Все торговые центры «Мега» в России, принадлежащие шведской компании Ingka Centres, могут продать за 250-350 миллиардов рублей.
Син-Син, откройся!
- Самые большие торговые центры России
- В России упала посещаемость торговых центров ::Первый Севастопольский
- Самый большой торговый центр в мире
- Инвестиции в российские ТЦ в 2023 году стали рекордными
- МЕГА Белая Дача - Торгово-развлекательный центр
Куда пойти, когда отменят карантин? 10 самых крупных торговых центров России
ТРЦ «Мозаика» расположен в юго-восточной части Москвы на пересечении Третьего транспортного кольца с улицами Велозаводская и Южнопортовая. Общая площадь торгово-развлекательного центра — 134 тыс. Familia — крупный российский ретейлер и единственная федеральная сеть магазинов, работающая в сегменте off-price. Компания предлагает широкий ассортимент товаров известных мировых и российских брендов: одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, дачи, спорта и отдыха, игрушки, косметику, продукты.
За эти восемь лет вы скорее всего были свидетелем взлетов и подъемов, которые могли зависеть как от внешних, так и от внутренних факторов. Какое или какие события были, пожалуй, самыми яркими за все это время? И почему так произошло? Да, и взлеты и подъемы были колоссальные. На наш взгляд, после пандемии, начала СВО, мы смогли сделать невозможное — не только открыть новые магазины и привлечь новые бренды в город Dub, Ecru , но и переоткрыть в новом формате старые бренды — к примеру, обновленный магазин «Глории Джинс» открылся у нас и стал вторым таким в России, тот же Кари вроде бы был обычным обувным магазином, а открылся в новом формате гипермаркета, где теперь можно купить и товары для дома, и даже косметику. Одно из самых ярких событий за последнее время — наш прошедший день рождения, которое посетило рекордное количество людей, порядка тысяча трехсот человек в моменте отмечали праздник вместе с нами. В честь дня рождения мы запустили акцию-розыгрыш совместно с «Рустуром», главным призом которой была поездка в Санкт-Петербург на три дня, куда входил оплаченный перелет, проживание и завтраки на двоих. Мы от себя дарили участникам розыгрыша минипечь, электрогриль, полноразмерные наушники JBL, посудомоечную машину, Яндекс. Станцию 2 с Алисой. Каждый подарок был скрыт под номером в шарике, которые участники должны были самостоятельно выбирать, протыкать и забирать приз. Мы стараемся каждый год придумывать такие небанальные и интересные активности для наших посетителей и гостей праздника. Помимо этого, на дне рождении была насыщенная развлекательная программа — выступала кавер-группа Longplay, шоу зеркальных человечков из Пензы, свой номер представил этно-арт-театр «Варма». Если продолжать разговор о взлетах, стоит сказать и о развитии партнерских отношений со многими нашими министерствами — Минспорта, Минкультуры и Минэкономики, совместно с которыми мы проводим крупные и значимые мероприятия в республике. Поменялся ли спрос и вкусы горожан за эти восемь лет? Я имею в виду, то есть вы видите, что какие-то магазины стали более популярны, какие-то менее, от каких-то вообще стоит отказаться? Да, пул арендаторов меняется в зависимости от международной обстановки в том числе, это необходимый элемент эволюции, нельзя делать ставку только на старые бренды. Спрос и вкусы горожан поменялись, конечно, и даже во многом из-за популяризации интернет-магазинов, возможности покупать, не выходя из дома. Классно, что российский ритейл сейчас круто вошел в город — те же Gloria Jeans, Befree, которые в целом всегда были популярными, но на данный момент они еще больше окрепли и забирают самые большие площади в торговых центрах по всей России. Если брать динамику посещения других магазинов, вроде «Остина», которые держали среднюю популярность — туда также и продолжают ходить, меньше их любить не стали, качество товаров осталось на таком же уровне. Конечно, бывает так, что от каких-то магазинов приходится отказываться, потому что мы проводим свою аналитику посещения, продаж по отчетам, которые нам предоставляют магазины. Мы видим, что популярно больше, а что меньше, но в любом случае стараемся помочь магазину. Задача торгового центра привлечь качественных арендаторов, которые в свою очередь будут привлекать трафик. Но не нужно забывать, что трафик, помимо магазинов, также генерирует маркетинг и гостевой сервис.
В 2018 году была сдана и открыта для посетителей часть комплекса площадью 650 000 кв. Завершение всех работ планируется к 2020 году. Площадь нового здания составляет 565 000 кв. Его площадь составляет 557 418 кв. Почему «Великий»? После открытия планировалось, что средняя дневная посещаемость торгового центра будет около 50 000 человек. Но высокая стоимость аренды привела к повышению цен местных товаров и услуг, что не по карману среднестатистическому китайцу, а удаленность от Пекина делает торговый центр не слишком привлекательным для туристов. По факту средняя дневная проходимость — 20 000, что на такой большой площади создает эффект, будто ТЦ практически пуст. Он открывался в три этапа: в 1995 году первое крыло, в 2004 второе, и, наконец, в 2018 году отстроили корпус 1 Utama E. После открытия последнего крыла общая торговая площадь составила 529 515 кв. Главная изюминка — самая большая плоская крыша-сад в Юго-Восточной Азии.
Что самое дорогое и сложное при строительстве ТЦ? Всегда дорого стоит проект, т. А ещё, когда арендаторы начинают подписывать договоры, они включаю «хотелки» - эскалатор, дверь с другой стороны, витрину переставить и т. И вы начинаете нарезку ТЦ под требования арендаторов, а это может привести к необходимости усиления конструкции, установкам дополнительных колонн, включению в план дополнительного эскалатора и т. А затем такие изменения необходимо вносить в проект и снова согласовывать. Как долго разрабатывается проект? Получается, якорные арендаторы заходят на этапе проектирования? Когда как. Некоторые заходят на моменте строительства, когда арендатор видит, что строительство началось. Средний срок строительства торгового центра? С момента получения проекта 1. Для якорных арендаторов действительно существуют особые условия аренды? Да, у них действительно есть такая политика в переговорах «если вы хотите нас привлечь, то дайте нам выгодные условия». Например, в первом Vegas 13 лет назад Макдональдс в качестве условия ставил всего 2. Почему у вас нет фиксированной суммы аренды? На начальном этапе мы договариваемся на небольшую фиксированную сумму аренды. В торговых центрах часто стоят островки с сезонными товарами очками или шапками. Как у них рассчитывается аренда? Так же, но т. В среднем островок на 4 кв. Но даже если у вас на территории ТЦ стоит 30 или 50 таких островков, то это 0. Какое количество арендаторов? Около 400 арендаторов. Это вместе с магазинами, ресторанами и островками. Как устроен день управляющего ТЦ? В мои задачи входит обеспечение деятельности всего торгового центра, начиная от хозяйственных моментов, это уборка, охрана, осуществление технической эксплуатации, курирование арендаторов. Сколько стоит один эскалатор для ТЦ? С учётом роста цен, наверное, около 3 млн рублей. А лифт - 5-6 млн рублей. Сколько лифтов и эскалаторов в ТЦ? У нас более 100 единиц подъемного оборудования. Это лифты и эскалаторы. Мы подготовили тест, который выявит идеальную бизнес-идею для тебя, соответствующую твоим уникальным потребностям и амбициям Пройти тест Какие есть помещения, которые не видит посетитель? Например, диспетчерская. Тут расположен пункт наблюдения за работой ТЦ. Отслеживается работа лифтов и эскалаторов. Также тут расположен монитор противопожарной системы безопасности, за которым ведётся круглосуточное наблюдение. А если диспетчера не будет на месте и что-то загорится? У нас полностью автоматизированная система пожаротушения, и диспетчер нужен скорее для подстраховки. Сколько камер установлено внутри и снаружи ТЦ? Около 1. А сколько охранников находится на территории ТЦ? Ежедневно на дежурство заступает около 50 человек. Как устроена система кондиционирования воздуха, вентиляция и отопления? У нас довольно уникальная система. На крыше ТЦ расположено около 250 кондиционеров размером с автомобиль.
В Москве появится первый российско-китайский автомобильный торговый центр. Рассказываем, где и чей
Подписывайтесь на нас в Telegram , VKontakte и YouTube , чтобы не пропустить самые интересные новости индустрии моды. Статьи по теме.
Булат Шакиров: Невозможно вывести универсальную формулу. У каждого направления разная маржинальность и разная доля аренды в цене товара. Булат Шакиров: Посещаемость ТЦ практически восстановилась опять же по сравнению с 2019 годом. У нас же ушли только магазины, но покупатели никуда не делись.
К середине следующего года мы выйдем к показателям по посещаемости 2019 года. Сколько теряют ТЦ из-за маркетплейсов и онлайн-торговли? Булат Шакиров: Оборот онлайн-торговли с каждым годом вырастает практически вдвое. Это, безусловно, отражается, но нельзя сказать, что убивает ТЦ. Онлайн отбирает покупателей у ТЦ, но не настолько критично, как мы думали в пандемийные годы. Мы видим постепенное возвращение продаж, посещаемости в торговых центрах, хотя по-прежнему еще не видим полного восстановления.
Сильно упало число зрителей в кинотеатрах. На смену кино приходят новые форматы развлечений? Булат Шакиров: Кинотеатры - это, наверное, самый пострадавший сегмент. Сначала их закрыли в пандемию, потом их сильно подкосило отсутствие голливудского репертуара. Они продолжают бороться за выживание. Но некоторые ТЦ приняли решение вообще закрыть кинозалы, переделать их под фудкорты, фитнес-центры.
Некоторые ТЦ приняли решение закрыть кинозалы, переделать их под фудкорты, фитнес-центры, термы Новых форматов как таковых не появилось.
Фото: Ольга Юшкова Радостной новостью представители екатеринбургского торгового центра «Гринвич» поделились в своем telegram-канале. Церемония награждения прошла в Москве. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России.
При составлении рейтинга учитывалось мнение как экспертного жюри, так и гостей.
Они тоже воспользовались шансом занять самые "вкусные" места, которые раньше все-таки отдавали европейским и американским брендам они зачастую выбивали у ТЦ более выгодные условия по аренде и пользовались своим доминирующим положением на рынке. Получили развитие российские дизайнеры - такие как универмаг Slava.
Фото: Фото из личного архива 12 storeez стал потрясающим по развитию магазином. Или, к примеру, российский бренд Lime не только получил развитие в России, но сейчас вышел и на рынок Дубая. По нашим расчетам, в середине следующего года свободных мест в ТЦ практически не останется.
Небольшим ТЦ приходится сложнее? Булат Шакиров: Более мелкие ТЦ на самом деле меньше всего пострадали. Потому что в небольших районных ТЦ и раньше была большая доля именно российских брендов и предпринимателей.
Там зачастую просто не было таких площадей, которые нужны крупным иностранным брендам. Поэтому они оказались более стрессоустойчивыми как во время ковида, так и в эпоху ухода иностранных компаний. Да, безусловно, на них это тоже сказалось, но в несопоставимом размере.
Все помещения уходящего иностранного бренда одновременно занимает один новый арендатор или же они уходят разным компаниям? Булат Шакиров: По-разному. Сейчас полноценной замены ей нет.
Нет такого арендатора, который готов занять все магазины IKEA, это был слишком большой игрок и слишком большие площади. Вы знаете, что вместо шведской компании пришла белорусская сеть Swed House, также пустые площади занимает фабрика мебели Lazurit. Но, скорее всего, остальные магазины IKEA будут разных форматов, одномоментно их занять невозможно.
ТОП-10 крупнейших торговых центров
- Учредители:
- В Москве открылся самый большой магазин MANGO в России
- Булат Шакиров: Не менее 10% торговых центров в России будут перестроены
- В Москве открылся самый большой магазин Mango в России
- Афиша Город: Как устроен «Авиапарк» — самый большой торговый центр в Европе – Архив
- 1 Место. Огромный цилиндрический аквариум в «Авиапарке»
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Наши проекты
- Екатеринбургский «Гринвич» стал лучшим торговым центром в РФ
- Четвертая очередь «Гринвича» вошла в ТОП-10 самых больших ТЦ России
- Вы владелец сайта?
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Самый крупный ТЦ - в Москве! Обзор крупнейших торговых центров России и Европы
В Москве открылся самый большой магазин Mango в России
Он занимает 1 500 кв.м. на втором этаже торгового центра «Авиапарк». Зато самый большой торговый центр в Европе находится в России — это екатеринбургский ТРЦ «Гринвич». Лучшим в России среди больших моллов площадью от 80 тысяч квадратных метров стал пермский торгово-развлекательный центр «Планета». В нашем рейтинге мы расскажем о 11 самых больших торговых центров Москвы на 2024-й год. АВИАПАРК — самый большой в Европе торговый центр. Огромная территория покупок, развлечений и отдыха — более 350 магазинов, более 20 развлечений, более 50 кафе и ресторанов, самый современный 17-зальный кинотеатр Каро SKY 17, круглогодичный каток и.
Гигантомания в торговле
Бизнес - 19 октября 2023 - Новости Москвы - «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», — отметили в IBC Real Estate. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. К примеру, "Авиапарк" в Москве, самый большой ТЦ не только в России, но и в Европе, практически полностью заполнен. Торговый центр «Гринвич», расположенный в Екатеринбурге, получил звание лучшего в России в 2023 году.
Арендаторы заполнили торговые центры Москвы и Петербурга
По его словам, для Газпромбанка покупка такого портфеля активов является выгодным приобретением. Даже несмотря на волатильность на рынке торговой недвижимости, «Меги» остаются качественным объектом, который приносит доход, резюмирует эксперт. Его чистая прибыль в I квартале 2023 г. В группу также входят финансовые компании, к примеру «Газпромбанк лизинг», «ААА Управление капиталом» и проч. Шведская Ingka Centres занимала 7-е место в рейтинге крупнейших российских рантье журнала Forbes за 2022 г. Она также являлась крупнейшим собственником торговой недвижимости в России, по подсчетам «Infoline-аналитики».
Iran Mall Торговый центр с главным украшением в виде персидских садов открыли в Тегеране — столице Ирана. Пока что он еще на стадии строительства. В 2018 году была сдана и открыта для посетителей часть комплекса площадью 650 000 кв. Завершение всех работ планируется к 2020 году. Площадь нового здания составляет 565 000 кв. Его площадь составляет 557 418 кв. Почему «Великий»? После открытия планировалось, что средняя дневная посещаемость торгового центра будет около 50 000 человек. Но высокая стоимость аренды привела к повышению цен местных товаров и услуг, что не по карману среднестатистическому китайцу, а удаленность от Пекина делает торговый центр не слишком привлекательным для туристов. По факту средняя дневная проходимость — 20 000, что на такой большой площади создает эффект, будто ТЦ практически пуст.
Он открывался в три этапа: в 1995 году первое крыло, в 2004 второе, и, наконец, в 2018 году отстроили корпус 1 Utama E.
Речь про кинотеатры. Отрицательная тенденция тянется годами — например, в 2015-2019 гг. Причина понятна — сборы у кинопроката падают, и возводить неокупающиеся кинотеатры банально невыгодно. Ретейлеры платят владельцам торговых центров намного больше, чем боссы просмотровых залов. Уже существующие кинотеатры простаивают, либо их переделывают под другие виды досуга — например, под аренду геймерам для игр на огромных экранах.
В новом магазине представлены ушедшие из России бренды, зона Gold Brands с премиальным сегментом, широкий выбор масс-маркет и мидл-сегмента, большой отдел товаров для дома. Александр Гришак, заместитель генерального директора по развитию и продажам Familia: «Грандиозное открытие нового магазина в ТРЦ «Мозаика» показало, каким успехом у наших покупателей пользуется такой формат — магазин большой площади с ассортиментом, состоящим из российских и международных брендов по привлекательным ценам, ведь скидки у нас каждый день и не зависят от сезона. Сейчас люди как никогда хотят найти качественные вещи и при этом серьёзно сэкономить. Familia даёт такую возможность каждому.
В Москве появится первый российско-китайский автомобильный торговый центр. Рассказываем, где и чей
Китайский торговый центр, считающийся самым большим в мире торговым центром, имеет общую площадь в 1700000 м2, что составляет 170 гектаров, на которых можно без особых проблем разместить три Пентагона или двадцать оперных театров Сиднея. Каждый из них уверял меня в том, что у них в городе САМАЯ длинная набережная и САМЫЙ большой торговый центр в России. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России. В России могут появиться «кладбища» опустевших торговых центров, рассказал на ПМЭФ президент Becar Asset Management Александр Шарапов. Торговый центр и автовокзал «Золотой» на Ботанике достроят в декабре 2025 года.