реклама. Правительство обязало банки, предоставляющие ипотечные кредиты, раскрывать их полную стоимость. Тюменское агентство недвижимости «Этажи» получило штраф в 100 тысяч рублей за рекламу ипотеки, в которой до потребителей не были донесены важные условия.
Рассылка новостей
- лучшее за месяц
- ФАС России возбудила новое дело против Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки
- Сбербанк предлагает продавать ипотечное жилье вместе с прежней ставкой
- Просто Новости
- Из семейной ипотеки исключат россиян с высокими зарплатами.
- Или воспользуйтесь аккаунтом
Дорогая ипотека — это надолго. Как сегодня выгодно купить жилье?
Однако в прошлом году ситуация серьёзно усугубилась. Читайте по теме: В России придумают новый способ приобретения жилья Риски инфляции По словам Селянина, второй причиной, по которой Эльвира Набиуллина не оценила преимуществ всеобщей ипотеки на деньги от ЦБ, является высокий риск увеличения темпов инфляции. Пока сохраняется это равенство — всё в порядке. Но банки не могут выдать больше кредитов, чем у них есть денег. Иными словами, если мы однажды увидим, что объём депозитов стал меньше объёма кредитов, это будет означать, что ЦБ просто включил печатный станок. А это несёт в себе инфляционный риск», — пояснил эксперт.
По его словам, на реализацию программ адресной ипотеки нужно гораздо меньше государственных средств. Именно поэтому Набиуллина настаивает именно на адресной ипотеке. И хотя деньги ЦБ — это не средства федерального бюджета, тем не менее, это тоже государственные деньги. Читайте по теме: Российский рынок новостроек штормит неспроста Перекос в политике ЦБ Льготное ипотечное кредитование появилось не только для обеспечения граждан возможностью приобрести доступное жильё, но и для поддержания работы строительной отрасли. Кандидат экономических наук Михаил Беляев напомнил, что строительство является отраслью, развитие которой даёт стимулы и для многих других отраслей, которые обеспечивают стройку материалами и техникой.
Сейчас в программе льготной ипотеки могут участвовать те, кто обеспечен общей площадью жилых помещений не более 18 квадратных метров в расчете на человека для тех, кто живет один, не более 32 квадратных метров. Таким образом, по новым правилам, предельный размер увеличивается в два раза. В пояснительной записке отмечено, что новые ограничения по размеру площади позволят претендовать на новое жилье тем, кому действительно нужно улучшить жилищные условия, и тем, кто хочет улучшить их до комфортных. Кроме того, депутаты предполагают, что эта мера отсечет от льготной ипотеки инвесторов. Разрешение же покупать жилье на вторичном рынке, по мнению авторов законопроекта, усилит конкуренцию на рынке недвижимости и «заставит застройщиков снижать цены».
Если инициативу одобрят, то предлагаемые нормы вступят в силу с 1 января 2024 года. Зачем это нужно Один из инициаторов законопроекта, депутат Сергей Миронов, объяснил, почему они приняли решение внести такое предложение в Госдуму. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы, — написал Миронов в своем телеграм-канале. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль.
Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жилье в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия. При этом в правительстве законопроект не поддержали. В заключении на проект руководитель аппарата Правительства Дмитрий Григоренко отметил, что сейчас существует несколько ипотечных программ, с помощью которых можно улучшить жилищные условия россиян и стимулировать строительство новых домов.
Просто сожмется до каких-то обменных операций. Но ждать в ближайшее время восстановления ипотечного рынка — смешно. Надеяться на то, что граждане будут восстанавливать строительную отрасль — безответственно. Сейчас они должны заниматься своим выживанием, а не нести деньги в котлован. Сейчас правительству нужно предпринимать меры по поддержке строительной отрасли, потому что в отсутствии спроса, в том числе за счет ипотеки, застройщики будут испытывать дефицит денежных средств.
Рано или поздно может возникнуть ситуация, когда большое число заёмщиков станут перед выбором: накормить семью или оплатить кредит. И они выберут первое. Для банковской системы это означает угрозу стабильности. Кроме того, это будет иметь негативный социальный эффект, когда банки начнут отбирать находящиеся в ипотеке квартиры», — пояснил экономист. По его словам, проблема «кредитного пузыря» возникла не в 2022 году и не в связи с началом СВО, санкций и негативных последствий для экономики.
Однако в прошлом году ситуация серьёзно усугубилась. Читайте по теме: В России придумают новый способ приобретения жилья Риски инфляции По словам Селянина, второй причиной, по которой Эльвира Набиуллина не оценила преимуществ всеобщей ипотеки на деньги от ЦБ, является высокий риск увеличения темпов инфляции. Пока сохраняется это равенство — всё в порядке. Но банки не могут выдать больше кредитов, чем у них есть денег. Иными словами, если мы однажды увидим, что объём депозитов стал меньше объёма кредитов, это будет означать, что ЦБ просто включил печатный станок. А это несёт в себе инфляционный риск», — пояснил эксперт.
ФАС проверит "Альфа-Банк" на предмет нарушений в рекламе ипотеки
Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
Точно получат поддержку ипотечные программы на новых территориях РФ и на Дальнем Востоке. Хуснуллин назвал очень важной помощь сельской ипотеке и ипотеке в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС , однако конкретных планов по поводу них у правительства сейчас нет.
Кроме того, инициатива распространяется на жителей Белгородской области, квартиры и дома которых пострадали от боевых действий. Льготный кредит можно будет взять до 30 апреля 2025 года, отметили в Минфине. В этом году поддержку получат 57 кандидатов. В рамках инициативы при рождении третьего ребёнка государство погашает за родителей часть ипотечного кредита на сумму 450 тыс. Такая поддержка должна помочь россиянам с детьми приобрести собственное жильё, уверен Михаил Мишустин.
Но это когда будет? А продавать надо сейчас! Оказывается, в России накопилось огромное количество нераспроданного жилья. ДОМРФ публикует статистику, в которой показывает долю нераспроданного жилья. В том числе уже построенного. Диаграмма выше начинается с 2023 года. Интересно, есть ли более ранние нераспроданные предложения? За пару минут нашел интересный объект FAMILIA в Петербурге, который построен в 2022 году, состоит из 555 квартир, из которых 81 квартира еще в продаже.
Как и растет объем предложения. Разница между ставкой вторичного рынка и льготной недвижимости появилась в 2020 году и лишь расширялась, надувая пузырь. Сейчас ЦБ говорит, что строгая денежно-кредитная политика надолго. А с ней надолго и высокие ставки по ипотеке. Пссс: но если ты все еще хочешь купить квартиру — бери льготную это читается между строк, и не является моим призывом к действию. В условиях, когда спрос вымывается, а предложение растет; когда остаются непроданными даже уже построенные квартиры — в бой вступают маркетологи. Специально мною замазаны логотипы и названия.
Рассылка новостей
- О компании
- Условия программы «Семейная ипотека»
- ФАС возбудила дело против «Альфа-банка» за нарушения в рекламе ипотеки // Новости НТВ
- Усложнение ипотеки повлияет на весь рынок
Ипотека за 1%? Эксперты объясняют, в чем тут подвох
Считаем важным своевременно информировать вас о предстоящих изменениях в нашей коммуникации. Теперь в рекламном сообщении с указанием «вкусной» процентной ставки также будет указываться диапазон значений полной стоимости кредита ПСК. Причем он будет указан перед процентной ставкой, и в написании величины ПСК будет использован тот же размер шрифта.
В этом году поддержку получат 57 кандидатов. В рамках инициативы при рождении третьего ребёнка государство погашает за родителей часть ипотечного кредита на сумму 450 тыс. Такая поддержка должна помочь россиянам с детьми приобрести собственное жильё, уверен Михаил Мишустин. Как подчеркнул глава кабмина, в стране наблюдается высокая потребительская активность, что способствует успешной адаптации экономики к внешним вызовам.
Всего за месяц россияне с детьми оформили таких кредитов почти на 170 млрд рублей.
Как рассказала замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова, в апреле прошлого года компания предлагала правительству и Центробанку проработать схему переуступки ипотеки на федеральном уровне, чтобы в период действия высоких ставок граждане могли легко оформить на себя ипотеку продавца квартиры с действующими условиями.
Такое условие отображает только привлекательную сторону услуги, но полная ситуация потребителю недоступна, адекватно оценить предстоящие траты, основываясь только на информации такой рекламы, невозможно. Для полного понимания будущих финансовых трат и вложений потребитель должен знать минимальную и максимальную сумму кредита от 600 тыс. Отсутствие существенных условий кредитования делает рекламу недостоверной и обманывает ожидания потребителя.
ДУМ РТ предупреждает о недобросовестной рекламе исламской ипотеки
Федеральная антимонопольная служба возбудила уголовное дело в отношении «Альфа-банка» по признакам нарушений в рекламе ипотеки, которая распространялась в эфире радио. Компания «ЖК Новоселье» и рекламное агентство «Cakelabs» приняли решение демонтировать баннеры с рекламой ипотеки, вызвавшие недовольство общественности, сообщил сайт. Как выросли ипотечные ставки в 2024 году. Минфин РФ обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высоким доходом. Об этом РБК рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Реклама ипотеки под 0,1% в Абакане оказалась обманом
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России приняла решение возбудить дело в отношении АО «Альфа-Банк» по фактам нарушений в рекламе ипотечных кредитов. Новости ГПБ-Ипотека Новости Дальневосточный ипотечный центр Новости Иркутское ипотечное агентство Новости КРИК (Киров) Новости Санкт-Петербургский центр доступного. В рекламе, которая распространялась на радио, утверждалось, что ставка по ипотеке составляет 5,6%, а лимит при покупке квартиры в новостройке — до 30 млн рублей. новости России и мира сегодня. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости.
Полная стоимость кредита: появилось новое понятие в рекламе ипотечных ставок
Но суть субсидирования не меняется. Дело в том, что из-за разницы с базовой ставкой «упущенную выгоду» банку компенсирует застройщик: «По документам выходит, что застройщик мог бы дать покупателю скидку, но вместо этого он «отдаёт» её банку, а клиент получает дешёвую ипотеку на обычную цену квартиры. Итого в любом случае — субсидирование не может обойтись без удорожания.
Для тех, у кого дети старше, условия должны измениться. Условия программы «Семейная ипотека» Кредит выдается на покупку готового или строящегося жилья от застройщика, приобретение или строительство дома от юридического лица или ИП, в том числе с одновременной покупкой участка. Его могут получить: семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет; семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем, — добавил замминистра.
Ранее DK. RU рассказывал, что Минфин поддержал завершение всех программ льготного ипотечного кредитования в 2024 г. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024 г. По поручению президента РФ Владимира Путина правительство продлит действие семейной ипотеки до 2030 г.
В связи с выявленными фактами нарушений, ФАС России проведет проверку рекламных материалов Альфа-банка и примет соответствующие меры в случае подтверждения нарушений закона о рекламе. В случае установления вины со стороны банка, ему может быть назначен штраф. Полагается, что эти действия ФАС являются частью более широкой кампании по контролю за рекламной деятельностью в финансовом секторе, предпринимаемой ведомством в последнее время.
ФАС России возбудила новое дело против Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки
Правительство планирует ограничить ипотечное кредитование с господдержкой, пишут «Ведомости» со ссылкой на анонимный источник. Новости. В России начали продавать квартиры в комплекте с дешёвой ипотекой в Журнале Недвижимости. Амурское управление ФАС России приняло решение о прекращении распространения в Благовещенске рекламы ипотеки от одного из агентств недвижимости. При указании процентной ставки в рекламе потребительского кредита (займа) необходимо также давать информацию о диапазонах значений ПСК в процентах годовых.