Важные новости на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, актуальная информация, всё самое интересное и необходимое. : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России.
Агроспецтех
В 2020-22 годах были введены еще 13 домов. Квартиры в 17 корпусах получили около 1,1 тыс. Общая площадь корпуса - 6 тыс. Напомним, «Единая Россия» с 2016 года занимается реформированием системы долевого строительства. Итогами этой деятельности стало появление механизма эскроу-счетов, прямое восстановление прав обманутых дольщиков, расширение прав Фонда защиты участников долевого строительства, предоставление регионам возможности достраивать проблемные дома или выплачивать компенсации людям, чьи права были нарушены, за счет средств федерального бюджета. В 2022 году партия предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков. Они обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах.
Как оказалось, условия предлагаемой реновации не удовлетворили большинство присутствующих. И даже те собственники, которые изначально поддерживали КРТ, в итоге ушли голосовать против. Официальное собрание открыл заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области Иван Каргин. Он проговорил, что под комплексное развитие территории попадают 23 двухэтажных дома, преимущественно деревянных. Голосовать будут собственники только 19 МКД, так как 4 здания признаны аварийными, и они в любом случае пойдут под расселение и снос. Из трех мастер-планов по застройке площадки, которые презентовали в мае прошлого года, власти с экспертами архитектурного совета при минграде остановились на первом — с наиболее плотной застройкой и сносом всех 23 домов, где проживают 438 нижегородцев. Предполагается, что возведут 14 новых многоэтажек на 2225 человек. Однако жители не торопились. Ведь вопрос переселения остро стоит перед людьми, живущими в центре города, пусть и не в самых хороших условиях. Собственникам предлагают дать согласие и вступить в трехсторонние отношения с минградом и третьим лицом. Собственность у нас забираете вы, но говорите, что расплачиваться с нами будет третье лицо. Пока это неизвестно кто, неизвестно когда и на каких условиях. Говорите: «Мы вам обещаем, что вас не обманут, но оценку вашей собственности будет давать тот, кто будет вас расселять». Тогда получается, что мы вступаем в отношения юридически очень сырые, — замечание нижегородки прозвучало в числе первых вопросов. По данным Росреестра, моя квартира в 63 квадратных метра стоит 2,5 млн рублей. Господа, где мы будем жить, в палатках что ли, объясните мне, пожалуйста!
Таким образом, в настоящее время правовые основания для расселения жителей указанных домов у администрации города Нижнего Новгорода отсутствуют.
Замгубернатора Сергей Морозов рассказал, что незавершенный объект на улице Июльских дней особенно сложный. Из-за действий предыдущего застройщика дольщики оказались в непростой ситуации. Однако решение удалось найти. Сначала его необходимо обследовать и устранить выявленные нарушения, которые допустил предыдущий застройщик.
В Нижнем Новгороде построят жилой комплекс в составе КРТ
Строительные работы возобновятся на долгострое по улице Июльских дней в Нижнем Новгороде этим летом. Группа Аквилон построит в Нижнем Новгороде жилой комплекс в составе проекта КРТ. Сейчас спрос на рынке аренды жилья в Нижнем Новгороде невысокий.
Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2023 года
Продажа квартир в новостройке через эскроу-счета. Расположение, цены, планировки, преимущество, инфраструктура, фотографии и ход строительства. Федеральный девелопер в рамках стратегического плана выхода в новые регионы заключил с правительством Нижегородской области и администрацией Нижнего Новгорода договор о комплексном развитии территории (КРТ) в 2,14 га в Советском районе города. За год в Нижнем Новгороде подорожали новостройки и подешевели квартиры на вторичке, что ждет рынок в 2024 году, читайте в материале ФедералПресс. Акции и новости крупнейшего застройщина в Нижнем Новгороде компании «Евродом». Мэр города Юрий Шалабаев посетил новоселов, которые в конце 2022 года переехали из аварийного фонда в новые квартиры. 19 марта в квартире многоэтажного дома в Автозаводском районе Нижнего Новгорода произошел взрыв, после чего начался пожар.
Нижний Новгород возобновил практику строительства муниципального жилья
Где сама Светлана — пока неизвестно. Внутри: гостиная, столовая, кухня, кабинет, три спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, гостевой санузел, отдельная комната для одежды, постирочная, помещение для персонала. Высота потолка аж четыре метра.
Четырехкомнатные хоромы на Варварке обойдутся в 59 с лишним миллионов рублей. Здесь есть кабинет и зал с панорамными окнами на три стороны и даже окно на всю стену в ванной комнате.
Интерьер незамысловат: кожаные бежевые диваны, узорчатая плитка, белые античные колонны в гостиной. А вот в квартире в Автозаводском районе встроен золотой унитаз. Легендарный арт-объект расположился в ванной комнате квартиры площадью 39 квадратов. Стоит такое жилье пять миллионов рублей.
Зато в придачу к нему идет унитаз с золотым покрытием, золоченые резные рамы зеркал в ванной, статуя Венеры Милосской и внушительный античный атлант, подпирающий потолочный свод. По словам директора нижегородского агентства недвижимости Федора Трифонова, цены на элитную недвижимость в городе за последние годы сильно выросли. Если раньше можно было говорить о 120—130 тысячах рублей за квадратный метр, то сейчас это уже 200—250 тысяч.
Уникальные архитектурные решения, современные технологии и удачное месторасположение, делает его выгодным капиталовложением для инвесторов и желанным местом для жизни. Элегантная архитектура Ключевой особенностью этого проекта являются детально проработанные фасады, которые отлично вписываются в исторический облик города.
Остальные жители пока отказываются это делать. Департамент строительства администрации Нижнего Новгорода намерен в ближайшее время выбрать проектировщика на разработку документации по усилению несущих элементов и конструкций дома.
Проект должен быть готов к концу весны 2018 года, отмечает пресс-служба. Ранее сообщалось, что один из жителей дома в Советском районе Нижнего Новгорода заявил о трещинах, появившихся в кирпичной кладке на стыке между двумя секциями, поступило от одного из жителей дома в начале сентября текущего года. В доме проживают 193 человека, в том числе 40 детей.
Более 1200 нижегородцев переедут из ветхих домов в комфортабельные квартиры
| Последние новости Нижнего Новгорода. Будьте в курсе событий с Про городом. | Перегрева рынка нового жилья в Нижнем Новгороде нет, поэтому и предпосылок для падения цен тоже, считает Замский. |
| Новости недвижимости в Нижнем Новгороде | Новости Все новости. |
С Новым годом и Рождеством!
Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля. Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Нижнем Новгороде. Продажа квартир в новостройке через эскроу-счета. Расположение, цены, планировки, преимущество, инфраструктура, фотографии и ход строительства.
Стало известно, что будет с долгостроем на улице Июльских дней в Нижнем Новгороде
Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде от 500 тыс. рублей. : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. Продам 3-комнатную квартиру, 58 м², Нижний Новгород, улица Глеба Успенского, 17.
Прогноз цен на недвижимость и жилье в Нижнем Новгороде в 2023 году.
Но благодаря приложенным совместным усилиям нам удалось найти необходимые решения. Первым, наиболее сложным, шагом было надлежащие оформление стройки как объекта незавершенного строительства с внесением изменений в действующее региональное законодательство. Следующий важный шаг - определение нового застройщика, который поможет восстановить права граждан и избавить Нижний Новгород от крупного долгостроя», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. До начала выполнения основных работ ему предстоит устранить выявленные по результатам обследования недочеты, которые оставил после себя предыдущий недобросовестный застройщик.
Для специалистов отрасли и простых граждан стало очевидно: из-за жестких условий банков стройка новых домов обходится сегодня дороже. Застройщики излишне перестраховались По словам исполнительного директора агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, новостройки достаточно далеко «ускакали» от средней цены по вторичному рынку. В итоге создалась парадоксальная ситуация, при которой вторичное жилье стало если не престижней, то определенно доступней. Причем получится намного дешевле», - объясняет эксперт. Крупные застройщики в конце прошлого года осознали, что цены предложений явно превысили покупательные возможности потребителей.
И тогда по определенным позициям были объявлены так называемые «специальные цены». Тогда некоторые застройщики признались, что слишком перезаложили риски повышения цен по строительным материалам, по логистике и в целом по тому, как будут расти цены в период проектного финансирования строительства. Поскольку этот рост они перезаложили с «запасом», то позднее обнаружили, что из-за регулирования цен на строительные материалы на государственном уровне и новых программ субсидирования рост цен оказался не таким уж высоким, как они предполагали. А сейчас получается, что вся выгода, которую давали госпрограммы в виде сниженной ставки по ипотеке — съедаются высокой ценой», - подчеркивает наш собеседник. Недоступные новостройки Сергей Петров объясняет, в чем именно «ненормальность» сегодняшней ситуации. И этому есть несколько причин.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Новости компании» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии: mirtesen , smi2.
Более того, появляются интересные адресные программы. Если не повысятся ставки по госпрограммам, конечно. Точные проценты сложно предсказать», — отметил глава агентства недвижимости «Монолит» Алексей Козлов. Если начнется снижение ставок, цены останутся без изменений или же подрастут», — говорит Козлов. Что будет с ценами на вторичное жилье в Нижнем Новгороде Фото: newsnn. Мы ждали, что продавцы начнут просить меньше еще в этом году. Но этого не произошло.
Очевидец взрыва в Нижнем Новгороде рассказал, что куски балкона отбросило к соседнему дому
Ашхабадская, ул. Генкиной, ул. Тверская и ул. Всего запланировано 425 квартир и паркинг на 175 машиномест. Девелопер также профинансирует возведение муниципального детского сад на 200 мест.
Несмотря на то, что ее продают с голыми стенами, цена от этого меньше не становится. Квартира имеет панорамные окна и собственный лифт. В подарок покупателю предложена 160-метровая терраса. За все это удовольствие компания-владелец просит 75 миллионов рублей. Реклама Еще один эксклюзивный лофт также находится на улице Минина. За стометровую студию просят 71 миллион рублей. На цену повлияла профессиональная отделка приглашенного дизайнера. Весь интерьер выдержан в единой цветовой гамме, мебель в квартире тоже уникальная. В первую очередь в глаза бросается камин, увенчанный фигурой Купидона с автоматом Калашникова.
Одна квартира находится на улице Мончегорской. Также участники заседания поддержали предложения застройщиков о принятии в собственность Нижнего Новгорода объектов инженерной инфраструктуры. Всего передается 16 объектов: водопровод, надземный газопровод низкого давления, наружное освещение и сеть хозяйственно-бытовой канализации. В дальнейшем данные объекты будут переданы на обслуживание в профильные организации. Помимо этого, из федеральной в муниципальную собственность Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ передает водопроводную и канализационную сети на улице 1-й Оранжерейной. Объекты будут переданы в аренду АО «Нижегородский водоканал». В свою очередь Нижний Новгород передает в государственную собственность Нижегородской области земельный участок площадью 194 кв.
Нет ни заметного снижения, ни, разумеется, роста. Прирост предложения прекратился ещё в конце прошлого года. По итогам февраля по статистике аналитического центра агентства «Инком-недвижимость» на вторичном рынке насчитывается 85,63 тыс. На вторичке покупателям предлагается 8,24 тыс. На продажу выставлено 70,41 тыс. Сейчас ликвидная квартира по соответствующей рынку цене продаётся быстро, буквально за неделю, после двух-трёх показов. И даже без скидки, если покупателя устраивает указанная цена. Конечно, есть и переоценённые лоты, по ним чек сделки регулируется дисконтом. Скидки не увеличиваются. В массовом сегменте они составляют от одного до восьми процентов, — рассказал директор направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-недвижимость» Сергей Шлома. Он обратил внимание, что на ценообразование влияет тот факт, что психологически и продавцы, и покупатели понимают суть происходящего. В частности, что стоимость жилья расти не будет. Это уникальное явление. Если раньше нам приходилось иметь дело с собственниками, стремившимися продать квартиру по цене выше рынка, и покупателями, которые рассчитывали очень дёшево купить качественный объект, то теперь все понимают тенденции и готовы к ценовым компромиссам, — отметил Сергей Шлома. По его словам, в отличие от рынка новостроек, вторичный рынок не ощущает никакого падения спроса. Новостройки остались переоценёнными, поэтому перетекание спроса неминуемо. На вторичке скапливается предложение, поэтому и экспозиция квартир сейчас увеличивается.
В Нижнем Новгороде повышают тарифы за пользование жильем в муниципальном фонде
Но и этим власти не ограничились — не исключено, что в 2024 году в стране вовсе завершат программы льготной ипотеки, по которым взять жилье в новостройках удавалось под меньший процент. RU узнал у эксперта, что будет происходить на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде в этом году и имеет ли вообще смысл покупать квартиру сейчас. От ключевой ставки зависит стоимость кредитов в стране: она определяет минимальный процент, под который Центральный банк РФ выдает кредиты коммерческим банкам. Соответственно, чем выше ставка, тем «больнее» кредиты и ипотеки для людей. При этом максимальный размер ипотеки по программе снизили до 6 миллионов рублей — к слову, для Москвы и Санкт-Петербурга ранее действовал лимит в 12 миллионов. Как пояснила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, на ипотечном рынке наблюдаются признаки «перегрева». Один из них — разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье в России. То есть у нас повышение спроса на жилье во многом вылилось в рост цен, — приводит слова Набиуллиной ТАСС. Кроме того, еще один метод «охлаждения» рынка может ждать нижегородцев летом. В июле заканчивает действовать льготная ипотека на новостройки. Продлят ли власти действие этой программы и с какими условиями, пока остается вопросом.
Ввели эту меру поддержки еще в 2015 году, однако вскоре цены начали ползти вверх.
Шесть жилых помещений находятся в сельском поселке Новинки — на улицах 2-й Дорожной, Гагарина, Высокой, в Инженерном проезде и на улице Полевой, одно - в деревне Кусаковка. Одна квартира находится на улице Мончегорской. Также участники заседания поддержали предложения застройщиков о принятии в собственность Нижнего Новгорода объектов инженерной инфраструктуры. Всего передается 16 объектов: водопровод, надземный газопровод низкого давления, наружное освещение и сеть хозяйственно-бытовой канализации. В дальнейшем данные объекты будут переданы на обслуживание в профильные организации. Помимо этого, из федеральной в муниципальную собственность Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ передает водопроводную и канализационную сети на улице 1-й Оранжерейной. Объекты будут переданы в аренду АО «Нижегородский водоканал».
По предварительным данным, сама стройка возобновится уже летом. Напомним, застройщик проблемного ЖК «Дом на Горького» получит в качестве компенсации участок на улице Родионова. Предыдущего подрядчика объявили банкротом.
Удивительное место на границе исторического центра Нижнего Новгорода. Квартал-портал Реализованный город-сад В середине 1920-х идея города-сада казалась желанным будущим, но реализовать её почти нигде не успели.
Проект-победитель всесоюзного конкурса Первый всесоюзный конкурс в Нижнем Новгороде определил «лучший тип жилища» для планируемого светлого будущего.