Сегодня 26 мая Фонд развития территорий начал выдавать ключи обманутым дольщикам ЖК Лайково. Мы, Дольщики нашего ЖК отстаиваем свое право на получение ключей от квартир и пристально следим за стройкой.
Обманутые дольщики ЖК «Лайково» в Одинцове получат ключи следующей весной
Двенадцать домов недостроя ЖК «Лайково» обязаны сдать весной 2022 года, тогда же на территории должен появиться детский сад, а в 2023 году – школа. Об этом в ходе выездной инспекции заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. Она может построить жилой комплекс на западе столицы. Всего Фонд развития территорий, которому были переданы права и обязанности застройщика, за четыре года достроил почти 1,3 млн кв. м жилья в этих ЖК, отметил Хуснуллин. Последним объектом, где были введены в эксплуатацию дома, стал ЖК «Лайково». В Московской области закончили возведения проблемного жилого комплекса «Лайково» застройщика-банкрота Urban Group. Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Два десятка земельных участков общей площадью почти 3 га возле проблемного жилого комплекса (ЖК) "Лайково" в Одинцовском районе Московской области будут проданы на аукционе, сообщила пресс-служба конкурсного.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Виктор Васнецов. С квартиры на квартиру. Атомный ледокол строят два года, полярный город — три. Стройка в «Лайково» тянется четвертый год при полном бюджетном финансировании», — говорит Никулин.
Под видеообращением за несколько дней набралась почти сотня комментариев, большинство из которых от таких же пострадавших дольщиков: «Я тоже дольщица ЖК Лайково с 2017 года и я полностью поддерживаю Сергея, просто смотришь на стройку, которая совсем не двигается, и понимаешь, что нас обманули дважды», «Полностью согласны, наш сын с беременной женой ждёт свою квартиру в Лайково с 2017 года, все эти годы платит ипотеку и живет на съемном жилье», «Из-за того, что дома в ЖК ЛАЙКОВО не строятся, у меня больше нет возможности платить за ипотеку и за квартиру съемную, банк отбирает квартиру. А я вдова с 4-мя детьми. Трое из них совсем малыши.
Годик, 3 и 4. Будьте людьми, отдайте наши квартиры. Даже плакать больше нет сил», «Я являюсь дольщиком ЖК «Лайково», дома номер 18.
Живу на съёмной квартире. В договоре ДДУ указано, что объект сдадут 11.
Главная цель — вовлечь как можно больше молодых и активных ребят и показать им, что труд — крут», — сказал председатель правления студенческих отрядов, депутат Госдумы Михаил Киселёв.
Конкурс объявлен для тех, кто уже состоит в отряде, и тех, кто ещё не является его частью. Он будет проходить с марта по октябрь. Чтобы принять участие, нужно до 25 февраля собрать свой отряд или объединиться с существующим.
Студенческие отряды смогут побороться на конкурсе за приз в 1 млн рублей 19 февраля 2024, 19:01 Фото: пресс-служба Российских студенческих отрядов В России запущен конкурс на лучший студенческий отряд. Помимо того, что это возможность собрать команду единомышленников и заработать летом, это ещё шанс выиграть большие призы. Главная цель — вовлечь как можно больше молодых и активных ребят и показать им, что труд — крут», — сказал председатель правления студенческих отрядов, депутат Госдумы Михаил Киселёв. Конкурс объявлен для тех, кто уже состоит в отряде, и тех, кто ещё не является его частью.
Вернуться в раздел ЖК «Лайково» станет последним введенным жилым объектом Urban Group Дома проблемного ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья планируется сдать в 2023 году, этот объект станет последним введенным жилым комплексом обанкротившегося девелопера Urban Group. История проблемного жилого комплекса началась в 2014 году — компания «СУ-155» приступила к строительству ЖК Like City возле села Лайково, однако застройщик обанкротился, и проект не был завершен. В 2016 году за завершение новостройки взялась компания Urban Group, проект переименовали в «Лайково», но в июле 2018 года этот девелопер тоже был признан банкротом.
В 2019 году права на достройку ЖК «Лайково» были переданы Фонду развития территорий прежнее название: Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Хуснуллин объявил о достройке всех долгостроев Urban Group
Налицо угроза жизни и здоровью людей. В этих условиях, как сообщил один из членов профсоюза, единственный способ протеста — продолжение заявленной ранее «итальянской забастовки». Стройка ЖК «Лайково» по-прежнему ведётся крайне медленно. завершить строительство объектов инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры. В 3 квартале 2023 года в «Лайково» будет достроен детский сад на 380 мест. В более расширенном формате, с участием заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Стасишина, очередная встреча в ЖК «Лайково» состоится до конца лета этого года. Обзор новостройки в ЖК комфорт-класса «Город событие Лайково». Плюсы и минусы жилого комплекса. Рейтинг 4,0 на основе 296 оценок и 99 отзывов о жиле комплекс «Лайково», Московская обл., Одинцовский район, с. Лайково. Посетителям нравятся расположение и экология. Достраиванием ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе занимался «Фонд развития территорий», который был создан для урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства.
Комментарии
- Трижды кинутые.После застройщиков-банкротов дольщиков ЖК "Лайково" бросил и ДОМ.РФ
- Жк лайково застройщик
- Долгострой Urban Group "Лайково" в Подмосковье завершат весной 2022 года
- Путин, обратите внимание на ЖК "Лайково"
«Радует, что есть деньги для достройки»: Воробьёв о ЖК «Лайково»
В открытом письме руководителям страны они выдвинули требование о более быстром и эффективном разрешении ситуации с незавершенным строительством объектов Urban Group, в том числе ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный». Это позиция 5 в жилом комплексе «Южный» (1 этап строительства). Дом расположен по улице Бианки. Новый дом по улице Бианки. Фото: Инспекция государственного строительного надзора Новгородской области. Фонд развития территорий получил заключение о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на дома в жилом комплексе «Лайково» в Одинцовском районе Московской области. ЖК «Лайково» — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка. Предлагаются на выбор удобные планировочные решения и редкие форматы квартир.
Ход строительства в ЖК «Лайково»
Жилой комплекс-долгострой "Лайково" в Московской области, строительством которого занимался обанкротившийся застройщик Urban Group, планируется завершить весной 2022 года. Об этом сообщил в среду в эфире программы "Вести" на телеканале "Россия-1" губернатор. участников долевого строительства помогает завершить начатое возведение жилого комплекса «Лайково» в Одинцовском городском округе. В свои квартир. Фонд развития территорий получил заключение о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на дома в жилом комплексе «Лайково» в Одинцовском районе Московской области. Примечательно, что представители власти пока отмалчиваются. Хотя тот же губернатор Подмосковья Андрей Воробьев обещал 1000 рабочих, которые вовремя достроят ЖК «Лайково». Впрочем, проблемы обрушились не только на дольщиков этого жилого комплекса.
«Радует, что есть деньги для достройки»: Воробьёв о ЖК «Лайково»
Уже четыре года покупатели квартир в ЖК «Лайково» в Одинцово не могут стать счастливыми новосёлами — их дома не достроены в срок, а сами они. Рейтинг 4,0 на основе 296 оценок и 99 отзывов о жиле комплекс «Лайково», Московская обл., Одинцовский район, с. Лайково. Посетителям нравятся расположение и экология. Жилой комплекс «Лайково» — проект комфорт-класса в Одинцовском районе от компании Urban Group. Среди отличительных особенностей ЖК — масштабность проекта, предполагающая создание целого городка с разными районами. компания создана специально под реализацию объекта. ЖК «Лайково» — первый город бизнес-класса в классическом стиле в Подмосковье. Проект представляет собой 62 многоквартирных корпуса разной этажности и 11 таунхаусов.
Ход строительства ЖК «Лайково»
Таких комментариев в социальных сетях, на форумах и специализированных сайтах можно найти сотни, а с учетом времени, наверное, и тысячи. Представители власти молчат, видимо, не пытаясь опровергать очевидное. Хотя своеобразным подтверждением всего сказанного выше может стать прозвучавшее на минувшей неделе сообщение о том, что детский сад в «Лайково» будет сдан в эксплуатацию только в 2023 году среди прочих социальных объектов проблемных подмосковных ЖК. Спрашивается, что все это время делали в Одинцово 1000 обещанных рабочих со спецтехникой, если они, конечно же, были? Объекты «Urban Group» «поглощают» миллиарды Напомним, что ЖК «Лайково» относится к числу долгостроев скандально известной «Urban Group», в 2018 году признанной банкротом решением Арбитражного суда Московской области и оставившей недостроенными целый ряд подмосковных объектов: ЖК «Митино 02», «Лесобережный», «Опалиха 03» и др. По оценкам «Известий», это более 13 тыс. Несмотря на то, что офшорные махинации застройщика были вполне очевидны, владельцы «Urban Group» Александр Долгини Андрей Пучковсмогли благополучно избежать ответственности за «кидок» нескольких тысяч человек и оперативно выехать за границу предположительно - на Кипр, где Пучков якобы даже получил гражданство. Перед этим Долгин в интервью РБК заявил , что готов передать компанию потенциальным инвесторам за символическую плату в 1 рубль, правда, при условии отсутствия претензий в будущем и доплату в размере 16 миллиардовв течение полутора лет. Заметим, что часть объектов группа строила не на пустом месте: тот же ЖК в Одинцово она взялась достраивать в 2016 году за другим обанкротившимся девелоперским холдингом - основанным Михаилом Балакиным «СУ-155». Предполагалось, что в общей сложности «Urban Group» вложит в завершение 12 соцобъектов компании-банкрота порядка 5,3 млрд рублей, плюс еще 3,5 миллиарда планировалось направить на погашение налоговой задолженности и кредитных обязательств перед банком «Российский капитал»: соответствующее соглашение было подписано с Министерством строительства Подмосковья.
При этом ранее в Минстрое сообщили о готовности выделить на окончание строительных работ на всех долгостроях «СУ-155» порядка 15 млрд рублей. Получается, что в проигрыше Долгин не остался, хотя и сокрушался в беседе с журналистами РБК о том, что «компания переоценила свои силы в санации «СУ-155» и проекте «Лайково». Или обещанные миллионы не были потрачены по своему прямому назначению? В июле 2018 года, то есть, после банкротства самой«Urban Group», губернатор Воробьев пообещал выделить из областного бюджета 20 млрд рублей на достройку незавершенных объектов группы, которой предстояло заниматься Фондузащитыправграждан - участников долевого строительства. Вскоре стало известно о выделении 14,6 миллиардаиз федерального бюджета; а в октябре 2018-го - о дополнительном федеральном финансировании в размере 7,8 миллиарда. При этом общая стоимость долгостроев «Urban Group» увеличилась с ранее озвученных 55,7 миллиарда до71 млрд рублей. Проще говоря, чем больше чиновники «вливали» средств в проблемные объекты, тем большие расходы предстояли впереди. Видимо, бюджетные деньги «осваивались» чересчур активно, причем всеми участниками «схемы», центральным из которых на сегодняшний день является Фонд защиты прав дольщиков, недавно объединенный с Фондом содействия реформированию ЖКХ в новую структуру - Фонд развития территорий, чей Наблюдательный совет возглавляет зампред правительства Марат Хуснуллин. Строительство на фоне судебных разбирательств Итак, завершение объектов «Urban Group» неуклонно растет в цене, но при этом, как мы можем убедиться на примере ЖК «Лайково», сроки окончания работ неоднократно переносятся и их в ближайшее время об этом вряд ли пойдет речь.
Видимо, стоит сказать «спасибо» губернатору Воробьеву, господам Тимофееву и Хуснуллину как первым лицам Фонда развития территорий , а также гендиректору «ДОМ.
Правда, сейчас это место больше напоминает заброшенный мини-город, стройплощадка нас встретила абсолютной тишиной и полным отсутствием людей. Компания известна на рынке более 10 лет, сейчас находится в стадии санации. В портфеле девелопера представлено около 10 проектов. Все жилье строилось с задержкой, максимальная — 18 месяцев ЖК «Пятницкие кварталы». Федеральные власти обещают, что все жилые комплексы будут достроены, а пока работы на стройплощадке «Лайково» приостановлены, офис продаж закрыт. Всего же планировалось возвести 62 малоэтажных и среднеэтажных дома высотой 4-13 этажей, 11 таунхаусов с детской, коммерческой и социальной инфраструктурой. Площадь застройки — 117 га! Предполагалось, что после сдачи и заселения всех жилых зданий население Лайково увеличится на 30 тысяч человек.
До приостановки деятельности застройщик успел начать строить 18 домов. Все они находятся в разной степени готовности.
Без ремонта, Под ключ Петербургская монументальность, строгая роскошь голландского Амстердама, изящество и аристократичность французской столицы — все эти привлекательные черты находят свое отражение в масштабном и респектабельном ЖК «Лайково» в Одинцовском районе. Впервые за последние несколько столетий рядом с Москвой будет построен настоящий город-событие, объединяющий в себе те привилегии и преимущества, которыми до недавнего времени могли наслаждаться лишь жители соседней Рублевки. Размах, с которым компания Urban Group взялась за строительство новостройки, производит впечатление даже на отъявленных скептиков. К моменту ее окончательной сдачи в 2023 году на территории площадью 116,84 га появятся пять живописных кварталов, вмещающих в себя 62 многоквартирных дома высотностью от 4 до 12 этажей, 11 двухэтажных таунхаусов, всеобъемлющую социальную инфраструктуру и искусственные каналы с набережными, мостами и собственным островом. Комплекс обеспечит жильем более 29 тысяч новоселов и создаст свыше 7500 престижных рабочих мест.
Концепция комплексной застройки предусматривает комфорт для людей с разными предпочтениями и взглядами на жизнь. Именно этим объясняется богатое разнообразие планировок объекта, представленных студиями, 1—5-комнатными квартирами и просторными двухуровневыми апартаментами.
РФ», задача которой — решать проблемы обманутых дольщиков.
При этом достраивают не всех. В ноябре прошлого года начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян заверил, что 250 строителей уже работают на объектах UrbanGroup в Лайково.
Дольщики жалуются на Лайково.
В прошлом году под контролем Главгосстройнадзора завершилось строительство 17-ти многоквартирных домов, начатых «Урбан Групп».
Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год. Траты налогов на достройку проектов — мощный удар по социальным программам. Но это чиновников не остановило. Как и отмена Верховным судом в октябре 2018 года проекта планировки жилого комплекса. Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.
Проекты, в которых компания успела продать квартиры, достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков. При этом бюджетные траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Подмосковья и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп». Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест.
Оперативно сработали! Баннер провисел ровно сутки, а мы ждем квартир 19 лет», — сообщила жительница Дарья Горбылева. Чиновники заявили, что дом почти готов, но нужны средства на его достройку.
Найти еще не исчезнувшую страховую компанию-правопреемника мало кому из обманутых дольщиков удавалось. Но кому-то везло, и тогда следующим препятствием становилась юридическая казуистика.
Теперь вместе с распутыванием замороченных кипрских транзакций застройщика потерпевшие вынуждены искать еще и концы своих страховых отчислений. На деле и со страхователями при наступлении страхового случая начинается такая же чехарда. Страховые компании-однодневки, как правило, ссылаются на пункт в котором сказано: страховым случаем является неисполнение или недобросовестное исполнение застройщиком своих обязательств. Однако в привязке к этому пункту обязательно идет оговорка: страховая компания освобождается от страхового возмещения, если страхователь своими действиями сам повлек наступление страхового случая. Страховые компании всеми силами доказывают, что в наступлении страхового случая виновен сам дольщик, и доказать обратное еще никому из обманутых дольщиков не удавалось. Так выглядит страница в интернете главного в стране Фонда по защите прав дольщиков: "Больше не работает" «Ноль рублей ноль копеек возвращенных средств. Никто не попадает под эту страховку. Обязательные страховые отчисления в Фонд - просто дополнительный побор», - резюмируют обманутые дольщики ЖК «Лайково». Аудиторы, проводившие выборочную проверку сборов в пользу страхования объектов долевого строительства, пришли к выводу, что из порядка 40 млрд рублей, собранных с граждан, около 15 млрд рублей выведены в офшоры, и больше половины средств страховых компаний не может быть использовано в качестве компенсаций ущерба.
Мой дом никак не достроят. Атомный ледокол строят два года, полярный город - три. Стройка в «Лайково тянется восьмой год, четыре года из них - при полном бюджетном финансировании. Сотни наших обращений к чиновникам идут по кругу. Неужели стоящие за Фондом люди столь сильны, что их боятся Прокуратура и Следственный комитет? Обращаюсь ко всем ответственным в государстве лицам: в срок объект сдан не будет! Многие дома не имеют даже законченной кирпичной кладки, котельной нет. Идет масштабное нарушение законодательства Российской Федерации! Прокуратура, ваш долг это пресечь!
Материалы по теме.
Земля рядом с проблемным ЖК "Лайково" выставлена на торги в Подмосковье
Проект предусматривает возведение 62-х жилых домов переменной этажности от 4-х до 12-ти. Отличительной чертой будущей постройки являются редкие форматы квартир: хайфлет, ситихаус, квартиры с 2-мя этажами или террасой. На официальном сайте ЖК «Лайково» цены на квартиры представлены в зависимости от формата выбранного жилья, уровня отделки и района проживания. Застройщик обещает также уделить особое внимание развитию спортивной инфраструктуры города. Жители будут иметь возможность совершать пробежки и пешие прогулки в специально отведенных для этого зонах, а также заниматься скандинавской ходьбой, кататься на лыжах, проводить мастер-классы по йоге и пилатесу.
Жилье здесь отличается выгодными ценами и расположением. В «Городе-событии «Лайково» покупатели могут приобрести квартиры стоимостью от 2, 2 млн руб. Новостройки находятся на расстоянии двух километров от города Одинцово. Суть конфликта Жители села выступили против реализации замысла застройщика.
Они ссылаются на тот факт, что строительство противоречит Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки, распространяющим свое действие на сельскую территорию. Согласно документам и нормативам, установленным регионом для градостроительного проектирования, на территории села возможна постройка жилых домов, высота которых не будет превышать 3 этажа. Проблема состоит также в неготовности местной социально-бытовой и транспортной инфраструктуры для реализации такого масштабного проекта. Жители уверены, что сильная перегрузка коммунальных систем и серьезные трудности с транспортным сообщением станут итогом строительства «Города-события «Лайково».
По отзывам становится ясно, что выезд на Красногорское шоссе ежедневно будет переполнен огромным количеством автомобилей, принадлежащих новоселам. Большинство жителей будущего города будут вынуждены ездить на работу в Одинцово или Москву из-за отсутствия большого количества рабочих мест в селе, что и приведет к заторам на дорогах. Местные жители требуют отмены разрешений, которые были выданы застройщику на строительство, и создания нового проекта, соответствующего нормам градостроительного законодательства. Можно ознакомиться с отзывами покупателей в «Лайково», выяснить позиции двух противоборствующих сторон и оценить риски при покупке квартиры в ЖК «Лайково» на форуме «Pronovostroy».
Попытки договориться Представители «Урбан Групп» дали свое согласие на встречу с активистами в прямом эфире одной из программ о недвижимости для поиска путей разрешения конфликта.
В настоящее время в высокой степени общестроительной готовности находятся корпуса 19, 64, 68, 69 и 70, где практически завершено остекление, активно ведется отделка мест общего пользования, монтаж инженерии, благоустройство территории и другие виды работ. В штабе строительства участники мероприятия заслушали доклад АО «Политехстрой» о ходе строительства магистральных сетей, головных инженерных сооружений и жилых домов. Отдельное внимание было уделено вопросу о готовности головных инженерных сооружений.
В частности, монолитные работы завершаются на площадке водораспределительного узла в зданиях насосной станции, павильона для резервуаров чистой воды, в котельной. По локальным очистным сооружениям и канализационно-насосной станции завершены основные общестроительные работы по возведению железобетонных конструкций, ведется подключение к магистральным сетям комплекса, произведена поставка и начался монтаж технологического оборудования. Фото: Минстрой «Один из ключевых вопросов, который часто звучал на предыдущих встречах с гражданами, — это численность строителей, задействованных на площадках ЖК «Лайково».
Первые этажи декорированы рустом, а верхние уровни дополнены изящными арками и окнами с замковыми камнями. Межэтажные объемные карнизы выполнены в более темных оттенках, добавляющих проекту утонченность и интересные акценты. Архитектура — не единственная визитная карточка ЖК «Лайково». Среди преимуществ также благоприятная экология, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.
Выражаю слова благодарности гражданам, которые понимали, с какими трудностями мы столкнулись при достройке комплекса. Для того чтобы получить ключи от своей квартиры или кладовой, дольщику необходимо записаться в Личном кабинете на сайте ФРТ и прийти в назначенное время в офис на территории ЖК «Лайково».
У гражданина будет возможность осмотреть помещение, получить ключи и обсудить все интересующие его вопросы с представителями Фонда и управляющей компании. Рассчитываем, что в течение двух ближайших месяцев все дольщики ЖК «Лайково» получат свои квартиры и кладовые», — рассказал исполнительный директор ФРТ Константин Тимофеев. Офисы работают с 09:00 до 21:00 без перерывов и выходных.
Путин, обратите внимание на ЖК "Лайково"
Стоимость всех лотов оценили в 219,9 млн рублей", — говорится в сообщении. Прием заявок продлится до 28 августа 2021 года, торги пройдут на площадке Российского аукционного дома 1 сентября. Все участки свободны от залога и договоров долевого участия. Будущий владелец сможет использовать их в том числе под строительство жилья или инфраструктурных объектов.
Дом в ЖК «Лайково». Компания намеревалась построить 1,75 млн м2, из которых квартиры — 875 тыс. Власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год. Траты налогов на достройку проектов — мощный удар по социальным программам.
Но это чиновников не остановило. Как и отмена Верховным судом в октябре 2018 года проекта планировки жилого комплекса. Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.
Всего квартиры в жилом комплексе получат более 1,9 тыс.
Дома в комплексе были введены в эксплуатацию 26 мая 2023 года. Это 12 многоквартирных домов общей площадью более 252 тыс. Это важная совместная работа, благодарю всех, кто принял в ней участие», - сказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Она взялась за объекты в 2016 году, согласившись потратить на них 5,3 миллиарда рублей, а также выделить еще 3,5 миллиарда на погашение налоговой задолженности и кредитных обязательств. А Минстрой заявил, что выделит на все долгострои «СУ-155» 15 миллиардов рублей. Также 7,8 миллиарда рублей выделили из федерального бюджета. Однако и этих денег оказалось недостаточно, ведь жилые комплексы являются проблемными не только с точки зрения финансирования, но и в плане строительства. Компания планировала построить на территории ЖК «Лайково» 24-этажные башни. Однако местные жители выступили против этой затеи. Публичные слушания привели к решению строительства четырехэтажных зданий.