Обеспокоенные владельцы участков обратились к участковому и на телеканал «РЕН ТВ – Набережные Челны». Когда прибыла съемочная группа программы «Новости. Набережные Челны», на одной из улиц уже бушевал народный сход.
Жители «Усадьбы» определят границы СНТ после отмены постановлений депутатами
Благодаря нашим людям, это самое главное, нашим кадрам, промышленному и интеллектуальному потенциалу город Набережные Челны смог выполнить все плановые назначения и производственные программы», — подчеркнул мэр города Наиль Магдеев. Расходы по отрасли «Жилищно-коммунальное хозяйство» профинансированы в сумме 823 млн рублей. На проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета города выделено 267 млн рублей. Из общего объема расходов на обеспечение социально-культурной сферы направлено 13 млрд 70 млн рублей. Функциональная структура бюджета за 2023 год состоит из расходов, направленных на содержание 69 организаций общего образования, 131 дошкольного учреждения, 23 учреждений дополнительного образования, 9 учреждений молодежной политики, 14 учреждений культуры и на содержание 17 учреждений спорта.
Географически территория входит в Малошильнинское сельское поселение и сравнима по масштабам со всеми 6 местными поселками, которые в общей сложности занимают 1,3 тыс. Кроме того, земли Усадьбы — это фактически граница Набережных Челнов, именно сюда в первую очередь должен был расти город по актуальному генплану, именно здесь когда-нибудь должен пройти центральный городской проспект Мира. В письме Минниханову емко изложена хронология изменений статуса Усадьбы. Впервые генплан Малошильнинского поселения был утвержден советом поселения в ноябре 2012 года. Согласно документу в черту поселений присоединены и спорные ныне земли. В апреле 2013-го были утверждены правила застройки, а в декабре проект генплана одобрил кабмин РТ и подписал на тот момент премьер-министр РТ Ильдар Халиков. В декабре 2014-го из-за неких изменений в районе генплан с Усадьбой в составе деревень был утвержден повторно, в августе 2015-го — снова согласован Халиковым. В декабре 2015-го года Малошильнинский совет в третий раз утвердил изменения генплана — и опять с Усадьбой внутри. Все это мало кого волновало до тех пор, пока в этом году не был утвержден новый генплан района. В нем Усадьба вынесена за границы населенных пунктов. Теперь оба пятна оказались землями сельхозназначения, а жители лишились надежд на муниципальную инфраструктуру: дороги, инженерные сети, школы, садики, больницы… «Нельзя же играть с нами таким образом: то утверждать генеральный план на 20 лет, то вдруг через пять лет его отменять…» — говорится в письме. Иск пока рассматривается в первой инстанции. Напомним, решение о формировании нового генплана района созрело после январской проверки района комиссией республиканской экспертной группы по вопросам противодействия коррупции. Как рассказывали тогда «БИЗНЕС Online» местные депутаты, главным публичным итогом работы стал вывод: разобраться и откатить процессы тукаевской земельной политики уже невозможно, надо начинать с чистого листа. Формировать новый генплан взялся казанский «Татинвестгражданпроект» ТИГП и два месяца назад завершил его. Одним из новшеств как раз и стал вывод Усадьбы за границы деревень и, наоборот, присоединение к ним ряда сельскохозяйственных, по факту пустых участков. Собственники домов в Усадьбе, с которыми встретился корреспондент «БИЗНЕС Online», рассказали, что они не особо и верили в инфраструктурную помощь государства, но лишение права на нее — это уже чересчур. Кроме того, люди боятся, как бы дело вообще не дошло до сноса домов, ведь теперь земли автоматически должны вернуться в сельскохозяйственный фонд. Большинство опрошенных, впрочем, и не в курсе проблем своего поселка — слишком заняты обустройством личных усадеб. Хоть у нас 400 домов, но под Москвой же сносили. Ну и конечно, хотелось бы, чтобы район нас тоже имел в виду в своем бюджете. Нужны дороги, газ. Для меня важна школа, потому что сейчас я вожу ребенка в Малую Шильну».
Интересная деталь: заказчиком нового генплана выступил, как утверждает Хайруллина, вовсе не район, а частные лица, с которыми район заключил некое соглашение о партнерстве. Договор они разбили на две части, чтобы деньги прошли двумя независимыми платежками. Суммы оказались достаточно малы, чтобы заказ прошел без тендера как малая закупка у безальтернативного подрядчика. По этому поводу я писала заявление в прокуратуру, но ответа не дождалась», — рассказывает Хайруллина. По его словам, в вопросы генерального плана он по большому счету не вникал. Это он занимался». Александр Груничев обратил внимание на избирательность авторов нового генплана, которые исключили из земель населенных пунктов Усадьбу, но включили в эту категорию неосвоенные участки Фото: Олег Спиридонов Главный архитектор района Владимир Писарев, напомним, умер на прошлой неделе, на фоне визита в исполком оперативных сотрудников и предъявленных руководству обвинений. Интересно, что свое отношение к проблеме неофициально выразило и татарстанское УФАС. В октябре Хайруллина выступила на встрече челнинских предпринимателей с главой УФАС по РТ Александром Груничевым, обратив внимание на избирательность авторов нового генплана, которые исключили из земель населенных пунктов Усадьбу, но включили в эту категорию неосвоенные участки. После встречи в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Груничев поделился мнением, что проблема Усадьбы, на его взгляд, больше бьет по личным интересам собственников Хайруллиных, которым теперь сложнее распродать остатки земли, чем по рядовым жителям поселка. Неофициальное правило ввел Минниханов, когда выяснилось, что программу обеспечения многодетных семей бесплатными наделами малореально выполнить в полном объеме — земля разобрана крупными землепользователями, зачастую в результате сомнительных схем. Еще в 2012 году президент предупреждал : «У нас много предприимчивых людей, которые землю набрали и сейчас ищут перевода. Глав предупреждаю: все ваши игрушки с садовыми участками плохо кончатся. Пожалуйста, переводите потенциальных инвесторов, которые хотят обеспечить перевод, но 50 процентов они отдадут в фонд ваших многодетных семей, в фонд резерва. Мы в этом случае будем их в первоочередном порядке рассматривать. Надо делиться. С государством». Вероятно, именно этот посыл, актуальный и поныне, транслировал район и собственникам Усадьбы. Пассаж о том, что при этом переговорщики могли не забывать и о своих личных интересах, оставим на совести Хайруллиной. Так или иначе, она делится не захотела: зачем, если жилые массивы и так включены в генплан в требуемом качестве? Итог налицо: вчера были в генплане, а сегодня уже нет — собственники получили предельно ясное разъяснение прав и обязанностей. Крайними в этом споре за землю оказались обычные покупатели участков, которые теперь вынуждены беспокоиться за судьбу своих домов и поселка. Влас Мысько.
Сотрудники ведомства внесли предостережение в адрес местного исполкома и попросили решить вопрос о включении семьи в список. Однако власти Челнов вновь отказали, сославшись на закон. Суд лишь согласился, что исполком нарушил права женщины и ее детей.
ДНП "УК "УСАДЬБА", Набережные Челны
Основная доля расходов – 64% в экономической структуре приходится на выплату заработной платы. «Экономка нашей страны состоит из таких экономик, как города Набережные Челны. "Или прекращаете, ещё раз говорю, или я охоту открою, имейте в виду". продаётся земельный участок в РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, ДНП УК Усадьба. торг уместенкадастровый номер 16:39:102402:2725указанный по цене 550 000 руб.
Официальный сайт СНТ «УК «Усадьба»
В то время как на сумму иска должна быть уплачена госпошлина в сумме 2092 рубля 10 копеек. Таим образом, с истца в доход бюджета муниципального образования г. Набережные Челны подлежит взысканию госпошлина в сумме 471 рубль. Юридический адрес изменен с 423800, республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон Камский, д. 21 на 423847, республика Татарстан, Тукаевский район, ул. Чистопольская (Ук Усадьба тер. Республика Татарстан, Тукаевский, Малошильнинское сельское поселение, ДНП УК Усадьба, улица Возрождения.
ДНП Усадьба Набережные Челны
Используя свое служебное положение, горожанка заключала договоры купли-продажи на участки земли, но свои обязательства не выполняла. Сумма нанесенного ущерба составила 14,3 млн рублей, всего от действий Хайруллиной пострадало порядка 45 человек. Горожанку признали виновной в мошенничестве в особо крупном размере.
Уже никто тебя слушать не хочет 13. Решение Совета района было оспорено в Арбитражном суде, но было оставлено в силе. Хайруллины продавая участки, в том числе, к сожалению, виртуальные, обоснованно полагали, что категория и вид участков будут изменены, люди поэтому их раскупали, ведь по генплану и ПЗЗ они находились на территории ИЖС. Проект детальной планировки также был разработан с учетом ИЖС, предусматривающий места для размещения объектов инфраструктуры, продолжения пр. Мира и т. По факту участки были размежеваны с учетом указанного документа, в отличие от других девелоперов-разбазаривателей, которые межевали участки не оставляя места под инфраструктуру. Ситуация начала накаляться после того как Росреестр начал отказывать в регистрации упомянутых размежеванных участков в связи с незаконным выделом из общедолевой собственности, которые успели продать Кайнова и Ахметшина, кинув Хайруллину. После этого районный суд заполонили иски по спорам к Усадьбе и Хайруллиной.
Под давлением возмущенных граждан органы власти начали давить на Хайруллину и ДНТ УК, но далеко не продвинулись, усугубив ситуацию, так как не смогли помочь реализовать выход из сложной ситуации и статус ДНТ стал выгоден Хайруллиной, поскольку привязал к нему владельцев участков, которые при ИЖС могли освободиться. Управляющая компания ДНТ превратилась в коммерческую организацию нескольких человек, на решения которых до сих пор не могут повлиять другие жители этих территорий, у которых нет свободного права быть членами и они продолжают оставаться единоличниками как в СНТ, либо вообще ни кем. Елиницы безуспешно пытались стать членами через городской суд, на принятие решений по слухам повлиял бывший предсуда Менделеевска Набиев. Энергетики пошли навстречу владельцам домов и заключили с ними индивидуальные договоры энергоснабжения, хотя до этого отвечали всем СНТ и ДНТ, что у них должна быть одна точка подключения, при этом потери стали выставлять УК ДНТ. Дорожная инфраструктура также не была передана на баланс УК ДНТ и находилась в частной собственности. Проблема в том, что бедные жители должны самостоятельно решить как существовать дальше, поскольку органы местного самоуправления не могут законно повлиять на деятельность УК ДНТ Усадьба и в данный момент бессильны, в создании проблем в которой способствовали именно они: поменяли категорию земли до создания ДНТ, утвердили генплан с перспективой ИЖС, присвоили адреса. То что сейчас хотят утвердить проект детальной планировки - это полная ерунда, ничего не значащая для людей: в ЕГРН и в доках террпланирования это все территории конкретно ДНТ УК Усадьба... Ведь Хайруллина не соглашается принимать жителей в члены ДНТ, поскольку ей это не выгодно и доказывает свои собственные расходы на создание дачной инфраструктуры...
В качестве потерпевших тогда фигурировали 45 местных жителей.
Позднее Хайруллина смогла оспорить данное решение в Верховном суде Татарстана. Дело вновь было возвращено в Челны, и оно теперь должно рассматриваться новым составом суда.
Поиск по базе недвижимости нашел 27 актуальных объявлений с фото, планировками и описанием. Цены предложений в каталоге: от 1 000 000 руб.
На карте отмечены адреса объектов.
Многодетная семья привезет семейный огонь из столицы Татарстана в Набережные Челны
| СНТ "УК "УСАДЬБА" | 423827, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, д. 102 Тел.: (8552) 47-38-26 @ схема проезда. |
| Дом, 160 м², 10 сот. | В Набережночелнинском городском суде вынесли приговор по многотомному делу в отношении владелицы ДНП «Усадьба» Альфии Хайруллиной, которая обвинялась в мошенничестве в особо крупном размере с использованием своего служебного положения. |
Директор кладбища в Набережных Челнах получил срок за «околомогильные» разборки
По данным предварительного следствия, бизнесвумен владеет на правах долевой собственности тремя крупными участками в Тукаевском районе — один расположен на территории ДНП «Усадьба», еще два — в ПК «Камский». На вновь начавшийся процесс над хозяйкой ДНП «Усадьба» Альфией Хайруллиной, которой предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»), сегодня не явились ни сторона защиты, ни потерпевшие, ни свидетели. Компания ДНП «УК «УСАДЬБА» находится по адресу 423800, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН), Г НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ, КАМСКИЙ МКР Д 21, основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда». Альфия Хайруллина в очередной раз пытается избежать банкротства, которое требует «Татэнергосбыт», сообщает Возле Набережных Челнов несколько месяцев рассматривается дело скандального ДНП Арбитражным судом. На вновь начавшийся процесс над хозяйкой ДНП «Усадьба» Альфией Хайруллиной, которой предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»), сегодня не явились ни сторона защиты, ни потерпевшие, ни свидетели. Более 150 предложений купить частный дом в ДНП УК Усадьба, Татарстан без посредников.
В Тукаевском районе РТ отловили более 600 бродячих собак после жалоб местных жителей
продаётся земельный участок в РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, ДНП УК Усадьба. торг уместенкадастровый номер 16:39:102402:2725указанный по цене 550 000 руб. Электронная база продажи и аренды недвижимости в ДНП УК Усадьба (Республика Татарстан, Тукаевский район) от собственников и агенств, объявления с подробным описанием, номером телефона, фотографиями и точным адресом на карте. Продажа загородной недвижимости в районе Усадьба ДНП в Набережных Челнах с компанией ЭТАЖИ™.【ЗВОНИТЕ!】 Проконсультируем Сделаем подборку недвижимости для вас. Цены от 1 000 000 руб., площадь от 7 м² Адреса на карте, фото и. днп усадьба набережные челны. 1:14 Новый приговор председателю СНТ \. В Набережных Челнах арестовали супругов Решетовых, которых подозревают в создании так называемой рыбной пирамиды. По версии следствия, общий ущерб от их деятельности составил больше 1 миллиарда рублей.
Дом, 160 м², 10 сот.
| Разборки в «Усадьбе» дошли до мордобоя. Избит активист | | Дзен | Республика Татарстан, Тукаевский, Малошильнинское сельское поселение, ДНП УК Усадьба, улица Возрождения. |
| ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА" | российское садоводческое, огородническое, дачное некоммерческое партнерство, зарегистрированное в городе Набережные Челны 28 августа 2008 года по юридическому адресу РОССИЯ, Набережные Челны 423800, 21. |
| В Тукаевском районе РТ отловили более 600 бродячих собак после жалоб местных жителей | В школу организован подвоз на двух автобусах по двум школьным маршрутам «Набережные Челны – пос. Новый 1», «Набережные Челны – пос. Новый». Эти маршруты охватывают микрорайоны «Подсолнухи» и «Рябинка», - уточнили в администрации. |
| Купить загородную недвижимость в районе Усадьба ДНП в Набережных Челнах, продажа недорого | это четыре жилых массива общей площадью 800 гектар, у которых, однако, нет общей границы. Массивы «Усадьба-1, -2 и 3» (498 гектаров) примыкают к поселку Большая Шильна, «Усадьба-4» (298 гектаров) - к Ильбухтино. |
Набережные Челны задолжали ₽1 млрд в консолидированный бюджет РТ
Доставит символическое пламя в Автоград многодетная семья Селезневых. Супруги вместе 23 года, а в браке состоят почти 18 лет. За это время у них родилось шестеро детей. Самому старшему ребенку, Варваре, 17 лет по словам матери семейства Евгении, «с нее всё и началось» , а самой младшей дочери — шесть.
Благодаря нашим людям, это самое главное, нашим кадрам, промышленному и интеллектуальному потенциалу город Набережные Челны смог выполнить все плановые назначения и производственные программы», — подчеркнул мэр города Наиль Магдеев. Расходы по отрасли «Жилищно-коммунальное хозяйство» профинансированы в сумме 823 млн рублей. На проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета города выделено 267 млн рублей.
Из общего объема расходов на обеспечение социально-культурной сферы направлено 13 млрд 70 млн рублей. Функциональная структура бюджета за 2023 год состоит из расходов, направленных на содержание 69 организаций общего образования, 131 дошкольного учреждения, 23 учреждений дополнительного образования, 9 учреждений молодежной политики, 14 учреждений культуры и на содержание 17 учреждений спорта.
Единственный нюанс: на всех - один кадастровый номер, который изначально был присвоен куску поля между Большой и Малой Шильной. И выкупали люди не отдельные участки, а доли в этом поле. По факту, все поле было поделено.
Но участки и улицы были зафиксированы лишь на карте-схеме, чтобы риэлторы «Хоус-Холдинга» могли ориентироваться, какие участки заняты, а какие свободны для продажи. Официального выдела большинства участков до сих пор нет. За прошедшие несколько лет люди успели обжиться, построить капитальные дома, заключить договоры с правлением дачного поселка «Усадьба» на подключение коммуникаций. Некоторые по 3-4 раза напоминали Хайруллиной, что пора бы провести выдел и переоформление участков на новых собственников. Под разными предлогами этот момент оттягивался.
А в мае 2013 года 250 покупателей получили от продавца уведомления об освобождении незаконно занятых земель. Председатель коллегии адвокатов «ЗАКОНЪ» Марат Исламов так прокомментировал ситуацию: «Альфию Кирамутдиновну нельзя отнести к категории юридически неподкованных людей, тем более - в области регистрации сделок, связанных с недвижимостью. Она не могла не знать, что договоры купли-продажи, которые она предлагала подписать покупателям, не будут зарегистрированы в регпалате. Для примера рассмотрим договор с Александром Нечаевым: не прописаны границы участка, отсутствует кадастровый номер, не проведено межевание. В этой части суд ей отказал.
Поэтому то, что услуга по подбору и продаже участка была оказана, сомнению не подлежит. Но есть еще один момент: деньги покупатели вносили в кассу ООО «Хоус-Холдинг» и получали кассовые ордера с печатью агентства недвижимости. Хотя земля агентству не принадлежит, и покупатели должны были получить расписку о получении денег непосредственно от собственника — самой Хайруллиной. Получается, что директор агентства воспользовалась юридической безграмотностью покупателей. Сейчас они могут оформить купленные участки в собственность, только если Хайруллина сама вдруг решит сделать межевание и произвести выдел».
Супруги по очереди топят печь, чтобы в доме хоть немного было теплее. Такая картина во многих домах Усадьбы. На окнах уже появилась наледь. Из-за сырости на стенах вырастает черная плесень. Это все замена. Это все надо менять сейчас, заново вскрывать и менять, потому что наледь попадает туда. И все это ржавеет, гниет», — рассказали жители.
Сообщается, что в СНТ проживает как минимум 1500 человек. Они вынуждены снимать квартиры, потому что здесь просто невозможно жить.
Многодетная семья привезет семейный огонь из столицы Татарстана в Набережные Челны
Слова юриста подтверждаются рассказом Натальи Ф. Надо было подойти к ней в офис, чтобы получить кадастровый номер и составить новый договор купли-продажи, чтобы подать документы на оформление собственности. Один участок, который покупался для дочери, мы оформили без проблем. А со вторым началась какая-то чехарда. Сначала Хайруллина отговорилась тем, что якобы в Тукаевской регпалате потеряны документы на участки с 3 улиц, и она по этому поводу сейчас судится с администрацией района. Затем меня несколько раз просили подойти на сверку платежных документов. О том, что свое время надо было взять расписку о получении денег с самой Хайруллиной, я, если честно, даже не подумала. Хотя риэлтор, занимавшийся оформлением сделки, мог бы мне это подсказать.
Одно знаю точно: в момент расчетов сама хозяйка агентства находилась в офисе, я ее видела, видела, как в ее кабинет занесли мои деньги, слышала ее голос. Потом риэлтор вынесла мне подписанные Хайруллиной квитанции. А сейчас Хайруллина мне заявила, что оформлять что-либо она будет только после того, как закончится следствие. И еще она милостливо пообещала мне не продавать мой участок до конца следствия. Мне тоже остается только надеяться, что в полиции во всем разберутся». Сейчас в Тукаевском суде рассматривается более 50 тяжб Хайруллиной с покупателями, чьи права на участки были зарегистрированы в установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве собственности. Законодательство у нас составлено так, что теперь владельцам участков придется доказывать, что они добросовестные покупатели, не нарушившие закон», - подытожил адвокат Исламов.
Бывшие сотрудники Хайруллиной рассказали, как челнинка стала хозяйкой многих гектаров земли в окрестностях города. В 1996 году пайщикам бывшего колхоза «Камский» земельными участками были розданы их паи. Вот тогда Хайруллина и начала обхаживать пожилых колхозников, описывая им выгоду от продажи паев.
В результате перепадов и отключения электроэнергии у жителей сгорает бытовая техника. Так, у Вероники Копыловой перегорели телевизор, холодильник, никто эти убытки не возмещает. Чтобы не замерзнуть в холода, они выложили печку, топят дровами, а еду готовят на газу - покупают газовые баллоны. Они обеспечивают меня услугой. Если упало меньше 198 вольт, то должны делать перерасчет, не делают, - говорит Смирнов.
Есть ли проект, по которому прокладывались электрические сети, устанавливались трансформаторы? Учитывалась ли длина линии? По моему мнению, у них протяженность больше, чем нужно. Выяснялось ли, кому и сколько киловатт требуется? Ощущение, что сети строились хозспособом, словно партизанское хозяйство». Что говорит руководитель «Усадьбы» Исполнительный директор СНТ УК «Усадьба» Альфия Хайруллина объясняет, что, когда заключали договоры с собственниками участков, с потребителями электроэнергии, на каждый участок отводилось 3 киловатта. Собственники перешли на прямые договоры с «Татэнергосбытом». Если не хватает, просят докупать.
Уже здесь, в столице РТ, лампады с огнем получили другие регионы Приволжского федерального округа. Сегодня лампада с огнем доберется до Челнов, где останется на некоторое время, а затем продолжит путь по городам республики. Доставит символическое пламя в Автоград многодетная семья Селезневых. Супруги вместе 23 года, а в браке состоят почти 18 лет.
Итоговый капитал на конец 2015 года составляет 10.