Составляет 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Возврат 13% за потребительский кредит? Возврат 13% от ипотечного кредита? Ипотечный договор был заключен до 1 января 2014 года, поэтому вы имеете право на возврат 13% от фактически уплаченных процентов. Возврат % по ипотеке. Поболтаем (обо всем понемножку). К сожалению, это сделать нельзя. Возврат ипотечных процентов в этом случае будет также осуществляться после получения 13% с приобретения квартиры в новостройке.
Упрощенный налоговый вычет по ипотеке
| Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку | Получать возврат процентов по ипотеке можно по мере уплаты этих процентов. |
| Что изменилось в процедуре возврата налоговых вычетов | Учитывая, что воспользоваться правом возврата части уплаченных по ипотеке процентов можно один раз и по одному объекту, то иногда выгодно отказаться от подачи заявки. |
| Условия возврата процентов по ипотеке при полном или досрочном погашении | Россияне имеют право единожды вернуть до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Существует лимит, с которого исчисляется налоговый вычет: 2 млн рублей — для строительства или покупки жилья, 3 млн рублей — при погашении процентов по ипотеке. |
Ваша заявка уже обрабатывается
Список родственников, с которыми нельзя заключать сделку, если вы хотите получить вычет, можно прочитать в пункте 2 статьи 105. Срока давности для имущественного вычета нет. Но нужно учитывать, что нельзя вернуть налог за годы до покупки жилья, говорит адвокат Юлия Кремер. Получить его можно только за год покупки и последующие годы. Но если вы захотите оформить вычет в более отдаленном будущем, например через пять лет после покупки жилья, то сможете подать декларацию только за три последних года. К примеру, вы купили квартиру в 2019 году, а вычет решили оформлять в 2024 году. В таком случае получится вернуть налог за 2023, 2022 и 2021 годы.
Если вы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия, то не сможете обратиться за вычетом, пока дом не будет сдан. Придется дождаться, когда будет подписан акт приема-передачи и жилье будет оформлено в вашу собственность. Неработающие пенсионеры тоже могут рассчитывать на вычет — но при условии, что в течение нескольких лет до покупки жилья работали и платили НДФЛ. Они могут получить вычет не только за год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих», — подчеркивают на портале «Госуслуги». Например, пенсионер перестал работать в 2019 году и в том же году купил квартиру. Это значит, что он сможет получить вычет за 2018, 2017 и 2016 годы.
Это правило актуально и для работающих пенсионеров: они тоже могут вернуть налог за три года, предшествующих покупке жилья. Хорошая новость: если вы купили жилье в браке, то получить вычет могут оба супруга. Исключение будет только в том случае, если заключен брачный договор, по которому собственником объекта является только один супруг», — отмечает Петр Гусятников. Если же вы купили недвижимость, находясь в гражданском браке, и зарегистрировали ее только на одного из супругов, то второй не сможет претендовать на вычет даже после заключения брака, указывает юрист. Когда вычет оформляют оба супруга, им нужно распределить суммы. Например, если квартира стоит 4 миллиона рублей, то муж и жена могут получить по вычету с 2 миллионов рублей.
Тогда каждому вернут по 13 процентов от суммы — то есть по 260 тысяч рублей. Если жилье купили за 3 миллиона рублей, то муж может вернуть налог, к примеру, с 2 миллионов рублей, а жена — с 1 миллиона рублей. Или наоборот. Сумму можно разделить в любой пропорции, но нужно помнить про лимиты. К примеру, если жилье стоило 10 миллионов рублей, супруги не смогут оформить «основной» вычет по 5 миллионов рублей на каждого. Оба супруга могут получить и вычет за проценты по ипотеке.
Правила те же, но лимит в таком случае увеличивается до 3 миллионов рублей на каждого а для сделок, заключенных до 2014 года, лимита нет. Если жилье стоило меньше 2 миллионов рублей и вы получили менее 260 тысяч рублей вычета, то неиспользованный остаток можно будет получить в будущем при покупке другого жилья. Например, вы приобрели недвижимость за 1,7 миллиона рублей и получили 221 тысячу рублей в качестве вычета. Если в будущем вы снова будете покупать жилье, то сможете опять оформить возврат и получить остаток, «добив» лимит в 260 тысяч рублей. За один год вы сможете получить сумму не больше, чем заплатили НДФЛ. Если за один год вернуть всю сумму не удалось, то в следующем году можно будет снова подать декларацию и получить возврат — и так, пока вам не перечислят весь вычет.
Правда, переносить остаток вычета стало возможно только с 2014 года. Так что если вы уже получали налоговый вычет за покупку жилья до 2014 года, то оформить его еще раз не получится , сколько бы вы ни вернули в прошлый раз. А вот вычет за проценты по ипотеке можно получить только на какую-то одну недвижимость, остаток перенести не получится. При оформлении другой ипотеки применить неиспользованный остаток вычета не получится», — уточняют на «Госуслугах». Ну а как конкретно получить мой вычет? Есть три способа.
Вы можете подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ, обратиться к работодателю или использовать упрощенный порядок. В первых двух случаях понадобится предоставить документы, в том числе выписку из ЕГРН и договор о покупке квартиры. С полным списком документов можно ознакомиться на «Госуслугах». Подать декларацию 3-НДФЛ сразу после покупки квартиры нельзя: нужно дождаться начала следующего года. Сделать это можно как при личном визите в налоговую, так и онлайн на сайте ФНС.
Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта. Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект.
Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета. То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку. Получать возмещение НДФЛ налогоплательщик может несколько лет, пока кредит не будет погашен или общая сумма банковских процентов не превысит предельную величину, которая составляет 3 000 000 руб. Два вида вычетов Имущественный вычет до 2014 года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала 2014 года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от 23.
При этом финансовое учреждение берет за пользование своими деньгами определенные проценты. Их сумма устанавливается в договоре. Чем больший срок кредитования выбирает заемщик, тем больше будет переплата по нему. Некоторые граждане, стремясь сократить размер выплачиваемой суммы, стараются либо погасить кредит досрочно, либо увеличивают ежемесячный платеж, чтобы побыстрее рассчитаться с долгом. До 2014 года в ГК РФ отсутствовали ограничения для банков, что позволяло им устанавливать дополнительные платежи и комиссии за досрочное погашение займа. Тем самым финансовое учреждение компенсировало потери от досрочного расторжения договора с клиентом. Однако после ряда судебных исков и изменения судебной практики Верховного Суда РФ в законодательство внесли изменения. Для банков был установлен запрет на повышение в одностороннем порядке процентной ставки по кредиту и установление скрытых платежей и комиссий за досрочное погашение. В связи с вышеописанными изменениями многие банки ввели так называемую аннуитетную схему погашения, при которой сначала выплачиваются проценты по займу, а уже потом сам долг. Особенностью данной схемы является то, что в начале срока значительную часть ежемесячного платежа составляют именно проценты за пользование кредитом. То есть заемщик платит своеобразный аванс банку за то, что пользуется его деньгами. Читайте также Подобный способ погашения долга при досрочном расторжении договора дает заемщику возможность получить обратно деньги, выплаченные в качестве процентов. Это возможно, если их размер превышает сумму, которая начислена за фактическое время пользования кредитными деньгами. Можно ли вернуть проценты по кредиту? Такая возможность при досрочном погашении кредита была впервые закреплена в п. В данном письме суд указывает, что проценты по договору кредита являются платой за пользование заемными средствами и, в соответствии с положениями п. Банк не может требовать их выплаты а период, когда пользование заемными деньгами не осуществлялось, даже если это прописано в условиях кредитного договора.
Обращаю внимание, что совсем не обязательно бежать в инспекцию сразу, как только получили документы о праве собственности. Например, вы не знали о такой льготе или не имели официальных доходов. Подавайте сразу, как узнаете или трудоустроитесь. Срока давности никакого нет. Через какое-то время ушла в декретный отпуск. В этом случае выплаты ей больше не положены, т. При выходе из декрета она снова может подать декларацию, заявление и возобновить получение денег. Вы могли взять ипотечный кредит, например, в 2012 или в любом другом году и не подать заявление на возмещение. Вспомнили или узнали о такой возможности только в 2021 г. Оформляйте документы, составляйте декларации за 3 последних года, т. Какие понадобятся документы? Заявление, в котором указываются реквизиты счета, куда будут перечислены деньги. Кредитный договор на приобретение дома, квартиры, комнаты или доли в них. Документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. Договор о долевом участии в строительстве и передаточный акт от застройщика заемщику. Если недвижимость приобретается вами в собственность детей или подопечных, то надо подготовить свидетельства о рождении и разрешение органов опеки. Документы, которые подтвердят произведенные вами расходы по покупке объекта и уплаты банку взносов по ипотечному займу. Срок рассмотрения заявления — 3 месяца. В течение следующего 4-го месяца ждите перечисления денег на счет. Документы придется оформлять ежегодно. Но есть и другой вариант, когда деньги можно получать ежемесячно. Оформите документы через своего работодателя. Через работодателя В этом случае заемщик оформляет заявление на имущественный вычет на имя работодателя.
+35% cтабильный доход по карте
- Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты
- Внесите данные о квартире (или доме), кредите и зарплате
- Способы получения вычета
Как получить налоговый вычет за квартиру
Как возвращается ипотечный процент в случае приобретения квартиры. На проценты по ипотеке вычет ограничен размером в 3 млн ₽. А значит, 390 000 ₽ — максимальная сумма, которую вам переведет налоговая. Сумма возврата по ипотеке налогового вычета 2024 рассчитывается на основе реально погашенных процентов и составляет 13% от размера выплаченных средств. Зафиксированный лимит расходов, идущих на погашение процентов, — 3 миллиона рублей.
Финансовый аналитик рассказал, как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке
| Как вернуть часть денег за покупку жилья по программе «Семейная ипотека»? | АиФ Ставрополь | Ипотеку погасили досрочно, проценты за 3 года — 150 тыс. ₽. С помощью этого вычета удалось вернуть 19,5 тыс. ₽. |
| Как вернуть часть денег за покупку жилья по программе «Семейная ипотека»? | АиФ Ставрополь | «Ипотечный вычет» определяется исходя из суммы уплаченных процентов, а не графика погашения ипотечного кредита. То есть сначала вы должны эти проценты заплатить банку, и только после этого воспользоваться вычетом. |
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры | А, по процентам только на одну ипотеку действует. |
| Возврат процентов по ипотеке в 2024 году | Инструкция по заполнению 3-НДФЛ на возврат процентов по ипотеке в личном кабинете налогоплательщика на сайте налог ру. |
Возврат % по ипотеке
Возврат процентов по кредиту позволяет сократить издержки заемщика, вернуть часть переплаты обратно. Возврат процентов при ипотеке. Если погасили ипотеку досрочно, вы можете излишне уплаченные проценты, обратившись в банк или через суд. Возврат 13% от расходов на уплату ипотечных процентов. Возврат 13% с переплаты по ипотечному договору может быть большим подспорьем для новоселов.
Возврат процентов по кредиту при досрочном погашении
- Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Возврат % по ипотеке — 7 ответов | форум Babyblog
- Как вернуть проценты по кредиту: налоговый вычет от 13 процентов
- Что такое налоговый вычет?
- Упрощенный налоговый вычет по ипотеке
Как вернуть проценты по кредиту?
Если вы оформили ипотеку раньше, то такой вычет предоставляется без ограничения — вернуть можно 13 процентов от всей суммы уплаченных процентов. Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Заемщику возвращается 13% от суммы фактически уплаченных процентов. В 2021 года граждане могут получить имущественный налоговый вычет от стоимости недвижимости в кредитном договоре и от суммы процентов, уплаченных по целевому кредиту на жилье — ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей, где до 260 000 рублей — можно вернуть от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей — за проценты по ипотеке. Меры господдержки, снижение процентных ставок в банках, появление дополнительных онлайн-сервисов, а также эффект отложенного спроса после жесткого локдауна привели к резкому скачку на рынке в сентябре, октябре и ноябре.
Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку
Ставка НДФЛ составляет 13%. У взявших ипотечный займ на приобретение жилья есть две опции: возместить процент с общей стоимости квартиры и получить возврат процентов с переплаты по ипотеке. А, по процентам только на одну ипотеку действует.
Как вернуть подоходный налог с зарплаты: возврат 13 процентов НДФЛ
Введена процедура «конкурсного управляющего» Налог-Просто! В процессе погашения кредита было оформлено рефинансирование. Ведь получается 2коедитных договора в 2 разных банках Налог-Просто! Купили квартиру в ипотеку вместе с мужем в равных долях в 2015 г. Я являюсь основным заемщиком, муж был созаемщиком. Через 5 месяцев муж умер и я выплачиваю ипотечный кредит сама. Только сейчас, в 2019 г. Согласно моих доходов мне достаточно будет взять два года 2016 и 2017, чтобы вернуть 260 тыс.
Полностью ипотеку я выплачу в 2022 г. Когда мне лучше подать декларацию на возврат по ипотечным процентам? Могу ли я подать декларацию в 2020 году за все годы, начиная с 2015? Или я уже теряю такую возможность, так как в налоговой мне объяснили, что можно подавать только за три последние года. За 2015 и 2016 уже нельзя будет. Зaтem взятa ипoтeka нa 560т.
Разберем более детально. Ипотека до 2014 года Если вы оформили договор ипотеки до 1 января 2014 года, то размер вычета по уплаченным процентам ничем не ограничен. Например, в 2012 году вы подписали ипотечный договор и купили квартиру за 12 млн рублей. С 2012 по 2021 год выплатили банку 5 млн рублей процентов. Ипотека была оформлена до 2014 года, поэтому вы можете претендовать на вычет на всю сумму уплаченных процентов и вернуть 650 тыс. До 2014 года отличительной чертой налогового вычета было то, что он был прикреплен к объекту недвижимости. То есть, оба вычета — основной и процентный можно было получить строго на покупку какого-то одного жилого объекта. В 2011 году Алексей построил дом на свои деньги и получил по нему имущественный вычет. В 2013 году он купил квартиру в ипотеку и подал на вычет по уплаченным процентам. В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали. Основание — по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, основной вычет и вычет по процентам по ипотеке предоставляются только на один и тот же объект недвижимости. Ипотека с 2014 года С 1 января 2014 года в расчет вычета принимаются фактически погашенные проценты в пределах 3 млн рублей. Для обоих временных периодов до 2014 года и после общим условием для возврата подоходного налога с процентов по ипотеке является то, что вы раньше не получали налоговый вычет по процентам по ипотеке, взятой на покупку другой недвижимости. Важные изменения коснулись и основного имущественного вычета. До поправок в Налоговый кодекс, вступивших в силу 1 января 2014 года, имущественный вычет на покупку жилой недвижимости предоставлялся только по одному объекту. Если сумма вычета на покупку не была использована полностью 2 млн рублей , то право на вычет считалось исчерпанным, а неиспользованный остаток сгорал. Этому есть объяснение — в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, считается, что вы воспользовались имущественным вычетом по «старым правилам» — по одному объекту недвижимости. Даже при условии, что вы купили вторую недвижимость после 1 января 2014 года, получить остаток вычета будет невозможно. В 2012 году вы купили и оформили в собственность квартиру стоимостью 1,8 млн рублей. В 2013 году получили 1,8 млн рублей имущественного вычета и вернули 234 тыс. Несмотря на то, что максимально возможная сумма вычета — 2 млн рублей, а на квартиру вы потратили меньше денег, остаток в 200 тыс. И вот с 1 января 2014 года вступают в силу поправки в НК РФ. Наиболее позитивным изменением для налогоплательщиков является то, что имущественными вычетами на покупку жилья и на проценты можно распоряжаться более свободно. А именно: Разрешается использовать основной налоговый вычет при покупке одной недвижимости, а вычет по процентам — при покупке другой ипотечной недвижимости. Например, в 2015 году вы купили квартиру на собственные деньги и получили по ней вычет. В 2017 году вы взяли ипотечный кредит и купили вторую квартиру. Основный вычет вы уже использовали, а вот налоговый вычет по процентам по ипотеке можете получать по мере их погашения. Теперь вычет привязан не к объекту недвижимости, а к собственнику. Поэтому, сумму неиспользованного вычета до 2 млн рублей на покупку первого жилья можно дополучить при покупке второго жилья. Наконец рассмотрим правила расчета вычетов, если вы приобрели жилье до 2014 года, а ипотечный договор на покупку другого жилья оформили после 1 января 2014 года и наоборот. Если вы купили жилье до 1 января 2014 года и воспользовались только основным вычетом по расходам на покупку , то можете претендовать на налоговый вычет за проценты по кредиту. Но при условии, что следующее жилье было приобретено после 1 января 2014 года. При этом вычет на уплаченные ипотечные проценты будет ограничиваться лимитом в 3 млн рублей. Если вы оформили договор ипотеки до 1 января 2014 года, а квартиру купили после этой даты, вы можете претендовать на безлимитный вычет в отношении процентов по ипотеке, поскольку ваш ипотечный договор был заключен в период действия «старых правил», то есть до 2014 года. Даже если вы начнете выплачивать проценты после 1 января 2014 года, это не повлияет на размер налоговой льготы. А если вы не использовали основной вычет максимально 2 млн рублей , но остаток можно получить при покупке другой недвижимости. Как упоминалось выше, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщику только на один объект недвижимости. Это правило действовало всегда — и до 2014, и после 2014 года. И если вы уже получили вычет по процентам, уплаченным по одному ипотечному жилью, то не сможете вернуть проценты по второму жилью, также купленному в ипотеку. Даже если вы не воспользовались вычетом на проценты до максимально допустимой суммы в 3 млн рублей. Тем не менее наши налоговые эксперты находят решения и в таких ситуациях. Как эксперт НДФЛка. Зарплата у него была хорошая, поэтому он быстро погасил кредит. С услугой «Быстровычет» клиент через 7 дней вернул 260 тыс. Вскоре Владимир женился, в семье появился ребенок. Пара решила улучшить жилищные условия. В 2019 супруги берут ипотечный кредит и покупают квартиру побольше. Владимир был уверен, что недополученные налоги по старой ипотеке по закону можно вернуть до 390 тыс. Он лично заполнил декларацию и отнес ее в налоговую. Через три месяца от ФНС пришел отказ. Основание — повторное получение вычета по кредитным процентам не предусмотрено. Клиент повторно обратился за консультацией в НДФЛку. Эксперт разъяснил права супругов при покупке жилья в ипотеку. Поскольку жена Владимира ни разу не получала налоговый вычет по процентам по ипотеке, за ней это право сохраняется. Далее выяснилось, что супруга — гражданка Белоруссии. Но это тоже не было помехой, так как она являлась налоговым резидентом РФ. А значит — иностранное гражданство не мешало ей получать налоговые вычеты в России.
Если в будущем вы снова будете покупать жилье, то сможете опять оформить возврат и получить остаток, «добив» лимит в 260 тысяч рублей. За один год вы сможете получить сумму не больше, чем заплатили НДФЛ. Если за один год вернуть всю сумму не удалось, то в следующем году можно будет снова подать декларацию и получить возврат — и так, пока вам не перечислят весь вычет. Правда, переносить остаток вычета стало возможно только с 2014 года. Так что если вы уже получали налоговый вычет за покупку жилья до 2014 года, то оформить его еще раз не получится , сколько бы вы ни вернули в прошлый раз. А вот вычет за проценты по ипотеке можно получить только на какую-то одну недвижимость, остаток перенести не получится. При оформлении другой ипотеки применить неиспользованный остаток вычета не получится», — уточняют на «Госуслугах». Ну а как конкретно получить мой вычет? Есть три способа. Вы можете подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ, обратиться к работодателю или использовать упрощенный порядок. В первых двух случаях понадобится предоставить документы, в том числе выписку из ЕГРН и договор о покупке квартиры. С полным списком документов можно ознакомиться на «Госуслугах». Подать декларацию 3-НДФЛ сразу после покупки квартиры нельзя: нужно дождаться начала следующего года. Сделать это можно как при личном визите в налоговую, так и онлайн на сайте ФНС. Кроме того, нужно будет приложить заявление на возврат налога и сканы или копии документов, подтверждающих право на вычет. Проверка декларации займет не больше трех месяцев. Еще до месяца уйдет на то, чтобы перечислить деньги на ваш счет. Можно, но есть нюансы. С 2021 года в России действует упрощенный порядок получения налогового вычета. Но с его помощью можно получить только те вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Если вы приобрели жилье раньше, то вычет надо оформлять «по старинке». К примеру, если вы купили квартиру в 2019 году и тогда же оформили право собственности, воспользоваться упрощенным порядком не получится — ведь право на вычет появилось в 2019 году. Прелесть упрощенной системы в том, что не нужно подавать декларацию и прикреплять подтверждающие документы. Вам останется только подписать предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, а также указать банковские реквизиты. Чтобы получить предзаполненное заявление, тоже не нужно ничего делать. При наличии права на вычет оно появится у вас в личном кабинете налогоплательщика. Найти его можно будет во вкладке «Доходы и вычеты». Максимальный срок проверки при таком способе — 30 календарных дней, а перечисления денег — 15 дней. В этом случае заявление также можно отправлять каждый год, пока вам не вернут всю сумму НДФЛ. Чтобы рассчитывать на более легкий способ получения вычета, конечно, нужно иметь доступ к личному кабинету налогоплательщика. Самое простое — авторизоваться с помощью учетной записи «Госуслуг». Второе условие для упрощенного порядка: ваш банк должен быть подключен к системе обмена информацией. Список банков, работающих по этому порядку, доступен на сайте ФНС. Этим способом можно воспользоваться сразу же после покупки — не нужно ждать конца года. Правда, в таком случае вы получите не всю сумму налога за год сразу. Работодатель просто перестанет вычитать из вашей зарплаты НДФЛ, пока вам не выплатят всю сумму. Если вы не получите весь вычет за год, остаток можно будет вернуть на следующий год. Но вот документы придется подавать заново. Чтобы воспользоваться этим способом, нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на вычет — при личном визите или онлайн на сайте ФНС. Если заявление одобрят обычно это занимает около месяца , налоговая сообщит об этом вашему работодателю. Уже после этого вы сможете обратиться за вычетом. Несколько раз обращался в налоговую собеседник «Ленты.
Причем указанное ограничение не применяется в отношении процентов по целевым займам кредитам , кредитам, выданным для целей рефинансирования целевых займов кредитов , полученным до 01. Обратите внимание, что если до 2014 года налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры и иного жилья, то при приобретении жилья с участием заемных средств с 2014 года налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по процентам за пользование заемными средствами — письмо Минфина России от 20.
Возврат процентов по ипотеке
| Как дальневосточникам получить налоговый вычет за покупку недвижимости в 2023 году | Как возвращается ипотечный процент в случае приобретения квартиры. |
| Как получить налоговый вычет по ипотеке за квартиру: пошаговая инструкция | Право на возврат процентов по ипотеке предоставляется только в отношении одного. |
| Налоговый вычет за квартиру в 2024: как получить вычет по ипотеке, пенсионерам | Вычет за уплату процентов по ипотеке возвращается единоразово и только за один объект недвижимости. |
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Можно ли вернуть 13% по потребительскому кредиту. Получить возврат 13% можно только с суммы процентов по кредиту, а не со всей величины взноса по ипотеке, согласно графику кредитного договора, т. к. в сумму платежа входит еще погашение задолженности. Возврат 13% от расходов на уплату ипотечных процентов. 13% от 3 000 000 рублей (390 тыс. рублей), уплаченных в качестве процентов по ипотечному кредиту, направленному на приобретение любого из указанных выше объектов.
Возврат % по ипотеке
Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. Если же цена жилья превышает 2 млн. Каждый год, если вы исправно платите взносы по ипотечному кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году. Доли вычета будут определяться родством созаемщиков, размером выплаченного кредита каждый из них.
Получать имущественный вычет можно с того года, как стали собственниками и далее неиспользованные остатки переходят на следующие годы. Но, если ранее не возвращали, то можно возвращать только за предыдущие 3 года. Остальные годы сгорают. Если же жилье было приобретено по ипотеке после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн. Мы всё оформим и сами сдадим в Налоговую! Если нет возможности взять справку 2-ндфл у работодателя — ничего страшного — мы поможем Вам взять данные из Вашего личного кабинета в налоговой Если зарплата полностью официальная, то можно оформлять документы сейчас и за 2024 год для оформления за 2024 год достаточно взять реквизиты организации в которой сейчас числитесь.
Это наименование организации, ИНН, КПП если есть 3 свидетельство о рождении детей до 18 лет или учащихся ОЧНО до 24-х лет 4 копия сберегательной книжки или реквизиты счёта карты , куда будут возвращаться деньги 5 копия выписки из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации права собственности 6 справка об уплаченных процентах за те года, за которые еще не подавали. Если были досрочные погашения кредита, то нужно предоставить новый график платежей 9 ВНИМАНИЕ: Если у Вас есть личный кабинет на сайте налоговой или Вы зарегистрированы на госуслугах, то возьмите с собой данные для входа в личный кабинет. В этом случае приём и проверка документов инспектором пройдёт намного быстрее! Если еще не зарегистрированы, то очень советуем зарегистрироваться, все госорганы переходят на электронный документооборот.
Права на налоговый вычет родитель или опекун в таком случае не лишается.
Единственное, что ему придется подтвердить - это степень своего родства с собственниками приобретенного жилья. Для этого к существующему пакету документов останется приложить свидетельство о рождении ребенка. Что еще надо знать о получении налогового вычета за ипотечную квартиру Согласно статье 220 Налогового кодекса, возможность получения налогового вычета распространяется и на рефинансированные кредиты на недвижимость. Главное условие — в новом кредитном договоре должно быть сказано, что данный заём имеет целевое назначение и используется для погашения старого кредита на жилье. В фактические расходы на покупку квартиры, то есть в сумму для расчета налогового вычета, могут включаться также затраты на ее обустройство — приобретение отделочных материалов, проведение ремонтных работ, разработку проектной и сметной документации.
Возможны ситуации, когда налоговый вычет за объект недвижимости оказывается меньше предельно возможной суммы — к примеру, квартира стоит 1 млн. Неиспользованный остаток в этом случае не пропадает и может быть использован при последующих покупках жилья. Но предельный размер вычета при этом будет установлен по состоянию на тот период, когда гражданин впервые воспользовался своим правом возврата налога. То есть, к примеру, если к тому времени можно будет получать до 400 тысяч рублей суммарно, данный человек сможет вернуть не более 260 тысяч. Если жилье приобреталось в ипотеку с созаемщиком, то каждый из них может вернуть налог за свою долю в стоимости квартиры.
А вот вычет за уплаченные по кредиту проценты заемщики могут распределить между собой в любой удобной им пропорции при подтверждении того, что они оба участвовали в уплате процентов. Таким подтверждением могут послужить любые платежные документы, найти их нужно перед тем как разбираться, как вернуть 13 процентов от процентов по ипотеке.
Тому остаётся лишь подписать заявление и дождаться, пока нужная сумма поступит на карточку. Раньше проверка заявлений занимала до 90 дней, а потом ещё в течение 30 дней нужно было ждать денег на карту.
Сейчас на проверку отводится всего 30 дней, а на перечисление денег — 15. В два раза быстрее и во много раз проще. Предзаполненные заявления рассылаются в личные кабинеты налогоплательщиков до 20 марта. Если данные от банка поступили после 1 марта, то заявление от ФНС придёт не позднее чем через 20 дней.
До того, как заявление появилось в вашем ЛК, делать ничего не нужно. Чтобы получать вычет по упрощённой схеме, потребуется доступ к личному кабинету налогоплательщика для физических лиц. Для авторизации можно использовать действующий аккаунт на портале Госуслуг. Ещё одно основополагающее условие — банк, в котором оформлена ипотека, должен быть подключен к системе обмена информацией с ФНС.
Присоединение к этой системе пока добровольное, и повлиять на банк никак нельзя. Разбираясь с тем, участвует ли в системе ваш банк, сверяйтесь со списком ФНС. Например, на момент публикации на официальном сайте Альфа-Банка было указано, что он присоединён к системе, но в списке налоговой его нет.
Возврат процентов по кредиту
Это не первая моя статья, посвященная ипотечному кредитованию, поэтому нет смысла вновь возвращаться к вопросу, что такое ипотека. Ранее мы рассматривали плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости, но пока обходили стороной такой важный аспект, как возврат процентов по ипотеке. Мы сделали это осознанно, потому что решила написать отдельную статью о такой льготе. Другими словами, оформить имущественный вычет можно 2 раза. Во-первых, возвратить налог при покупке недвижимости. Во-вторых, вернуть часть уплаченных процентов. Имеет смысл разобрать также возврат страховки по ипотеке, это тема будущей статьи. А сегодня поговорим, как сэкономить на выплатах банку и какие документы нужно предоставить. Размер имущественного вычета Как рассчитать, сколько можно вернуть от государства денег? Вы легко сделаете это самостоятельно. Например, вы взяли ипотеку в 1 млн.
За весь 20-летний период вы переплатите банку 1 316 052 руб. Государство ограничило сумму процентов, лимит составляет 3 млн. Например, если вы взяли 1,5 млн. Таким образом, вернуть удастся не более 390 тыс. Но лимит не действует для займов, которые вы получили до 2014 года. Вычет вы можете получать каждый год. При досрочном погашении возврат производится единовременно. Как рассчитывается вычет при приобретении недвижимости супругами в совместную или долевую собственность? В кодексе четко прописано, что объектом может быть доля в квартире, комнате, жилом доме или земельном участке. Поэтому оба супруга при оформлении ипотеки имеют право на возмещение подоходного налога в соответствии со своей долей в собственности.
Кто имеет право на возмещение? Вот кто может получить имущественный вычет: Граждане РФ и иностранцы, которые официально трудятся в нашей стране и платят налог с доходов НДФЛ.
Ведь именно столько составили ваши фактические расходы на покупку жилья. Следовательно, вернуть из бюджета вы сможете 234 тыс. Но если в будущем вы купите еще одно жилье, к примеру, еще одну квартиру за 3 млн руб. Поскольку остаток вычета по правилам также можно использовать. Это правило действует с 2014 года пп. Возврат НДФЛ после покупки второй квартиры в нашем примере будет равен 26 тыс. Срок получения вычета По общему правилу начать получать вычет гражданин может с года, в котором стал собственником квартиры. И поскольку неиспользованный остаток вычета можно переносить на последующие годы, то фактически период получения вычета может длиться довольно долго — буквально годами.
Вместе с тем, нужно учитывать, что в 2024 году вы можете подать документы на вычет и вернуть НДФЛ с доходов, полученных в 2021, 2022 и 2023 гг. И даже если квартиру вы купили в 2020 году, но по каким-то причинам ранее вычет не заявляли, то в 2024 году вернуть налог с доходов 2020 года вы уже не сможете хотя право на вычет у вас появилось именно тогда. А вот с доходов 2021-2023 гг. Сегодня в НК нет прямой нормы о том, что заявление на возврат налога может быть подано только в течение 3 лет с даты уплаты. Но размер совокупной обязанности физлица, отражаемый на ЕНС, формируется с учетом обязательств и переплат, которым не более 3 лет пп. А значит, и НДФЛ, уплаченный с доходов 2020 года более 3 лет назад на 01. Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры НК РФ предусматривает предоставление имущественного вычета один раз в жизни п. Но вычет с цены самой квартиры и вычет с суммы процентов — это два разных вычета и каждый из них можно получить. Более того, два этих вычета можно использовать в отношении одного объекта недвижимости, а можно — в отношении разных Письмо Минфина от 22. Например, в 2017 году вы купили квартиру за 2,5 млн руб.
В 2023 году вы решили приобрести другую квартиру за 6 млн руб. После приобретения второй квартиры в ипотеку вы сможете заявить вычет в сумме уплаченных процентов максимум на 3 млн руб. Кстати, «добрать» вычет по процентам при покупке другого жилья нельзя п. Это значит, что если по одной ипотеке вы выплатили проценты на сумму, к примеру, 1,7 млн руб. Когда можно оформить налоговый вычет по процентам «Ипотечный вычет» определяется исходя из суммы уплаченных процентов, а не графика погашения ипотечного кредита. То есть сначала вы должны эти проценты заплатить банку, и только после этого воспользоваться вычетом.
Если нет возможности взять справку 2-ндфл у работодателя — ничего страшного — мы поможем Вам взять данные из Вашего личного кабинета в налоговой Если зарплата полностью официальная, то можно оформлять документы сейчас и за 2024 год для оформления за 2024 год достаточно взять реквизиты организации в которой сейчас числитесь.
Это наименование организации, ИНН, КПП если есть 3 свидетельство о рождении детей до 18 лет или учащихся ОЧНО до 24-х лет 4 копия сберегательной книжки или реквизиты счёта карты , куда будут возвращаться деньги 5 копия выписки из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации права собственности 6 справка об уплаченных процентах за те года, за которые еще не подавали. Если были досрочные погашения кредита, то нужно предоставить новый график платежей 9 ВНИМАНИЕ: Если у Вас есть личный кабинет на сайте налоговой или Вы зарегистрированы на госуслугах, то возьмите с собой данные для входа в личный кабинет. В этом случае приём и проверка документов инспектором пройдёт намного быстрее! Если еще не зарегистрированы, то очень советуем зарегистрироваться, все госорганы переходят на электронный документооборот. Если не знаете как зарегистрироваться — обратитесь к нам, мы поможем и подскажем как это сделать! Документы можно принести в один из 4х офисов или прислать на электронный адрес 374537 BK. RU Мы всё можем удалённо принять, оформить и сдать в Налоговую, Вам даже не нужно будет приходить в офис!
Ход проверки документов налоговым инспектором Вы сможете отслеживать в Вашем личном кабинете! Имейте в виду, что информация отражается сразу же, если документы поданы в Налоговую инспекцию электронно, то есть, через Ваш личный кабинет в Налоговой или через Госуслуги мы оказываем эту услугу.
Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями. Способы получения вычета Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке может производиться двумя способами: по окончании календарного года. Заёмщик получает всю сумму на пластиковую банковскую карту; в течение года, ежемесячно, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя или другого налогового агента.
Чтобы получать возврат процентов у работодателя, необходимо ему предоставить пакет документации, который можно получить в налоговой инспекции. Но сам работодатель ничего платить не будет, он просто не будет удерживать налоги на заработную плату, пока сложившаяся сумма не станет равной фактически уплаченным процентам за год. Нюансы данного дела Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2024 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой. Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.
Могут возникнуть сложности, если заёмщик оплачивает кредитные платежи через банкомат, так как в поступающей квитанции в банк нет указания фамилии, имени и отчества плательщика. Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определёнными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределён вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками.