Местный вайб. #bali #ubud #индонезия. Цена фруктов на Бали зависит от того, где конкретно Вы собираетесь покупать эти фрукты. В этом выпуске пробуем тропические, экзотические и очень вкусные фрукты острова Бали. Bali. Остров Бали. Фрукты. Фруктовая тарелка.
Экзотические фрукты
- МАНДАРИНОВЫЙ РАЙ НА БАЛИ или ПОМОГАЕМ СОБИРАТЬ УРОЖАЙ: m_tsyganov — LiveJournal
- Какие есть фрукты на Бали с названиями и фото. Сезон фрутов на Бали | Surfway Moscow
- Фрукты на Бали, часть 1
- Telegram: Contact @balifruits
- какие фрукты есть на бали
- Экзотические фрукты Индонезии и Азии
Как организовать отдых на Бали
Фрукты на Бали вкусные и необыкновенно полезные! В этой статье мы расскажем об экзотических фруктах на нашем райском острове. Фрукты тоже совсем недорогие Поделиться — Каким транспортом ты чаще всего пользуешься на Бали? Для тех, кто ищет фрукты, советуем отправиться на утренние базары, которые открываются в 4-5 утра, они есть в каждом регионе Бали.
Фрукты на Бали
В нашем обзоре: особенности питания, цены на еду на Бали, блюда балийской кухни, названия фруктов с фото и названиями. Что действительно ожидать туристам на Бали и насколько этот остров подходит для жизни. На Бали стоит сверяться с графиком приливов и отливов. И так периодически набор фруктов меняется. Только что заехал в лавку и прикупил немного витаминов за 82.000 рупий или 400 рублей. обильный и дешевый. Конечно, это далеко не все разновидности фруктов, но здесь мы перечислили самые необычные и характерные для Бали.
Где покупать фрукты и овощи?
- Еда на Бали: что попробовать
- Вани (белое манго)
- Балийские фрукты названия и (70 фото)
- Утренний рынок на Бали. Идем покупать овощи и фрукты!
Фрукты на Бали: когда сезон и что попробовать
Если вы планируете путешествовать по острову, рекомендуется изучить или запомнить названия основных блюд и числительные на бахасе — индонезийском языке. Местные жители радуются, когда иностранец говорит на их родном языке, словно дети! Выучив всего лишь несколько фраз, вы сможете вызвать улыбку на лицах местных жителей. Кроме того, это поможет вам экономить на питании во время путешествия. В 2024 году цены на еду на острове Бали в варунгах для местных жителей следующие: В варунгах для иностранцев вы сможете насладиться приятным интерьером, деревянной мебелью, закрытой кухней и обширным меню на английском языке. Персонал также владеет английским языком. В варунгах играет тихая музыка, горят фонарики — все создано в соответствии с предпочтениями иностранцев.
Здесь представлены различные ценовые категории, включая недорогие, средние и более дорогие модные сыроедческие заведения и т. Лакмусовая бумажка — цены на наси горен и ми горен. В норме эти блюда с мясом обычно стоят 20-25K, а если цена превышает 50K, значит, владелец заведения — настоящий скряга. Однажды мы заглянули в небрежный варунг у озера Буян и нам предложили меню для иностранцев, где наси горен с мясом обошелся в 80K! Цены на еду на Бали в 2024 году в недорогих и средних варунгах для туристов: В кафе не только вкусно готовят национальные блюда! Моя любимая курица песто — настоящая находка.
В иностранных варунгах смело пробуйте все блюда! Десерты на острове довольно монотонны, но несомненно вкусные и сытные. Если вы не слишком голодны, то можно заменить полноценное блюдо жареными бананами или банановой карамелью. Мы рекомендуем не повторять нашу ошибку и заказывать десерт после основного приема пищи. Балийцы могут легко принести десерт первым! Поищите экскурсии по Бали на сайте MyBaliTrips.
Вот некоторые из самых популярных: Цены на продукты на Бали — 2024 Для расчета стоимости жизни на Бали необходимо знать цены на продукты питания. Ведь вы, конечно же, не намерены питаться в кафе три раза в день, верно? Обычно туристы, проводящие на острове длительное время, готовят как минимум завтраки дома, что позволяет сэкономить деньги. Цены на продукты питания на Бали в супермаркетах вполне обычные. Некоторые продукты стоят дешевле, а некоторые — дороже, чем в России: молоко, йогурты, сыры, алкоголь, шоколад. В крупных супермаркетах, таких как Coco Mart и Carrefour, предлагается широкий ассортимент продуктов.
Здесь выгодно приобрести овощи и фрукты, свежевыжатые соки, выпечку. Цены на продукты питания на Бали в 2024 году в супермаркете Coco Mart: В маленьких магазинах у дороги, таких как Indomart и Alfamart, мы покупали только воду. Здесь можно найти различные мелочи: соки, йогурты, молоко, хлеб, печенье, чипсы и закуски к пиву. Дуриан и салак. Салак на Бали отличается от салака в остальных странах Юго-Восточной Азии — он обладает гладкой кожурой и не имеет колючек. Кроме того, он обладает более сладким вкусом и имеет более плотную мякоть.
Цены на фрукты на Бали На Бали мы приобретали фрукты по различным ценам за кг в 2024 году. Фрукты в ларьках на улице обходятся дешевле. Например, мы покупали средний дуриан за 20-25к. Однажды нам посчастливилось найти настоящий рай для любителей дурианов — фермеры собирали дурианы прямо с деревьев и продавали нам несколько штук прямо у дороги. Это был настоящий рай для любителей дурианов.
По словам Алины Акиловой, их номером была просто комната, посреди которой расположены душ и раковина, везде грязь, ползали тараканы, валялись мертвые мухи, было нечем дышать из-за паров канализации. Кормили их, по словам блогеров, засохшим рисом и пропавшими фруктами. Семье Валерии Чекалиной повезло, они уже наслаждаются отдыхом. В разговоре с Super блогер прояснила обстановку в Индонезии. Потому что до этого все рейсы, прилетевшие до нас, выпустили без проблем и сдачи тестов и без карантина. Нам пришлось за свои деньги сдавать тесты.
Цвет кожуры обычно зеленый, внутри с белой или красной мякотью. Полный витаминов А и С, его легко найти в любой точке острова в сезон. Листья используются для фитотерапии, особенно для лечения диареи и диабета. Гуава оставляет стойкий приятный запах. Нужно снять кожуру, а дальше при еде немного походит на яблоко, но с большим количеством косточек. Бананы bananas. Это очень популярный и важный фрукт на Бали. Бананы продаются гроздьями с зеленой или желтой кожурой, и белой или желтой мякотью. Размер и форма разные и обычно немного отличаются от того, что мы привыкли видеть в Ашане. Иногда зеленые бананы созревшие, а бананы с желтой кожурой, наоборот, неспелые. Вы узнаете, как это различить, пробыв некоторое время на Бали. Было названо не менее 42 различных сортов, но исследования показывают, что на архипелаге Индонезии может быть доступно более 300 сортов бананов, растущих здесь круглый год! Бананы можно есть не только сырыми, но и поджарить piesang goreng и подавать, например с медом. Балийцы также используют стебель растения для еды. Помело по-балийски jeruk. Этот цитрусовый фрукт имеет толстую и губчатую кожуру. Внутренняя часть выглядит как большой оранжевый цветок с большими лепестками, но часто он не оранжевый, а розовый или почти белый. Мякоть сочная, сок сладкий с горьким послевкусием. Местные жители сжигают кожуру помело как средство от комаров. Размером с гигантский апельсин. Белимбинг фрукт-звезда, или старфрут. В разрезе фрукт имеет форму звезды. Кожура съедобная и очень гладкая. Плоды можно есть как яблоко: кожуру и мякоть вместе. Текстура хрустящая, а вкус можно сравнить с гуавой. Карамбола другое название фрукта содержит ряд минералов и электролитов, таких как калий, фосфор, цинк и железо. Калий является важным компонентом клеточных и телесных жидкостей, который помогает контролировать частоту сердечных сокращений и кровяное давление. Диета с этим фруктом способна исцелить гипертонию. Салак змеиный фрукт. Этот фрукт имеет размер яблока, но его кожа коричневатая и похожа на кожу змеи. Фрукт внутри имеет хрустящую структуру, а на вкус больше похож на ананас с кислой ноткой. Кожуру придется чистить руками, или осторожно ножом. Она тонкая, сходит легко, но прочная как хитин. Будьте осторожны, чтобы кожура не вонзилась при чистке вам под ногти. Папайя papaya. Сезон папайи на Бали круглый год. Мякоть оранжевая. Кожура и черные семена внутри несъедобны. Мякоть имеет очень сладкий и мягкий вкус. Местные жители утверждают, что этот фрукт может помочь в случае расстройства желудка или боли в животе. Внешне и размером похож на дыню. Принцип разделки примерно такой же, с той разницей, что тонкую кожуру лучше чистить ножом сразу. Стоимость папайи очень низкая, при этом это очень вкусный и сытный фрукт растет на деревьях. Манго mango. Манго — один из самых популярных фруктов на Бали. Балийский манго меняет цвет кожуры с зеленого на красный при полном созревании, а внутри он интенсивно оранжевый. Вкус очень сладкий. Его можно есть в свежем виде в качестве десерта или закуски, а также в салатах, соках и смузи. Сезон манго на Бали начинается в сентябре. Из манго делают чудесные соки, которые можно найти во всех уголках острова. Маракуйя maracuya. Овальная или круглая форма плода. Этот фрукт очень сочный и освежает. Вкус прекрасен: второе его название «Фрукт Наслаждения». Основными питательными веществами маракуйи являются железо, витамин С и углеводы. Чистить можно руками. Осторожно, потому что внутренности имеют желеобразную консистенцию и могут вытечь. Желательно сразу съесть мякоть или положить в тару, если вы делаете смузи. Арбуз watermelone. Арбуз — один из вкуснейших тропических освежающих фруктов, которые растет на Бали в изобилии круглый год. Внутри вы найдете мякоть интенсивного темно-красного цвета, которая часто используется для приготовления фруктовых салатов или в освежающих соках. Встречается сорт с желтой мякотью внутри. Это только небольшая часть фруктов Бали.
Стоит ее раскрыть — покажется белая полупрозрачная мякоть с крупной косточкой в центре. Будто мутный глаз чудища. На вкус лонган отдаленно напоминает клубничный мармелад с цитрусовой кислинкой. Если хотите привезти экзотический фрукт с Бали домой, купите плоды на ветках — они самые свежие. Манго 46 На Бали можно попробовать с десяток сортов манго: мягкие или упругие и сочные, размером с лимон или с грейпфрут, с красной или желтой мякотью — каких только нет. В разгар сезона рынки Индонезии ломятся от разнообразия плодов. Если вы любите цитрусы, попробуйте на Бали зеленый манго с оранжевой волокнистой мякотью. Ценителям приторных сочных плодов стоит обратить внимание на маленькие желтые фрукты с заостренным носиком. Только в Индонезии можно попробовать редкий фрукт Mangga Wani — белый манго. Его особенно много на Бали. На вкус плод напоминает дуриановое мороженое. Если вы хотите привезти манго из Индонезии домой, купите «каменные» плоды — только такие не испортятся в дороге. Когда приедете, оставьте их дозревать в тепле. В высокий сезон цены на манго в Индонезии обычно устанавливаются на уровне 10-15 тысяч рупий. Мангостин 46 Один из самых ароматных тропических фруктов в Индонезии. Плод вырастает размером с мандарин, кожура может быть сиреневой с зелеными или бледно-коричневыми пятнышками. Очищенный мангостин очень похож на чеснок, его даже на дольки можно разделить. Внутри скрываются несъедобные косточки. А мякоть очень нежная, на вкус отдаленно напоминает ананас. На острове Бали свежий мангостин появляется в конце весны, а сезон длится до середины лета. Но в начале осени и зимой плоды тоже можно найти в продаже. Экзотический фрукт считается полезным — он обладает заживляющими свойствами и гасит воспалительные процессы в организме. Маракуйя 46 Ароматный фрукт с освежающим тропическим запахом. Плод маракуйи вырастает размером с мандарин. У него темная фиолетовая кожура, иногда с коричневым оттенком. Спелый фрукт должен быть мягким, но упругим. Чтобы выбрать сочный плод, надавите пальцем — он должен слегка пружинить. Маракуйя, несмотря на сладкий аромат, имеет кислый вкус. Ее можно разрезать пополам и посыпать сахаром. Мякоть состоит из зернышек, которые удобно есть ложкой. Если вы хотите привезти маракуйю с Бали домой, купите плоды с зеленоватыми пятнами и максимально твердые. Помело 46 Не проходите мимо этого цитруса — его точно стоит попробовать в Индонезии. Когда ученые скрестили помело с апельсином, получился грейпфрут. Вот почему внешне плоды похожи. Помело крупнее своего «ребенка»; фрукт слегка терпкий, но совсем не горький. У него самая сочная и крупная мякоть из всех цитрусов. Выбирайте плоды с желтой или слегка оранжевой кожурой. Если ока кажется «дубовой», помело может оказаться сухим — он вас разочарует, не покупайте. Попробуйте на Бали дольки помело с острыми приправами — местные любят такую закуску, потому что перец усиливает полезные свойства экзотического фрукта. Рамбутан 46 Попробуйте в Индонезии эти пушистые розовые шарики со сладким ароматом. Мягкие шипы фрукта могут быть зеленоватого или коричневого оттенка. А вот бурых пятен на шкурке хорошего плода быть не должно.
Фрукты на Бали по месяцам: когда что созревает
Некоторые фрукты на Бали имеют свою сезонность, но, в общем, все фрукты безопасны. Расскажем, какие тропические фрукты стоит попробовать на Бали и других соседних островах. Конечно, это далеко не все фрукты Бали, а лишь краткий список того, что стоит попробовать в первую очередь.
Фрукты на Бали: когда сезон и что попробовать
Конечно, это далеко не все фрукты Бали, а лишь краткий список того, что стоит попробовать в первую очередь. Фрукты тоже совсем недорогие Поделиться — Каким транспортом ты чаще всего пользуешься на Бали? Где купить фрукты и овощи на острове Сезон экзотических фруктов Как вывезти фрукты с Бали? Какие фрукты Бали обязательно стоит попробовать: Манго, папайя, личи, рамбутан, дуриан и другие.
Утренний рынок на Бали. Просыпаемся с рассветом — идем покупать овощи и фрукты!
Объединяет их одно — продолговатая форма с «курносым» кончиком. Как выбрать: Вопрос тут в том, для чего вы выбираете манго. На фруктовые салаты хорошо подойдут мягкие и сладкие сорта, в овощные — твердые и зеленые. Как и с чем есть: Очищаете манго от кожуры, отделяете мякоть от косточки, а дальше — куда угодно, хоть на сок, хоть на салат, хоть в десерт. Манго — самый универсальный фрукт Азии. Кроме местных, на Бали можно купить филиппинские авокадо — с коричнево-красной кожурой. Вкус у авокадо травянистый, с легкой горчинкой, если фрукт не совсем спелый.
Как выбрать: Авокадо — это тот самый фрукт, который вроде только что был зеленый, а через полдня уже пропал. Как и с чем есть: Спелый и мягкий фрукт в виде намазки идеально сочетается черным хлебом, а твердый авокадо хорошо оттеняет вкус овощей в салатах. Интересный рецепт — авокадо с черным кофе. Дрэгонфруты Вид и вкус: Дрэгонфрут или питтахайя — это плод кактуса и один из самых странных на вид фруктов Азии. Ярко-розовый крупный плод похож на шишку с редкими и зелеными на концах «чешуйками». Внутри он может быть белым или цвета спелого буряка.
Вкус как у слегка зеленоватой клубники, не очень яркий. Как выбрать: Блестящий, яркий и упругий на ощупь дрэгонфрут — спелый, тот, который выглядит вялым и «уставшим», с увядшими «чешуйками» - нет. Как и с чем есть: Отдельно дрэгонфрут — не самый впечатляющий на вкус фрукт Бали, поэтому его часто совмещают с другими, более яркими. Удобнее всего разрезать плод пополам и есть мякоть ложкой. Крупный продолговатый зеленый фрукт, под тонкой кожицей которого находится белоснежная мякоть с черными косточками. Вкус гуанабаны — это клубника, сливки, мороженое, легкая кислинка и банан.
Как выбрать: Если вы собираетесь есть сирсак сразу после покупки или в тот же день, выбирайте плод помягче, а твердая гуанабана доспеет в холодильнике за пару-тройку дней. Как и с чем есть: Мякоть обязательно нужно отделять от косточек, они ядовитые. Нет, смертельное отравление, если вы случайно проглотите парочку, вам не грозит, а вот расстройство желудка — вполне.
Личи Она же китайская слива. Кожура малинового цвета, шершавая на ощупь. Под ней скрывается сочная мякоть белого цвета, которая по вкусу напоминает гибрид клубники с виноградом. В десяти личи содержится столько же витамина C, как и в половине апельсина. Повышенное содержание магния, никотиновой кислоты, рибофлавина и полифенолов делает личи очень полезными для страдающих хронической усталостью. Регулярное потребление личи помогает защитить печень, укрепить иммунитет в сезон простуд, купировать воспаления, улучшить состояние кожи, наладить пищеварение, бороться с диабетом и ожирением.
Незрелые личи детям нельзя есть на пустой желудок. Рамбутан Плод размером со сливу. Мякоть по вкусу напоминает виноград. Кожура хуже отходит, чем у личи. Сырые косточки ядовиты, однако после термической обработки годны к употреблению в небольших количествах. Лонган Он же глаз дракона. Родственник личи. Имеет такой же размер, но проще чистится. Мякоть сладкая и почти прозрачная.
Карамбола Она же желтая звезда. Представитель семейства кисличных. Созревший фрукт становится кисло-сладким, поэтому его можно употреблять практически всем, за исключением лиц, страдающих гастритом и язвой желудка. Молодая карамбола настолько кислая, что многие экспаты кладут ее вместо соленого огурца в рассольник, щи и солянку. Папайя Она же дынное дерево. С крупного фрукта счищают ножом тонкую кожуру, после чего разрезают на две половины и удаляют косточки. Как и манго, папайя — очень сладкий фрукт, поэтому диабетикам и желающим похудеть следует соблюдать умеренность. Незрелую папайю тушат как картошку. Кокос Если в северных странах кокос воспринимается как орех с твердой белой мякотью, то на Бали кокос — это крупный фрукт зеленого, оранжевого либо желтого цвета, который пьют.
Эти плоды на Бали продают круглогодично, сезонности нет. Кокосовое молоко отлично утоляет жажду, а в горячем виде помогает от простуды. Существует еще и третий способ употребления этого растения: в Азии зародыши кокоса входят в рацион беременных женщин. Зародыши имеют консистенцию перезревшего яблока. Маракуйя Она же гранадилла, она же страстоцвет, она же пассифлора. Круглый фрукт разрезают острым ножом и выбирают содержимое ложкой. Косточки совершенно съедобны. Хотя многие экспаты считают маракуйю афродизиаком, на самом деле ее второе название «страстоцвет» обусловлено строением цветка, который напомнил средневековым миссионерам о Страстях Христовых: 10 лепестков — 10 апостолов, 5 тычинок — 5 ран Христа, 3 рыльца — 3 гвоздя Креста Господня. Некоторые экспаты совершают ошибку и не пробуют знакомые фрукты, думая, что те похожи по вкусу на то, к чему они привыкли на родине.
Это не так. Фрукты на Бали можно купить: Бали — идеальное место для жизни вегетарианцев и любителей вкусно поесть. Многие покупатели рассматривают недвижимость в крупных городах Индонезии как инвестицию, потому что объекты доступны по стоимости, а сам рынок растет, хотя и является менее стабильным, чем европейский. Индонезия — это крупнейший рынок в Юго-Восточной Азии. По данным Всемирного банка, к 2030 году эта группа населения Индонезии составит 118 млн человек, увеличившись в 2 раза. Треть граждан страны сможет покупать недвижимость, автомобили и технику, оплачивать подписки на цифровые сервисы, потреблять банковские продукты. Для Индонезии, которая всё еще помнит свое колониальное прошлое, это впечатляющий рост. Сейчас экономику Индонезии определяют как lower-middle income economy — с доходом ниже среднего. Но скоро она станет middle income country.
Аналитики вообще предполагают, что Индонезия повторит опыт Китая. Это открывает окно возможностей для инвесторов и бизнеса, который уже функционирует на развивающемся рынке например, в России и понимает существующие на нём риски. На развивающемся индонезийском рынке работает и инвестирование в недвижимость. К тому моменту, как численность среднего класса в Индонезии и спрос на жильё увеличатся, вырастут цены. Уже через 5—10 лет вы сможете зафиксировать прибыль. Есть возможности и для тех, у кого горизонт инвестирования сокращен до 1—3 лет. Другие крупные города, например Бандунг или Сурабая, пока мало освоены иностранными инвесторами. Это позволяет применять стратегию голубого океана. Бандунг — это и есть тот самый голубой океан, который свободен от конкурентов и максимально привлекателен в экономическом отношении всё еще низкие цены на недвижимость при ожидаемом росте спроса.
На индонезийском рынке недвижимости много иностранных инвесторов. Кроме граждан России и ближнего зарубежья белорусов, украинцев , много китайских покупателей. В крупных городах, где местных включая приезжих трудовых мигрантов из стран Юго-Восточной Азии больше, чем туристов, растет рынок аренды. Увеличение располагаемых доходов индонезийцев и внутренняя миграция в поисках лучшей работы делают не только Джакарту, но и Бандунг привлекательным рынком для инвесторов. Спрос есть не только на жилые объекты — достаточно места на рынке офисной недвижимости. Еще один важный фактор роста рынка недвижимости Индонезии — увеличение инвестиций в инфраструктуру. В крупных городах концентрируется промышленность, активно развиваются агломерации. Многие инвесторы без опасений вкладываются в крупные объекты, расположенные вдали от центра города, но при условии, что районы обслуживаются общественным транспортом. Так, интересные предложения можно найти вдоль высокоскоростной железной дороги, соединяющей Бандунг с Джакартой.
От города чуть более 100 км до Джакарты — столицы Индонезии. По сравнению с 11-миллионной Джакартой Бандунг с его 2,8 млн жителей не кажется перенаселенным. Это третий город в Индонезии по количеству населения. Вместе с городами, расположенными в бассейне одноименной реки, Бандунг образует большую агломерацию. Площадь столичного района Бандунг — 3,5 тыс. В округе проживает более 11 млн человек — чуть менее трети всей нации. Это не туристический город, поэтому рассчитывать заработать только на сдаче недвижимости в аренду приезжим не стоит. Но можно покупать недвижимость для жизни, например, если вы сотрудник международной компании, базирующейся в Бандунге, или для перепродажи при росте объекта в цене в будущем. Город густо населен и плотно застроен.
Бизнес и административные здания сосредоточены в центре. Там же находятся крупнейшие торговые центры, супермаркеты. Школы и детские сады, небольшие продовольственные магазины есть в разных районах. Вузов несколько, но самый популярный — Технологический институт. Интересно, что в Бандунге много ресторанов и кафе, предлагающих блюда европейской кухни. В основном они расположены на пешеходной улице Браге. Но почти каждый местный ресторан предлагает два меню: азиатское и европейское. По городу удобнее всего передвигаться на мопеде или другом собственном транспорте — как и в большинстве азиатских стран. Есть общественный транспорт, но не всегда автобусы ходят по расписанию.
Общественный транспорт дешевый, но обслуживает всего несколько маршрутов по всему городу, поэтому считается неудобным. Бандунг разделен на 30 административных районов, которые называются Кечаматан, и более 150 деревень микрорайонов. Для удобства управления эти единицы сгруппированы в 8 городских субрегионов: Для упрощения ориентации в городе иностранцы делят его по сторонам света: Выделяют также центральную часть города. Центральный Бандунг Центр — деловой район, в котором сосредоточены административные здания. Там же находится часть Большой почтовой дороги, железнодорожный вокзал, от которого отправляются междугородные поезда. В центральной части города есть несколько новых небоскребов, но в основном недвижимость представлена проектами — примерами голландской колониальной архитектуры и так называемого тропического ар-деко. Северный Бандунг Северный Бандунг тянется от центра до холмов в соответствующем направлении. В этом районе также есть правительственные здания, бизнес-центры, университетский комплекс. Жилой район северной части города, который может заинтересовать иностранного инвестора, представлен виллами колониальной эпохи.
Район имеет неплохие перспективы: среди местных жителей очень популярны кафе и рестораны, расположенные на естественной возвышенности. В этих местах открывается отличный вид на город. Это национальный исследовательский институт — одно из лучших учебных заведений страны. В ITB учатся 14 тыс. Рядом с институтом можно приобретать апартаменты с 1—2 спальнями для студентов и аспирантов, научных работников. Владение такой недвижимостью дает инвестору возможность зарабатывать на аренде. Северо-западный Бандунг Северо-западный Бандунг предлагает широкие возможности для шопинга. Там находится Джинсовая улица Джалан Чихампелас — популярное место у местных. Эта локация будет интересна и иностранным туристам.
Через северо-западную часть Бандунга проходит автомагистраль, ведущая к аэропорту и в горы Лембанг — курорт на горячих источниках. Южный Бандунг На южной равнине раскинулись обширные жилые районы. Приезжие со всей Индонезии и пока еще крайне немногочисленные иностранные туристы стремятся посетить Trans Studio Mall в Южном Бандунге. Парк развлечений Trans Studio — один из самых больших тематических парков в мире. Центральная часть парка оформлена в стиле старого Голливуда, еще есть фэнтези-зона и «Затерянный город» с сафари и экспедициями в джунгли. Восточный Бандунг В Восточном Бандунге много жилых районов. Кроме того, там находится культурный центр города — Саунг Ангклунг Уджо. Это обширное арт-пространство, где проводятся: Посетить Саунг Ангклунг Уджо стоит тем, кто хочет погрузиться в местную культуру. В Бандунге мало готовых инвестиционных проектов.
Но можно найти виллы и апартаменты под управлением операторов застройщиков. Другой вариант — вкладываться на пресейле, а перед сдачей объекта перепродавать. Это выгодно на Бали и в Джакарте, но в Бандунге количество подходящих вариантов ограничено. Некоторые застройщики оформляют рассрочку, если сделка совершается на начальном этапе строительства. Но в Индонезии нет закона, аналогичного российскому — защищающему права дольщиков. Поэтому инвестор берёт риски на себя. Чтобы не слить свой бюджет в никуда, выбирайте надежных застройщиков, привлекайте квалифицированных посредников, которые могут всесторонне проверить проект и находятся в Индонезии, — это позволит оперативно решать все возникающие вопросы. Еще одна особенность рынка строящейся недвижимости в Индонезии — относительно низкое качество строительства. Новостройки уже спустя пару лет после сдачи могут требовать ремонта.
Кроме того, компаниям часто легче и дешевле закончить проект хоть как-то и сдать, чем заморозить стройку. По этой причине нужно предельно внимательно подходить к выбору объекта для инвестиций. Для сравнения: цена объектов в Новой Москве стартует от 150 тыс. Стоимость квартиры в развивающемся Бандунге сопоставима с ценой недвижимости в Электростали, Коломне, Орехово-Зуево. При этом Индонезия является гораздо более перспективным рынком. Студию можно приобрести за 2,6 млн руб. На рынке активнее всего продаются апартаменты с 1—2 спальнями. Это отличные варианты для одиноких людей и семей с 1 ребенком. Небольшой дом в Бандунге можно приобрести за 3,7 млн руб.
Это жильё класса эконом. Верхняя граница стоимости не фиксирована. В Бандунге пока мало закрытых комьюнити с роскошными виллами, отлаженным менеджментом и инфраструктурой на территории, но рынок развивается, так что такие предложения появятся в ближайшем будущем. Бандунг не является центром международного туризма, но это растущий город с высоким спросом на жилые объекты. В Бандунге рынок еще молодой. Если на Бали он уже сформировался, появились развитые локации, готовые продукты для иностранных инвесторов, то в Бандунге количество предложений ограничено. Это дает возможность зайти на рынок, пока на нём мало игроков, а впоследствии зафиксировать хорошую прибыль. Если планируете переезжать в страну по работе или часто в ней отдыхать, лучше осмотреть несколько объектов и сделать окончательный выбор на месте. При покупке исключительно для сдачи в аренду или перепродажи можно ограничиться онлайн-просмотром.
Чтобы оформить сделку купли-продажи дистанционно, достаточно оформить доверенность на представителя риелторской компании. Ограничения для иностранцев В Индонезии есть законы, которые направлены на защиту национальной экономики. Например, иностранцы могут основывать компании, но минимальный уставный капитал — 10 млрд рупий более 700 тыс. Для бизнеса, открытого гражданами Индонезии, минимальный капитал составляет 50 млн рупий 3,5 тыс. Ограничения и барьеры есть и на рынке недвижимости. Иностранцы не могут покупать недвижимость в полную собственность. Можно получить право пользования землей и объектами, которые на ней расположены, подтвержденное государственным сертификатом, или купить по договору долгосрочной аренды. Кроме того, практически отсутствует ипотечное кредитование в т. Некоторые банки готовы выдавать кредиты, но условия предлагаются невыгодные.
Формы владения недвижимостью Полное первичное право собственности называется фрихолд hak milik. Фрихолд предоставляется без срока действия. Жильё может быть завещано наследникам, подарено, обменено. Недвижимость, на которую распространяется право hak milik, может служить залогом в ипотечных программах. Но фрихолд недоступен иностранцам. Обладателем права собственности может быть только местный житель. HGB hak guna — самый распространенный вариант. Собственником может быть гражданин Индонезии или юрлицо, в т. Право предоставляется на 80 лет.
Первоначальный срок составляет 30 лет, затем HGB продлевается на 20 и 30 лет. Право пользования землей hak pakai предполагает наличие собственника —гражданина Индонезии, с которым заключается договор на 25 лет. Сделка по запросу продлевается на 20 лет. Номинальным владельцем остается гражданин Индонезии. Важная особенность: если покидаете Индонезию на срок более 12 месяцев, нужно кому-то передать свое право на объект. Если этого не сделать, дом или квартиру в Бандунге могут изъять. Иностранцы чаще всего покупают недвижимость по лизхолд hak sewa. Это вторичное право собственности, предоставляемое владельцем недвижимости, т. Иностранец получает возможность пользоваться недвижимостью, возводить новые объекты в течение 25 лет.
По истечении этого срока возможно продление еще на такое же время. Лучше договариваться на больший срок аренды из возможных. Через 20—25 лет цены вырастут, так что вы не сможете рассчитывать на продление на прежних условиях. Не исключена вероятность, что продавец недвижимости через несколько лет перестанет выходить на связь. Схема покупки объекта Перед началом поиска объекта нужно определиться с целями покупки и выбрать форму владения. Заполните короткую анкету — мы предоставим вам бесплатную консультацию в ближайшее время. Наши специалисты хорошо ориентируются на рынке недвижимости Индонезии и могут предложить вам различные варианты согласно вашим пожеланиям. Когда подходящий вариант найден, необходимо проверить объект: Не будет лишним наладить контакт с соседями и местной администрацией. Если покупаете участок под строительство, нужно будет получить их разрешение.
Отсутствие этого документа повлечет за собой дополнительные расходы на согласование действий. Нужно проверить, насколько хорошо построен дом. Например, часто встречаются строения на 40-сантиметровом фундаменте без гидроизоляции. Уже через 2—3 года после окончания строительства стены и пол такого здания становятся влажными, появляется плесень, от которой очень сложно избавиться. Если сделку ведет агентство, многое из указанного выше неактуально: юристы самостоятельно проверяют все предлагаемые покупателям объекты. Сначала между сторонами заключается предварительный договор. Его можно подписывать как с нотариусом, так и самостоятельно — в простой письменной форме, но в присутствии двух свидетелей. Обязательно нужно включить пункт о том, что оригиналы документов будут храниться у арендатора. Это обезопасит вас от того, что в дальнейшем связь с продавцом прервется.
При заключении предварительного договора покупатель вносит авансовый платеж, чтобы недвижимость была снята с продажи. Расчеты производятся по соглашению сторон. Если объект находится на стадии строительства, стоимость обычно делится на части. Сроки оформления сделки зависят от типа договора. За один день можно получить недвижимость в долгосрочную аренду. Если происходит передача права владения от гражданина Индонезии иностранному физическому или юридическому лицу, процесс может растянуться на несколько месяцев. Изменения в сертификаты вносятся в Джакарте, поэтому нужно время. Любой объект обязательно проверяется на юридическую чистоту, а сделка заверяется нотариусом. Поэтому в список обязательных расходов входит оплата услуг нотариуса и юриста, часто — риелтора и переводчика.
Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки. Город развивается, так что многие иностранные инвесторы спешат купить недвижимость в Джакарте, пока есть достаточно интересных предложений. Доходность объектов не бьет рекорды, но тенденция роста стоимости жилой и коммерческой недвижимости уже отчетливо наметилась. Город находится на северо-западном побережье острова Ява. По площади Джакарта в два раза меньше Москвы, но жителей там столько же. Вместе с четырьмя населенными пунктами, находящимися неподалеку, столица образует оживленный мегаполис. Страна входит в «группу одиннадцати» — список государств, которые в ближайшем будущем могут выйти на передовые позиции в мировой экономике. В Индонезии развивается электронная коммерция, финансовые технологии, нефтегазовая сфера, онлайн-реклама и т. Высокая бизнес-активность делает город современным и перспективным.
Несмотря на языковой барьер и религиозные отличия, менталитет Джакарты близок к европейскому. Иностранцы переезжают в Джакарту для работы в офисах международных компаний и создания собственного бизнеса. В столице сосредоточены стартапы, крупные корпорации и локальные компании. Остров Ява, где расположена Джакарта, — административный, политический и культурный центр страны. Кроме столицы, для иностранных инвесторов на острове также представляют интерес горноклиматические курорты Богаре и Бандунг, город Сурабайа — промышленный центр с крупным портом и соответствующей инфраструктурой. Индонезия открыта инновациям — поле деятельности для иностранных инвесторов с предпринимательским опытом очень широкое. Особенно востребованы проекты по развитию инфраструктуры, улучшению логистики. Будет выгодным бизнес в сфере образования, медицины, телекоммуникаций и др. Центр города плотно застроен высотными зданиями.
Вокруг расположен деловой район с вполне комфортным жильем, коммерческими помещениями и хорошей инфраструктурой. С ними соседствуют малоразвитые микрорайоны — трущобы с разбитыми дорогами, где живут индонезийцы, которые приезжают в Джакарту со всей страны на заработки. Джакарта не приспособлена для пешеходов. Тротуары узкие или их вообще нет, переходов мало. Прогуляться можно только рядом с ТЦ, но местные жители предпочитают прогуливаться в моллах. Передвигаться по городу придется на автомобиле, но удобнее и быстрее на мопеде. Столица Индонезии входит в топ-3 городов по трафику. Пробки здесь в любое время. Общественный транспорт есть, но при отсутствии выделенной для автобусов полосы т.
Кроме того, автобусы не всегда ходят по расписанию. Перемещаться внутри страны проще и быстрее всего авиатранспортом. Стоимость билетов доступная. Также сообщение между островами организовано с помощью паромов. На острове Ява, где и находится Джакарта, есть железная дорога. Это удобный, но достаточно затратный способ передвижения. Здравоохранение и образование в городе развиты умеренно. Министр туризма Индонезии еще в 2019 г. Но пока планы реализованы слабо, есть место для инвестиционных проектов.
Обучение в Индонезии предполагает серьезную языковую практику курсы читают на английском языке. Для детей тоже есть школы с обучением на английском. Главное развлечение в Джакарте — ТЦ. В столице можно попробовать все азиатские кухни, европейская тоже есть, но чаще можно найти итальянскую. Те, кто в столице недавно, посещают исторические места и достопримечательности. Гулять просто негде — в Джакарте всего три-четыре небольших парка. Юг скорее одно- или двухэтажный. Там селятся творческие люди, есть арт-пространства и фешенебельные локации, которые посещают селебрити и те, кто хочет себя к ним причислять. Север Джакарты преимущественно торговый.
Но в северной части города есть перспективный район Пантаи Индха Капук, где много концептуальных кафе, гольф-клуб, обширная зона мангрового леса. Восточные и некоторые западные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Там селятся преимущественно местные с низким уровнем доходов, трудовые мигранты со всей Индонезии и других стран Азии. На западе и востоке есть трущобы хотя можно найти и комфортные районы с низкими ценами на недвижимость , много карманников и в целом низкий уровень жизни. Центр В центральной части Джакарты сосредоточена бизнес-активность, правительственные учреждения и культурная жизнь страны. В центре расположены банки, административные учреждения, религиозные представительства. Там же находится большинство отелей и крупные ТЦ. Штаб-квартиры корпораций и крупные компании сосредоточены в Судирман-Тамрин. Это бизнес-центр города, уровень активность в котором не спадает и ночью.
Оживленные бары и ночные клубы делают Судирман-Тамрин привлекательным для молодежи. Очень популярны в этом районе руфтоп-бары с панорамным видом на город, которые находятся на верхних этажах небоскребов. Но регулярный отдых в таких местах могут себе позволить только состоятельные люди, т. Еще один оживленный район — Кунинган. Там тоже много небоскребов, элитных отелей, а еще популярных торговых центров, например, Kota Kasablanka, Lotte Shopping Avenue, Mall Ambassador. Север С севера Джакарта граничит с Яванским морем Индийский океан. В северной части находится порт Танджунг-Приок, большой парк развлечений, много торговых лавок и рыбных ресторанов. На севере для инвестора представляет интерес район Пантаи Индах Капук. Туристов же больше привлекает Глодок — китайский квартал, где можно попробовать традиционную китайскую кухню, купить восточные товары по низким ценам, посетить оригинально украшенные храмы.
Запад Западная часть города когда-то была центром Джакарты. Там в небольшом количестве сохранились здания в колониальном стиле, бастионные укрепления.
Разные виды могут сильно отличаться по вкусу: чаще всего они сладкие, но обладают ароматами разных оттенков: от медового до имбирного. Урожай манго собирают дважды в год — в зимний и летний сезоны. В манго сочетается большое число витаминов и очень низкое содержание кислот. Этот фрукт благоприятно влияет на органы зрения, помогает при глазных заболеваниях, способствует повышению иммунитета и предупреждает появление различных инфекций, простуды.
В странах Азии плоды манго очень часто применяются в домашней медицине для предотвращения кровотечений, сердечной недостаточности и улучшения мозговой деятельности. Маракуйя Passionfruit Плоды могут быть с желтой или фиолетово-коричневой кожурой, которая на спелом фрукте легко продавливается пальцем. Содержимое маракуйи в жидком виде обладает очень нежным кисло-сладким вкусом. Множество мелких хрустящих косточек абсолютно съедобны и придают маракуйе по-настоящему необычный и изысканный вкус. Родиной маракуйи традиционно считается одна из стран в Южной Америке, но сегодня она активно и успешно выращивается и в странах Юго-Восточной Азии. Сок маракуйи высоко ценится в кулинарной отрасли.
Благодаря тонизирующему эффекту, он нашел свое применение также и в косметологии. Этот фрукт используется при борьбе с бессонницей, головными болями и напряжением в мышцах. Рамбутан Rambutan В переводе с индонезийского Rambut означает «волосы», а сам фрукт напоминает маленькие волосатые шарики. Плоды растут большими гроздьями. Неспелые — зеленого цвета, при созревании становятся ярко-красными. Мякоть белого цвета, очень ароматная, кисло-сладкая на вкус.
Рамбутан богат углеводами и белками, фосфором, железом, витамином С, кальцием и никотиновой кислотой. Способствует очищению организма, улучшает пищеварение и состояние кожных покровов. Тошнотворный запах, нежная маслянистая структура и приятный вкус — сочетание несочетаемого — основная характеристика этого фрукта. Его необычный вкус — это изысканная и насыщенная смесь орехов, сыра, заварного крема, ананаса, банана, папайи, манго и ванили. Дуриан можно или любить или ненавидеть — промежуточных категорий не существует. Зелёно-жёлтый плод размером с небольшую дыню, полностью покрытый мощными шипами, имеет настолько неприятный и сильный запах, что проносить его в отель, а тем более на борт самолета, категорически запрещено.
Дуриан отличается высоким содержанием кальция, магния и цинка, является источником клетчатки, а также витаминов A, B, C и фолиевой кислоты. Кроме того, фрукт обладает мощными бактерицидными свойствами. Употребление плода на регулярной основе может привести к существенному увеличению веса. В течение нескольких дней до дегустации дуриана рекомендуется воздержаться от употребления алкоголя. Плод противопоказано употреблять в пищу беременным и кормящим матерям.
А вот те, кто приезжает на остров не на неделю-две, а на долгие месяцы, кажется, уже не помнят вкус пшеничного хлеба, коровьего молока и говядины. Меню большинства кафе и ресторанов здесь основано на растительных ингредиентах, без использования мяса, рыбы и часто — без яиц, молочной продукции. Местная природа щедра и дает все необходимые питательные элементы и так.
Вместо пшеничной муки используют муку кассавы, тапиоки или риса. Так, популярные wraps здесь заворачивают в лепешку из ферментированного коричневого риса и проростков маша. Добавьте сюда древний азиатский лекарь-гриб рейши, корешки турмерика и галангала, травы пандана и моринги, фрукты сирсака и дуриана и получится полный набор «суперфудов». Например, в качестве основного блюда вам могут предложить «стейк» из джекфрута и таро, поданный со сливочно-грибным соусом, жареными помидорами, зеленью и фри из маниоки. Чуть менее экзотичное — лазанья из тыквы, шпината и темпе или «мясо кокоса» с бататом. Это стоит попробовать хотя бы для расширения своего кулинарного кругозора. Любой прием пищи на Бали превращается в своеобразный ритуал.
Вкусно и экзотично: какие фрукты стоит попробовать на Бали
Один из лучших фруктов на Бали, любовь к которому просыпается как минимум со второй пробы. Некоторые фрукты на Бали имеют свою сезонность, но, в общем, все фрукты безопасны. Пробуем фрукты, которые встречаются нам в весенний период на Бали.