гипермаркетам Трехэтажный детский сад на территории достроен В комплексе уже работает частный детский сад На первых этажах несколько магазинов В жилом комплексе проблемы с вывозом мусора — все уличные баки переполнены Окна 5 и 6 корпусов ЖК выходят на жилой комплекс "Силы природы" Недостроенный на июль 2017 года ЖК "Муринский посад" находится через дорогу от "Тридевяткина царства" Отделка и планировки Одна из "фишек" "Тридевяткина царства" - продажа квартир с полной чистовой отделкой. В договоре с застройщиком указаны обязательства по обустройству квартир: Полы во всех помещениях, кроме санузлов, должны быть выполнены из ламината по стенофону. В сантехкабинах и ванных комнатах - матовая латексная краска. Стены комнат, прихожих и кухонь оклеиваются обоями на бумажной основе.
Соответствующие корректировки в бюджет будут внесены до конца марта 2021 года. Ранее планировалось, что достройка ЖК «Яркий» и «Тридевяткино царство» будет осуществляться федеральным Фондом защиты прав граждан — пострадавших участников долевого строительства за счет средств компенсационных фондов, в которые делали страховые отчисления сами застройщики. Но с учетом корректировок федерального законодательства летом 2020 года изменились и условия софинансирования.
Отдельными лотами выставят на торгах участок 2,7 га под строительство школы и ещё один участок 0,3 га в Мурино. Дольщики, купившие квартиры у "Унисто Петросталь", рискуют остаться без своей недвижимости из-за крупных долгов компании. Суд признал её банкротом осенью 2018 года.
Муринское «Тридевяткино» никто не хочет достраивать
Генеральным подрядчиком выступает московская компания «Стройтренд», с которой в 2022 году был заключен контракт на завершение строительства по начальной цене 3,74 млрд рублей. На тот момент он успел построить и сдать восемь корпусов. Из 1,5 тыс.
Электропоезда регулярно отправляются по Приозерской железнодорожной ветке.
Ближайшая станция метро — «Девяткино». Монолитно-кирпичные корпуса высотой от 8 до 18 этажей облицованы красным, белым и тёмно-коричневым кирпичом. Всего жилой комплекс насчитывает 4879 квартир с одной, двумя, тремя жилыми комнатами, а также студий.
Высота потолков составляет 2,7 метра.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на spb. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Юридически, застройщик продавал недвижимость одним гражданам, имея долги перед другими. Теоретически сделки, заключенные в течение трех последних лет после того, как застройщика признали банкротом , можно оспорить в суде. В документах, направленных в суд, указаны конкретные квартиры, которые отчуждены после заявления о признании застройщика банкротом.