Проверенные квартиры смотрите на циане, домофонде и airbnb, остальные ресурсы, по данном вопросу, далеко позади.
Квартиры Фриске, Началовой и других звезд, из-за которых до сих пор бьются в судах
Коротко о главном Нужно принять простую истину — не бывает хороших квартир стоимостью ниже рынка. Конечно, за одну стоимость можно найти как хорошую так и плохую квартиру, но в случае низкой стоимости комиссия составит не треть стоимости сделки, а все сто процентов Не следует доверять низкой стоимости аренды на Юле. Первым делом необходимо внимательно осмотреть объект и задать стандартный перечень вопросов, после — составить договор в письменной форме вместе с собственником или его доверенным лицом. Перед заключением сделки обязательно фотографируйте паспорт риелтора и паспорт продавца квартиры.
Согласие дается на обработку следующих моих персональных данных: персональные данные, не относящиеся к специальной категории персональных данных или к биометрическим персональным данным: адрес электронной почты e-mail ; имя; сведения о месте работы; номер мобильного телефона. Цель обработки персональных данных: обсуждение возможного проекта. В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение обновление, изменение ; извлечение; использование; передача предоставление, доступ ; блокирование; удаление; уничтожение.
Это ваши дополнительные расходы. Длительная аренда по доступной цене В сервисе «Юла» можно, выбрав подходящее жилье для долгосрочной аренды, заказать предложения по параметру «Стоимость», а затем продолжить поиск в определенном ценовом диапазоне. Аренда посуточно Подбирая подходящий дом для посуточной аренды, нужно обращать внимание на следующие моменты: У кого планируется снимать дом: у собственника, в брокерской фирме или в специализированном агентстве недвижимости. Брокерская фирма часто лучше заботится о клиентах, предлагает дополнительные услуги уборка, регулярная смена полотенец, бесплатный Wi-Fi и т.
Стоимость посуточной аренды в среднем в 3-4 раза выше долгосрочной.
Концепция сервиса заключалась в прямом взаимодействии между пользователями. В октябре 2015 года «Юла» запустилась в виде приложений для iOS и Android. Создатели сфокусировались на mobile-направлении, используя геолокацию на смартфонах для фильтрации объявлений по расстоянию, при этом размещение объявлений не требовало премодерации, а покупатели связывались с продавцами через мессенджер или телефон [8] [9]. До 2017 года сервис позиционировался как полностью бесплатный. В августе 2017 года появилась платная услуга предпродажной подготовки квартиры, включающая 3D-фотосъёмку. В октябре 2017 года появилась функция «быстрой продажи» — за плату объявление можно было на неделю выделить визуально и получить больше просмотров [10] [10] [11] [12]. По состоянию на 2021 год размещение объявлений бесплатное, однако, в каждой категории есть лимит количества бесплатных публикаций в месяц [13].
В мае 2017 года на «Юле» появилась доставка товаров на базе сервиса Boxberry [8] [14]. Тогда же во «ВКонтакте» появился чат-бот с персонализированными рекомендациями товаров с «Юлы». В июле 2017 года сервис был интегрирован в социальную сеть « Одноклассники » в виде раздела «Объявления» [15] [16]. В июле 2018 года продавцам, делающим скидки на свой товар, стала доступна функция « кэшбек » в виде бонусных баллов, которые можно потратить на оплату услуг сервиса [17]. В апреле 2019 года «Юла» провела первый с момента запуска ребрендинг.
Как сервис «Юла» и риелторы зарабатывают на наших бесплатных объявлениях
А еще Юла предлагает подготовку квартиры, клининг, консультации и сопровождение сделки. Сайт бесплатных объявлений «Юла» интернет-компании Group объявил о запуске сервиса по продаже недвижимости «под ключ». Вертикаль «Недвижимость» в Юле позволит продать квартиру через интернет-сервис «под ключ»: от размещения объявления до электронного закрытия сделки. Приложение платформы для объявлений «Юла» и сервис для поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости в Москве «Домклик» стали недоступны для скачиваний из App Store.
Материалы по теме
- Смотрите также
- Недвижимость
- Из AppStore удалили приложения «Юла» и «Домклик» / Хабр
- Приложения "Юла" и "Домклик" удалили из AppStore
- ЮЛА Недвижимость - YouTube
- ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Коротко о главном
- Юла: правила размещения объявлений
- ВЗГЛЯД / Приложения «Юла» и «Домклик» удалили из AppStore :: Новости дня
- Читайте также
- Лидия Федосеева-Шукшина и Бари Алибасов
Как подать объявление о продаже недвижимости
- Правила комментирования
- Регистрация
- В Казани на ул. Четаева загорелась квартира | Вести Татарстан
- Приложения «Юла» и «Домклик» удалили из App Store
- ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Как сервис «Юла» и риелторы зарабатывают на наших бесплатных объявлениях
Не были настойчивы при звонках либо же, по утверждению агента, и вовсе не звонили, передумали, а теперь хотите просто вернуть деньги. Так из обманутого человек превращается в обманщика. Невезение или продуманный обман? На деле квартира не сдается, а агент разговаривал вовсе не с ее собственником, а с другим сотрудником агентства или же подставным человеком. Один из пострадавших моих друзей, парень бойкий и настойчивый, решил все-таки добиться правды. Несколько раз он ездил по адресу предложенной ему квартиры. И ему удалось застать истинного владельца жилья — молодого парня, который часто бывает в командировках. Вот поэтому, давая его адрес, агенты были практически уверены, что квартиросъемщик не сможет застать хозяина квартиры. Нет, парень не сдавал свою недвижимость, и даже не помышлял об этом.
Номер «собственника» квартиры, естественно, тоже не совпадал с его. Да и квартира была двухкомнатной вместо однокомнатной и с совершенно другим ремонтом, чем на фото. Позже, пробив в интернете фото квартиры по объявлению, на которое он повелся, мой знакомый выяснил, что та и вовсе находится в другом городе. И фото ее фигурирует в объявлении по продаже недвижимости, а не аренде. Квартиросъемщика просто дурят, предлагая ему красивую и дешевую квартиру, «собственник» которой без проблем готов с вами встретиться. На деле же, квартира и вовсе может не сдаваться, ну а «собственник» резко становится владельцем недвижимости лишь на время разговора с ним. Дальше лишь остается договориться о встрече с квартиросъемщиком, игнорировать его, а потом объявить, что это его вина, что он не дозвонился. Ну а квартира уже ушла другому, что поделаешь… Сам виноват.
Почему схема обмана эффективна Почему люди так ведутся на эту схему обмана? Тут срабатывает 3 психологических фактора: Реальность происходящего. Ведь прямо при будущем квартиросъемщике агент обсуждает осмотр квартиры, уточняет все вопросы по ней, возникшие у клиента, подтверждается цена. Человек видит, что квартира действительно существует, раз прямо при нем созвонились с ее собственником, и цена является реальной, а не простой заманухой. Все это в совокупности вызывает его доверие. Хорошая квартира и низкая цена. Когда выяснилось, что квартира не фейк и указанная в объявлении цена соответствует действительности, то никак не хочется терять такое выгодное предложение. Звонок «собственнику» квартиры необходим не только для вызова доверия для клиента.
Он является также рычагом давления на него. Ведь агент сразу при беседе договаривается о встрече. Все происходит настолько быстро и настойчиво, что клиент даже не успевает ничего обдумать. Все, что он может сказать — «Да-да, я согласен на встречу». Большинству неудобно уже потом отказываться от своих слов, тем более, что задействовано аж двое людей — агент и собственник квартиры. Но даже если он сразу передумает, то агент всеми силами постарается его убедить, что такие квартиры, да еще и по такой цене редко появляются, поэтому стоит поторопиться, тем более, что уже с владельцем жилья все обговорено. Все эти факторы имеют настолько мощное воздействие, что человек уже готов подписать договор, внести предоплату и бежать на встречу с хозяином «квартиры его мечты». Даже те люди, которые недолюбливают агентства недвижимости и не доверяют сотрудничеству по предоплате, тоже ведутся.
Что и произошло с моими друзьями. Ни в коем случае не стоит доверять сладким речам агентов по недвижимости, работающим по предоплате, даже если они при вас договариваются с собственником квартиры о встрече с ним. Гораздо надежнее работать с агентами с оплатой по факту съема и заселения. Однако и здесь вас могут одурачить. Каким образом вы можете прочесть в нашем следующем выпуске. Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан. Причём, сказанное касается не только операций по купле или продаже. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает.
В данной публикации эксперты портала advokat-msk24. Квартирные жулики и их уловки В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости. Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях. Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий. Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время. Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости.
Например, клиент заключает договор и оплачивает определенную сумму средств. Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир. Естественно, что по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может. Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно. Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно. Субаренда по инициативе мошенника Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приёмам. Первый из них заключается в том, что жилье передается в субаренду без ведома его хозяина. В таком случае ему придётся заняться выселением непрошенных постояльцев.
А на это уходит много времени, да и нервов. Ещё один вариант заключается в том, что договор субаренды заключается на больший срок, чем основной договор найма. Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнётся с претензиями от владельца квартиры. Квартира посуточно Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдается жилье. При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ. Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок. Естественно, что будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь. Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру.
Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают. Мошенничество при съеме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования контактных данных при этом минимум. После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт. Многократная сдача квартир Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.
Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег. Подставной хозяин Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости.
Ведь беспилотники выполняют задачи, которые находятся в зоне повышенного риска, потери неминуемы», — считает Климов. Кроме того, был случай, когда американский беспилотник упал в Черном море в результате инцидента с российскими истребителями Су-27 в марте 2023 года. Эта деятельность продолжается сейчас как в Черном, так и в Красном морях», — сказал военный эксперт.
Однако у России не получится перенять опыт хуситов в борьбе с Reaper. Климов указал: американские разведывательные аппараты в Черном море летают над международными водами, их уничтожение приведет к неблагоприятным для Москвы международным последствиям. Об уязвимости разведывательно-ударных беспилотников Reaper говорит и эксперт в области беспилотной авиации Денис Федутинов. При этом они малоскоростные и неманевренные. Совокупность этих факторов делает их несложными целями для средств ПВО», — указал он. Собеседник напомнил, что БПЛА Reaper использовались американскими военными в ходе всех конфликтов последних почти двух десятков лет, а также применялись в отдельных операциях ЦРУ. Сейчас США также используют Reaper в числе прочих пилотируемых и беспилотных средств разведки вблизи наших границ на Черном море, добавил Федутинов.
Тем не менее их использование, очевидно, связано с решением Украины собственных военных задач. В этом вопросе они буквально балансируют на грани casus belli», — подчеркнул он. Федутинов в этой связи вспомнил события, повлекшие потерю одного из Reaper над акваторией Черного моря. Сейчас все возвращается обратно. Чтобы память наших визави не подводила, необходимо, чтобы такие вещи повторялись чаще», — заключил эксперт. Ранее йеменские хуситы сбили американский беспилотник MQ-9 Reaper. Об этом сообщили представители движения «Ансар Алла».
Цель была поражена в воздушном пространстве провинции Саада. Кроме того, с помощью противокорабельных ракет им удалось нанести удар по британскому нефтяному танкеру Andromeda Star. Издание CBS News пишет, что стоимость одного экземпляра равна примерно 30 млн долларов. Подчеркивается, что американские дроны, базирующиеся в регионе, призваны защищать международную торговлю в акватории Красного моря. Так, MQ-9 Reaper был уничтожен хуситами в ноябре. Тогда представитель движения Яхья Сариа сообщил, что силами ПВО удалось сбить беспилотник Штатов, «осуществлявший враждебные разведывательные действия» над территориальными водами страны для «поддержки израильского режима». В феврале заместитель пресс-секретаря Пентагона Сабрина Сингх подтвердила , что хуситы сбили второй дрон.
По ее словам, ликвидация аппарата происходила с помощью ракеты класса «земля-воздух». Между тем, по данным открытых источников, всего йеменским повстанцам начиная с 2019 года удалось сбить четыре MQ-9 Reaper. Напомним, американский аппарат является модульным разведывательно-ударным дроном, разработанным компанией General Atomics Aeronautical Systems. Первый экспериментальный полет состоялся в 2001 году. От предшественника он отличается большей скоростью. Максимальная высота движения — 15 тыс.
Поделитесь в соцсетях Хотите быть в курсе новостей? Подпишитесь на нас в ВКонтакте. Новости партнеров Читайте также.
Съёмка будет проходить в 3D-формате, что позволит покупателям увидеть всю квартиру на сайте сервиса. Месячная аудитория «Юлы» составляет 20 млн человек.
На юле теперь все объявления платные?
Срочная продажа недвижимости“Flat-trade-in” или "квартира в зачет" Сопровождение сделки любой сложности Загородная недвижимость. Приложения сервиса объявлений «Юла» и сервиса по поиску недвижимости «Домклик» удалены из магазина приложений для iOS App Store. Приложения сервиса объявлений «Юла» и сервиса по поиску недвижимости «Домклик» удалены из магазина приложений для iOS App Store. Раньше активно подавала объявления, но с тех пор, как вышел срок публикации и у меня выскочило, что повторная публикация будет платной, юлой. Накануне он пытался пробраться на виллу к бывшей жене Юле Королевой и забрать ребенка.
Помогите пионерке Юле получить 6-комнатную квартиру на Тверской
Как купить квартиру в жилом комплексе ULA (Ульяновск) на сайте Домклик? Ищете объявления о продаже или покупке квартиры в жилом комплексе ULA (Ульяновск)? Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска и фильтры. Из App Store удалены магазины приложений для iOS «Юла» и «Домклик», сообщает ТАСС. Для того чтобы пользователям было проще решиться на перемены и преобразить дом или квартиру, Юла и ВТБ запустили генератор советов по обустройству жилья.