Его размер зависит от показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика и от размера первоначального взноса. При показателе долговой нагрузки заемщика более 80% и первоначальном взносе 10−15% надбавку увеличат с 6 до 10%. Показатель долговой нагрузки(ПДН) рассчитывается как отношение Ваши ежемесячные платежи по кредитам и займам к величине среднего ежемесячного дохода.
Что за изменения
- Заемщиков стали предупреждать о долговой нагрузке и рисках
- Показатель долговой нагрузки
- Гражданам будут сообщать о долговой нагрузке при кредитовании
- Осторожно: долговая нагрузка
- Показатель долговой нагрузки: что это
- ЦБ ужесточил условия для заемщиков с высокой долговой нагрузкой - Российская газета
ЦБ ужесточил условия для заемщиков с высокой долговой нагрузкой
Купить рекламу Отключить Крупные банки, которые могут себе это позволить, будут выдавать ипотеку и дальше, но добавят несколько процентов к ставке. Скажем, если для конкретного заемщика насчитают коэффициент риска 4, то ипотеку ему одобрят на 2-3 п. Какие-то банки будут не готовы закладывать на это большой капитал и будут отказывать в выдаче. Если я ничего не понял и просто хочу узнать, как взять самую дешевую ипотеку И не заморачивайтесь — в каждом конкретном случае банки принимают решение по ипотеке индивидуально. Чтобы взять ипотеку дешевле: 1. Не берите кредиты на большие суммы.
В глобальном смысле проблема еще и в том, что у каждого ведомства, у каждой структуры традиционно свои интересы: у ЦБ они могут в корне отличаться от предпочтений Минстроя и девелоперов.
Судя по всему, регулятор намерен добиться снижения цен на недвижимость, которые в ковидный период взлетели, во многом из-за программы льготной ипотеки. Но едва ли ему это удастся, поскольку застройщики будут упираться до последнего. При этом, удерживая цены на высоком уровне, они умудряются откровенно экономить на качестве жилья. А вообще, резюмирует Дроздов, потребительский спрос на квартиры должен расти одновременно с ростом всей экономики. Когда та в стагнации, людям, живущим от зарплаты до зарплаты, явно не до жиру.
Чем больше заемщиков с высокой долговой нагрузкой получат кредиты, тем ниже достаточность капитала. Если капитал банка опустится ниже определенного уровня и банк быстро не исправит ситуацию, у него могут отозвать лицензию. Потому, выдавая потребительские кредиты, банки учитывают ПДН, чтобы избежать проблем. Чем выше ПДН, тем выше надбавка к коэффициенту риска и тем ниже норматив достаточности капитала. ПДН рассчитывают и для поручителей, если по кредиту возникла просрочка свыше 30 дней. Причем ежемесячные платежи по договорам созаемщика включаются в расчет ежемесячных платежей заемщика.
Более того, в ответах на вопросы ЦБ рекомендует банкам использовать консервативный подход, то есть оценивать обстоятельства по максимальному значению ПДН. Он устанавливает требования к перерасчету ПДН: Между принятием решения о выдаче кредита и заключением договора прошло более 31 дня. Кредит выдан на погашение других долгов, но за 60 месяцев средства не использованы по назначению.
Например, когда крупные банки рассматривают инвестиционные проекты, там часто есть такой маркер — чтобы ни в один из рассматриваемых годовых периодов коэффициент покрытия выплат по обслуживанию долга не падал ниже 1,5. Для динамического отслеживания показателя его необходимо рассчитывать ежемесячно на основании данных за последние 12 месяцев. Например, прошедшим месяц у нас был апрель — мы считаем за 12 месяцев с мая 2021-го года до апреля 2022-го, и так каждый месяц. А долг смотрим на текущий момент, чтобы это все в динамике четко отслеживать. Также все вышеуказанные показатели вернее, зоны — зеленая, желтая, красная можно использовать как маркеры подготовки финансовых расчетов для банков. Еще раз резюмирую, что первый этап — определяем ставку, какую можем потянуть, второй этап — размер долга, который можем выдержать.
НБКИ: Показатель долговой нагрузки (ПДН) за полгода немного вырос
Однако некоторые кредиторы ищут обходные пути, чтобы не применять устанавливаемые регулятором ограничения и сохранить в краткосрочной перспективе свои показатели по доходам. Такие ухищрения формально закону не противоречат, однако не способствуют улучшению ситуации на рынке, — рассказала эксперт проекта «Народного фронта» «За права заёмщиков» Алла Храпунова.
Российские банки и МФО оценивают долговую нагрузку потенциальных заемщиков по стандартной методологии ЦБ с 1 октября 2019 года. Это происходит при выдаче необеспеченных кредитов и займов, кредитных карт, ипотеки или автокредитов, если сумма ссуды превышает 10 тыс. ПДН — это отношение среднемесячных платежей клиента по всем кредитам и займам к его среднемесячному доходу, причем при расчете, как правило, учитываются только официально подтвержденные доходы человека. Банки давно добиваются права использовать для расчета долговой нагрузки собственные данные и «модельный подход» когда, в том числе, за основу берется среднедушевой доход по региону, в котором живет заемщик.
Плюс к этому Олег получил доход от сдачи квартиры в размере 120 000 рублей после уплаты налогов. Обе эти суммы он может подтвердить официальными документами. Имеющиеся ежемесячные платежи по кредитам. У Олега пока один кредит за телефон с ежемесячным платежом в 3000 рублей. Платеж по будущему займу. Ежемесячный платеж по этому кредиту составит 5054 рубля. У Олега есть кредитка, на балансе которой 100 000 рублей. Задолженность составляет 8000 рублей. Долю кредитного платежа, если вы выступаете созаемщиком.
Олег стал созаемщиком для своей сестры. Она ежемесячно вносит платеж в размере 5000 рублей, Олег ничего не платит. Доход Олега — 40 000 рублей, заработная плата его сестры — 60 000 рублей в месяц. Соотношение их доходов — 2:3, то есть кредитная организация полагает, что 2000 платит Олег, а 3000 — его сестра. Если вы стали поручителем по кредиту, то это не будет влиять на ваш ПДН, пока непосредственный заемщик вносит платежи. Если основной плательщик перестанет платить по кредиту, то его ежемесячные платежи надо учитывать при расчете вашего ПДН. У Олега нет поручительства по кредитам.
Такие ухищрения формально закону не противоречат, однако не способствуют улучшению ситуации на рынке», — рассказала Алла Храпунова. Но с 1 января 2024 года и эта «лазейка» будет закрыта, добавила она.
ЦБ ужесточил требования к кредитованию заемщиков с высокой долговой нагрузкой
| Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила об ужесточении выдачи автокредитов заемщикам | То есть показатель долговой нагрузки выражен в соотношении всех ежемесячных платежей по кредитам и займам человека к его доходам за месяц. |
| Как управлять своей долговой нагрузкой | Показатель долговой нагрузки демонстрирует, сможете ли вы выплачивать кредит. |
| Что такое предельная долговая нагрузка и как ее минимизировать? | По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, причиной сокращения показателя долговой нагрузки стало замедление темпов необеспеченного кредитования и улучшение ситуации с реальными доходами граждан. |
| Что такое предельная долговая нагрузка и как ее минимизировать? | Показатель долговой нагрузки не всегда отражает действительность. |
| Гражданам будут сообщать о долговой нагрузке при кредитовании | Показатель долговой нагрузки — понятие, которое ввели в 2019 году. |
Центробанк наносит удар по всем кредитам. Что произошло?
По мнению Банка России, предыдущие надбавки которые действовали с 1 мая оказались недостаточны эффективны — банки по-прежнему активно выдают ипотеку рискованным категориям клиентов. Хотя эти показатели и ниже, чем в конце 2022 года, когда ЦБ решил принять жесткие меры, они все еще небезопасны для экономики. На самом деле, банки не сильно-таки обеспокоились майскими изменениями — большинство просто подняли ставку на 0,5-1 п. Как изменятся надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября Прошлые надбавки составляли от 0,5 до 1,5. На этот раз их повысят более существенно. Выдавать такую ипотеку банки будут, но по повышенной ставке.
Установлено, что указанный показатель рассчитывается в соответствии с главой 2 Указания Банка России от 17 апреля 2023 года N 6411-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала" ранее - в соответствии с главой 2 Указания Банка России от 20 апреля 2021 года N 5782-У, регулирующей аналогичные правоотношения. Настоящее указание вступает в силу с 1 июня 2023 года.
Направлять краткосрочные займы на финансирование внеоборотных активов — порочная практика, но в пользу компании говорит то, что она постепенно от нее отходит за три года чистый оборотный капитал вырос с -450 до -140 тыс. Как обстоят дела с обслуживанием займов Для оценки способности компании обслуживать свои долговые обязательства за счет прибыли рассчитывается коэффициент покрытия процентов Interest coverage ratio, ICR : Этот коэффициент характеризует степень защищенности кредиторов от невыплаты процентов за предоставленный кредит, демонстрирует, сколько раз в течение отчетного периода компания заработала средства для выплаты процентов по займам. Также он позволяет определить допустимый уровень снижения прибыли, используемой для выплаты процентов. Нормой считается значение показателя свыше 1, означающее, что компания не всю свою прибыль направляет на выплату процентов. Кстати, по требованиям некоторых банков ICR должен превышать 2. Банки очень редко предоставляют отсрочку по выплате процентов, поэтому этот показатель можно рассматривать как некий запас прочности по обслуживанию процентной нагрузки компании. Пример У компании «Дельта» процентная нагрузка выше нормы. Несмотря на то, что показатель ICR за 2008-2010 годы снизился с 4,55 до 2,95, ситуация остается устойчивой — предприятия в состоянии обслуживать долги. В целом, по итогам расчета всех показателей можно сделать вывод, что потеря финансовой устойчивости «Дельты» связана с интенсивной инвестиционной программой, превышающей собственные возможности компании. Привлечение нового кредита без появления дополнительного денежного потока, сгенерированного предыдущими вложениями в производственные мощности, затруднительно. В целом компания может обслуживать проценты по кредитам, постепенно гасить долги, но с точки зрения оптимизации финансового состояния необходима дополнительная прибыль от инвестиций и постепенное снижение доли заемных средств. Для любой компании заемный капитал означает возможность более интенсивного развития, а иногда и существования. Но не стоит забывать, что кредиты — это дополнительные финансовые риски потеря ликвидности, независимости , затраты на проценты, сложность процедуры привлечения, в случае низкого кредитного рейтинга. Финансовая устойчивость и кредитная нагрузка должны быть подчинены взвешенной финансовой стратегии, охватывающей перспективу на несколько лет вперед. Тогда анализ кредитоспособности как для внутренних целей контроль долговой нагрузки и обслуживание долгов , так и для банков будет подчинен задачам, стоящим перед компанией. Отдельно взятый показатель долговой нагрузки, еще и выдернутый из контекста, не ответит на вопросы, связанные с финансовым состоянием компании.
Обычно это происходит из-за необдуманного кредитования сначала в банках, а затем в МФО. Встречаются и случаи мошеннического оформления займов на граждан. Мы рекомендуем избегать ситуаций, в которых показатель достигает экстремально высоких значений. Более подробно об этом можно узнать из наших статей о финансовой грамотности и защите от мошенников. Что ПДН значит для кредитования Раньше банковские организации самостоятельно делали выводы о кредитной нагрузке человека, а решение о выдаче кредита принималось согласно внутренним стандартам банка. Но с 2019 года ПДН — обязательный единый показатель, на который должны ориентироваться компании при кредитовании. Банки обязаны рассчитывать и учитывать его при выдаче потребительских кредитов на сумму от 10 000 рублей, а также для поручителей и в некоторых случаях для созаемщиков. Читайте также: Зачем нужна страховка по кредиту Что про ПДН думают банки С точки зрения банковской организации, человек, который отдает много денег в счет обязательств, — высокорисковый клиент. Финансовое состояние такого заемщика оценивается как нестабильное, а это значит, что при чрезвычайных обстоятельствах он с высокой вероятностью потеряет возможность платить. Поэтому высокая долговая нагрузка и ранее была проблемой, которая могла повлечь сложности при оформлении кредита: банки рассчитывали показатель и учитывали его при принятии решении. А сейчас учет ПДН — обязательное условие.
ЦБ с 1 июля устанавливает надбавки к коэффициентам риска по автокредитам
Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу. Благодаря коэффициенту долговой нагрузки, сотрудники банковских и микрофинансовых организаций могут беспристрастно оценивать платежеспособность потенциальных клиентов. Рассматривая коэффициенты, можно сделать вывод, что долговая нагрузка компании сравнительно высокая. "Хотя показатель долговой нагрузки (ПДН) российских заемщиков показал рост впервые за последние 4 года, пока он по-прежнему остается на достаточно невысоком уровне, – отмечает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. Федеральным законом устанавливаются случаи, в которых кредитные и микрофинансовые организации обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки заёмщика. В частности, ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам с полной стоимостью кредита (ПСК) от 25% до 40% и установит надбавки по автокредитам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%.
Долговая нагрузка россиян достигла рекордного уровня
Показатель долговой нагрузки — понятие, которое ввели в 2019 году. «Мера направлена на ограничение долговой нагрузки граждан, накопление макропруденциального запаса капитала и повышение устойчивости банков в случае роста потерь по потребительским кредитам», — отмечает регулятор. ЦБ представил новые рекомендации по подготовке банками методики расчета показателя долговой нагрузки заемщика. Что такое показатель долговой нагрузки (ПДН): как рассчитать, предельное значение для компании и физлица. Показатель долговой нагрузки физических лиц что это и как его рассчитать по формуле ЦБ РФ. Установлено, что указанный показатель рассчитывается в соответствии с главой 2 Указания Банка России от 17 апреля 2023 года N 6411-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска.
ЦБ: МФО стали выдавать меньше займов россиянам с высоким показателем долговой нагрузки
В третьем квартале 2023 года выдача таких займов составила 47 процентов. Выдачи ипотеки для покупки жилья с низким первоначальным взносом достигли половины от всех ипотечных выдач. Как указал Банк России, нововведения должны ограничить рост ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных граждан и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателей долговой нагрузки. Повышение надбавок призвано улучшить стандарты кредитования, также сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.
Что получается в итоге. Расходы на кредитные обязательства — 33 000, уровень доходов — 100 000. Повышающий коэффициент будет небольшим, вероятность одобрения высокая.
Конечно, при условии общих благополучных данных. Если кредит оформляется без справок В таком случае долговая нагрузка компании или физлица определяется стандартно — путем запроса информации в Бюро кредитных историй. Но вот узнать достоверный уровень дохода при этом невозможно. В этом случае главный показатель — состояние кредитной истории. В ней банк видит общую сумму ежемесячных расходов на обслуживание кредитов и кредитных карт. В итоге берется среднее арифметическое общей суммы ежемесячных платежей за последние 2 года.
Выведенный средний ежемесячный показатель умножается на 2. Полученный результат и учитывается как максимально возможный средний доход клиента. Допустим, потенциальный заемщик за последние 2 года в общей сложности отдал банкам 300 000 рублей, то есть средний платеж в месяц — 12500. Для этого заемщика при расчете ПДН будет учтен доход в 25 000 рублей. Получается, что при оформлении кредита без справок уровень ПНД будет довольно высоким у людей, которые ранее не пользовались кредитными услугами или брали единичные небольшие ссуды. В целом такие заемщики действительно несут риски, так как не несут справки и при при этом не имеют опыта в области кредитования.
Поэтому и коэффициент для них будет высокий, получить одобрение будет сложнее.
Информация о кредитах займах , по которым кредитные организации реализовали право, предусмотренное подпунктом 1. В случае если кредитные организации и микрофинансовые организации реализовали право, предусмотренное подпунктом 1.
Популярные статьи и материалы.
Как указал Банк России, нововведения должны ограничить рост ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных граждан и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателей долговой нагрузки. Повышение надбавок призвано улучшить стандарты кредитования, также сбалансировать темпы роста ипотечного рынка. Регулятор отметил, что в случае стабилизации ситуации будет готов смягчить требования. По итогам первых десяти месяцев 2023 года россияне набрали займов на 34,8 триллиона рублей, установив таким образом рекорд как минимум с 2015 года.
Пирматов о закредитованности казахстанцев: Коэффициент долговой нагрузки ниже норматива
Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков. Что такое показатель долговой нагрузки Показатель долговой нагрузки заемщика — это соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам и займам (сюда входит и тот, который потребитель хочет получить) к его среднемесячному доходу. Помимо оценки коэффициента EBITDA, при определении общей долговой нагрузки компании стоит обратить внимание на такой показатель, как коэффициент долговой нагрузки (КДН). Один из показателей, которому банки уделяют пристальное внимание при оценке финансовой независимости клиента — коэффициент долговой нагрузки (Долг/EBITDA). Этот инструмент подразумевает количественные ограничения на выдачу кредитов заемщикам с высоким показателем долговой нагрузкой (ПДН).