новость о рынке недвижимости от 2024-02-16 - Когда ключевая ставка вернется к значениям 8-10%, рассказали в ЦБ. Экономическая ситуация в России складывается таким образом, что в ближайшее время следует ожидать снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Как считает эксперт, резкое снижение ставки также недопустимо на фоне роста закредитованности населения после прошлогодней девальвации рубля. До конца 2024 года регулятор планирует погасить инфляцию до приемлемого уровня, после чего начать снижать ключевую ставку, которая недавно была повышена до 15 процентов. Сценарий 2022 года, когда ключевая ставка с 20% годовых упала до 7,5%, точно не повторится.
Сбербанк спрогнозировал снижение ключевой ставки ЦБ к концу года
Большинство же банковских аналитиков пишут, что ставку уже начнут снижать в первом-втором квартале 2024 года! Ключевая ставка Центробанка России в среднем в 2024 году составит 15-16 процентов годовых. Финансы - 13 сентября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Большинство же банковских аналитиков пишут, что ставку уже начнут снижать в первом-втором квартале 2024 года!
Максим Чирков, экономист
- Ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам
- Почему борьба с инфляцией обречена на провал?
- Эксперты прогнозируют изменение процентных ставок в 2024 году
- Регистрация
Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам
Михаил Васильев считает, что возможности снизить ключевую ставку появятся только в середине 2024 года. Банк России может начать снижение ключевой ставки только после устойчивого снижения инфляции. Как считает эксперт, резкое снижение ставки также недопустимо на фоне роста закредитованности населения после прошлогодней девальвации рубля. «Решение ЦБ РФ оставить ключевую ставку без изменений связано с тем, что в марте, по данным Росстата, помесячная инфляция снизилась по сравнению с февралём до 0,39%, то есть почти вдвое. Аналитики считают, что снижения ставки в феврале ждать не стоит. Ключевая ставка Центробанка может опуститься до 13% уже к концу текущего года, свидетельствует прогноз аналитиков Сбербанка.
Таблица корректировок ставки рефинансирования Центробанка России
- Экономист о заседании Центробанка по ключевой ставке: «Я бы еще повысил»
- Как реагирует рынок
- Что произойдет с ключевой ставкой в 2024 году — Новости Казани и Татарстана - Inkazan
- Эксперты прогнозируют изменение процентных ставок в 2024 году
Эксперты увидели потенциал для снижения ключевой ставки ЦБ в 2024 году до 9-13%
Затем нас ждет столь же стремительное снижение ключевой ставки до уровня 10% к концу года. Финальная ключевая ставка — 2023: Центробанк принял решение поднять ее с 15% до 16%. Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Полагаем, что возможность для снижения ключевой ставки откроется только в середине следующего года, когда начнёт замедляться инфляция. Полагаем, что возможность для снижения ключевой ставки откроется только в середине следующего года, когда начнёт замедляться инфляция.
Почему ЦБ сохранил ставку 16% и как это скажется на рубле, акциях, бондах
По словам эксперта, повышение ключевой ставки снижает процесс инфляции в стране. В России сократилось пространство для снижения ключевой ставки, заявила в ходе пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Более того, ожидать снижения ключевой ставки до весны в принципе не стоит. «Такое развитие событий предполагает начало снижения ключевой ставки во втором полугодии.
Набиуллина: ЦБ может начать снижать ключевую ставку уже во второй половине года
Хотя годовая инфляция выглядит повышенной, и, скорее всего, так оно и будет оставаться вплоть до конца лета, потому что еще предстоит увидеть повышенную индексацию тарифов с июля, и в целом есть эффект низкой базы, который показывает достаточно высокий темп роста. Тем не менее мы должны увидеть резкое замедление годовой инфляции уже во втором полугодии, потому что, если мы посмотрим, насколько каждый следующий месяц растет инфляция, мы увидим, что эти темпы роста существенно замедлились. Но надо понимать, что сейчас у нас есть такое сложное сочетание факторов, которое заставляет экономику работать не совсем так, как это было раньше. В том числе в большой степени здесь есть бюджет и его изменения. Бюджет дает достаточно большие деньги в экономику, которые никак не связаны с рыночными стимулами, в том числе не реагирует на ставку. Поэтому для того чтобы увидеть стабилизацию или избежать перегрева, денежно-кредитной политике нужно быть не просто нейтральной, а достаточно жесткой.
Жесткая монетарная политика замедляет кредитование и снижает спрос на импорт, спрос на валюту. По его словам, ставки по депозитам и по кредитам останутся на текущих высоких уровнях в ближайшие месяцы. В целом владельцам вкладов или планирующим открыть его, а также заемщикам стоит быть готовым к тому, что этот период жёсткой монетарной политики может оказаться длительным, а ключевая ставка останется двузначной весь 2024 год и большую часть 2025 года, предупредил Михаил Васильев.
По оценке экономиста, при ожидаемом снижении ключевой ставки во втором полугодии депозитные ставки начнут снижаться: банки будут стремиться обеспечить себя более дешевым фондированием и предложить населению кредиты по более низким ставкам. Банки очень хотят начать снижение ставок, но пока риторика ЦБ не позволяет это сделать», — пояснил Юрий Кравченко. По его оценке, замедление розничного кредитования может ускорится, причем основную роль в этом будет играть не столько ключевая ставка, ставки банков, сколько принятые ЦБ шаги по ужесточению требований к кредитованию. Например, ужесточились требования к выдаче кредитов для заемщиков с большой долговой нагрузкой. Облигации или вклады Облигации остаются на втором месте после вкладов по надежности сохранения и преумножения сбережений, а их доходность зачастую выше, чем по депозитам. Причиной этого, вероятно, станет дальнейший сдвиг рыночных ожиданий по смягчению монетарной политики на более поздний срок», — рассказал Михаил Васильев.
Сбербанк рассказал, когда Банк России снизит ставку 15. Мы все равно считаем, что инфляция будет замедляться. В пользу этого говорит жесткая денежно-кредитная политика, ужесточение условий субсидируемой ипотеки и регуляторных требований для банков.
Так что будущее России оно не определит, а вот на кадровое будущее сотрудников Банка России может повлиять», — сказал Перепелица. Положение дел осложняется тем, что регулятор оказался в ситуации, когда ключевую ставку и надо увеличивать, и не надо. Об этом корреспонденту ИА Регнум рассказал Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы финуниверситета при правительстве России. По его словам, если не повышать ставку, то это будет плохо влиять на курс рубля, а значит и на потребительскую корзину. Тем более что Россия всё ещё зависит от импортного продовольствия, а импортозамещение пока остаётся неполным — некоторые позиции ещё только предстоит заместить.
Как следствие, рост курса рубля отразится на индексе потребительских цен, что особенно чувствительно для не самых богатых россиян — потребительская инфляция на продукты питания может быть достаточно серьёзной.
Экономист Перепелица: на следующем заседании ЦБ РФ повысит ставку до 14%
- ЦБ не исключил повышения ставки
- Ключевая ставка ЦБ РФ на 2023 год: официальные прогнозы и мнения экспертов
- Названа возможная дата снижения ключевой ставки ЦБ: Госэкономика: Экономика:
- Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых | Банк России
- Пресс-центр
- Раунд снижения сдвигается на осень
Ключевая ставка сделана, дешевых денег больше нет: что значит решение ЦБ для россиян
По его словам, у института больше нет классических инструментов, чтобы сдерживать инфляцию и курс рубля. Или же попытаться еще какое-то время удерживать инфляцию и рубль, подняв ставку и ограничив тем самым доступность денег для всех, кроме тех, кого субсидирует государство», — сказал он в разговоре с Inkazan. Плешков, в свою очередь, уверен, что высокий уровень ставки продержится примерно еще полгода. Со второй половины 2024 года, а возможно и раньше в случае успешного сдерживания инфляции, банк приступит к ее понижению, заявил он.
Впрочем, не будет торопиться с этим, пока у него не появится уверенность в устойчивом снижении инфляции. Текущий уровень показателя позволил сократить темпы роста цен — и не более. Годовая инфляция на данный момент в два раза выше запланированной.
При этом влияние ключевой ставки на курс рубля снизилось значительно. Курсы определяют другие факторы продажа валютной выручки экспортёрами, цены на нефть, рост российского госдолга , — рассказал руководитель департамента продаж и клиентской поддержки "Альфа-Форекс" Александр Шнейдерман. Что же касается вкладов и кредитов, то тут не ожидается изменений. Как правило, банковские продукты следуют за ключевой ставкой, а раз она не изменилась — нет предпосылок, чтобы менялись и процентные ставки по вкладам и кредитам.
Вряд ли Центробанк что-то изменит в этом направлении», — сказала «Абзацу» Ерёмина. Но если они пойдут на такой шаг, то будут соответствующие оргвыводы сделаны, и для ЦБ это будет хуже в стратегическом плане. Будут поставлены вопросы о целесообразности всей политики Центробанка и о том, чью программу он выполняет — России или неких других игроков». Руководитель магистерской программы «Предпринимательские финансы» Финансового университета при Правительстве РФ Илья Покаместов считает, что ближайшее заседание совета директоров покажет, готов ли Центробанк разворачиваться в своей денежно-кредитной политике: «Вариантов три: поднимут, опустят, оставят на текущем уровне. Поясню: дали эффект те меры, которые Банк России активно применял осенью прошлого года, но некоторые эксперты называют этот эффект слабым и считают, что его нужно закрепить», — сказал «Абзацу» эксперт. Это и высокие инфляционные ожидания, и сильный рынок труда, и максимально загруженные производственные мощности, и всё ещё хороший потребительский спрос, превышающий возможности предложения. В такой ситуации ЦБ выдержит паузу, пока не будет уверен, что инфляция уже не свернёт с пути снижения. Этой уверенности сейчас нет из-за проинфляционных факторов», — написал Коган в своём телеграм-канале.
Заметных изменений в риторике регулятора на текущем заседании также ожидать не стоит, дополняет аналитик «Цифра Брокер». Мы видим рост деловой активности в промышленности, сохраняется стабильная положительная динамика в повышении объема розничных продаж. Вместе с тем мы не видим устойчивости в дезинфляционном тренде», — отмечает Наталия Пырьева. По оценке аналитика, фактор летне-осенней сезонности может сыграть существенную роль для годового итога. Серьезных изменений в значении ключевой ставки раньше второй половины III квартала 2024 года ожидать не стоит, уточняет операционный директор казначейства УБРиР. По его прогнозу, основное снижение ставки в этом году придется на четвертый квартал. Отчасти это стало альтернативой повышения ставки. Банк России будет продолжать жесткую риторику, дабы не смягчать ожидания рынка. Кредитование и так активное.
Вслед за ценами. Власти приоткрыли планы на снижение ключевой ставки ЦБ
Однако начать этот процесс он сможет только со II квартала 2024-го. Негативные последствия высокой ставки — проседание темпов развития экономики. Высокие ставки по кредитам ограничивают возможности бизнеса для развития производства, так как деньги становятся дороже. Снижение темпов развития производства, в свою очередь, уменьшает налоговые отчисления компаний, а это ведет к дефициту госбюджета и заставляет государство урезать расходы на масштабные проекты, социальные статьи и так далее. Напомним, ключевая ставка сегодня установлена на отметке 15 процентов. В связи с этим уже сейчас на хабаровском рынке недвижимости наблюдается застой , а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок.
Может, чуть больше. Но уж точно не в два раза.
А ключевая ставка — это как раз один из главных инструментов, которым можно влиять на инфляцию. Ведь от нее зависят ставки и по депозитам, и по кредитам. Чем выше ставки, тем выгоднее сберегать и получать хороший процент на свои деньги, а не залезать в кредиты по баснословным ставкам. В итоге, если верить экономической теории, спрос в экономике в этом случае растет не так быстро, баланс с предложением постепенно восстанавливается. И это в конечном итоге замедляет инфляцию. Банки вроде начали снижать ставки по вкладам? На самом деле нет.
Предполагается, что при таком показателе уровень инфляции в стране снизится до 4—4,5 процента годовых уже в этом году. Экономист Николай Кульбака в свою очередь заявил, что на данный момент у ЦБ РФ нет серьезных оснований поднимать ключевую ставку из-за отсутствия роста инфляции. В феврале глава финансового регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что инфляция в России замедляется. По ее словам, Центральный банк видит улучшение ситуации, в том числе в устойчивых компонентах.
Тем более Банк России не раскрывает, за счет чего будут достигнуты такие показатели. Тогда на заседании говорилось, что снижение произойдет не ранее июля 2024 года. Конечно, высокая ставка снижает привлекательность ипотеки. Опыт первого квартала этого года показал, что ожесточение льготного ипотечного кредитования может привести к замедлению роста цен на недвижимость.
В то же время на фоне понижения спроса застройщики будут вынуждены более аккуратно индексировать цены. Мы не ожидаем, что сохранение ставки повлияет на рост или снижение цен.
Расчёт на сбережения: О чём говорит решение Центробанка по ключевой ставке
Это вполне реалистичный прогноз», - сказал Андрей Бархота. Другой специалист, вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков, также считает, что к смягчению денежно-кредитной политики Банк России может приступить во второй половине 2024 года. Он рассказал, что достаточно жесткая денежно-кредитная политика Банка России вызвана необходимостью борьбы с инфляцией. Исходя из этого, в ближайшее время, два месяца, Банк России, скорее всего, не будет понижать ключевую ставку, считает специалист. По его словам, при этом прослеживаются предпосылки для возможной ее корректировки вверх. Ранее глава Центробанка России Эльвира Набиуллина допустила повышение ключевой ставки.
Кто еще не купил что хотел, я бы рекомендовал поторопиться» Павел Боровиков, управляющий партнер агентства элитной недвижимости «Кулиговская и Партнеры» Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова отмечает, что сейчас ситуация всё же менее пугающая, чем в 2022 году, но рынку всё равно придется непросто. Ипотечные ставки на вторичку сейчас взлетят. А учитывая, что цены на вторичное жилье всё еще высокие, ежемесячные платежи по ипотеке станут для многих семей просто неподъемными, — говорит Екатерина Торопова.
Люди положат деньги на вклады, банки будут зарабатывать, экономика и рынок недвижимости в том числе будут стагнировать. При этом, по мнению эксперта, в повышении ключевой ставки даже можно найти положительный момент, но минусов больше. Жизнь не стоит на месте, людям всё равно надо решать свои жилищные вопросы, будут продавать и покупать, но ясно, что особой активности на рынке не будет.
Единственный положительный момент во всём этом — цена вторичного жилья начнет падать быстрее. Она и так корректировалась последний год, но очень плавно.
Главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова склоняется к тому , что на следующем, опорном заседании совета директоров ЦБ по ставке 16 февраля показатель сохранят на прежнем уровне. Снижение будет зависеть от масштаба бюджетного стимулирования. То есть от того, уложится ли Минфин в текущий план расходов или будет дополнительное повышение расходов бюджета, — сообщила она «Фонтанке». ЦБ не раз говорил, что жесткая денежно-кредитная политика соответствует мягкой бюджетной и наоборот. Никита Масленников по просьбе «Фонтанки» оценил роль в инфляции генерируемого государством спроса и бюджетного импульса, то есть выделяемых из федерального бюджета денег для стимулирования экономики.
По его словам, она снижается. Я думаю, что мы в этом интервале и удержимся, — прогнозирует он. Как отмечал ЦБ, в 2023 году цены росли ускоренными темпами из-за высокого потребительского спроса, опережающего возможности расширения предложения. Оно упирается в свой объективный потолок из-за кадрового дефицита.
Скопировано Фото: Пресс-служба Госдумы В пятницу, 16 февраля, совет директоров Банка России соберётся на заседание, на котором вынесет вердикт по ключевой ставке. Это важный для страны показатель, от которого зависят стоимость кредитов, доходность по депозитам и в целом экономический рост. Как менялась ключевая ставка К текущему заседанию Банк России подошёл с серией повышений ключевой ставки. Он это делал пять раз подряд: 21 июля, 15 августа, 15 сентября, 27 октября и 15 декабря 2023 года. Если ЦБ 16 февраля решит сохранить ключевую ставку, это произойдёт впервые за полгода. Резкое повышение произошло спустя пять дней после начала СВО и введения против нашей страны первых западных санкций. Тогда люди выстроились к банкоматам за деньгами, а курс доллара устремился к 120 рублям. Стояла задача охладить ситуацию, вернуть деньги вкладчиков на депозиты и тем самым сдержать инфляцию.