Апартаменты не будут признаны жильем. И если этот нормативный акт обретёт статус закона, то девелоперы вскоре будут обязаны уплачивать НДС в размере 20% при продаже апартаментов.
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
Депутат прокомментировал заявление Минстроя о том, что апартаменты точно не приравняют к жилью. В отношении апартаментов вновь нет пробелов в законе, есть пренебрежение и обход закона. Разработка закона об апартаментах в России зашла в тупик из-за разных мнений в регионах. Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году, рассказал РИА Недвижимость глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
Законопроектом предусматривается, что перевод квартиры в многофункциональном здании в нежилое помещение допускается только в случаях, если в нежилые помещения переводятся все квартиры на лестничной площадке. Правительство планирует учесть статус существующих апартаментов в ходе доработки законопроекта, который ранее был внесен в Госдуму. Когда примут Закон об апартаментах в 2021 году Сейчас в Жилищном кодексе РФ или в других нормативных актах отсутствует понятие "апартаменты".
Законопроект о статусе апартаментов будут дорабатывать в 2022 году
Как ранее информировал портал , серьезное дополнение в законопроект об апартаментах может быть внесено в случае одобрения Правительством и Госдумой октябрьской инициативы Минфина. Законопроект о статусе апартаментов хотели принять еще в 2016 году. Апартаменты окупаются быстрее, чем квартиры, но в этом году ситуация может измениться. С 1 октября вступил в силу закон о налоге на добавленную стоимость при передаче апартаментов так называемый НДС на апартаменты. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании в среду поддержал концепцию законопроекта группы сенаторов и депутатов, который регулирует правовой статус апартаментов и вводит понятие многофункционального здания. Могут ли апартаменты перейти в статус квартиры, почему не стоит брать апартаменты.
В Госдуме опровергли введение апартаментов под действие Жилищного кодекса
| Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет | В заключение Разворотнева заявила, что закон о статусе апартаментов не будет принят до конца года. |
| Проживание в апартаментах \ 2024 год \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс | Госдума приняла закон о введении НДС 20% для апартаментов | Новости. Правительство внесло в Госдуму РФ законопроект, согласно которому планирует брать 20% НДС с продажи всех апартаментов, возведённых по договорам долевого участия. |
| Проживание в апартаментах | Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году, рассказал РИА Недвижимость глава комитета Госдумы по строительству. |
| «Пусть продадут и купят себе квартиру ближе к МКАДу»: в Госдуме дали советы владельцам апартаментов | Госдума рассмотрела законопроект "О статусе апартаментов" в первом чтении и ушла на каникулы. |
| Законопроект об апартаментах будет доработан с учетом позиции правительства | Новый законопроект об апартаментах планируют подготовить депутаты Госдумы. |
В одной лодке
- В Госдуме рассчитывают принять закон об апартаментах в 2023 году – новости на сайте
- Базы данных
- Учредители:
- Необходимо распространить на апартаменты нормы Жилищного кодекса / КАРТ-БЛАНШ / Независимая газета
- Депутат Разворотнева: Апартаменты не приравняют к жилым помещениям, но возможен особый статус
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
| Принять закон о статусе апартаментов планируется до конца 2023 года | Законопроект о статусе апартаментов хотели принять еще в 2016 году. |
| Стоит ли покупать апартаменты после отмены нулевого НДС :: Мнения :: РБК Недвижимость | Госдума рассмотрела законопроект "О статусе апартаментов" в первом чтении и ушла на каникулы. |
| Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам | Госдума рассмотрела законопроект "О статусе апартаментов" в первом чтении и ушла на каникулы. |
| Закон об апартаментах буксует. | Законопроект о статусе апартаментов будут дорабатывать в 2022 году. |
| 27.12.2023 | Закон об апартаментах буксует. | В Госдуму внесен законопроект об апартаментах, прописывающий условия их перевода в жилую недвижимость. |
Необходимо распространить на апартаменты нормы Жилищного кодекса
Еще в 2016 году Минстрой предлагал законопроект, который приравнивает апартаменты к жилым помещениям в многоквартирных домах. После этого законопроект о статусе апартаментов разработала и внесла в Госдуму группа депутатов и сенаторов. Когда примут Закон об апартаментах в 2021 году Сейчас в Жилищном кодексе РФ или в других нормативных актах отсутствует понятие "апартаменты". Закон, который определяет статус апартаментов, могут принять в России до конца 2023 года.
Стоит ли покупать апартаменты после отмены нулевого НДС
| Госдума намерена установить новый статус апартаментов | Законопроектом предусматривается, что перевод квартиры в многофункциональном здании в нежилое помещение допускается только в случаях, если в нежилые помещения переводятся все квартиры на лестничной площадке. |
| Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект об апартаментах | Уже несколько лет идут обсуждения закона об апартаментах. Летом 2022 года стало известно, что правовой статус апартаментов могут изменить. |
| В Госдуме предложили запретить рекламу апартаментов под видом жилья - Ведомости | Замглавы профильного думского комитета Светлана Разворотнева отметила, что необходимо конкретизировать статус пребывания в апартаментах. |
| Принять закон о статусе апартаментов планируется до конца 2023 года | Апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие ЖК», – цитирует Пахомова РИА «Новости». |
Курсы валюты:
- Что еще почитать
- Рубить сплеча
- Рубить сплеча
- Могут ли апартаменты перейти в статус квартиры
- Хуснуллин: Законопроект об апартаментах находится в тупике
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Не жильё: застройщики обязаны рассказывать об особенностях покупки апартаментов
И было бы действительно здорово урегулировать на законодательном уровне все эти моменты», — считает Фаерман. Однако их окончательное утверждение на уровне вступления в юридическую силу несколько раз сдвигались. Хочется верить, что этот процесс все же будет доведен до логического завершения», — отметил Константин Фаерман. Апартаменты привлекают и мелкий, и крупный гостиничный бизнес, риеэлторские компании. Этот формат жилья активно продвигали застройщики на российских курортах, якобы, купив апартаменты, можно приезжать на пару недель, месяц отпуска, а потом отдавать апартаменты в управление для получения «пассивного заработка», чтобы они не простаивали. Ранее власти обещали принятие закона о статусе таких помещений до конца 2021 года, включая прохождение пакета документов в Госдуме и Совете Федерации.
Фото: hammer-shop. Обязать новых собственников очень проблематично, а для девелопера это новые затраты, не предусмотренные проектом», — рассуждает Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management. Эксперт считает, что решение вопроса затягивается, поскольку законодатели понимают эти нюансы.
Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom, считает, что рано или поздно формат апартаментов будет приравнен к жилью либо власти пересмотрят порядок получения постоянной регистрации. Я вижу два пути решения проблемы: первый — разрешить постоянную регистрацию граждан в апартаментах, что позволит снять вопрос особенного статуса таких проектов; второй — перевести апартаменты в жильё. При этом можно выбрать одну из этих схем либо совместить их», — делится своим видением Иван Татаринов. А пока вопрос решается, апартаменты приравниваются к коммерческой недвижимости.
В российском законодательстве помещения такого класса не рассматриваются как отдельный вид недвижимости. Апартаменты считаются коммерческими помещениями, а не жилыми, но часто их покупают именно для проживания. При этом в них нельзя сделать постоянную прописку , и коммунальные платежи там гораздо выше. Вопрос о статусе апартаментов в России обсуждают уже много лет. Законодательно закрепить его президент Владимир Путин поручил еще в 2021-м.
Мы пытались начать с Торгово-промышленной палаты, это нельзя прописать ни в Жилищном кодексе, ни в Градостроительном кодексе. Какой-то статус им нужно дать, а какой именно — сейчас обсуждается», — добавила эксперт. В заключение Разворотнева заявила, что закон о статусе апартаментов не будет принят до конца года. Однако Хуснуллин заявил, что отзывать законопроект рано, и предложил попытаться его доработать. Возможно, ко второму чтению он полностью изменится», — подытожила она.
Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2023 году, каковы риски и какой доход можно получить
Если закон относительно быстро пройдёт все стадии одобрения, предполагается, что он заработает с 1 сентября 2021 года. Разговоры по поводу статуса апартамента звучат уже не первый год и, по мнению экспертов, вопрос уже «перезрел». Когда чиновники осенью 2020 года заговорили об утверждении жилого статуса апартаментов, спрос на такую недвижимость в Москве и Петербурге вырос в 2-2,5 раза. В декабре в интервью Forbes глава ДОМ. РФ Виталий Мутко указывал на желание правительства защитить права тех, кто приобретает и пользуется апартаментами. Сейчас, если застройщик банкротится, собственники таких помещений даже не смогут встать в специальный реестр, подчёркивал он. С ним согласны и юристы. Как будто люди покупают скалы или офисы. Крайне несправедливо, когда собственники квартир платят пониженный налог на коммунальные ресурсы, а собственникам апартаментов эти услуги обходятся сильно дороже.
Так, предлагается ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. Однако законопроект не распространяется на уже построенные здания с апартаментами. При этом вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, который является одним из авторов законопроекта, сообщал ранее ТАСС, что вопрос о наделении новым правовым статусом уже построенных зданий с апартаментами будет обсуждаться при подготовке законопроекта ко второму чтению. В мае концепция законопроекта с рекомендациями о доработке уже была поддержана другим думским комитетом - по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Законопроект предлагает внесение изменений в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы. Авторы законодательной инициативы рассчитывают, что предложенные поправки вступят в силу с 1 сентября 2021 года.
При этом вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, который является одним из авторов законопроекта, сообщал ранее ТАСС, что вопрос о наделении новым правовым статусом уже построенных зданий с апартаментами будет обсуждаться при подготовке законопроекта ко второму чтению. В мае концепция законопроекта с рекомендациями о доработке уже была поддержана другим думским комитетом - по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов - они не обеспечены социальной инфраструктурой.
Содержание статьи
- В России определились с новым статусом для апартаментов ‐ Сберометр
- Госдума намерена установить новый статус апартаментов
- Апартаменты не встроились: Налоги на них снизят, но к жилью не приравняют
- В Госдуме отказались приравнивать апартаменты к жилью
- Чем апартаменты отличаются от квартиры
- В Госдуме отказались приравнивать апартаменты к жилью // Новости НТВ
Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2023 году, каковы риски и какой доход можно получить
Интерфакс: Законопроект о статусе апартаментов лучше не отзывать, а вернуться к его обсуждению в осеннюю сессию, заявил в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин. Когда примут Закон об апартаментах в 2021 году Сейчас в Жилищном кодексе РФ или в других нормативных актах отсутствует понятие "апартаменты". Депутат прокомментировал заявление Минстроя о том, что апартаменты точно не приравняют к жилью. Законопроект о статусе апартаментов будут дорабатывать в 2022 году. Апартаменты не будут признаны жильем. И если этот нормативный акт обретёт статус закона, то девелоперы вскоре будут обязаны уплачивать НДС в размере 20% при продаже апартаментов. Госдума приняла закон о введении НДС 20% для апартаментов | Новости. Правительство внесло в Госдуму РФ законопроект, согласно которому планирует брать 20% НДС с продажи всех апартаментов, возведённых по договорам долевого участия.