Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ. Условия для приватизации наемного жилья. Приватизировать жилье, полученное по договору социального найма, могут только граждане Российской Федерации. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме. Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Граждане могут оформить приватизацию квартиры через многофункциональный центр (МФЦ), предоставив необходимые документы.
Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
| МФЦ приватизация | Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году — наиболее удобный способ получить услугу, в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости. |
| Как приватизировать муниципальную квартиру | Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов. |
| Зачем приватизировать квартиру и как это сделать | В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). |
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовые технологии | Кто оформлял приватизацию квартиры через МФЦ, подскажите, как правильно и в каком порядке делать, чтобы лишний раз не бегать по инстанциям. |
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
Практика показывает, часто отказ приходит по причине того, что заявление подаёт гражданин, ранее участвовавший в приватизации. Если хотя бы один зарегистрированный гражданин в квартире даст письменный отказ в разрешение на приватизацию, то данная процедура становится невозможной. Далеко не всегда целесообразно получает в собственность муниципальное жильё. Если появилось желание приватизировать жилую площадь, рекомендуем посоветоваться с юристами для уточнения реальной необходимости данного процесса. Если в скором времени дом будет признан аварийным, рекомендуем отказаться от приватизации, так как государство обязано предоставлять жильё тем, кто проживает в аварийных зданиях. Обновлённое жильё может быть по качеству значительно лучше, чем-то, где проживали ранее. Вновь полученную квартиру, по договору муниципальной аренды, можно рассмотреть к приватизации. Если дом уже обладает статусом аварийной недвижимости, то по закону приватизировать жильё в нём уже нельзя. Дополнительные документы для несовершеннолетних Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка: Свидетельство о рождении на каждого из детей.
Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт. Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц. Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее. Документы, подтверждающие факт опекунства если роль родителей выполняет опекун.
Таковыми может выступать распоряжение органов опеки. Справка с предыдущего места жительства. Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости. Читайте также: Обзор нового профессионального стандарта для специалиста в области охраны труда Почему могут отказать Существует целый ряд причин, по которым в приватизации жилого помещения может быть отказано. Так, жилая недвижимость не передается гражданам, если она не находиться в ведении местных властей. Причиной для отказа в приватизации часто становится разночтения в поданных заявителем документах. Помехой для оформления собственности может быть наличие обременений на жилое помещение или аварийное состояние дома.
В Москве жилье по договору социального найма выделяется из городского жилищного фонда. Его размер рассчитывается, исходя из количества квадратных метров на человека — на каждого члена семьи, указанного в заявлении, должно приходиться 18 кв. При этом если у претендента на помощь уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. Например, семья из четырех человек может рассчитывать на квартиру в 72 кв. Или же имеет шанс сохранить имеющуюся квартиру в 36 кв. Город может предоставлять жилье большей площади, но верхняя граница тоже зафиксирована: 40 кв. Кроме того, заселение разнополых членов семьи за исключением супругов в одну комнату допускается только с их согласия. Как получить жилье в соцнаем Чтобы город мог помочь с жильем, необходимо сообщить о проблеме. Это можно сделать, встав на учет как лицо, нуждающееся в жилом помещении. В регионах могут быть свои формы заявлений на соцжилье. В Москве шаблона нет, заявка оформляется при подаче всех документов. Чтобы встать на жилищный учет, предстоит Составить заявление, которое подпишут все члены семьи, проживающие с заявителем супруги, дети, другие близкие родственники. Собрать и приложить к заявлению пакет документов, который подтвердит право на социальное жилье и позволит семье получить квартиру от государства. В него входят: документ, подтверждающий личность, — общегражданский паспорт Российской Федерации; копии документов, подтверждающие личности всех членов семьи — супругов, детей, родителей, если они проживают вместе c заявителем; для детей младше 14 лет — свидетельства o рождении, для лиц старше 14 лет — паспорт; выписку из домовой книги по месту регистрации всех членов семьи; справку oб отсутствии y всех членов семьи жилья — ее можно получить в Pocpeecтpе ; справку o доходах для всех трудоустроенных членов семьи; документы, подтверждающие право на льготу, например справка об инвалидности, заключение об аварийном состоянии текущего жилья. Сколько времени ждать постановки в очередь Решение о приеме на учет или отказе в постановке в очередь власти примут в течение 30 дней. После этого заявителя уведомляют в течение трех дней. Отказать могут, если предоставлены не все документы или из документов следует, что заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет. Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке. Имеет смысл запастись терпением, потому что ждать по сложившейся практике придется долго — не один год. Процесс удлиняет то, что в очереди могут появляться внеочередники. Это сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях. Такими могут признать, например, квартиры или дома, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, или те, где нет окон. Пока очередь движется, нужно сообщать властям обо всех изменениях, которые могут повлиять на очередность: о болезни или смерти членов семьи, рождении детей, ухудшении состояния жилья по объективным причинам. Когда очередь подойдет и власти согласятся заключить с заявителем договор социального найма жилого помещения, ему отправят соответствующее уведомление.
Документы о составе семьи: свидетельства о заключении брака, рождении детей. Справки, подтверждающие, что право на приватизацию не было использовано. Обычно за документом надо обращаться в местную администрацию. Согласие родителей или органов опеки, если один из будущих собственников несовершеннолетний. Этот список может расширяться в зависимости от обстоятельств и требований конкретного ведомства. Тщательно ознакомьтесь с условиями и постарайтесь сразу собрать все нужные документы. Обратите внимание, что у некоторых бумаг может быть срок годности. Сколько времени потребуется на решение о приватизации В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение: договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте. Другие особенности и нюансы подготовки Основной процесс приватизации квартиры сложный и трудоёмкий. Оформление происходит поэтапно, и главная часть состоит из сбора всех важных документов. Подразделяются они на 2 группы: сведения о квартире и информация о жильцах. Существуют случаи, когда жильцы отказываются от приватизации по многим причинам. В первую очередь у них отсутствует желание собирать полный список документов и стоять в очередях специальных учреждений. Некоторые граждане отказываются с целью получения большей площади недвижимости для их родственников. Подобный отказ должен быть заверен у нотариуса. Гражданин в заявлении указывает свои личные данные и причину своего отказа. В документе описываются лица, которые проживают в данной квартире. В нём указывается разрешение органов попечительства, которое не затрагивает интересы несовершеннолетних детей. У любого нотариуса можно взять образец заявления, именно с этого начинается грамотное оформление документов. В нотариальной конторе помогут правильно заполнить документ. После выполнения всех действий присутствие человека не требуется. Документы принимает работник отдела соответствующей структуры. Он должен зарегистрировать все действия в журнале и заверить их своей подписью в присутствии заявителя. Затем ставится на документ печать и дата приёма. Гражданин получает на руки расписку о получении документов. Длительность процедуры составляет 60 дней. За оформление документов придётся заплатить определённую сумму денежных средств. Госпошлина оплачивается в размере 300 рублей. Стоимость дубликата сделки составляет 100 рублей.
Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Какое жильё допускается приватизировать собственность? Получить в собственность можно не только жилые помещения, состоящие в государственном фонде, но и земельные участки. Если жильё было признано аварийным, то возможность приватизации утратила силу. Запрещено приватизировать служебные квартиры, комнаты в государственных общежитиях, а также квартиры в закрытых военных городках. Все запреты установлены на законодательном уровне. Получить в собственность муниципальную землю можно в следующих случаях: Земля была передана конкретному лицу под индивидуальное жилое строительство. Получена в аренду земля для строительства гаража, дачи или сада. Земля выдана без ограничений по сроку владения. Достоинства и недостатки приватизации. Далеко не всегда целесообразно приватизировать квартиру или комнату в коммунальной квартире. В начале рассмотрим достоинства приватизации. После получения права на собственность, владелец может: Оставить недвижимость по наследству. Для этого в завещании нужно указать недвижимость вместе с остальной собственностью. Если квартира не будет приватизирована, то в ней продолжить все те, кто был в ней зарегистрирован. Продать, подарить, сдавать в аренду, передать в банк под залог при получении кредита. Все эти операции можно проводить, не боясь того, что жильё будет изъято. Изменять перепланировку в муниципальной квартире без согласия администрации запрещено. После получения прав на собственность, данное согласие не нужно. Перевести приватизированное жильё в нежилой фонд. Социальное жильё выдаётся только нуждающимся, что запрещает переводить его в нежилой фонд. Самостоятельно зарегистрировать в квартире или в комнате других граждан. В муниципальной квартире разрешено регистрировать только членов семьи. Желание прописать других лиц требует разрешение муниципалитета. Если площадь жилья не будет соответствовать количеству проживающих по нормативам, то всех проживающих зарегистрировать не удастся. Несовершеннолетних можно регистрировать независимо от площади жилья. Что такое приватизация Приватизация — это специальный процесс, который узаконивает индивидуальные права физического лица на полноправное владение объектом недвижимости. Результатом данной процедуры является переход недвижимого имущества из разряда государственного в частное владение. Сразу после распада Советского союза приватизировать можно было не только жилье или земельные участки, но и государственные предприятия. Право на приватизацию предоставлено всем зарегистрированным физическим лицам на конкретной жилой площади. Последние новости в области приватизации указывают на то, что с февраля 2017 года бесплатная приватизация продлится на бессрочный период. Для каждого гражданина актуальным является вопрос о том, сколько стоит приватизировать жилье, ведь в законе указанно, что данная услуга предоставляется бесплатно. Так ли это на самом деле? Сама процедура по приватизации действительно предоставляется на бесплатной основе, однако, получение выписок из реестров осуществляется на платной основе. Прейскурант на основные виды платных услуг следующий: государственная пошлина за получение сведений из Росреестра — 500 руб. Официально рассмотрение пакета документов и подготовка договора о переходе имущественных прав происходит в течение двух месяцев. Однако на самом деле все зависит от степени загруженности отдела жилищных услуг в каждом конкретном населенном пункте. Выдача выписки из Росреестра происходит в течение двух рабочих недель. Что изменилось после 1 марта? Будет ли еще продление?
Какое жилье можно приватизировать
- Как приватизировать муниципальную квартиру
- Приватизация квартиры
- Приватизация квартиры через мфц в 2024 году
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовые технологии
- Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки
- приватизация квартиры через мфц спб официальный сайт
Приватизация квартиры через МФЦ в СПБ в 2024 году: новые правила и условия
Сколько раз можно приватизировать квартиру? С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз. Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция». МФЦ расшифровывается как Многофункциональный центр. Приватизация муниципальной квартиры в Санкт-Петербурге: порядок перевода государственной недвижимости в частную.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовая звезда
- Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?
- Зачем приватизировать квартиру и как это сделать
- МФЦ приватизация
- приватизация квартиры через мфц спб официальный сайт
Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно
Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. Приватизация квартиры в Петербурге. Приватизировать жилье, подав заявление через Портал госуслуг Санкт-Петербурга. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации. МФЦ (многофункциональный центр). Как приватизировать квартиру через МФЦ.
Пошаговая инструкция: как приватизировать?
- Решение вопроса о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда
- Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовест
- Как приватизировать муниципальную квартиру
- Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса
- С чего начинать приватизацию?
Приватизация собственности через МФЦ
Граждане могут оформить приватизацию квартиры через многофункциональный центр (МФЦ), предоставив необходимые документы. Приватизация квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в Санкт-Петербурге в 2024 году проходит по упрощенной схеме, что позволяет существенно сократить время и средства. Как приватизировать квартиру жилье – как оформить в Санкт-Петербурге Санкт-Петербург в 2024 году: сколько стоит БТИ Росреестр какие нужны документы куда нужно обращаться в МФЦ через Госуслуги пошаговая инструкция. Приватизация квартиры в Петербурге. Приватизировать жилье, подав заявление через Портал госуслуг Санкт-Петербурга.
Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса
Они будут иметь право на квартиру по соцнайму. Но ни у бывшей жены, ни у второго ребенка, который не живет с отцом, никаких прав на нее не будет. Какое жилье можно получить По договору соцнайма предоставляются квартиры из государственного или местного жилфонда. Каждый регион устанавливает минимум площади, предоставляемой одному человеку. Обычно это 15—18 кв.
Но верхние рамки тоже есть. К примеру, в Москве одному человеку не дадут квартиру площадью больше 40 кв. Если у семьи есть жилье в собственности или в соцнайме, но его площадь ниже установленных нормативов, то можно попытаться получить от государства еще одну квартиру. В таком случае из площади нового жилья вычтут площадь уже имеющегося.
К примеру, семья из четырех человек — мать, отец и два несовершеннолетних ребенка — ютится в квартире жилой площадью 30 кв. Квартиру по соцнайму получил еще покойный отец матери. Семья живет в Тульской области, где норматив жилплощади по соцнайму на человека — 15 кв. Они могут оставить за собой эту квартиру и получить по соцнайму еще одну, площадью от 30 кв.
Как получить жилье в соцнаем Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т.
Его надо заказать в БТИ. Можно запросить документ и через МФЦ, но это будет отдельная услуга. Кадастровый паспорт на жилье Справку о «составе семьи» или выписку из домовой книги. Справка о неучастии в приватизации. Должен предъявить каждый, кто принимает участие в оформлении. Выдается на специальном бланке в органах Росреестра или БТИ за поздний срок. Если с 1991 г.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате не является обязательным, но сотрудники уполномоченных организаций его запрашивают. Во время сбора пакета документов стоит учесть, что одни справки делают долго, другие могут иметь срок действия 1 месяц. Желательно все распланировать, чтобы при обращении в МФЦ все документы были собраны и в порядке. Порядок действий Уточнить, в каком близлежащем контакт-центре можно подать на приватизацию и какие документы нужны. Подготовить бумаги. Записаться на прием в МФЦ, либо отстоять в живую очередь. На приеме отдать сотруднику пакет документов. Если заявление оформлено дома и подписано всеми участниками процесса, то подать его может один заявитель. Если бланк заполняется в контакт-центре, на прием должны прийти все участники, чтобы поставить автограф.
Работник центра выдаст расписку в приеме документов с датой повторного визита и номером, по которому можно отслеживать онлайн движение заявки. В назначенный день заявителям выдадут договор о передаче жилья в собственность. Обязательно наличие всех участников приватизации. Они должны расписаться в договоре под контролем сотрудника МФЦ. Подписанный договор изымается и отправляется в Росреестр для регистрации права собственности. На руки заявители получат выписку из ЕГРН. ЕГРН образец При обращении в МФЦ уйдет: 3 дня на передачу документов в уполномоченную организацию; 2 месяца решается вопрос о передаче жилья в частные руки ст. Процедура подачи и получения документов через контакт-центр, как и оформление приватизации, осуществляется бесплатно ст. Сколько надо заплатить за: от 800 до 1200 руб.
Нюансы и тонкости процесса Процессы получения договора передачи жилья могут различаться в зависимости от первопричины и мотива.
Необходимо соблюсти некоторые условия и принять во внимание следующее: передача объекта в частную собственность производится только с согласия всех проживающих в квартире лиц использующих данный объект ; несовершеннолетние участвуют априори; интересы несовершеннолетних во взаимодействиях по поводу приватизации представляют их родители как законные представители; такое право можно реализовать только раз в жизни за исключением несовершеннолетних, после достижения совершеннолетия они вновь приобретают право на единственную приватизацию. Далее разберемся конкретно, как приватизировать квартиру. Пошаговая инструкция в 2021 году, как и ранее, подразумевает несколько этапов.
Наибольшую сложность из них имеет этап сбора документов. Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно: от сбора документов; от имеющейся очереди с целью подачи документов. Одновременно с этим, сбор документов зависит от: быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации; территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации; месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления. Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно: наличие задолженности по коммунальным услугам; текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.
С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию. К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат. Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность.
Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают. Какие документы понадобятся Чтобы узнать, какие документы необходимы, нужно узнать информацию в местной администрации или в территориальном органе региональной или федеральной власти. Составляющие необходимой папки документов: Паспорта участвующих в приватизации. Если человеку меньше 14 лет, пригодится свидетельство о рождении; Договор о соцнайме квартиросъёмщик хранит этот документ или ордер; справка о количестве проживающих в квартире можно взять в МФЦ или в паспортном столе ; Выписка о том, что квартира не имеет долгов можно взять в управляющей компании ; Справка о неиспользованном праве приватизации заказать можно в Ростехинвентаризации, Росреестре или в МФЦ ; Согласие всех челнов сделки и проживающих родители, опека и попечительство ; Техпаспорт — если нет данных о квартире в Росреестре можно взять в ростехинвентаризации ; Отказ от приватизации, удостоверенный нотариусом нотариально удостоверенный отказ от приватизации нужен для отказавшегося жильца.
История осуществления процедуры Впервые граждане получили возможность приватизировать жилые помещения после 4 июля 1991 года. В этот день был принят закон о приватизации. Он предоставил гражданам право получить жилые помещения в собственность бесплатно. Изначально сроки окончания бесплатной приватизации квартир были строго определены.
Предполагалось, что граждане лишатся соответствующего права в 2007 году.
Определённое время придётся потратить на сбор документов, на что потребуется примерно месяц, а может быть и больше, если, например, потребуется изготовить техпаспорт квартиры с вызовом техника РТИ. Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ Согласно положениям ст. Оговаривается и исключение из этого правила: если гражданин приватизировал жильё, будучи несовершеннолетним, то он может ещё один раз поучаствовать в приватизации после достижения совершеннолетия. Документ, подтверждающий право на приватизацию — справка о неиспользовании ранее права на приватизацию.
Справка о неучастии в приватизации МФЦ должна браться на каждого участника сделки, её можно заказать в том же центре или в РТИ, обращаться следует в одно из этих учреждений с паспортом. Документ выдаётся за плату и в сроки, установленные РТИ. Могут ли отказать в приватизации Основания для отказа в приватизации жилья: не предоставлены все необходимые документы; в документах обнаружились несоответствия недостоверные данные ; квартира не принадлежит органу, в который подано заявление; жильё подпадает под категорию, для которой приватизация не разрешена. Нашли ошибку? Задайте свой вопрос и получите помощь юриста!
Можно ли сделать это в Москве? Задать вопрос юристу Отправляя вопрос, вы даёте согласие на обработку персональных данных Спасибо за вопрос Данные отправлены юристу, он свяжется с Вами в течение 15 минут. Обратите внимание: заявки, полученные после 22:00, будут обработаны на следующий день.
Как приватизировать квартиру – в Санкт-Петербурге (Московский район) в 2024 году
Порядок приватизации квартиры в 2023 году Предлагаем пошаговую инструкцию приватизации квартиры, попадающей под закон о приватизации. Какие документы нужны для приватизации квартиры Список документов: заявление на передачу жилого помещения в частную собственность форма имеется на портале «Госуслуги» или в МФЦ ; паспорта всех участников приватизации, зарегистрированных в квартире; договор социального найма; выписка из домовой книги — период с 21. Также могут потребоваться дополнительные документы, что зависит от конкретной ситуации. Если, например, гражданин отбывал наказание, то необходимо предоставить соответствующую справку. Определение способа Оформление квартиры может быть в совместную собственность, что актуально для супругов, и в долевую с выделением долей. При определении способа приватизации нужно помнить, что впоследствии это отразится на всех участниках сделки. Если квартира приватизирована с выделением доли на каждого члена семьи, то продать ее можно только при согласии всех совладельцев. В противном случае суд признает сделку недействительной. Приватизация в совместную собственность может быть как с равным выделением доли на каждого супруга, так и в любом другом соотношении. При этом права на квартиру у обоих супругов остаются одинаковыми, в то время как при долевой собственности каждый имеет право только на свою долю, указанную в договоре.
Получение согласия от других собственников Все зарегистрированные жильцы должны дать свое письменное согласие, что нужно для приватизации квартиры. Согласие членов семьи необходимо заверить у нотариуса. Жильцы имеют право отказаться, сохранив свое право проживания в квартире. Это вызовет определенные сложности, вплоть до решения вопроса через суд. В суде будут рассмотрены все обстоятельства и разъяснены выгоды приватизации. Если приватизации противится жилец, зарегистрированный в квартире, но не проживающий в ней длительный период, суд может вынести решение о принудительном выселении такого жильца. Шаги приватизации Рассмотрим, как проходит приватизации квартиры поэтапно: Передача заявления и комплекта подготовленных документов через МФЦ или в комитет по управлению городским имуществом. Проверка документов.
После того как подан запрос, решение о том, будет ли приватизирована квартира, придет через 46 дней.
Если ответ положительный, процедура продолжается. А вот если ответ отрицательный, нужно найти причину отказа, и по возможности убрать её. Отказ приходит по почте или онлайн — зависит от того, какой формой пользовались при подаче заявки. Отказ может поступить не только по причине неправильно составленных документов и ошибок в них. Основанием может выступать особый статус помещения. Например, в наследство после смерти проживавшего человека, не передают квартиру в общежитии, в военном городке и т. Также отказ последует, если человеком уже была использована возможность бесплатной приватизации. Если он хочет приватизировать новую недвижимость, ему за это придется платить. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма.
Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию. К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет.
Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации; для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой.
При положительном решении заявители получат документ о передаче в собственность. Первоочередные факты: Оформление квартиры в собственность происходит безвозмездно ст. Гражданину не надо выкупать квадратные метры у государства или муниципалитета, но придется оплатить пошлину и услуги нотариуса. Теперь наниматели жилья могут не торопиться и перевести квартиру в собственность в любое время. Право на приватизацию жилфонда дается гражданину один раз ст. Оформление помещения в собственность происходит в заявительном порядке с добровольного согласия физического лица. Органы государственной и местной власти не имеют права заставлять жильца проводить приватизацию ст. Преимущества использования услуг МФЦ для приватизации квартиры Чем удобно обращение в центр: Подать заявление можно в любом контакт-центре. Чтобы избежать потерь времени, стоя в общей очереди, на прием к сотруднику можно записаться. Варианты забронировать дату и число: через Госуслуги, на сайте регионального МФЦ, по телефону горячей линии. Служащий проверит наличие всех справок и бумаг, поможет составить заявление. После приема документов работник выдаст пин-код, по которому можно отслеживать движение заявки по всем инстанциям. Необходимые условия и требования к клиенту Что надо знать гражданам, решившим оформлять жилье в собственность: Приватизировать можно помещение, в котором заинтересованное лицо проживает на основании договора социального найма ст. Нельзя стать хозяином квартиры, если договора на право пользования жильем нет. Участвовать могут все граждане, прописанные в помещении дети и совершеннолетние. Для получения прав собственности на квадратные метры требуется согласие всех зарегистрированных по месту проживания лиц. Какое жилье нельзя приватизировать ст. Находящееся на территории военного городка. Служебное жилое помещение. Это жилье, которое предоставляется сотруднику на время его трудовой деятельности учебы на предприятии, в учреждении, организации. Комнаты в общежитии. Здесь есть нюанс. Запрет на приватизацию касается жилья, принадлежащего специализированному учреждению предприятие, училище и подобное. Если общежитие передано в муниципальную собственность, то у гражданина появляется право на оформление комнаты в частные руки ст. Много дел по данному вопросу решается через суд. Если жилье признано аварийным и подлежащим реконструкции, его можно приватизировать после восстановления, так как во время проведения ремонтных работ будут улучшены жилищные условия.
Поэтому, прежде чем собирать документы, нужно удостовериться в их актуальности. Как оформить: порядок действий Чтобы оформить квартиру в личную собственность, нужно обратиться в Многофункциональный центр. Отделения данного органа есть в каждом районе. Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право все граждане страны, которые проживают в жилом помещении на основе договора социального найма. Осуществить данную процедуру можно двумя способами: лично посетить отделение МФЦ; подать заявление в режиме онлайн на официальном сайте организации. Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: подготовить пакет документов. Его перечень рекомендуется уточнить для конкретного региона; посетить ближайшее отделение Многофункционального центра с пакетом документов. Необязательно обращаться в МФЦ по месту прописки. Подойдет любое отделение. Прежде чем отправляться в данную структуру, следует удостовериться по телефону в том, что ведется прием граждан по данному вопросу. Услуга официально называется так «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Ее наименование может немного отличаться в зависимости от региона. Следует лично явиться всем гражданам старше 14 лет, которые имеют право на приватизацию, в отделение МФЦ; занять очередь к специалисту. Для этого нужно взять талон в автомате, установленном при входе в офис; сообщить специалисту МФЦ о намерении приватизировать квартиру. Предоставить ему пакет документов. Заполнить бланк заявления и поставить подпись в нужных местах. Взять квитанцию на оплату госпошлины. Внести на указанный счет определенную сумму денег. Взять чек об оплате и предоставить его. Если каких-то бумаг не хватает, тогда можно попросить их получить специалиста Многофункционального центра. Но для этого потребуется нотариально оформленная доверенность; получить расписку о приеме комплекта документов и узнать дату следующего визита; в оговоренный срок явиться в МФЦ для получения готового договора о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот документ должны подписать все лица, зарегистрированные в квартире, достигшие возраста 14 лет. На прием к специалисту МФЦ рекомендуется записаться заранее.
Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Юрслужба | Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция». |
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Юрслужба | Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. |
| Как приватизировать квартиру: документы и сроки | Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную. |
| Приватизация собственности через МФЦ | Документы на приватизацию квартиры подают в МФЦ или на сайте «Госуслуги». |
| Приватизация квартиры | многофункциональный сервисный центр в Санкт-Петербурге. Для приватизации квартиры без согласия всех собственников предстоит обратиться в суд. |
Приватизация квартиры через МФЦ
Для начала необходимо выбрать ближайшее отделение (подробнее: Адреса МФЦ СПБ) и уточнить о наличии услуги «приватизация собственности». Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом. Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ.
Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году | государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма" (Зарегистрирован 07.07.2023 № 35347). |
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году | многофункциональные центры, услуги, Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что Образцы исковых заявлений. |
Особенности приватизации квартиры через МФЦ?
Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам: аварийное жилье, подлежащее сносу; комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается ; служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов. Обратите внимание! Читайте также Куда нести документы после приватизации квартиры? Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг. В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме образец можно получить у юристов и в МФЦ. Обязательное условие — присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет.
В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. Личное обращение в МФЦ В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг — от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету. Государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на походе по всем инстанциям.
Для чего нужна приватизация Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки. Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник , дарение.
А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис. Это общее правило. Однако в случае с приватизацией минимальный предельный срок владения квартирой равен всего трем годам, по истечении которых можно не беспокоиться о налоге. Кто имеет право на приватизацию квартиры Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире при этом проживать в ней не обязательно. Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние. Исключение из этого правила предусмотрено только для детей, которые могут получить жилье в собственность в несовершеннолетнем возрасте, а затем, став взрослыми, повторно участвовать в приватизации.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя. Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации. Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону ст. Что делать? Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее. Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает.
Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез. Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против. К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним так называемая медиация. Если договориться не получилось, придется идти в суд. Какие документы потребуются для приватизации Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись. Как правило, для приватизации требуются: Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
Договор социального найма на приватизируемую квартиру. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства в квартиру, подлежащую приватизации или документ, который может послужить аналогом такой выписки. Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти. Выписка из единого государственного реестра недвижимости ЕГРН о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса. Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации.
Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию. По каким причинам в приватизации могут отказать Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой.
В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать родители опекун, попечитель. Если ребенку до 14 лет, то требуется только присутствия родителей опекуна, попечителя. НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней. Сотрудник, тем кто участвуют в приватизации, выдаст заявления.
Полное название — заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации или заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Заявление подписывают все граждане с 14 лет. Если в приватизации участвует ребенок до 14 лет, то заявление за него подписывают родители опекун, попечитель. Тем, кто не истратил свое право на приватизацию, но решили в ней не участвовать, сотрудник выдаст заявление об отказе. Данное заявление также необходимо подписать. Напоминаем, что в приватизации можно участвовать один раз. Отказ от участия в приватизации за несовершеннолетнего, оформляют его родители опекуны, попечители , дополнительно предоставляют на это согласие органов опеки и попечительства.
В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса.
Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка. Сотрудник проверит документы, заявления и, если все в порядке, заберет их кроме паспортов. На некоторые документы может снять копии. Затем выдаст расписку в получении документов, в которой будет указан регистрационный номер и телефон. По этому номеру можно узнать, как продвигается приватизация. Далее проверяют документы и выясняют, есть ли причины для отказа в приватизации. Срок этой проверки по закону до 2 месяцев, но на практике все гораздо дольше.
Если все в порядке, составляют договор приватизации. Если же причины имеются, составят и отправят мотивированный отказ. После рассмотрения документов, участников вызовут для получения договора приватизации. Получить его нужно в той же организации, которая принимала документы. При себе иметь паспорта и ранее выданные расписки. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Например, в Москве все это делается автоматически.
Обратиться в любое отделение МФЦ или Регистрационной палаты, оплатить госпошлину и подать документы. Обратиться должны все кто включен в договор приватизации. Если в договор включен ребенок до 14 лет, то за него обращаются его родители опекун, попечитель. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать его родители опекун, попечитель. Оплатить гос.
Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги 2. Наименование государственной услуги: передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключение в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма. Краткое наименование государственной услуги: передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений в порядке приватизации. Государственная услуга предоставляется Комитетом.